“只是，这里涉及到这二个乡镇企业、居民搬迁，以及土地征用，这些费用如何来解决？”
“明宁旧城拆迁改造用的是发行专项债券，现在这些债券还没有兑现，再使用这个办法不行。”
范学明解释道：“张书记，这二个乡镇原有的企业，基本不再进行搬迁，反正是搞工业园区，没有必要再搬迁企业，可以节省费用。”
“至于居民拆迁，我想需要实足支付费用，让他们可以在明宁新城购买新房或者进行安置。”
“至于土地征用费，我们不必一次性支付，可以在三年内进行分期支付，利息可以比银行存款利息高一点。”
“我们可以用这些土地向天宁市商业银行进行抵押贷款，等到这些土地招商引资后，收到的钱用于归还银行贷款和支付农民手中的费用。”
范学明的这个办法确实是个好办法，就是以时间换费用，虽然要支付银行的贷款利息和所欠农民手中费用的利息，但这些收集起来的土地进行拍卖或招商引资后，所收到的土地款是惊人的。
既没有化费明宁区级财政一分钱，又能打造出一个区级工业园区，何乐而不为？
只是张峰担心地再次问道：“范区长，分期支付土地费用，农民并不一定愿意答应，会认为我们在忽悠他们。”
“如果所有的费用一步到位，有些人还可以去做点生意，我们现在进行分期支付，他做生意就可能要进行贷款，贷款利息可比存款利息高多了，他们会觉得不合算。”
范学明解释道：“据我了解，许多人并不依靠土地赚钱，这些土地往往外包给种植大户集中经营，每年拿一些承包费，为此征用土地后，对他们的工作并没有多大影响。”
“不过，为了体现我们的诚意，我们可以在引进这些企业时，要求这些企业专门安排一定数额的招工名额给这些失地农户。”
“这样他们既拿了一部分土地征用费，又有工资收入，剩下的钱还会有较高的利息，我想他们会同意的。”
张峰听了点点头：“行，我看这个办法可行。”
“反正这些企业也是需要招工的，我们在坚持自愿的基础上，适当提一些要求，这些企业应该会答应的，这样还可以解决了失地农民的就业问题。”
“我看可以派人先进行摸底，把我们的征用方案告诉农民，看看是不是大多数农民同意。”
“我们同时可以组织一批老板进行座谈，把这个区级工业园区的规划告诉他们，看看有多少老板愿意来投资？”
“征求这二方面的意见后，再完善一下方案，我们便可以向天宁市正式提出建议。这个事情既然是范区长提出的，就由你来牵头负责实施。”
“我只有一个要求，工作做细一些、方案尽可能考虑全面，不要引发群体事件，否则的话，你我二人都要承担责任。”
范学明得到张峰明确的支持后，高兴而去。
张峰看着范学明离去的身影，觉得如此环环相扣的方案肯定是有高人在指点，这会是谁呢？
他下意识地想到了孙光明，觉得只有这种人，才能想出这样的点子。
孙光明是生意人，本着无利不起早的原则，他的利益点在哪里呢？
第427章物色合适人选
就在张峰思考这些问题的时候，区委办公室主任毛顺峰带着一个年轻人走进办公室。
毛顺峰对于张峰提拔他担任区委办公室主任、并成为区委常委，一直心存感激，此时他谦恭地说道：“张书记，根据您的指示，我们给您安排了新的秘书，他叫林枫，今天我带他来见见您。”
做领导的秘书，不仅需要能力，而且还需要眼缘，也就是需要能让领导看了满意。
有些人能力不错，但形象、举止、甚至于声音或字迹不让领导满意，也是枉然的。
领导挑选秘书的余地很大，当然可以挑选让自己满意的，为此虽然林枫让毛顺峰觉得不错，但最终要让张峰感到满意才算数。
张峰看了看林枫，只见人长得周正规矩、不帅气不难看，比陶明年轻多了，看来参加工作没几年。
林枫看到张峰看向自己，便立即说道：“张书记，您好，以后还请张书记多多指点。”
人还是机灵的，张峰于是问道：“小林原先在哪里工作？”
毛顺峰解释道：“张书记，小林原先在明宁区教育局担任团工委书记，文笔不错，便被借调到区委办公室从事文字材料工作，我看过他起草的几个报告和文件，觉得可行，便推荐他来担任您的秘书。”
“张书记，他在区委办公室锻炼过，已经有了一定的工作经验，上手快。”
张峰笑道：“既然毛主任如此看好，那就让小林留下吧，先与陶明秘书做好交接工作，可以让陶明尽快去柳河镇报到。”
过了几天，张峰通过秦丰在银行的人脉和安保人员的调查，终于明白了范学明为何如此热衷拓展工业园区。
第一个原因，这是个重大的工作成绩，如果工业园区能够正式成立，范学明终于可以摆脱只会夸夸其谈、不会干实事的印象。
第二个原因，张峰猜测的不错，确实是孙光明在背后推动此事。
孙光明之所以愿意给范学明出谋划策，当然是为了陈闲的生意。
陈闲承建的第一批安置房建设已经快结顶了，他便开始考虑接手第二批安置房建设工程。
除了第二批明宁旧城拆迁改造的安置户外，孙光明出主意扩大工业园区的规模和区域，这样就可以增加很多的拆迁安置户，同时孙光明与范学明私下约定，这些新增的拆迁安置户，全部交由陈闲的公司负责安置。
与此同时，陈闲通过父亲陈刚的关系，已经开始涉足金融业务，目前他成为了天宁市商业银行的股东，于是他当然就想为银行赚钱。
利用这些土地进行抵押贷款，银行并不担心收不回贷款，反而可以赚取巨额的贷款利息。
要知道，把存在银行里的钱，安全地贷出去，获取利息差，是银行重要的赚钱方式之一。
当然，张峰估计他们肯定还会染指工业园区的招商引资工作，想在从中获取更多的利益。
张峰既然知道了这些情况，他就不得不进行全面细致的考虑。
他需要利用这些关系和利益，来达到成立明宁区工业园区的目的。
虽然范学明、孙光明、陈闲有着各自的打算，但总的来说，扩大工业园区的规模和区域是件好事。
为此张峰就放任范学明去对接银行贷款的事情；去召开拆迁和征用土地农民的座谈会，征求拆迁安置方案；去召开企业老板座谈会，要求优先安排失地农民就业的问题；提交工业园区整体规划，力求通过天宁市相关部门审批等等。
张峰现在要做的就是物色一个适宜担任明宁区工业园区管委会党委书记兼主任的人选。
毕竟明宁区工业园区成立后，不可能由区长范学明事无巨细地亲自参与管理。而张峰要想这个工业园区不偏离自己设定的底线，不成为某些人牟利的工具。
张峰一直不太参与具体事务，但他一直在注意观察身边的人。
他知道，自己能力再强，就算整天整晚工作，也是忙不过来的，必须学会识人用人。
当然，张峰的观察是不漏痕迹的，也是很隐蔽的，未必要从大事上看，平常那点点滴滴的小事，也是可以发现一个人的品性和能力。