这一世,我再也不渣青梅竹马了 第514节

混子口气中有着淡淡的逼味。

后世的老王欠银行六千亿呢,我这四十亿算个屁呀。

秦诗晴却倒吸了口凉气。

尽管她清楚以新世纪目前的体量,贷款肯定都是以亿起步的,但这个数字还是有点把她吓到了。

“四十亿还叫没多少?说得好像四百块似的!”

女孩心惊胆战。

她知道自己男朋友有可能是新世纪最大的股东,就算不是最大的,股份占比一定也不低。

苏泽林倒了杯茶,吃饭的时候和领导喝了不少酒,有点口渴了。

一杯茶下肚,他这才悠然道:“这东西是相对的嘛,以我们的宏伟计划来说确实不算多,更何况还包括自建总部的那部分。媳妇,我这么跟你说吧,过得十年八年,光是我们的总部拿下的那块地价值恐怕就不止四十亿了,所以别担心这个问题!”

秦诗晴只能苦笑。

让自己一点都不担心,这怎么可能。

这可是四十亿,很多人连想都不敢想都庞大金钱。

当一个野心勃勃的男人背后的小女人,还真是亚历山大呀!

……

第296章 土地拍卖,拿下滨江年度最大商业宗地!

尽管贷款额度很大,然而银行那边还是很快批下来了。

因为几个银行老大也知道这位苏总做事向来很快,说干就干,不带和你画饼的。

首笔是二十五亿,用于新世纪进军全国的运营计划所用,其余的十五亿等建总部需要款项分批再下。

拿到钱的第一件事,苏泽林做的是拍卖地块。

要进军全国市场,还是得先造势。

尽管新世纪在江浙泸大区已经名气十分响亮了,但出了这三个省市,其他地方得知的消费者还是不多,所以苏泽林得先弄个足够大的噱头,让投资商和消费者都意识到新世纪是一家多有实力的大企业。

而这个噱头就是打造一个超级总部。

十一之后,国土资源局在滨江高新区有几宗商用地块进行公开拍卖,其中有块235亩的超大宗地符合苏泽林对于总部规模的要求,这是滨江区本年最大的一块地。

再大的也买不起了,毕竟银行那边在总部建设贷款的额度只有十五亿,以高新区目前的地块价格,光是这块地就得接近十亿,余下的用于第一期的总部大楼开发刚合适。

后世阿狸的西溪园区,也就是淘金城园区,另外一个超级总部总共占地面积总共426亩,可容纳两万人同时工作和生活,不过它在2008年才和大领导签订开发协议,并且分成了四期进行建设,第一期2013年竣工,第四期到2019年才竣工。

2008年的阿狸的体量已经很大了,和政府直接谈条件的底气更硬,老马就说我要做个淘金城,政府能不能划块地,要够大够便宜,结果政府还真的答应了,当然老马很可能也耍了点和苏泽林同样的小心机,不满足条件我就搬总部。

新世纪现在还没那底气,不能直接要求政府替自己制定项目并将成本降到最低,更何况苏泽林也等不了那么久,所以他现在就开始做了。

这个时候拍地也很划算,2004年因为国家宏观调控的关系,导致临安的房地产开发商信心受挫,这种状况直至房交会之后才会渐渐缓和过来,所以如今是入手地块的好时机。

临安市地产交易中心。

苏泽林、杨奋和康宝弘坐在拍卖大厅。

今天他们是来参加竞拍的,已经领取有关拍卖文,向地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,获得认可资格。

挂竞拍标志牌者是杨奋,小杨哥有点激动,待会他们要拍的,可是一宗估价接近十亿的地块呀!

要是拍成了,超级总部的打造便有望。

康宝弘也很兴奋,这种级别的拍卖会以前他只能在电视剧中看看,哪能想到自己有朝一日能亲自参与。

拍卖时间即将到来,所有人均已进场就坐,今天这个超大宗地拍卖会的竞拍者相较以前不算特别多,一是规格大,小开发商玩不起,二十国家今年的宏观调控政策劝退了不少房地产商,很多慎重的大老板均心存顾虑,选择这个时候先观望政策后续情况。

主持人准时出现在拍卖大厅,先是循例告知拍卖活动将遵循“公开、公平、公正”的原则,自由竞价,价高者得,随后开始正式拍卖。

五亿起拍,每次至少加价一千万。

拍卖价一路上涨,涨到八亿七千万的的时候,很多竞拍者都放弃了。

就算以这个数字成交,该宗地每亩也达到了370万每亩。

倘若换成年初,这地块就算400万每亩都有很多实力雄厚的大公司会考虑继续竞标,但现在情况有点特殊,风险太大了,没必要冒险。

只有两个竞拍者选择跟进,第一个是代表新世纪的小杨哥。

另一位则是个四十多左右的中年人。

临安网讯的老总,同时也是前世摘得这块商业用地的人,不过他是和另外一位合伙人通和投资联手拿下的。

两大公司对这宗地也很是垂涎,然而那边的新世纪一直跟得很干脆,也是志在必得的样子,两位老总对看一眼,略作商议,临安网讯老总咬了咬牙,再度举牌:“九亿!”

这个已经到了价格的临界点,大家加价都是一千万一千万地加,而他从八亿七千万直接加到九亿,一下子加了三千万,就是故意示威自己会不惜血本跟下去,让对手知难而退。

现场一片安静,众人都以为临安网讯此举可能一锤定音了。

“九亿五千万!”

当小杨哥举牌喊出这个数字的时候,拍卖大厅沸腾了。

一次加了五千万,比临安网讯还要多了两千万!

这家公司还真是财大气粗呀!

反正花的是银行的钱,而且苏泽林知道这块地以后的升值空间很大,所以他半点都不心疼,即便授意小杨哥喊到九亿五千万,仍然气定神闲。

临安网讯和通和投资老总就没他那么沉得住气的。

本来就是两个公司联手拿地,他们可得精打细算。

按照对方这个架势,积蓄跟下去的话,这块地是必破十亿的。

原本符合预期的价钱也就九亿出头,如今却可能多出一亿的预算。

即便能拿下,代价也太大了,不值得。

于是他们摇了摇头,没有再举起牌子。

“九亿五千万第一次!”

“九亿五千万第二次!”

“九亿五千万第三次,成交!”

拍卖主持人小锤子一敲,宣布了滨江区年度最大商业宗地的归属。

“拿下了,我们拿下了!”

康宝弘握紧了拳头,他刚才可是紧张得手心都在冒汗。

他对于新世纪的超级总部可是充满了憧憬,一心希望能竞拍成功。

“呵呵,意料之中!”

苏泽林淡淡一笑,对手并非什么巨头,他们精打细算,绝对不可能不惜代价加码,所以这块地十亿以内拿下肯定是不成问题的,当然能省点更好。

其他竞拍人纷纷离开,而三人则当场签下《拍卖成交确认书》。

给几个银行大佬打了个电话,划款并按出让合同付清地价款和有关税费后,到市国土资源局办理登记手续后,这块地便属于新世纪的资产了,当然,根据协议,得暂时抵押给银行作为贷款担保。

这宗商业用地是本年度滨江区最大地块,即便放眼整个临安都是排的上号的了。

而且,新世纪只是打算用于自建一个总部而已,不像房地产商那样开发后卖掉。

这个时代,即便许多巨头集团都还没这样的魄力。

此事引起了不小的轰动,消息一传出,新世纪的市场估值立马便上涨了不少。

虽然这块地是借银行的钱,然而who care,更何况非上市公司也没义务公布贷款情况,只有大领导和银行老大不在公众之前透露,又有谁知道这家企业建总部花的都是银行的钱。

同时,很多人都意识到一件事新世纪要冲击全国市场了。

如果只是满足于蛰伏在江浙泸大区,它不可能豪掷十亿拿下一块两百多亩的地做总部。

第二天就有大媒体采访了小杨哥:“杨总,听说贵公司前几天以九亿五千万拍下滨江区本年最大宗地,总共235亩,打算自建公司总部,不知是否确有此事?”

“没错,其实早在上年我们就有了一个计划,这个计划的名称叫做‘超级总部’!”

小杨哥缓缓地道:“我们的目标是打造一个国内最好的大型综合公司园区,总共分两期工程,完全竣工后总共可容纳一万人同时工作生活!”

“园区包括开放式的办公空间,员工食堂,员工宿舍,花园,生活区,健身休闲区,访客和展览中心,停车场等等!”

“新世纪是一家很注重团队建设和职员福利的企业,我们希望能给每位员工都提供一个绿色健康环保的办公环境,进一步提升员工的身心健康,同时,也欢迎所有的有志者成为我们的一员!”

记者:“一个这样如此关心员工的企业,真是员工之福呀,我想一定会有更多的优秀人才渴望加入新世纪的团队!除此之外,我想问下杨总,打造这个超级总部,是否也意味着贵公司很快便将走向全国市场呢?”

杨奋:“呵呵,对,这是我们的另外一个计划!”

“……”

老马也在第一时间给苏泽林发来贺电:“苏老弟,你这手笔够大的呀,不声不响就拿下了两百亩多地开‘超级总部’,牛就一个字!”

苏泽林笑道:“呵呵,马哥过奖了,既然打算做总部了,那就顺便做大点呗,省得以后麻烦,以后马哥要做新总部了,不会比我们新世纪的小。”

“苏老弟,你还别说,我确实有着做个大型总部的打算,但想法只是处于稚型阶段,马哥老了呀,不比你们这些年轻人这么有魄力,说做就做。”

老马感叹地道。

他原本觉得自己的脚步已经够快,胆量也够大的了。

“你这超级总部的计划一出,非但给打出江浙泸市场开了个好头,还能吸引无数的优秀人才,而且从房地产长久的发展趋势来看绝对不会亏,一举三得,绝对的秒棋呀!”

作为阿狸掌舵者,老马自然能看出苏泽林花那么多钱和心机做超级总部的目的。

“马哥,迟有迟的好,你要过得几年再做总部,到时以阿狸的体量,或许就不用像我们新世纪这样去拍卖会上竞拍地块了,可以和政府那边谈,以更低的价钱让政府划拨土地,可以节省不少资金。”

两人都很懂对方。

尽管羡慕苏泽林捷足先登,建大型总部走在自己之前,然而老马也有自己的计划。

相较苏泽林的奔放,他更为老谋深算。

正如苏泽林所分析的那样,淘金目前的体量规模,如果拿地只能走拍卖途径,但是老马有信心过几年后淘金的体量翻几番,影响力够大,关于建总部的事就有资本直接和临安政府对话,压低成本。

“知我者,苏老弟也!”

老马爽朗大笑。

和聪明人说话就是舒服。

很多事你不用刻意告诉对方,他就知道你的想法。

所以老马偶尔会在百忙中抽空和苏泽林约个饭或者喝喝茶,说说心里话什么的。

到了他这样的层次,要找到个了解自己的知音真心不容易。

境界不够的,大家聊起天就是鸡同鸭讲,没什么意思。

苏泽林是懂他的人之一,尽管双方年龄差距有点大,然而颇有共同语言,老马也很欣赏这位年轻人,在他的身上,似乎能看到自己的很多影子。

刚和老马结束通话,手机又响了,却是洛曦打来的。

同样一个话题。

“老大,听说你们新世纪在临安拿下一块将近十亿的地块准备建个总部?”

由于混子的关系,洛曦对这家企业也挺关注的。

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