方健点着头，道：“大哥，其实我爸妈的年纪也大了，走楼梯也不方便。
中年人先是一怔，随后大喜过望，连忙道：“哎呦，大家看看，家里有老人的，都应该照顾啊。
件
然而，方健却是微微摇头，道：“大哥，我想说的是，因为我爸妈年纪大了，所以我买了一套电梯房，然后把他们接过去，大
家住在一起。
顿了顿，方健笑眯眯的道：“大哥，既然伯父伯母的年纪那么大，上下楼梯不方便，你新家又有那么大的面积，为啥不和我一
样，把两位老人接过去住一起啊。这样还能方便照顾呢。
“扑哧.....
.“哈哈....
房间里面，顿时就是笑声一片。
就连那两位一楼的住户，也是忍不住为之莞尔。
中年人的脸色一阵青一阵红，他原先还以为，自己找到了友军，但现在才知道，特么的这就是一个拆台的。
他支支吾吾了半晌，愣是说不出话来。
是啊，家里既然有钱，买了那么大的房子。
为什么不将老人一起接过去住呢?
徐大婶用力抿着嘴，勉强忍住了笑意，道：“小方啊，人家的家里可能有特殊情况，不方便。”
中年人连忙点头，道：“是啊，是有些不方便，主要是我媳妇和爸妈有些矛盾，住在一起怕吵架。
方健连忙接口，道：“啊，大哥，我有个建议，你和你媳妇年纪不大，不怕爬楼梯。要么，你和你媳妇与你爸妈居住的地方换
一下，这样不就是两全其美了?"
这一次，中年人的脸色顿时涨的通红。
就连徐大婶也是忍不住笑了出来，她瞅了眼方健，心中暗道，想不到，这小子也是够损的啊。
.求鲜花00
谁都知道，以这位的性格，那是绝对不可能的事情。
但是，听了方健的话，看到他如此窘迫的样子，不知为何，众人都是感到有些开心。
中年男子勃然大怒，道：“喂，你是特意来搞破坏的么?”
方健双肩一耸，道：“你错了，我只是听你用老人的借口，来道德绑架一楼的两位叔叔，有些不开心罢了。”
他笑容可掬的道：“我只是用你的方法回敬你而已，你为什么要生气呢?"
中年男子气呼呼的瞪着方健，高层的那三家见势不妙，连忙劝阻，生怕他们当场打起来。
0........0
只不过，这位中年男子也就是装腔作势而已。
指望他主动上前打架，那是绝不可能的。
因为方健虽然不是体型彪悍如泰森，但最起码比他高了一个头。
再加上年轻力壮，他要傻到什么地步，才有胆量敢主动出手啊。
喧闹了片刻，那中年人坐了下来，但嘴上却道：“不管怎么样，这电梯是一定要装的。”
徐大婶转过了头，道：“小方，你们家在五楼，我觉得，最好还是装了吧。
方健微微一笑，道：“徐大婶，您说的，我肯定听。其实装电梯方便老人，也是好事。但是.....“他指着一楼的两户，道：“我打
听过一些案例，装电梯会对一、二楼造成影响，所以。
他环目一圈，将众人的视线吸引了过来，道：“我看过一些案例，他们是这样做的，大家众筹，二楼不出钱，一楼获得一定金
钱的补偿。而且，以后电梯运行和维修，一楼不掏钱，其余人家按照楼层系数出资维护。
“哎呦，1楼还要给钱啊，这怎么行。“四楼的大妈顿时叫了起来，道：“还有，电梯是大家的，维护费用当然要一起出了.....“零
第十章钱我来出啊
1楼的两户人家都是老实人。
但是，到了这一刻，他们也是忍不住了。
“我们住在一楼，用不到电梯，那电梯的维护费用，凭什么要我们出啊?“
“是啊，这也太欺负人了。
四楼的大妈一转头，道：“哎，这可不是我乱说的，我也查过了资料，法律规定，电梯这东西，是属于全部用户的，所以维护
和维修费用，必须一起承担。
她拿出了一个本子，道：“，我念给你们听啊，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃
权利为由不履行义务。”
“此外，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利"零八零”一并转让。“
“所以说呢，住一楼应该交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理
负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不展行交纳电梯费的义务。
她说完之后，骄傲的抬起了头看向众人。
方健等人转头看着这位大妈，都是沉默无语。
六楼和七楼的这两家更是心中骂娘。
原本一楼的这两家人都不太想同意的，被你这么一说，他们现在会同意，才叫有鬼了。
还有啊，你这个棒槌。
就算是有着这个规定，你就不会等电梯造好以后，再拿出来嘛。
只要电梯造好了，交不交到时候大家可以扯皮。
但是现在你这么一说，怕是连电梯都建不起来了。
果然，一楼的那两家人几乎同时站了起来，他们的脸色铁青，毫不犹豫的道：“不同意，我们不同意造电梯。“
徐大婶牙咧嘴。
她在这个小区工作了那么多年，对于各家各户的情况不敢说了如指掌，但是也能够了解个七七八八的。
她早就知道，这四楼的大妈是个祸害。
每天里只会赚小便宜，为了点蝇头小利会与人争吵不休，总之是那种不肯吃一点亏的主。
但是，徐大婶怎么也想不到，她竞然会如此的蠢!
蠢到了让人心肌梗塞的地步。
改造旧城小区，安装电梯，其实也是一项政治任务。
徐大婶的身上，也是有任务的。
其实，政府的立意是好的，是想要让老人们方便上下楼。
可是，在实际的操作过程中，会遇到许许多多的麻烦。
其中最坑人的，就是一楼住户了。
他们不但要承受房屋采光变差，电梯运行之时噪音变大的负面情况。
更主要的是，电梯运行之时，他们明明用不上电梯，却还要被人催缴电梯维护和保养费用。
这特么的不就是坑爹嘛。
只要是一个正常人，怕是都不会同意改造的。
方健轻轻的咳嗽了一声，道：“两位，你们也不用这么急着做决定。其实呢，这个规定虽然有，但并不是唯一的。”
“啊，什么意思?“101的住户问道。
方健微笑着道：“我咨询过律师，现在各个省市物价部门对于多层或高层住宅的一楼住户是否应该缴纳电梯费，并没有统一的
规定。
“各小区交不交、按层交还是按面积交，交多少由小区自行规定，具体细则要根据业主与物业公司签订的《物业服务合同》收
取，这可是当初入住时自己亲笔签下的约定。
众人听后，和身边相熟的人纷纷交头接耳起来。
方健继续道：“特别是我们这种老小区的电梯改造，就更是如此了。所以，只要我们事先商量好，有了约定，那么就按照约定
来做。
“徐大婶，这是真的么?“102的住户问道。
徐大婶心中MMP， 暗叫我怎么知道。
但她脸上却是一副胸有成竹的模样，连连点头。
101的住户叹了一口气，道：“小方，我看过了，你这个人实在，要不你说个章程?”
方健想了想，看了眼众人，道：“各位，其实在杭城和魔都，这样的改造已经有很多次了，我们也不用标新立异，只要照本宣
科就行了...
“他们是怎么做的?"
“七层，按照比例和楼层系数分配出资比例。二楼不用出钱，所有的钱，三楼到七楼众筹，此外，根据我们这里的房价......"方
健在心里想了想，道：“我建议，多众筹10万元，陪给两位一楼每户五万。
“还有，以后电梯的维护和保养，修缮费用也是如此，一楼不用缴纳，其余楼层按照系数高低公摊。“
五万多么?
对于一个房子而言，根本就不多。
但这好歹也是一笔补偿款，两位一楼的住户脸色好了许多。
碍于多年邻居的份上，他们其实也没有狮子大开口的意思。
可是，就这样吃了亏，他们的心里也不高兴啊。
但如果有了补偿，哪怕只有五万，他们的心里也就平衡了。
徐大婶的眼眸也是亮了起来，其余人眉头略皱，虽然都不想多拿钱，但他们都懂得起码的道理。
所以并没有反对。
然而，4楼的大妈却是又嚷嚷了起来。
“什么?一楼以后不用交钱?还要每家拿五万?不行，我坚决不同意。