不过现在通济县已经可以农村房屋确权发证，等郑兴建家的自建房盖好，就可以去国土局办证，有证在手，也不怕刘全过来闹。
回家的首要任务已经完成，接下来的几天，郑文桐就开始走亲访友，基本上白天都看不到人。
老妈周玉玲挺生气，“你说上班忙，没时间回来就算了，回来后三天两头不着家，比你大舅还忙，也不知道在忙什么？”
最后郑文桐开车带着老妈去乡下看望外公外婆，给两位老人送中秋节礼。
外公外婆和小舅一家住在一起，小舅周志发很遗憾，“你表弟表妹刚回学校，你们就过来，挺不凑巧的。”
小舅家是一儿一女，两个孩子都在省城读大学，一个华工大，一个中楚师范大学，同时供两个大学生读书，压力也挺大的。
再加上大舅周志国比较注重官声，没有用权力帮小舅接小工程。不过好在有个当镇长的亲哥，也没人拖欠小舅的工程款。
外婆听说女儿家买了块宅基地，打算盖房子，很高兴，也答应房子建好后，在女儿家多住些日子。
在外婆家做客的时候，也碰到了过来送节礼的大姨一家，大姨和她三个儿子杨建文、杨建武、杨建彬都过来了。
大姨父以前是村里民兵队长，人高马大，所以杨家三兄弟个个身高都超过一米八。
杨建文和杨建武两兄弟都是从部队复员回来的，杨建彬是高中毕业，今年刚满十九。
年轻人看到豪车，自然忍不住手痒，杨建文和杨建武都有驾照，所以郑文桐直接让他们开出去兜一圈。
大姨又跟郑文桐提到了相亲的事情，“你妈妈之前加过那个小姑娘的微信。”
“小姑娘八八年的，比你高两届，财大法律专业的。之前在燕京盈方律师事务所当律师，现在在家准备考公务员。”
“小姑娘的照片，你妈妈见过，挺漂亮的，身材也好，你加个微信，年轻人之间肯定有共同语言，没事多聊一聊。”
郑文桐试图回绝，“大姨，别人在准备考公务员，耽误了不合适吧？”
周玉玲见不得儿子推三阻四的样子，“再重要的考试，也得出去散散心吧，减轻一下考试压力，有什么不好？”
郑文桐只好答应，然后添加了这个小姑娘的微信，小姑娘的名字叫蒙倩，微信名是Aimee。
微信头像是她的半身像，黑直长发，戴着黑框眼镜，白绿相间的条纹衫，确实有种女学霸的感觉。
大姨和蒙倩的妈妈打过招呼，小姑娘很快通过了她的好友请求。
蒙倩发了条消息，“不好意思，这些天忙着备考，我们微信保持联系吧。”
郑文桐把消息记录给大姨和老妈看了一下，“这下不怪我了吧？”
两个人既然加了好友，能不能成，就得看郑文桐和蒙倩两个人之间有没有缘分了。
郑文桐跟大姨说起另外一件事，“大姨，我想让建文哥，建武和建彬跟我一起去浦海，我们公司准备做长租公寓，挺缺人的。”
目前建文三兄弟是跟着小舅一起做装修，装修队的活儿不固定。
忙的时候两三个月不回家，闲的时候半个月没事做，有活干就有钱，休息就没钱，没个保障。
周玉玲有些担心，亲戚之间合伙做事，万一因为分钱不匀翻脸，伤亲戚情分。
郑文桐打包票，“他们三兄弟过去，公司包住，提供中餐，交浦海社保，每个月一万保底工资，如果公寓项目有盈利，到时候有年终奖金。”
郑文桐打算在东江科技园旁边小区大量租下毛坯房，统一装修标准，启用同一个品牌，按照自如模式来经营，做一回二房东。
“建文他们做的工作，和家里差不多，主要也是负责装修这一块儿，公寓出租和管理，我们公司会请人。”
“当然，建彬年龄比较小，可塑性强，他要是愿意学，我们公司也可以培养他单独管理一个小区，其实和上班差不多。”
大姨一合计，觉得这件事可以做，等三兄弟们回来后再商量一下决定要不要过去。
大姨劝小舅，“文桐的公司条件还可以，要不你也一起过去好了，做舅舅的在旁边盯着，我们父母也放心一些。”
“小舅如果愿意过去，我当然更欢迎，小舅妈也可以一起过去，负责食堂这一块。”郑文桐跟小舅说道。
小舅妈笑了，“文桐，你这是准备将咱们家一网打尽啊，不过你这么招人，也不怕大老板不满？”
“我们公司确实已经准备启动这个项目，也需要大量招人，用生不如用熟，小舅和建文哥他们都是踏实干活的，像那种偷奸耍滑混日子的，我们也不要。”
小舅有他的考虑，毕竟外公外婆现在都六七十岁了，老人虽然身体康健，可是始终需要人照看着。
大哥周志国公务繁忙，大嫂刘玉芹是二中的老师，双职工家庭，一个月最多回来一次看望老人，万一磕了碰了就麻烦了。
大姨明白小舅的顾虑，劝说小舅夫妻俩一起出去做事，毕竟两个孩子开销比较大，毕业后又要准备买房，还是多存点钱为好。
至于两个老人，现在是没病没痛的，身体也算健康，大姨住地有又很近，没事多过来陪陪老人就好了。
“小舅，浦海那边是公寓的一期项目，等今年稳定下来了，我们就要在省城江楚市开启二期项目。”
“到时候我肯定安排你回江楚上班，和表弟表妹的学校又近，回通济老家也方便。”郑文桐说出他的未来计划。
小舅妈笑了，她笑的时候有个小酒窝，“文桐，你们公司要是先开江楚项目，再开浦海就好了，我们就不用来回跑了！”
小舅妈的意思很明显，她已经同意和小舅一起去浦海上班了。
小舅埋怨老婆不懂事，“文桐这家公司在陆家嘴，外资股东，你当公司是文桐开的？说在那儿开项目，就去那儿？”
第7章 创建吉家公寓！（求推荐+收藏）
作为行政，姜楠发现九月份的她突然开始忙碌起来了，没办法愉快地摸鱼了。
她先替郑总在凯旋路30号的美兰新苑小区租了一套复式楼，作为员工宿舍。
她又帮郑总注册了一下公司，浦海市吉家公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司。
号楼601室。
注册资本为500万，杨建文是法定代表人，也是斜坡资本的全资子公司。
郑总联系广告公司设计了一个品牌logo，品牌名称为吉家公寓，英文名称为Giga Room.
其中的G设计成一个吊篮，里面坐着一个人，i是一盏灯，ga这个两个字母是吉他图案的变种。
字母统一为橘黄色，给人一种回家的温馨感觉。
品牌口号是：“吉家公寓，一站式生活服务中心。”
郑文桐通过郑兴建的关系，联系到一个做二手车的朋友，买了俩车况良好的金杯商务车，供杨建文他们使用。
车身上也涂上了吉家公寓的中英文标识和口号，不过好在并不明显，也没超过车身整体面积的三分之一，不用重新登记。
在家过完中秋节，郑文桐就和小舅夫妻俩，还有杨建文三兄弟前往浦海。
等他们住进美兰新苑以后，郑文桐就带着他们几个人以租客的身份去参观自如、蛋壳还有青客公寓，学习一下他们的运营模式。
小舅是做装修的，对于这些长租公寓的装修成本，还有装修板材心里有数，他不禁有些担忧。
“文桐，这些公寓刚装修好，就立刻出租，里面的甲醛味道比较重，这容易致癌啊。”
周志发虽然想挣钱，不过不愿意挣这种昧良心的钱。
郑文桐当然心里有数，之前就有一位阿狸员工曝光自如公寓装修材料含甲醛，最后导致白血病。
“我们前期目标不用太高，租下200套房源就可以了。”
郑文桐拿出地图，将丰亨广场附近几个回迁小区重点标注，包括美兰新苑。
“这几个小区都是回迁房，业主自住地很少，现在入住大多数都是租户，以后投诉群租房的风险就比较低。”
“简装或者毛坯房都可以，带装修的房子不要，复式房源多收一下，因为盈利空间比较大。”
“厨房不要改，对于长期居住在浦海的打工人，还是要给他们留一个做饭的空间，万一隔离在家里，起码保证饿不死。”
“客厅不需要，租客不需要公共活动空间。给客厅隔道墙，做成带阳台的卧室。”
“两房改成三间房出租，三房改四房。如果是复式楼，楼上准备整租，改成两室一厅一厨一卫。”
“装修的材料要去甲醛，确保租客们的身体健康，也可以作为吉家公寓的卖点，100%零甲醛。”
“装修，你们负责，家具家电宽带我来负责，装好一套，我们出租一套。”
“房东那边，我们要求三年起租，最好是五年，三年以下不赚钱，没什么搞头。”
“你们不但要和房东签好合同，也要跟租客签好合同，签订号好的合同保留好，拍好照片，然后通过邮箱统一发送给行政。”
郑文桐问年龄最小的杨建彬，“用邮件给公司邮箱发合同照片，应该没问题吧？”
杨建彬连忙回答，“没问题，表哥。”
郑文桐对小舅妈说，“舅妈，你暂时就负责给小舅他们做做饭，你是女性，比较容易和小区的人打交道，你可以在附近转转，打听一下那里有房源准备出租。”
“问清楚以后，再和小舅他们一起去租，自己一个人不要过去，毕竟人生地不熟，小心遇到坏人。”
交代完小舅妈，郑文桐跟小舅说，“你们四个人要转行做监工，不要想着自己去做装修，这附近也有很多装修工人，叫他们过来做事，你们去监督他们干活。”
“吉家前期只有你们五个人，过几天郑家村还会来一批人，十个年轻小伙。”
“领头的是我二爷家的郑安国，小舅你肯定认识。到时候你们请过来的装修工人，能好好干活就留，指望磨洋工混日子，让他们滚蛋！”
“咱们中楚省人过来做正当生意，不惹事，但是绝对不怕事。公司里已经聘请了法务主管，只要不违法犯罪，出什么事，由公司给兜着。”
东江科技园这边的二房东群体构成很复杂，与人为善的老好人性格在这里很难立足。
小舅为人聪明，社会经验丰富，杨建文是军人退伍，能打敢拼，两个人之间确实配合默契。
郑文桐是郑家村文字辈，郑安国从辈分上讲是他的晚辈亲戚，他应该喊文桐堂叔。
这些青年早期是跟着郑兴建混的，毕竟典当行，低收高卖，也做民间借贷。
这年头规规矩矩的借钱人多，但是老赖也不少，遇到这种蛮横耍泼的，你就得用点灰色手段让别人乖乖还钱。
毕竟借钱时是孙子，让他还钱是大爷。不过好在郑兴建虽然手腕厉害，也干不出那种欺男霸女，丧尽天良的买卖。
郑兴建借钱给别人，自家人不收利息，熟人介绍，有典当物，月息一分。
没典当物，有人担保的，月息两分，算是相当厚道了。
郑安国这波人用来做房产租赁，其实有点大材小用。从14年开始，互联网金融市场如火如荼。
郑文桐是想入股一家互联网金融公司，这样郑安国他们就干起老本行，算是派上用场了。
等业务做大以后，还可以将这块剥离出来，成立不良债权处置公司，专门对接银行，消费金融公司和互联网金融公司的逾期债务。
许芬之前说购买法拍房，其中很大的一个风险，就是原屋主耍无赖，不愿意腾空房屋。
开玩笑，等郑安国他们过来，原房东名下有几家公司，几处房产，老婆在那儿上班，孩子在那儿念书，保姆阿姨是哪个省的人，都给你弄得清清楚楚。
你要是选择不配合，耍无赖，在合理合法的操作下，有的是法子让你乖乖腾空房屋。
郑文桐觉得这种每天租个一两套毛坯房，成不了什么气候，最好是找个项目，一次性开发几百套租赁房源，这样既节省时间，又能快速回本。
郑文桐一打听，东盛路和石子路有两家厂房对外出租，将厂房改造成长租公寓，比小区里租毛坯房的成本更低。
对照重生记忆，郑文桐已经否决了东盛路的厂房，毕竟那个地段19后就拆迁了，等郑文桐投入成本改造完成，却一拆了之，那就欲哭无泪。
相反石子路这家厂房改造成公寓以后，一直好好经营，那位东南省的老板一年租金净收入保底超过300万。
这家厂子产权一部分属于村集体，一部分属于镇里。村干部倒是比较热情，不管是出租还是出售都没问题。
结果到了镇上咨询，相关部门就开始打哈哈，一推二六五。郑文桐知道遇到幺蛾子了，得想办法处理。
此时郑总的财务经理姚雨彤发挥重要作用，她提供了一份重要情报。
在进入国企之前，她在一家私企上班做财务，公司实际控制人就是镇上某位主要领导的公子，公司经营产品是机械加工方向。
老板只负责接订单，然后将订单委托给江浙一带的加工厂生产，然后贴牌后出售给指定商家，说白了就是吃个价差。
结果这位领导快要退休了，又打听到了斜坡资本的背景，奔着有权不用，过期作废的想法，于是卡了吉家公寓一道。
没办法，人在屋檐下，不得不低头，这年头又不兴送礼的。最后打听出来，这位公子已经离婚了，前妻带着两个小孩一起生活。