“那等到将来楼盘建成之后，价值六
亿元的房产，直接转让给你，以现在的市场价，包含要付给你的借款利息，打八折给你，这样你看如何？”欧小龙想了想又说道。
“什么时候能够交楼？”易安国点了点头说道。
“最迟明年九月到十月吧！”欧小龙沉默了一会儿才说道。
易安国点了点头说道：“那就这样吧！”
“按理说我是不买期房的，要买都是现房，而且是已经精装修，可以马上入住的那种。”
“不过我认了你这个兄弟，所以才会愿意帮你。”
“对了！你说的打算转让给我的楼盘，是在哪里？”
“在关外的龙华梅龙镇，现在的市场价是六千元左右每平方米吧。”欧小龙说道。
“梅龙镇啊！好地方啊！”易安国忍不住的说道。
这地方他熟悉啊！重生之前只要一提起2008年的盛世危机，梅龙镇就绕不过去了。
2006年一期开盘，均价不到六千元每平方米，2007年7月二期开盘，一万八千元每平方米，2007年10月，三期开盘还是一万八千元每平方米。
2008年5月，四期开盘6670元每平方米，直接打了个骨折，腰斩都不止了。
现在就算6000元每平方米，打八折的话，还不到5000元，仅仅4000多元每平方米。一年后妥妥的一万八千元每平方米，实在是赚大了啊！
虽然和投资股票没办法比，但是股票盘子也就那么大，资金太大了也玩不动了，想快速撤出来也没有那么容易。
所以还是分散投资的好，鸡蛋不能只放在一个蓝子里面啊！
易安国和欧小龙初步谈好了以后，后面的具体怎么搞，易安国自然是不会亲自去跟进了，把事情直接交给了汪冰和陶虹去负责了。
欧小龙说到做到，第二天就去易安国的红木家具厂，参观选购红木家具了。
易安国在宿舍楼的一楼，装修了一个展厅，展示自己工厂的红木家具款式的样品，供前来工厂选购红木家具的顾客，参观选购。
欧小龙看到一件件做工精致的红木家具，满心欢喜的说道：“看来你对这个红木家具，还是挺内行的啊！看的我是哪一件都想要，恨不得都买回去。”
“喜欢就多买一些回去呗，反正也不值几个钱，趁现在价格便宜，多买一点，不吃亏，以后等价格涨起来了再想买就不便宜了。”易安国笑了笑说道。
“比如这一套大红酸枝的象头沙发，现在才48888元一套，最多六年之后，没有三四十万你都买不到。”
“六年时间涨七八倍啊，你不会是在开玩笑吧？”欧小龙有点吃惊的说道。
“正常的，这种树木极难成材的，需要很多年，用不了几年，产地的树都要砍光了，加上产地的国家，以后也会加强管控，保护环境，物以稀为贵，价格自然也就水涨船高了。”易安国点了点头说道。
“再加上货币贬值，通货膨胀，现在普通工人一个月才1000多块钱，再过六年不说多了，普通工人的工资起码也要翻倍啊！到时候一个普通工人，一个月的工资，那起码也要三千以上了吧！”
欧小龙一听，觉得易安国说的很有道理，但又觉得有点不对劲！可是到底哪里不对劲，又说不出来。
“三四十万还只是六年之后的价格，如果时间再长一点，十几年以后，那可能就是八十万，一百万了。”易安国又补充道。
“这么贵，那你还不如自己留着，以后再卖不是更赚钱，现在卖了不是亏了吗？”欧小龙开玩笑的说道。
“我也就是把你当兄弟，才跟你说这么多，这种大红酸枝的家具，我还真不想卖，我一般都是卖缅花，花枝，刺猬紫檀，红檀，黄檀这些红木家具，我便宜点卖给大家，大家高兴，我还赚的多一点。”易安国一幅怒其不争的样子说道。
第116章 任兴盛求救
易安国估计欧小龙心里是不太相信，自己说的这些话都是真的，以为自己是在忽悠他买自己的红木家具呢！
“我这大红酸枝的沙发一套，净重就差不多一吨，起码用两顿木材才能加工出来，两吨木材的市场价就差不多25000元，木工的工钱加上油漆的工钱，还有雕花的工钱，各种费用加起来差不多又是一万，综合算下来，一套卖你48888元，我能赚到一万块钱就算不错了。”
“看起来是不是觉得我赚的很多，但是一年才能生产多少套这样的沙发？”
“我这工厂一年租金要多少？如果是放在商场里卖，商场租金要多少？还有人工费用，税务等等！”
“算了！你还是不要买了，免得你心里觉得我坑了，我也不差赚你这点钱。”
欧小龙见易安国好像有点心里不高兴了，甭管易安国说的是不是真的，赶紧说道：“别啊，我没有说不买啊，也没有说不相信你说的话呀！”
就冲着易安国两次帮他度过难关，欧小龙今天这红木家具，也是必须非买不可的。
这一点欧小龙心里可是清楚的很，易安国答应他的六亿元，可是还没到账呢！这个时候易安国，就是他的救命稻草一样，易安国说什么那就是什么。
不仅是要买，而且还是大买特买，不能买的太少了。
除了大床外，顶箱柜，书柜，电视柜，鞋柜，五斗柜，办公桌，餐桌，沙发，办公室里和家里，要用到的家具，都要买齐了。
这一买齐，还真是花了一笔不少的钱，足足上百万元了。
易安国有种不知道说什么好了，对欧小龙说道：“要不你买缅花的算了，价格要便宜很多，看起来也是挺好看的。”
“兄弟！你这话是什么意思啊？怕我付不起这一百万吗？”欧小龙顿时不高兴的说道。
“现在公司虽然遇到一点资金上的困难，但是我缺的是几个亿，可不是这100万啊！”
“几个亿？我虽然拿不出来，但是几百万，我肯定还是拿的出来的啊！”
易安国无奈的说道：“那你随意吧！只要你高兴，买什么都行，不买也无所谓啊！”
“我帮不帮你？可不是在乎你买不买我这点红木家具的。”
欧小龙笑了笑说道：“我知道，所以我买这些红木家具，也不是说有什么别的意思，主要还是我自己喜欢，不喜欢的话，我买它干什么？”
易安国还好多说什么，有钱难买人家乐意。
详细的谈判和流程手续都办好了以后，易安国也很干脆的转了6亿元到欧小龙公司帐户上。
刚刚转了3.88亿美元回国，折算成RMB，那可是差不多31亿啊！所以6亿元对易安国来说，也不是什么太大的数字。
按照协议，6亿元借出去后，楼盘建成后，按照4
500元每平方米的毛坯房交付，共计大小面积的房子，有一千五百套房子，是要移交给易安国处理的。
易安国没有打算自己留着，他打算倒时候自己卖掉的，换成了现金用。
现在四千五一平方米，一年后那可就是一万八一平方米了，六亿变成二十四亿，这个投资还是很划算的。
此时的任家地产开发公司，也面临着和欧小龙的公司，差不多的问题。
任兴盛的父亲身体出了问题，最终把公司最大投资的一个开发楼盘，交给了儿子任兴盛负责，而志德意满的任兴盛，被人吹捧的都快不知道自己是谁了，遭到了那些他认为对他真心的狐朋狗友们的一起算计。
在楼盘的建设中，使用了大量的不合格的钢筋和水泥，建好的三十五栋楼，被认定为危房，达不到交楼的标准。
这一下可就不得了了，要知道不能按期交楼，那可是要赔钱的，就算原价退钱，那些买了房子的人也不答应。
原因很简单啊，现在的房子一天一个价，新楼盘一开盘就被抢空了，有钱都买不到房子。
大家要的是房子，并不是说要你退钱。
你想退钱也不能是原价退啊，至少要增加不少钱啊！起码是按现在的价格退，而不是按当初买期房的时候，那个价钱退房的。
打个比方说，以前大家买房的时候，房价只有一万元每平方米，但是现在已经涨到一万三千元每平方米了，要退你起码也要按照现在一万三千元每平方米的价格退。
不退也可以，延期交楼的话，每个月购房者所要负担的银行按揭房款，你房地产开发公司延期多久？你就要负责交多久？
这些被测定为危房的楼盘，想要重建可不是那么简单的，要先把它炸毁了之后才能重建，这比重新建一栋房子，花的时间还要更久。
之前建房子，向银行贷款并不是难事，用土地作抵押物，先贷第一笔款，等房子打好地基了，又贷一笔款，房子建好到什么程度，又可以贷一笔款，这样子把楼盘开发出来了，开盘卖房子，然后把钱还给银行。
可是现在你这房子都建好了，却被定性为危房，要炸毁重建。那银行怎么可能再给你贷一大笔款呢？
没有钱，不要说你怎么重建的问题了，面对那些已经买房的顾客，你也没法交代啊！
任氏地产开发公司，虽然是一家老牌的大房地产开发公司，这一次出的事情，也实在是太严重了，如果弄不到钱，那就只能宣布破产了。
任兴盛也知道自己闯了大祸了，同时他也知道了欧小龙的公司，也同样遇到了跟他相同的问题，有几十栋楼被定性为危房，要拆除重建。
他觉得欧小龙的公司，想要重建那些楼盘，也面临资金的问题，而且搞不好也要破产了。
但令他没有想到的是，欧小龙
的公司竟然已经在拆除那些危房，积极准备开始重建了。
任兴盛赶忙找到了欧小龙，询问他是从哪里找来的资金？能不能想办法，也帮他解决了资金问题。
欧小龙摇了摇头，他当然知道，易安国并不喜欢任兴盛，原因也很简单，因为任兴盛根本就看不起易安国，易安国当然不会喜欢一个，看不起自己的人了。
“欧兄弟！我们可是一直都是玩得很好的好兄弟啊！你可不能见死不救啊！”
任兴盛此时就好像是将要溺水之人，抓住了一根救命稻草一样。
既然欧小龙已经解决了资金上的问题，肯定是有贵人相助，找到了有实力的人投资啊！
对方可以帮欧小龙解决问题，投资他们的公司，自然也有能力投资他的公司，帮他解决资金上的问题了。
众所周知，房地产开发其实最大的成本就是土地，真正花在建房子上的钱，其实还没有买地花的钱多。
通常房地产开发中的土地成本，要占到百分之五十五，而建筑成本只占百分之十六，还有各种税费成本，管理成本，设备成本，人工成本等等。
开发商所能够获取的利润，占比并不是很高，房价暴涨，那就是另外一个情况了。
如果房价没有出现暴涨的情况下，开发商所能够获取的实际利润，大概也就百分之5到百分之十的样子，房价虽高，但开发商所能够赚到的利润，也并不如大家想象中的那么高。
不过这也只是表面上的，实际上房地产开发是一种高杠杆的资金利用情况，开发商的大部分资金，都来自于银行的贷款，自己只需要出一部分买地的钱就可以了。
有了土地，就能够在银行贷到款搞开发，先把房子建起来，等卖了房子再把钱还给银行。
就好比这套房子卖出去一百万元，成本八十万元，看起来是不是赚的不多？
但开发商实际上只投资了十万元，但除掉成本之外，他却赚了二十万元，这样一算，那等于他获取的利润就是百分之二百了，那样一算就很高了。
开发商的利润，大部分主要来源于资金的杠杆，如果银行不贷款给他们，谁也没有办法玩转房地产开发，因为房地产开发需要投入的资金太大了。
没有哪一个房地产公司是不欠银行钱的？越是规模大的房地产开发公司，欠的银行的钱越多。
无论是欧小龙家的公司，还是任兴盛家的公司，几十栋房子成为危房，要拆除了重建，这都是一个大大的雷呀！
银行在这个时候，那里还敢乱放款给他们啊！
银行的本质都是喜欢锦上添花，绝不是雪中送炭，你越是有困难，银行就越是不愿意贷款给你。
等到你风光无限的时候，就算你不缺钱，银行也会主动上门追着让你贷款，时不时的就会打电话问你，需不需要资金？
你真正缺钱，真正落难的时候，银行只会打电话追着让你还债，而不是问你需要多少钱，能够迈过这道坎，度过这个困难时期。
“任兄弟！真不是我不想帮你，我也拿不出钱来啊！”欧小龙无奈的解释道。
“我知道你拿不出这么多钱来，但是你有这样的关系啊，不然的话，你的钱从哪里来啊？”任兴盛赶紧说道。
“既然你有这个关系，那就请你帮我介绍一下，引荐一下，不然的话，你就是见死不救啊！”
欧小龙皱了皱眉头说道：“就算我介绍你认识，引荐了你也没用啊，人家的钱已经帮忙投资给我了，你再找他有什么用，而且他也不可能会帮你的。”
“你都没有把我介绍给人家认识，也没有为我引荐，你怎么就知道人家不会帮我呢？”任兴盛显然并不愿意相信欧小龙的话。
“这人不用我介绍，你也是认识的，而且你还以前经常看不起他，你想一下这个时候你去求他，让他借钱给你，投资你的公司，你觉得他会愿意出手帮你吗？”欧小龙忍不住的反问道。
“我也认识的人？而且我以前还经常看不起他？”任兴盛有些疑惑的说道。
欧小龙点了点头。
“不可能，这绝对不可能，一个这么有钱的人，这么有实力的人，我任兴盛再怎么样狂傲，也不可能看不起这样的人。”任兴盛绝不可能相信的说道。
但就在这个时候，他的脑海里突然想起了一个人，这个人就是易安国。
不过任兴盛很快就否决了这个答案，易安国怎么可能会有这个能力呢？
虽然他名下有几千套房子，但这些房子都是他贷款买回来的，他自己本身并没有什么钱，更不要说有什么实力了，而且他也不可能拿的出那么多钱，来帮助欧小龙，推倒那些危房重建。
“你说的到底是谁啊？是哪个我以前看不起的人，这么有实力，拿出几个亿的资金来帮你，推倒那些危房重建。”任兴盛忍不住的向欧小龙追问道。