我的1979 第486节

  他们家里一般也就两三个菜,一荤一素一汤,老惯例了。

  “是啊,不过你想不到的。”何芳俏皮的笑着看李和,很笃定的认为他肯定猜不出来。

  “别说,让我猜猜。”李和揣摩了下何芳的态度,来的客人要么和他们关系一般,要么就是在国外,不然何芳不会这么说。

  首先,这个人是一定是两个人共同认识的,而且肯定是在同学圈里面。

  王慧?

  他第一个否定,和何芳关系不怎么好,即使来了,何芳也不会这么高兴。

  赵永奇、高爱国、蒋爱国、赵有才、吴波、刘波、赵青这些人他都给排除了,因为都是经常性见面的,何芳不至于这么单独拿出来说事。

  周庆?

  他也否定了,这家伙脸皮薄,要是他不在家,周庆是不会单独留在这里吃饭的。

  他把两个人的同班同学想了一个遍,国内的国外的。

  还别说,想了半天,他都没想到是谁。

  “猜不出来吧?”何芳笑的有点得意。

  “直接说吧,我还真猜不出来。”

  “章老师。”

  “谁?哦,章老师,章老师怎么会来?”记忆中的那个女神已经离李和渐行渐远,如果不是何芳再次提起,他是不会再去想的。

  “有良心没良心,章老师待你很好的好吧。”

  “不是,我是好奇章老师怎么会突然过来。”李和放下筷子,抿了一口酒。

  “说是找你的,要办点事。”

  “找我能有什么事?”李和实在想不起来现在还有什么事情能和章舒声产生交集的。

  “她说了一个大概,只是生意上的事情,也是帮她哥说项的。”

  “她哥?”李和从来没见过章舒声的家人。

  何芳点点头,“她哥是市城市改建综合开发公司的经理,她留了电话,你打电话具体问吧。”

  “有时间我会给她打。”李和大概明白了什么事。

  圈子真小,转来转去可能就是会牵扯上七大姑八大姨。

  特别在小地方特别明显,比如某两个人闹矛盾了,约人打群架,结果到了地方一看,居然看到对面那帮人大部分都认识,然后熟人之间互相做和事佬。

  原本气势汹汹的两帮人到后来勾肩搭背的去喝酒,这特么的就尴尬了……

  “章老师真不容易,你能帮就帮一把。”何芳继而道,“你说这好人非要受这么大委屈。”

  “章老师这两年过得不好?”关于章舒声的近况,李和也是两眼一抹黑。

  “离了,你说章老师又漂亮又知书达理,这种臭男人还有什么不知足的?男人果然是有钱就变坏,在外面勾三搭四都不知道避讳人,章老师是实在忍不了了。”

  “你说人家就好,别把棍子往我身上甩。”李和心虚的表达不满。

  “你?你要有那个胆量才行。”何芳得意的冷哼一声起身,只给李和留了一个背影。

  郭复兴再次来的时候是一个人。

  他看见李和还是像往常一样坐在门槛上发呆。

  他要不是清楚李和的身份,都会产生错觉,这里哪里像中国商业教父?

  与平松这些时日相处,他反而感觉平松更像大老板,出门豪车开道,前呼后拥,走到地方上都是一级领导亲自接待,威风赫赫。

  接受记者采访,更是能侃侃而谈,一副成功人士的派头。

  平松的日子,更能引起他的羡慕。

  再后来,接触到江威、苏明、黄国玉、卢波,陈奎,陈立华,无一不是派头十足。

  只是,让他没想到的是,这些在商界成名已久的大佬都是李和的手底下人。

  所以哪怕此刻李和的形象让他产生错觉,他也不敢有一丝的不恭。

  李和问,“事情整明白没有?”

  郭复兴急忙的点点头,“李老板,我大概都明白,你想让泛海集团的资金链断裂,我认为没有多大问题。市场上房产的存量本来就比需求多,泛海的房产项目受冲击是必然。而且哪怕地大集团的房产项目和泛海的颐和山庄位于同一个价位,客户肯定都会优先选择地大,不管是小区的整体设计还是户型,在全国都是首屈一指的。要是再降价.....”

  结果很明显,除非泛海能在半路拿到外援资金。

  “这么说泛海必死?”

  李和对这些不以为意,从项目起见开始,他就是按照后世的主流户型设计的,与现在其它地产商开发的简单粗暴的筒子楼相比,简直是不可同日而语。

  只要不是傻子,都会买他的楼盘。

  郭复兴点点头,“泛海不光在房产项目上有负债,其它如物流、百货公司都有负债,现金流基本被地产这一块掏空,负债率很高,只要有一个出问题,其它项目很难独善其身,牵一发而动全身。”

  “等开盘那天,我让你去主持怎么样?”

  “我?”郭复兴以为听错了。

  李和笑着道,“知道为什么找你吗?”

  “请李老板指教。”郭复兴努力的压制要冲破嗓子喉咙的激动。

  “因为平松舍不得对自己割肉,只有你下手最合适,泛海卖三千,你就要敢卖二千!记住了,我不要泛海活!”李和的决心很大,“我更不怕赔钱,因为都没我有钱,明白吗?”

  “是!”听了李和的话,郭复兴不知道是该高兴还是该沮丧!明明自己很有才华,偏偏要靠运气吃饭!他得李和的看重,完全是因为运气!

  但是,对他来说,这是机会!

  能得这样的大老板赏识,他将有机会一飞冲天!

  “还有,这还不够。”李和继续补充道,“开盘那天气势做足,一定要锣鼓喧天,彩旗飘飘,把泛海的气势给我压下去。”

  “那咱们再请一些明星?”郭复兴终于得到提建议的机会,自然不肯放过,而且做广告他也是熟门熟路。

  “这个建议不错。”李和打个响指,“不怕花钱,什么内地的、港台的明星,都给我请过来,谁最有名就请谁,唱歌跳舞,随便他们,人气一定给我聚起来。”

  虽然听起来很土很老套的建议,但是很实用。

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651、开盘

  

  不管怎么样,他与熊海洲的斗争都会波及到周边的楼盘。

  令李和稍微为难的事是怎么处理市城市改建综合开发公司,他的大脑立马儿像电脑一样地飞速运转了起来,可人脑毕竟不是电脑,电脑是没有情感的,所以电脑在决策时绝不会被感情因素所影响。

  可人却是有情感的动物,所以常常会感情用事。

  最终的决定是章舒声的面子他是必须给到的。而且既然章家的老大能找到他,说明这实力和能耐非同一般,绝对比熊海洲强,熊海洲现在还蒙在鼓里呢。

  “李老板,要是没什么吩咐,我现在就去按照你的办?”郭复兴见李和好久没说话,主动提出告辞。

  “等下。”李和想了想问道,“旁边的市城市改建综合开发公司的房产什么时候开盘?”

  郭复兴道,“整个下半年,三环以内估计有20处楼盘入市,累计住宅套数约9790套,累计供应面积超过112万平方米。他们原本计划是下个月开盘的,可是看到周边这么多楼盘,他们现在可能会提前开盘。即使是熊海洲不会料到我们要对付他,可也是在担心扎堆的楼盘会冲击到他,现在已经在报纸、广播上开始做广告,也有可能会突然袭击搞开盘。”

  “这样,改建综合开发公司能提前开盘最好,咱们不用理会,给他们一些时间,一旦熊海洲开盘,就没时间给他了。”李和继续道,“告诉平松,如果改建公司最后还有未销完的尾盘,找个生脸,我们去包圆,就按照他们的开盘价来。”

  “李老板,这样我们的损失可就更大了?他们开盘了,熊海洲估计不会等多处时间,顶多差一个星期时间,这一个星期指望改建综合开发公司清盘是不可能的,顶多卖上十几套,零头都卖不完,剩下的1000多套起码值二个多亿。”

  包圆?

  那可是二个多亿!

  财大气粗也不用这样吧!

  郭复兴努力的提建议道,“要不要我们提前通知下姓章的?让他们提前开盘,哪怕多一个星期也好,他们多卖楼花,咱们也能少损失。”

  送人情也没送二个多亿的啊!

  做生意也没这样做的啊!

  “这样会打草惊蛇。”李和毫不犹豫地摇摇头,“就这么办,而且我们未必会有损失。”

  “李老板,这我不明白?不亏钱?”郭复兴表示他的数学也不差,怎么算怎么亏钱,怎么会不亏钱呢?

  “你前阶段还对地产信心满满,现在就没信心了?”李和笑着道,“诚然这样做会占用大笔资金,可是与地产增值的幅度相比,简直不值一提。”

  长期看来,尽管现在价格已经高到令普通人难以接受,但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。

  城市居民的年人均可支配收入远远追不上房价。

  房价高是怪地产商吗?

  在这种专业问题上,听取一家之言是不好的:这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力,最终形成难以抹去的偏见。

  房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。

  住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力,决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度,这是理论支撑。

  纵观中国人的住房奋斗史,当国家力量全面介入并掌控住房问题时,国人居住条件仅仅得到有限的改善,而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。

  而最近十年住房市场的繁荣,恰恰是因为对私有产权的重新承认,由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。

  地产商提供的是需求,如果房产没有商品化,得到的结果反而是更多人住不上房。

  不要指望福利分房普通人就能受益,福利分房制度的一个重要特点,是按行政级别配给,单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样,行政级别越高补贴越多。

  城里的普通人尚且难,何况农村人。

  要解决住房问题,其实唯一的出路就是增加供给,实行市场化。

  “是的,我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。

  “那就这么办吧。”

  李和摆摆手,郭复兴告辞。

  这一天,在深夜里,李和已经上了床多时,只是翻来覆去,推着、挤着、抱着,大概是因为心怀愧疚,又比平时努力许多。

  三声炮响,差点累瘫。

  不过征服感还是足足的。

  对方也显得比较满意,桃花生面,绿鬃生烟,武媚百态,对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。

  他好容易朦胧了一会,床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听,却是平松的声音,道:“甘柏小区明天开盘。”

  “按照计划办。”李和就挂断了。

  所有的事情的发展都没出他的预计,改建综合开发的甘柏小区提前开盘。

  甘柏小区放出了“7天不涨价”的信号,意即一周之后难说。

  这是老套路了,无疑是告诉买房者,7天之后肯定涨价,早买早划算。

  甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球,台上的歌声不断,音响声音很大,尽管是人山人海,可是瞧热闹的居多。

  售楼部里,询价的很多,不满声也很多。

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