杜兆辉把桌子拍的震天响，唐元越懒洋洋看了他一眼：
“兆辉，我们都真诚点，你根本就不生气，何必要在我面前演戏？”
杜兆辉揉了揉拍红的掌心：
“我不生气是因为知道她不会卖地给我，本来也没抱太大希望，可我不懂，唐兄为什么不生气？”
唐元越奇怪的看着杜兆辉，“我为什么要生气，能被夏小姐这样的尤物利用，亦是一种情趣，兆辉你还是太年轻，不懂其中滋味。”
杜兆辉听得想吐。
大家都是有钱小开，他交往过的女朋友难道会比唐元越少？
唐元越的口气，好像他是没见识过女人的初哥一般！
杜兆辉带来的那瓶酒还是开了，端起酒杯，杜兆辉口气喜怒莫测：
“唐兄，你该不会是真看上夏晓兰了吧，我还不知道唐兄是这样的情圣。夏晓兰出身不高，眼光却高的很，我不是说她看不上唐兄，但那女人心高气傲，绝对不会和别人共侍一夫……唐兄，你已经没有机会啦。”
第1034章 动了真心（加53）
“兆辉对夏小姐还真了解，不过机会都是人创造的，兆辉何必太早下定论？”
唐元越颇有自信。
他是裕华集团的大少爷，对一个女人真正感兴趣，难道会追不上？
香港现在虽然不允许一夫多妻了，但给有钱人当小依然屡禁不绝。心高气傲不肯当小？杜兆辉越是这样说，唐元越反而十分感兴趣。
他看上的女人，自然不能和其他女人一样平庸。
杜兆辉说的对，夏晓兰是一朵又香又辣的玫瑰花，让唐元越有了征服欲。
长得漂亮的女人到处都有，美貌对整个社会来说是稀缺资源，对有钱人来说却唾手可得。但漂亮又聪明的女人，就连唐元越都不是经常遇到。
他对夏晓兰感兴趣，还真不是想随便玩一玩。
夏晓兰绝对有资格当他的正牌女友。
至于家里安排的婚事，豪门联姻本来就该心照不宣不干涉彼此的私人生活，如果夏晓兰真的叫他处处满意，唐元越不介意让联姻对象退位让贤。
看出唐元越的认真，杜兆辉也暗暗心惊。
夏晓兰这个女人真是邪门，长得妖娆，和男人交往时却不假颜色。
偏偏还有人吃她这一套，唐元越居然真的对夏晓兰有了兴趣！
杜兆辉觉得特别可笑，像他和唐元越这种人，见过的女人不知道有多少。可爱的、美艳的、清纯的，喜欢什么口味都能找到，经历过的阵仗多了，就知道男女之间的“真心”都是狗屁！
唐元越居然真的动了心。
哪怕并不多，也足够让杜兆辉震惊。
他端着酒出神，夏晓兰可真有本事啊，把唐元越骗的团团转，居然还能叫唐元越喜欢她？
……
被一个风流的豪门公子喜欢，并不是什么光荣的事。
夏晓兰更想像今天这样，以平等的身份在一张桌子上和唐元越这样的人谈生意，而不是享受唐大公子的“追求”。
今天的饭局效果真是太好了。
没想到杜兆辉中途加进来，添柴加火，让潘主任看到了金沙池的抢手。
夏晓兰能说什么？
杜兆辉这个讨厌鬼，偶尔也能帮上点忙，尽管他的主观意识并不是想帮忙，可能就是去给她添堵的。
那也没关系啊，事实上，杜兆辉的出现就是让潘主任信心大增。
刘勇高兴极了，陪着潘主任喝了不少酒：
“晓兰，极限是1500万，金沙池居然这么值钱！”
没有亲眼见证，刘勇也不会知道如此赚钱的行当。
炒地皮可不是违法生意，转手就能获利上千万，刘勇可是大开眼界。
夏晓兰心想事成同样开心，“如果银行能贷款给启航1500万，金沙池的项目，我就能按照自己的想法来修！”
1500万可以干的事可不少。
能马上把从南海酒店的项目款还上，包括最开始借给夏晓兰当公司注册金的100万。
也能把周诚和康伟、白珍珠的钱还上。
剩下的钱，也超过1000万的。
有1000万在手，一个23亩地的楼盘，夏晓兰难道还玩不转吗？
她可以把地基弄好，把样板楼盖好，学后世的房地产搞出一、二、三期，收了一期的房款去盖二期的楼，搞房地产的同行都这样干，夏晓兰向来擅长学习别人的优势经验，自然也会效仿。
她要盖精品楼。
这块地的价值必须体现出来，不修好一点，也对不起“金沙池”现在的知名度啊！
贷款的事，连路都铺好了，剩下的夏晓兰交给应金川操作，这人是汤宏恩介绍来的，夏晓兰也不怕对方跑路，同时也想看看应金川的本事。
趁着周末过来一趟，她和茅康山、王厚霖碰头，要讨论下金沙池的具体规划。
“哼，我还以为你要把建筑设计甩给别人去做！”
茅康山的话让夏晓兰心里发虚，说实话，她还真这么想过。
但这样干，茅康山肯定会很失望。
夏晓兰想了想，这样的好机会她不该放弃。
就算她是茅康山的徒弟，参加过建筑创作研讨会，就看她的年纪和资历，未来几年内都不会有人找她设计建筑好么！建筑师事务所里的同行们，一辈子画那么多建筑图，确确实实从图纸变成实物的也不多，夏晓兰自己出钱，自己画图，想怎么修就怎么修，谁能干涉她？
想来想去，她还是准备挽起袖子自己上。
这时候面对茅康山，她坚决不能透漏之前的想法，“老师您说笑了，放着您在这里我不请教学习，这样好的学习机会怎么舍得放弃。”
王厚霖笑呵呵的没插话，人家师徒两个斗嘴，他一个打工的多什么嘴。
“夏总的意思是把金沙池保留？”
夏晓兰打算修五层高的房子，还要把金沙池保留，金沙池的面积可不小，足足有两亩地。这样一来，能修房子的地方又少了两亩，启航这个项目最后能赚钱吗？
王厚霖不得不为启航的利益考虑。
一个月600块的工作并不常见，公司垮了，他的工作也丢了。
拿了工资，像王厚霖这样的人是十分负责的，这也是他们这代人的职业操守。
夏晓兰在白纸上画草图，正中央落下一个圆：
“对，把金沙池保留着，现在金沙池的名气很大，我想购买者被风水宝地的说法吸引来，也不会想看到金沙池上盖着水泥房子。池子要保留，但面积可以缩小成一亩左右，把多余的地方填平，正好加固池边，这也是天然的中庭景观，金沙池的位置不错，正好在地块的正中央。”
中庭景观？
这年头修住宅，哪里讲究什么中庭景观。
只有近两年的旅游酒店，才讲究给建筑造景。
王厚霖以前修的住宅多半是筒子楼，小小的地方，要如何节约造价，尽可能多修房子才是他要考虑到。
至于住在房子里，还能从窗户看到景色……哪有这样的美事，能分配到房子才是老百姓的首要需求，哪怕房子就和鸽子笼一样大，哪怕楼和楼的间距太小，把光线都遮挡完了，这些在夏晓兰看来不能忍的居住环境，却是80年代的人们习以为常的现状。
王厚霖听着夏晓兰的整个构想，嘴巴越张越大。
“夏总，这样一修，能卖的房子太少了！”
亏大了，简直亏大了，这块地港商愿意花1400万买的，启航搞到最后赚不到钱多丢人？
第1035章 总揽全局的本事（1更）
“怎么会亏？”
夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来，她觉得自己可以抹脖子上吊了。
王厚霖不懂要怎么操作，是因为王厚霖的想法还没改变。
建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱，也就是成本价上略赚一点，在改革开放以前所有的公家单位都是这样，优先要保证的不是单位的利润点，反正国家不会让大家活不下去，有什么好竞争的！
夏晓兰搞房地产开发，却是要赚钱的。
她把房子卖得贵，自己也不会有心理负担。
能在80年代中期在鹏城买商品房的，能是普通老百姓吗？不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人，赚他们的钱，夏晓兰有啥好心虚的。
所以房子是要赚钱的，不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼，最终只收个成本价。
浪费面积造景，牺牲楼层总高来获得最佳居住体验，这些成本，总归还是摊在购房者头上嘛。
王厚霖不明白没关系，只要王厚霖愿意按照她的想法来：
“金沙池这块地是狭长型的，小区的大门肯定靠近主路，左边是高尔夫球场，右边是香蜜湖，中间再有点中庭造景，同时有绿化点缀，那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子，一共是五层楼，一楼带车位卖，车位安排在地下室，顶楼带楼顶花园，五楼以下都是正常楼层，五楼以上可以加盖个小阁楼，变成跃层大户型……”
幸亏夏晓兰一边说，一边还在纸上画，要不这些概念，能把王厚霖绕晕。
王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。
茅康山一直没说话，显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。
夏晓兰停下来喝水，王厚霖摸了摸后脑勺：“夏总，你这样修，是小洋房小别墅啊！”
夏晓兰笑笑：
“别墅不敢当，算是小洋房住宅吧。”
早知道看上的地会这么火，夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了，唐元越都想买下地盖别墅，想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人，赚的钱也不少。
只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅，这时候又说盖别墅，总归是不太好。
别墅曲高和寡，在民间的影响力小，这时候创业成功的内地百万富翁有多少？大户型的别墅，可以说内地经商的个体户绝对承受不起。
100平方米左右的小户型就不同了，最终住进小区的，有香港人，也会有先富起来的内地个体户。
茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过，夏晓兰可能基础不牢靠，没办法独立绘图，也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强，她这样随手画出来的东西，显然是经过慎重考虑的。
当了夏晓兰老师后，茅康山总算知道，所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案，她就是个动嘴的，真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人……呵呵，宁彦凡的人，也只配给他小徒弟打下手。
“也不是不能赚钱，看房子卖什么价位吧。”
茅康山的话更有说服力，王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。
金沙池挖出了金沙，这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点，甚至大白天和半夜也有人过来，沾一沾风水宝地的吉利是个原因，还有人想来金沙池捡漏的，说不定能在池子里摸到金子呢！
葛剑不得不让人守在池边。
还真怕有人拿着锄头在池里乱挖，这是给将来的施工增加难度，挖的千疮百孔的，还要去填补多麻烦。
派出所也派了人在附近巡逻，就怕发生之前的哄抢事件。