重生八零:媳妇有点辣 第689节

  如果1000块都不愿意给,还看什么房?

  把凑热闹的人剔除了,剩下的人都真正是想买房的。

  想买房的香港人也没有不愿意给这钱的,在香港买房是买“楼花”,房子都没影呢要先交钱,金沙池至少有现房能看!

  很快,就有三个客户交了钱,挤出售楼部,被带着上了楼。

  第一批客户,夏晓兰很高兴亲自带他们参观样板间。

  先交钱的,肯定能先选房,样板楼的现房就那么多套,质量如何都看得见,谁知道以后修起来的房子还是不是这样。

  “这是70㎡的户型,两室两厅一厨一卫。”

  “90㎡的户型,三室两厅一厨两卫。”

  “135平方米的户型,四室两厅一厨两卫,还有楼顶大露台,有个小储物间!”

  最小的户型虽然才70㎡,却是室内实际面积,不用除公摊。

  像后世的电梯房,公摊大一点的,买个90多㎡的房子,除掉公摊使用面积顶天也就70㎡了,开发商还照样能做出三室的户型,房间自然不会很大!

  金沙池不同,70㎡的实际面积,做两室两厅,主卧有16㎡,次卧有12㎡,厨房是8㎡,卫生间是6㎡,饭厅和客厅加起来28㎡……布局合理,没有浪费的死角,一眼看上去就宽宽敞敞的,还有生活阳台也不缺,二楼的采光都不算差。

  “这套房子,一家三口住很舒服。”

  “一家四口也没问题,两个孩子睡一个房间不挤。”

  香港的人均居住空间也不大,有钱人住半山别墅,普通人还是一家几口人挤小房子。

  上千尺的叫大宅,千尺也就不到93㎡,经常以英尺当衡量单位的,一看这70㎡的房子,能不大吗?

  70㎡还勉强的话,90㎡又大了很多。

  最大是135㎡的顶楼跃层,远辉装出来的一套样板间,小旋转楼梯,垂下来的水晶吊灯,这样的房子在香港绝对算的上小豪宅了。

  中年香港夫妻,妻子已经抓住了丈夫的胳膊,转过头来问夏晓兰:

  “小姐,你说这里要多少钱?”

  她把夏晓兰当成售楼小姐了,真正的售楼顾问跟在后面着急。

  夏晓兰觉得这笔生意有的谈,临时充当售楼小姐也不怕,房子都是她定价的:

  “这要看您要选哪一个单元的房子了,1单元135㎡的户型,单价是2299元/㎡,2、5、6三个单元则是2399元/㎡,3单元和4单元价钱稍高,单价是2699元/㎡,这些报价都是没有装修的清水房,如果一次性付全款,会在此基础上打九折!”

  1单元就是开放参观的样板楼。

  中年女人一脸好奇,夏晓兰快速解释:“2、5、6三个单元不临街,居住时更清幽,3、4单元正对着中庭的金池。”

  金池?

  就是施工时,挖出金沙的池子吗?

  这一整个项目,都是依托金池而红的。

  直面金沙池的大跃层,总价要36.43万,打个九折是32.79万!

  而1单元的现房,同样的户型,总价是31.03万,九折之后是27.93万,差了将近5万块……就为了靠中间的池子近一点?5万华币不是小数目,中年女人倒吸一口气:

  “那池子真的挖出了金子?”

  夏晓兰一脸认真点头,“施工时很多人都看见了,还惊动了福田派出所,等您入住后,也可以去金池那边逛一逛,说不定还能捡两个小金砂呢!”

  入住以后?

  这房子倒不是买来他们自己住的,除非提早退休,平时还要在香港那边赚钱,哪能经常来住。

  “我们再商量一下。”

  中年女人没有一口气排班的豪气。

  另外的客户却比她爽快,一个胖胖的男人,拍拍自己的手提箱,“我买3单元的楼,就要这个大户型,2套!”

  中年女人用一种神经病的眼神看着胖子。

  胖子才不会解释,夏晓兰带他去看金池去了。

  真是个傻逼,看看第一天就排了多少人吧,好不容易排在最前面,又第一批交了意向金1000块被领上来看楼,这房子看上去也没问题,他当然要挑选最好的位置!

  一套自己留着,另一套转手卖出去,也包赚不赔!

  胖子已经看过金沙池的格局了,一个单元六层楼,24套房,只有3、4两个单元靠着金池,也就说135㎡又靠近金池的大户型只有8套。

  卖光了就是卖光了,开放商也弄不出来新的房,他要是钱足够,敢把这八套房都扫空!

  夏晓兰也没想到一开张就碰见个豪客。

  一口气要了两套大户型,2699元/㎡的单价,已经算金沙池里最贵的房源了。

  那胖子到金池那边转了一圈,也不管工地上还是乱糟糟的,小区的布局的确和沙盘一致,很满意付了定金20万。

  “先生,您选择一次性全款买房,12月17日晚上12点,您需要支付剩下的455857元的尾款,如果超时未缴,只能为您办理按揭购房手续,您需要补交首付尾款164365元……这是购房合同,这是收据,请您验收。”

  不全款,当然就不享受9折优惠。

  两套135㎡的房子,总价是72.87万,打九折65.58万,优惠力度还是很大的。

  胖子肯定要用全款买,优惠的这几万块,将来他把一套房卖给别人,难道不是赚的?

  在合同上签名,付款,这个姓许的胖子,算是给金沙池来了个开门红。

  人家连合同都签了,首款也付,3、4单元各有一套135㎡的房子原则上就属于这位许先生。售楼部里还有许多人在咨询,一个表情激动的售楼顾问连叫着让一让,手上拿着两个小红旗,贴在了许先生挑选的两套房子上。

  “贴旗是边个意思?”

  “是已售,已经卖出去了!”

  这么会儿功夫,有人买了两套!

  135㎡的房子,加上送的露台,这是两千尺豪宅啊,一口气买两套,还要不要人活?

  嘴上骂着,手上的动作却加快了几分,也不想再问东问西了,赶紧叫1000块的意向金去看房。动作再慢点,心水的房子都被人抢走了!

  售楼部挤着的人情绪躁动,杜兆辉啧啧称奇:

  “……第一个买房的,是她安排的托儿吧!”

第1226章 已售的第18套房(3更)

  托儿?

  夏晓兰还真安排了托儿。

  不过没机会用上。

  自从豪气的许先生一口气买两套大户型给搞了个开门红后,很是刺激了挤在售楼部的一堆购房者。

  没过一会儿,又有小红旗插在了沙盘上。

  “4单元203室!”

  “1单元302室……”

  “1单元404室售出!”

  这是买房吗?

  房子像大白菜一样。

  看着一套套房子售出,看房的人心里很慌。

  一慌就容易失去判断力。如果是房源多,买房的人,自然能慢慢选,慢慢考虑。

  但金沙池并不是什么大盘,房源就一百多套,看看第一天来了多少人排队!

  这个小区的环境,如果真能建的和宣传效果图一样,在香港也是顶顶不错的楼盘了。价钱在鹏城是高的让人咂舌,在香港又不算什么。

  8点开始售楼,到上午10:30分,沙盘上的小红旗贴了17个,表示售出了17套房。

  这当中,没有夏晓兰安排的托儿,17套房子是真的卖出去了。

  夏晓兰挤出售楼部,她舅舅刘勇跑前跑后帮忙,她妈则和茅康山、宋大娘在一起。

  茅康山看她出来,咳了两声:“里面那么吵,看的人不少,买房的多不多?”

  茅康山就是担心,老爷子嘴倔不承认。

  夏晓兰也没有卖关子的意思,“17套了,我出来时候看见第18套正在办手续。”

  真的有人买,并不是挤进去看热闹的!

  “好,真好!”

  宋大娘松了一口气,“你定价一出,老头子担心的一宿一宿睡不着觉,长吁短叹的,我看他就是瞎操心。”

  担心啥,担心夏晓兰定价太高,没人肯买呗。

  茅康山表情不太自然,不高兴被老伴儿泄了底。

  刘芬满脸都是笑,“是茅老师关心晓兰,我这个当妈的不懂盖房子的事,要没有茅老师替这孩子看着,处处操心,哪里有她今天!”

  茅康山可不这样觉得。

  他看的是工地,指点的是夏晓兰对金沙池的规划和设计。

  但这一千多万的生意,是夏晓兰自己的门道和魄力。

  两个多小时卖了十多套,茅康山也觉得这房子卖出去没问题,这方面他真的没什么能教夏晓兰,会做学问的人不一定会做生意,夏晓兰在这方面不需要人指导,鬼点子太多。

  一个购房顾问小跑着过来,递给夏晓兰一个文件袋:“夏总,您要的手续已经办好了。”

  “好,你继续去忙吧。”

  夏晓兰将手里的文件恭恭敬敬递给茅康山:

  “老师,我妈说的对,这个项目能成功,您给予了我太多的帮助!我是个俗人,只会用这种俗气的方式表达对您和师娘的感谢,这是我的一片心意,请您收下!”

  茅康山接过文件,翻开一看,沉默不语递给了老伴儿宋大娘。

  宋大娘一看就手抖,“这、这哪里成……”

  3单元,面朝着小金池的一楼,一套90㎡的房子。

  购房合同上,赫然写着茅康山和她的名字,房子是全款已付。

  “师娘,为什么不行,这就是我的一点心意。”

  这就是刚才办手续的第18套房,却是夏晓兰自己买的,买来送给茅康山夫妻!

  公司是她全资的,房子还是要走一道手续,要入公司的总账的。

  宋大娘要把购房合同塞回去,夏晓兰一脸认真,“师娘,我没别的意思,就是想孝敬您和老师,让你俩在鹏城有个落脚的地方,谁的房子都没自己名下的房子住着硬气,鹏城的天气适合冬天过来住半年,其他时候,您二老还是能回杭城的。”

  “你是不是从第一天上门,就在想着替我们换房子的事?”

  茅康山也没说收还是不收。

  夏晓兰点头:“是呀,以您的资历,不要说住多层小洋房,就算是住别墅又有什么问题?如果您想要我超过宁彦凡的孙女,我也同样希望您的生活待遇不比宁彦凡差。”

  茅康山让老伴儿把合同收起来,千言万语,汇成了一句话:

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