在京城的大半个月里，见到了太多以前没见到的东西，更知道了外面的世界原来这么精彩。
再让她回到原来封闭的教学环境，她反而有些不舍了。
“哥，我要是来这里，那爸妈怎么办？”
“你晓阳姐帮我在什刹海那边找了栋四合院，地方挺大。
以后爸妈要是愿意过来，就在那里住，要是不愿意过来，就把老家的房子收拾一下.”
徐梦点了点头，略作考虑后，“哥，我愿意来京城.”
“行，等过几天我忙过这段时间就带你去转户口找学校.”
徐良道。
“新梦想、鸿蒙那么多事等着你处理，你先忙你的吧。
小梦上户口转学的事交给我，反正现在汉华短时间内也没办法募集新基金，左右我也没事.”
姜晓阳道。
徐良点了点头，他确实没时间。
一顿饭吃到晚上九点才各自散去。
第二天一早，徐良先去了新梦想。
集合各个部门的领导开会。
“…截止8月15日，也就是昨天，我们新梦想总共有京城、津门、魔都在内十三个艺术培训中心，共有培训学生6894人。
其中美术生最多，为6190人；其余为声乐、表演、舞蹈和国画类学生。
共有正式教师157人，兼职老师96人，公司各部门职工359人.”
第86章 快速发展的新梦想
人事总监安汉茹的声音在会议室中回荡。
徐良略作沉吟后，“人事部、行政部要做好老师的考核和管理工作，对于业绩好的老师，我们要奖励，对于品德败坏，学生意见比较大的，坚决开除.”
安汉茹和行政部总监王小妮连忙点了点头。
“财务部？”
乔玉会也不用看报表。
“七月份公司总营收390万，支出157万，其中八个艺术培训中心运营和营销支出各87万；薪水、五险一金、餐补等57万.”
“八月份到现在，营收230万，预计全月营收超过500万左右。
不过，如果不开设下一批培训中心的话，九月份的营收不会在出现大幅度的增长，乐观预计会在五百万左右.”
对这个结果，徐良并不意外。
从新梦想成立到现在，培训中心开了一家又一家，一直在做增量，所以营收增长很快。
一旦没有新的培训中心开业，增量减少，就是存量时代。
那时候以现在的学员数量，主营业务收入，也就是学费收益，大概在五百万左右。
如果学员数量继续增长，这个数字也会随之增长。
所有人目光都集中到了徐良身上，从他们的眼神里，徐良明白他们都希望开设第三批新梦想培训中心，继续维持高增长。
不过身为老板，他却想踩踩刹车，稳一稳。
公司内谁都可以狂热，但他不能。
“暂缓第三批新梦想培训中心，接下来两个月，我们新梦想的任务就是做内功，继续完善公司规章制度，贯彻新梦想企业文化，对各部门的职能，进行一定程度的微调。
只有夯实了基础，下一步才能发展的更快.”
为下一步新梦想的发展定了调子后。
“王小妮，798校区准备的如何了？”
“已经全部装修完毕，随时可以搬迁.”
“很好。
从明天开始，一个班一个班的开始搬迁，不能一拥而上，坚决杜绝拥挤争抢教室和宿舍的情况发生.”
徐良道。
“是.”
“地产发展部陆觉？”
一个带着黑框眼镜的中年人看了过来。
“你们购买了几处物业？在什么地方？”
“除了您要求的望京商厦和方舟商厦，目前我们还购买了酒仙桥燕莎商厦。
燕莎商厦是89年建造的老式商厦，总共三层，不过占地颇广，建筑面积7000平米。
首付400万，贷款2500万，利息%。
目前正在接触东风北桥的金象商厦，金象商厦建于94年，目前还算比较新，七层带电梯，建面一万平米，卖主喊价一平米五千，价格比我们预想的要贵一些，目前正在协商.”
“金象商厦的面积对我们而言大了些，周围没有其它小点的商务楼？”徐良问道。
“有，但位置差了一些。
金象商厦位于规划中的四环和酒仙桥南路十路口东北部，交通良好，升值潜力极大。
不管是我们自用，还是投资，都是最优选.”
徐良点了点头。
他投资商业地产，为的是避免新梦想支出过高的房租成本，投资当然也要兼顾。
“徐总，如果成功收购金象商厦，我们已经拥有四座商厦，总贷款突破一亿，每月本金加利息支出将近210万华夏币。
以我们的盈利能力，这个负债已经接近营收的40%，太高了.”
营销总监荣志杰开口道。
看众人眼神，一大半都闪烁的抗拒。
在他们看来，与其把钱拿来买楼，还不如拿去建新一批新梦想培训中心，拓展主营业务。
“如果新梦想无法承担的话，我会向新梦想注资.”
徐良道。
荣志杰点了点头不说话了。
虽然他是新梦想的营销总监，但也知道老板麾下还有一家鸿蒙公司。
公司引进的《传奇：霸王战》现在正如火如荼，日进斗金，比新梦想赚钱多了。
“乔总监，目前我们购买的三栋商厦租金月收益是多少？”
“三栋商厦平均承租率是63%，月租金是每平米元，月总营收是22万华夏币.”
“承租率有点低.”
“我们买的都是老式商厦，内部没有加装电梯，上下极不方便，所以三层以上出租率很低。
而且建设的年代较久，很多管线和设备老化，装饰风格也很陈旧。
除非我们对这些老楼进行彻底改造，否则很难再提升出租率和租价.”
乔玉会道。
徐良略作考虑后，“财务部核算一下改造成本，做一个详细的报价表上来.”
“是.”
接下来又轮到行政部作报告。
徐良一一听取，并加以批示。
直到傍晚，才总算是开完。
“好了，今天的会就先开到这，乔总监来一下我办公室.”
关上办公室房门后，原先还一本正经的乔玉会，气息瞬间变得懒散妩媚起来。
大大咧咧的坐到会客区沙发上，两条穿着肉色丝袜的大长腿，肆无忌惮的伸展着。
“喊我过来干嘛？不会是趁晓阳不在，跟本小姐玩暧昧吧？”
“你想多了。
公司账上现在还有多少钱？”
乔玉会瞬间警惕起来。
“你想干嘛？又想往外抽钱？新梦想可是第一家创业公司，怎么到现在成了后娘养的。
你算算，从四月份到现在，你抽了多少钱出去了？
鸿蒙2600万，红岩基金2000万，新梦想一半的盈利都没了.”
看着喋喋不休的女人，徐良无奈道：“这些都是借款，等两家公司赚了钱，自然会把这些钱转回来.”
“信你才怪.”
白了他一眼，“算了，算了，反正公司是你的，你想怎么花就怎么花.”
说着，拿出一叠文件递了过去。
徐良简单翻了翻。
“七百万？看来你这管家婆当得不错嘛.”
翻了个白眼。
“夸人的时候能不能换个新词？天天听都腻了.”
徐良把报表还回去。
“以后账上留下两百万应急，其它的都拿去买楼.”
“还买？你不怕以后还不起？”
徐良笑着摇了摇头，“现在是银行利率下调，央行放水的窗口期，过去这段时间再想买，很难贷这么多钱了，而且利率也不会像现在这么便宜.”
第87章 旧地重游
从93年开始一直到99年，国内经济不断下行，央妈先后七次降息放水，所以这时候贷款投资很容易，甚至银行会主动要求贷款。
但经济有周期，连续的放水，海量资金进入市场就会造成经济过热，这时候就该适度的收紧。
从这段时间国内新闻来看，2000年的经济已经开始上行，也许再过两三年，央妈又会上调利率，再贷款就难了。
乔玉会是哥大金融硕士，这方面当然比徐良更清楚。