“国公不如留在哈密?”
似乎看出了李景隆心头的忐忑,耿青突然笑着问道。
“那怎么行?本公身为总兵官,大战在即总不能只龟缩在城中吧?”
李景隆闻言却是咬着牙,表现得十分硬气。
不硬气没办法啊,回头关于这边的消息都是要递折子交上去的,要是让老爷子知道自己躲在城里,放着大军在外厮杀,还不得把自己给喷死?
“国公爷霸气!”
刘山乐呵呵地冲着李景隆竖了个大拇指。
李景隆更是欲哭无泪,只能打掉牙往肚子里咽了!
汉中府。
秋收的工作已经基本完成,只剩下今年第三季的土豆还在收成。
第一批盖起来的一百多栋五层高的小楼已经全部完工,与此同时第二批楼房也在施工当中了。
之所以只盖五层小楼,主要还是没有电梯,所以都是走的楼梯!
如今这些刚建好的新楼房俨然成为了汉中府最亮丽的风景线,因为都是临街的楼房,一层和二层都是按照商铺来设计的,所以刚刚开始对外销售,就造成了供不应求的火爆场面。
做生意的人都精明,同时也能看出这沿街商铺的价值,更何况还是这样的新楼房,比起原先那些老旧的木头房子简直不是一个档次的!
最重要的是价格并不贵啊!
原本汉中府的一间临街商铺,好一点的单间买下来也得百两左右,便宜一点的也得几十两。
如果是租的话,一年也得好几两的租金。
新楼房统一的三间门脸的设计,上下两层按照六间的标准,也就六百两就能直接买下来,平均算下来每间也就百两的价格。
几百两银子,对于这些商人而言还真的是不算贵,更何况还是这种结实、宽敞又不惧火的新房屋!
至于楼上三层的居民住房,都设计成了一层一户,三层可以卖三户的样式,相当于原来的农家小院,住一家人肯定是没问题的。
这价格就比一二层的商铺便宜得多,三楼是50两,四楼40两,五楼30两!
毕竟每天爬上爬下的要爬楼梯,楼层越高,价格上也得优惠一点才行。
整体算下来,这么一栋五层楼房,就能卖出七百多两的价格。
如果仅仅算人工和建设成本,一栋楼房也就在两百两以内,也就是说纯利润至少有五百两左右。
单单是这头一批一百多栋新房子,就能帮朱栎赚五万两银子。
汉中要新建的楼房又何止万间?
以后还只会越来越多!
不光是汉中,接下去西安府和周边的这些县城,也都将按照这个模式陆续开始修建新式的砖头房屋。
这还只是刚开始。
等钢筋和混凝土的技术成熟,并且能大量生产之后,真正的高楼建起来,将会更加的值钱!
“殿下,这房屋的价格哪怕再提升一倍,也多是人买,您为何……”
杨卉显然对于这么便宜的出售价格还有些难以理解。
虽然利润已经翻了两倍多,但谁会嫌钱钻得多呢?
“你说的没错,如果价格再翻一倍,对于那些商人而言,同样也买得起!”
“但本王建房子,最主要的还是为了能让老百姓都能住得起!”
“商铺也是一个道理,也要给普通老百姓机会!”
“再则做生意不能只盯着眼前的这点利益,一定要把目光放得更加长远!”
“随着以后商铺越来越多,市场总有饱和的时候。”
“普通老百姓随便造一栋能住人的木头房子就得好几两银子,让他们花几十两银子买栋房子,还得向钱庄贷款呢。你把价格提上去了,这些老百姓也就望而却步了!”
“你以后再把他们的房屋给征收了,哪怕给他们拆迁款,都不够他们重新买一套房子的,你觉得还有几个人愿意配合拆迁?”
朱栎挑着眉毛问道。
杨卉闻言,露出了若有所思地神色。
他大概明白了朱栎的意思,就是要让老百姓都能买得起,都能有盼头,不能之光顾着自己挣钱,也不能只把目光放在这些富得流油的商人身上。
毕竟商人再多,和普通百姓比起来也是少数,总不能以后造出来的房子都给这些商人吧?
“而且以后的房屋还会分档次的。高价的房子不是没有,但需要另外建造,专门提供给富人居住的别墅。”
“嗯……等以后别墅也建起来了你就明白了,现在说是说不清楚的!”
朱栎摆了摆手,也懒得高兴在这个问题上多说什么。
眼下刚建好的这一百多栋新房子,对杨卉他们而言可能就已经是好的不能再好的房子了,但在他眼里都不如后世八九十年代的廉价小区。
这样的房子不能卖得太贵,因为真正贵的房子还在后面呢!
等几千两甚至上万两一栋的豪宅捡起来,卖给这些富人,才是真正赚钱的时候!
同样的,一开始杨卉也不理解,为什么朱栎要把自家开的钱庄借贷利率定得那么低。
但现在他似乎慢慢明白了。
就和薄利多销或者细水长流是一个道理。
虽然利润低,但老百姓发现都能用得起,还得起的时候,就乐意来用了,用的人自然也就越来越多,到时候每年能赚到的钱也是相当可观的!
更重要的是,这些放出去的钱是用来刺激消费的,老百姓肯花钱了,但是这些花出来的钱,最后一转手还是进入了汉王的腰包。
汉王给他们提供了什么?
给他们提供了工作,给他们提供了钱粮,也给他们提供了日常所需要的商品,不管是粮食还是布料你都要买吧?汉中府市面上能看得到的生意,基本上都有汉王府的影子,哪怕你借给这些老百姓银子,到之后这个银子还是用来买你汉王的东西。
比如最值钱的房子,就是这么个道理。
在朱栎看来,只有行程这样的良性循环,让老百姓都能生活的下去,买得起东西,吃得饱饭,更要买得起房子,那么就不愁他汉王赚不到钱的!
这就好比他已经布好了一个大盘,将整个汉中装在了里面,在他的这个大盘当中,最终大部分的钱流向的都会是他汉王这里!
老百姓给你提供了数之不尽的金钱,你就得给老百姓提供衣食无忧的生活,这就是等价交换。
当老百姓无法负担生活所需的时候,这个盘就得崩了,或者说只能赚短期利益,长期而言总有要崩的那一天,这是朱栎决不允许的!
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“西域那边有消息了吗?”
朱栎这时话锋一转地询问道。
“应该快了,前几天刘山来消息说,东察合台派来的使者已经被他给斩了,等耿青和李景隆到了哈密,稍作休整就可以直接西进乌鲁木齐!”
“算时间,这两天应该在路上了!”
杨卉回忆着刘山给自己来信的时间,对着朱栎汇报道。
“现在这个季节,白天还好,如果到了晚上,如果无法御寒即便是汉中军也会吃不消。”
“保暖用的物资,还有帐篷和军被一定要供应好!”
朱栎满意地点了点头,同时又对杨卉叮嘱了一句。
后勤补给现在是杨卉在负责,需要定期给西域那边的军队送补给的,这一点同样十分的重要!
尤其是在入冬之后,后勤补给不足,可是要出大问题的!
“殿下放心,每隔五天,汉中府都会有物资运往哈密,由哈密那边负责运送补给!”
杨卉郑重地点了点头。
估摸着也只有汉中军在出征的时候,才能享受到如此的后勤待遇了!
整个汉中府的工厂都在忙碌着,除了日常生产之外,还要加班加点的帮前线生产物资,生产一批出来,隔几天供应一批,毫不夸张的说,朝廷是绝对做不到这一点的!
就比如李景隆的三万大军,如果不是朱栎这边提供了过冬物资,说不定晚上连盖的被子都不够!
朝廷军那边出征的这些将士,还算是沾了汉中军的光了!
......... ....... .......
但在其他方面,他们的待遇比较汉中军那就差得不是一星半点了!
朱栎虽然没让朝廷军花钱,但供给给朝廷军的粮草,也就是一般军队的标准。
用朱栎的话来说,那就是地主家也没有余粮,总不能朝廷军都要按照汉中军的标准来,那不得把他给直接吃穷了?
为此李景隆还在心头不止一次的吐槽过朱栎。
又是半个月之后。
大明洪武二十六年十月二十五。
耿青和李景隆率领着汉中和朝廷共计四万多的大军,终于抵达了博斯腾湖畔。
距离之前商队‘被劫’的地方,也就是土尔扈特部所驻的轮台仅有几十里了。
轮台是周边唯一一个可以用来打防御战的城池,也是土尔扈特部在乌鲁木齐最大的据点。
阿鲁多手下能战的将士一共有三万人左右,精锐不足一万,但在西域这些部族当中已经算是个不小的战力了!
阿鲁多这个时候已经回到了轮台,并且还从阿克苏带来了一万骑兵作为支援。
但对于这次的战斗,他心里是一点底都没有!
短时间内能打退明军还好说,如果时间长了,光是这多出来的一万骑兵的粮草消耗,就能把轮台直接拖垮!
原本轮台的粮草最多也就只能支撑三个月的,这下更是捉襟见肘了!
没办法,人家把兵给你了,总不能连粮草都要人家来掏吧?
再则他也希望这一仗万一僵持住了,阿克苏那边还能够派后续的援兵过来!
如果帖木儿汗国那边也发兵的话,那就更好了!
天色渐渐黑了下来。
耿青和李景隆让大军在博斯腾湖东岸直接驻扎了下来。
大军休整一个晚上之后,等明日就开始围城!
“王伍,把本将的战马拉去湖边喝几口水,回来记得多喂点草料!”
耿青将自己的战马直接交给了一直跟随在身边的王伍。
之前朱栎交代他要好好讨教这小子,要把他带在身边言传身教,他还不理解朱栎为何对一个毛头小子如此的看中。
但这段时间下来,耿青也觉得王伍这小子的确是个人才!
他老子王禾虽然只是个百户,但他却能靠着一张嘴皮子,将那些千户家的子弟都聚集在自己身边,俨然一个孩子王的架势。
这小子的组织领导能力,就仿佛是天生的一般,也让耿青有种双眼一亮的感觉!
尤其是这小子年纪虽然最小,只有十三岁,但身材却比正常的孩子要魁梧的多,就算是把他和成年汉中军放在一起,也不会显得太突兀,就是这张脸还显得稚嫩了点!
嗯……身上还少了点男人该有的痕迹,不过捶打捶打就好了!