至于日常运营，因为进入了稳定期，所以其实还好，不是每天都有特重大的事需要他们围在一起讨论解决。
但另开分店的方案确实已经摆在了他的案头，只不过他心思暂时不在这里而已，只等着左舒雅回去继续推进，反正也不差这么点时间。
然而王鸿诚最近不知道是脑子出了什么毛病，他一个盖房子的开始盯上游泳馆了。
在陆长歌的办公室里，他提出了这样一个构想，“……商业类的物业项目搭配海澜湾游泳馆，这还算契合，也没什么问题。不过我最近在想，要不要住宅项目也配上海澜湾。其实我这几年一直有做高端住宅的想法，只是始终没有想到从哪里切入，只是觉得要体现出高端，总得做点不一样的事。”
陆长歌听了发懵，“房地产商真是赚钱，听你这意思，你是想给每个住宅项目做一个游泳馆这样的配套？是不是太奢侈了？”
“啧，你不懂那些暴发户的感觉，得给他们奢侈的感觉，成本可以在房价里覆盖，反正高端住宅的目标用户不是价格敏感型。”正聊着，他忽然又开始挑眉，“哎，陆总，你把海澜湾的控股权卖给我吧？”
“大白天的你开什么玩笑？”陆长歌是真的笑了，“你刚刚经历过一次生死危机，还没安心几天呢，又要花钱？”
“因为翠景园的项目没问题了。资金注入后，建设已经开始，你有空去看看，大几百号工人已经进工地了。”
这家伙又开始眉飞色舞起来。
“我说真的，反正你现在一门心思当科技天才，对游泳馆也不是特上心，还不如卖了，也能集中心思，我和你说，融资的时候，投资人对于‘创始人是否专心于投资项目’这一点也是有要求的。”
陆长歌心里动了一下，不管王鸿诚的想法多么不靠谱，但他最后说的倒是正确的。
这种事换位思考一下就懂了，谁能忍受一个拿了自己一大笔钱的人，不是全力以赴的经营公司？
即便不考虑这一点，但从卖掉海澜湾这件事本身来说，倒也不是不行，他当初也是因为爱好游泳、一时兴起所以花了力气做了，但从行业前景和潜力来说一个游泳馆连露芒都不如，更不要提pulsego了。
只是没想到王鸿诚又开始打算盘，“……到时候你就以海澜湾这个项目入股我的公司，我们一起从设计规划开始，认认真真做一个好的产品出来。”
陆长歌顿时翻白眼，“合着你是想空手套白狼啊？海澜湾再不济每个月也是正向盈利的，我放着现金流不要，全部让你以股权支付吗？”
“少扯，这点现金流算什么？你不是在意这点的人。”
其实陆长歌大概知道王鸿诚的终极目的，就是这家伙老是要拉自己合伙干。
这件事不能从友情角度去理解，尽管他们有些交情，但发财这种事，有人主动拉着你干那你就得警惕点儿了。
估计大体上还是因为自己身上有什么价值。
陆长歌双手交叉抱胸，后仰问道：“你到底是怎么个考虑？”
王鸿诚本来是屁股坐在桌子上，没个正形，听到陆长歌这么问，他马上拉椅子坐好，摆着手势认真道：“长歌，我是真的看好你，所以我很早就想过要和你一起干。现在差不多一年时间过去了，我这个想法更加坚定了。
反正咱俩这关系，我也不和你说虚的。你有两点我很看重，首先，你会搞关系，而且你有关系可搞。我看你那个露芒风生水起的，你和政府领导接触也频繁，而房地产市场正是权利密集型行业。”
陆长歌打断他，“那你也不能光在江州这一个城市盖房子吧？”
“先从小做起啊。你别打断我，听我说完，第二点，通过海澜湾这件事，我看出来你会搞品牌。说实话我很清楚中高端住宅不是那么好搞的，那些有钱人凭什么选咱们的项目？不是因为卖的贵就叫高端，这是我听你亲口说的。”
陆长歌仰着脑袋有些无奈，“今后一段时间的房产，还真是贵的就是好的。”
“你别扯，我很认真的，也很诚心。”
是蛮诚心的，至少把他自己想占的便宜说清楚了。
“和你一起搞房地产，我还是会被认为不专心，一样说服不了投资人，有什么区别？”
“区别就在于，游泳馆随便搞搞很难搞出名堂，但你在我这儿随便搞搞，一年能赚出好多个游泳馆。”
哈，倒挺有自信。
陆长歌摸了摸下巴，他的理由倒是也蛮充分的了。
其实在这个方面，他有点理想主义，就是认认真真、不用坑人的方式做精品的住宅项目，但房地产除了是权力密集型行业，还是资本密集型。
他并没有那么多的资本，这种情况下，与人合作就是一个比较不错的方式了。
“我有两个条件。”陆长歌说。
“你说！”王鸿诚一听他要答应，眼神中仿佛要射出光芒了。
“我现在是个名人了，我得为自己的名声考虑，因为我的名声好坏会直接影响另外两个公司，但房地产商又是一个很受诟病的群体。所以，我不能为你的企业宣传，也不允许做那些坑人的事。拿地、好好做项目，时间久了自然会有好的口碑的。”
王鸿诚答应，“这没问题，我本来也是这个想法，如果只是想出来坑人钱，我就回家继承家业了。”
这话说的，好像他们家就在坑人一样。
陆长歌不管，继续说了第二条，“我要参与拿地、设计、建设、销售和售后的每一个环节，只是当一个分钱的股东而没有任何话语权这种事我没兴趣，我的兴趣还在于项目本身。”
王鸿诚有点犹豫，“倒不是我不答应，可这一点怎么保障呢？公司权力都在我这儿。”
陆长歌想了一下，“那就在我的协议里明确，我可以随时撤资走人。当然，我不会在你现金流紧张的时候撤资。”
说白了，平时是事情商量着来，碰到真的陆长歌坚持，而王鸿诚又坚决不让他插手的时候，那就一拍两散。
这话就比较真实了，而且多少有点刺耳。
因为陆长歌并不是一个在真金白银面前完全相信情感的人，去年末的雪中送炭其中也藏着他的精准计算，哪怕是左舒雅这种对他似乎有好感的女人，海澜湾的账本他也牢牢的抓在自己手中。
“你这，还真有点我爸做生意的样子。”
陆长歌这时候又笑了，“因为咱俩关系好，我才什么话都说，真要和你生分着来，我就仔细斟酌自己的用词用句了。”
一听这话王鸿诚又来劲了，“那还是别生分的好，有什么就说什么！”
好吧，陆长歌刚认识这家伙时觉得他蛮有脑子和才能的滤镜基本要消失了，这家伙是聪明，但其实骨子里是有些天真的。
这就叫幸福，一看就是生长的环境很温暖呢。
“那我们现在干啥？”
“这些杂事都说好，后面让下面人慢慢对接，我现在带你去参与第一件事。拿地！”
第188章 人道
决定要卖掉海澜湾这件事多少有些突然，至少对左舒雅来说是这样的。
陆长歌决定正式敲定之前还是先打电话告诉她一声。
在电话里，左舒雅充满了不相信的语气，再三问道：“你真的确定了嘛？”
“差不多吧。”
“为什么？”
“在商言商，有人对资产开出合理价位，那么资产当然就可以摆上货架。咱们都不是恋物癖患者，就算对自己的工作成果有些感情，也不足以影响判断的理性。游泳馆是很好玩，但潜力不大，房地产就不一样了。”
电话那边沉默了一会儿。
然后才说：“你以后一定会成为很成功的商人。”
“这是好话，还是在讽刺我？”
“当然是好话，你往哪儿听呢。哎，怎么说呢，我确实一下有些舍不得，但就像你说的，我们不是恋物癖。我就是刚刚熟悉一个事情，这么一下又没了。”
陆长歌解释道：“这你误会了，海澜湾只是换主人，又不是以后不开了，只要我和王鸿诚讲一声，你还是可以继续经营。”
左舒雅质问：“你真的这样想吗？我去给他打工？”
额……
“不是，你当然也可以选择不干。”
“这还差不多，我跟你合作了两个项目了，好不容易逮着一个还可以让我欺负的老板，我不想换。”
这女人，还有些得意。
不过好在她没有强烈的反对，虽然有些许不高兴，但马上就掩饰掉了，转而又回过头来支持自己。
好女人啊。
“官司怎么样？”
“下周开庭。”
“要不要我去？你不是找的关系吗？我也有几分薄面。”
“别，等搞不定了我再找你，我不想让你感受这里的氛围。”
陆长歌心中生出无限的温柔，女人啊，20岁有20岁的活力，30岁有30岁的魅力。
抛开这个暂且不提，
他又把这件事和另外一个股东季诗商量了一下，对方更加冷淡，就说了一句，你看着办。反正是卖给王鸿诚，这也是她熟人。
好吧，那就好办了。
找王鸿诚要钱，季诗和左舒雅这俩小股东，就不要用股权来付了，还是给人家现金吧，弄点实在的东西。
尤其后者，到目前为止，应该还没一笔赚过几十万这种大钱。
如此一来，他也算给了一个交代。
季诗暂且不提，于左舒雅来说，这人跟着自己干了这么大半年，还真金白银的掏了钱来投资，到这个时候当然要用足够的回报率来说话。
其实海澜湾本身的盈利能力有限，真正有价值的是这个品牌在江州形成的口碑力。
很多人认，这三个字确实代表着中高端。
所以当海澜湾将来和住宅项目相结合的时候，就可以借力。
就如同当初陆长歌利用江州外国语学校一样。
“你这个名字起的也好，到时候我们新的项目干脆就起名叫海澜湾庄园。”王鸿诚和他走在江州的一处街道上，已经在畅想着美好未来了。
“既然卖了你，那就是连名字加品牌全部都卖了你，你要怎么用就怎么用呗。”
这种品牌价值没有市场参考价，只能够估出一个数，然后相互谈，双方都能接受价格就定了。
陆长歌为自己，也是为占了一成股的左舒雅考虑，所以这一下‘宰’得王鸿诚有些狠，他直接开价五百万，差点没给老王噎死。
按盈利来说，五百万够这游泳馆赚好多年。
问题是陆长歌知道他不是靠着它来盈利的，是拿来推动住宅项目高端化的。
落在房地产项目里，五百万算什么？
更不要谈，他还接受非现金付款，直接是股转股，如果王鸿诚能把季诗那边搞定，实际上他就花几十万块钱就把海澜湾盘下来了。
而当初光投资，他们就投了七八十万呢！
“就选这块吧。”
陆长歌指着眼前的湖面左侧。
他们是站在一处高于地面的桥上，桥下是椭圆形状的湖面，湖面左侧目前是一块荒地，再左侧是民房和一些小的厂房。
有些像是农村。
王鸿诚眨了眨眼睛，“选这儿？你咋想的？”
陆长歌道：“江州开发区最大湖、开发条件最好的湖就是荡山湖，你别看现在什么都没有，以后是政府发展重点。开发区不是喊出向南看的口号吗，这里就是南边。”
“可你也说了，这里什么都没有。”
“什么都没有才好开发，全是工厂，你拆的动啊？”
“徐主任透给你的？”
陆长歌看了他一眼，然后点头，“但你不要去问，这种是很敏感的。”
王鸿诚当即答应，“没问题！我又不傻，我拿这个问题就问人家干嘛？这不是让人家无法回答嘛。你放心，我聪明着呢。”
陆长歌抿着嘴憋笑。