“……”
“哈哈，逗你的，去厕所换，脏虽然脏了点，但好歹我也要点脸~”
别看薛军五大三粗，但初来批发市场，全身上下都透着生涩，陈家志让他帮着送了一次菜，菜不多，也就两袋，结果半个多小时都还没回来。
等他去找时，才发现还在停车场转圈圈，脸上尽是迷茫，还有急出来的汗水。
第125章 选址
厕所里臭气熏天，污水横流，陈家志忍着恶心换了短裤，就赶紧跑出来。
等薛军出来后，两人又往回走，受暴雨的影响，四点过的批发市场里略显冷清。
有些人没来卖菜，有些人匆匆买了菜离开了。
两人并排走着，薛军问道：“家志，等会儿去哪儿？”
陈家志想了想，说：“再去昨天那里看看，然后再从城里绕回来，路可能有点远，有点累。”
“哈哈，没事。”
薛军的眼里没有任何害怕，反而听到要去城里，眼里充满了期待。
转个弯，两人回了摆摊的巷道，陈家志远远就看见有两个人站在他的车旁。
其中一人穿白色半袖衬衫，戴着眼镜，是昨天来过的汪主任。
汪主任也看到了他，拿着烟，往前走了两步。
“陈菜农，市场公告看了吧，现在可以谈谈租档口了吧？”
“听说了。”陈家志没接烟，沉吟道：“比我想象的要好些，我还以为你们想把小菜农都赶走。”
汪主任笑了笑：“档口老板们肯定想赶你们走，但我们是做市场的，肯定想人气越高越好，你不会以为我这点都想不到吧？”
陈家志起初还真是这么想的，认为市场瞎搞，会把人气搞散，这才促使他想赶紧换市场。
汪主任又说：“市场里空位置其实挺多的，只是你体量只有这么大，最好的位置肯定和你无缘了，但也可以给你个不错的位置，56号，吉利的数字哦！
租金也可以给你优惠，每个月180元。”
陈家志心中微微有点吃惊，位置是不错，沉吟道：“我再想想。”
“好，也不急，还有时间。”
汪主任单手插兜，晃悠悠的又走了。
政府现在在搞菜篮子工程，不仅市中心的批发市场在外迁，还在城郊新建市场，再加上一些社区市场、马路市场，整体竞争环境其实很激烈。
他们这个市场占了历史优势，个体摊贩比较多，所以人气还可以。
然而，即使在人气最好的那两年，也很少满租。
而随着批发市场的增多，很多新市场为了招商，租金都给的很低，极个别还免租来吸引人气。
对他来说，档口商很重要，所以昨晚必须稳住闹事的档口老板。
但小菜农也同样重要，如果小菜农因此跑其它市场去了，不是失血，而是资敌。
历史上，从1994年开始，花城的蔬菜、水果等各种批发市场就爆发性增长。
陈家志熟知的江南市场附近，除了越秀和东旺，在一两年又陆续冒出了五六家同样规模的大型蔬菜批发市场。
最巅峰时，附近两公里路段内，出现了14家批发市场~
由于市场设置太多、太滥，发展无序，调控不力，导致不少市场闲置。
有许多新开的大型批发市场，空置的摊位超过50%，即使免收租金招商，都收效甚微。
现在花城虽然才开始在近郊扩建新市场，但汪主任已经感觉到人气在下降。
不仅来买菜的人在流失，做蔬菜批发生意的也在往外跑。
所以市场想改造升级，完善一下基础设施，把商户留住。
汪主任也早听说过陈菜农，长期能稳定有菜心，很是吸引了一批客户。
除了他，另外三个小菜农也还行，最近菜也不少。
这样的优质货源，市场肯定想留下。
所以，他才连续两个晚上赶来，昨晚还有利用他转移矛盾的心思，今晚就是纯粹示好了。
只是陈菜农可能还对昨天的事耿耿于怀，也没关系，他明天还来~
…
“家志，还要去看吗？要不就干脆留下来，感觉市场方面也没那么绝情。”
陈家志把三轮车钥匙给了易定干，换了他的自行车，又把两个大铁筐卸了下来，这才抬头说道：
“这应该是市场第一次变相降租金吧？”
“是。”
李明坤也说道：“以前都只有涨的，哪想到市场还会降啊。”
郭满仓补充道：“而且还是改造升级了后降。”
几人菜也卖得差不多了，就剩些尾货，便都凑了过来。
陈家志想了会儿，“那你们知道为什么会降租金吗？不知道吧，所以，即使不换市场，多出去看看也是好的。”
易定干不满道：“你好意思说，去城里也不带上我们一起。”
陈家志失笑着摇了摇头，摸出烟，给几人都发了支。
“我又不是出去玩的，而且，带上你们，你们也不一定看得懂。”
“就你能干。”
“行了，不和你们扯了，我还赶时间呢，走，军哥，先去吃粉。”
雨后的夜里一片漆黑，坑坑洼洼的路上满是水坑。
陈家志和薛军也不敢骑快了，一直到八点时，才又到了增搓路。
相比白天，清晨的江南、越秀、东旺三家批发市场都要繁忙许多。
陈家志骑着车，把三个市场又都跑了一圈。
市场通道里满是三轮、板车、菜筐，档口上也还有没卖完的蔬菜。
有用菜筐装着的，也有外地发来的泡沫箱。
从规模和货源上看，这里的货源更多，种类也更齐全，国内常见的蔬菜在这里都能看到~
这里的地理优势太明显了，对内靠近中心城区，城里的商贩买菜方便。
对外有广清高速，佛山和清远的蔬菜基地可以直供；
附近有铁路站点，广茂铁路、京广铁路等铁路线可以将沿线省市的蔬菜运送过来。
再加上白云区本身也是重要的蔬菜基地，在三大市场附近，还有小型的蔬菜集散场地。
还有白云机场，未来还可以做进口果蔬~
各种资源优势加持之下，让这附近的蔬菜交易发展异常迅速。
相比之下，海珠的那个市场后世变成了商品房，具体哪年拆迁的他也不清楚。
批发市场的档口也基本只租不卖，因为本身建市场的土地也大多是租用。
所以，短期来看，汪主任承诺的56号档口有一定吸引力。
但从长期来看，江南市场才是首选，现在的江南市场才起步，又面临越秀和东旺的竞争，这两年应该都有机会入场。
陈家志甚至有想过明年把新的基地选在白云，不过，时间还早，基地还是要多看看，留在南浦也是一个选项。
不过现在他体量有点小了。
早上看下来，陈家志挨个数了数，江南市场里已经有五六十个档口在经营。
都是大档口，档口的老板实力都不俗。
偶尔和老板交流下，档口的日交易量已经有数吨，甚至十吨以上的也有。
昨天白天他也去问过，整个市场的日交易量应该有五六百吨，大致是相符的。
这才开业多久，潜力是肉眼可见的高。
不过昨天他也没有说自己是小菜农，负责招商的还不清楚他的实力，依然有入场的可能。
但再三思量后，他还是决定暂缓，把江南市场当成长期目标。
等基地面积大了，出菜量多了，再来江南市场，江南要想一枝独秀，应该还有好几年，时间还有的是。
出了市场后，两人又往城里骑。
先到了几公里外的花城火车站，无数南下打工的人在这里下车；
随后又沿着环市东路一路往东，这条路是花城的初代CBD，汇聚了花园酒店、白云宾馆、丽柏广场、友谊商店等等标志性建筑。
大约三公里后，又进入了天河路，城市建设围绕着天河体育中心如火如荼。
一路上，薛军不时兴奋的和他聊着，这里的一切都让他感到惊奇。
但一过了体育馆，又出现了大片大片的农田。
陈家志骑着二八大杠，站起了身子，远眺了一会儿农田，昨晚大雨后的痕迹还在。
他停下车，没再继续往前，而是调转车头。
跟随的薛军也停了下来：“家志，不继续走吗，回去应该还能赶上午饭。”
陈家志笑道：“回去得往南边，走吧，跟着我就行了。”
又一次穿过体育中心，然后一路向南，同样是大片大片的农田，而且主要是菜田。
这里未来应该是珠江新城。
但此刻却种满了青菜。
骑了一段路，陈家志在一处菜田外停了下来，打量着附近的菜田。
沟里还有明显积水，菜田中央搭着简陋的棚屋，棚屋外晾晒着衣服，地上摆着菜筐，出门就是菜田，有还很年轻的菜农在地里忙活着~
不论是菜田，还是居住条件，东乡菜场的条件都完全吊打这里。
好歹东乡菜场也曾是公司打造的基地。
所以，陈家志暂时不想离开东乡，得在这一年半载里积累本钱。
有菜农也抬头打量着他们两，陈家志摸出烟，招呼道：“老乡，来抽支烟，哪里人呐？”
那人穿着白色背心，走了过来，“我江西的。”
“噢，我四川的，也在种菜，你这边地租多少？”
“300元了，你那边呢。”
“280元，但你这里离城里近，卖菜更方便~”