私人建场还没有给补贴的先例，但在周边沟渠、道路、喷灌泵站等设施上也有政策支持。
同时宝山区以前是传统粮棉油基地，机械化程度很高，有深入各村民小组的农机社会化服务。
在耕整地上可以直接用拖拉机，效率更高，只是要考虑排水沟的设置。
总体来说，总投资成本比花城更低，建场效率也不慢。
早点定下拿地，也可以趁秋天早点出第一批菜。
当陈家志把确定拿地的告知周宝龙后，繁荣村村委也展现出了极强的组织能力。
繁荣村有19个村民小组，大约1050户，耕地约3495亩，户均约3.3亩地，也就是说500亩地至少要搞定150余户人。
但繁荣村此前有大户承包基础，村集体也有数座工厂，还位于国内最大的城市郊区。
本地人种地热情不高。
当选定地点后，周宝龙领导的村委会和有关村民小组都召开了大会。
虽偶有波折，但最终也划定了一块连片的约580余亩的土地出来。
之所有超出计划，因为部分村民过于热情，与其把地租给不稳定的小菜农，大菜场好像更有保障些，租金也会微微高一些。
陈家志也主动提了提务工赚工资的事，结果引起一片嘘声。
很现实，鲜有本地人愿意下地干农活，还不如在家搓麻将呢。
开大会，搓麻将；
丈量土地，搓麻将；
签合同，按手印，搓麻将……
等走完拿地流程，陈家志把上海麻将也给学会了。
这时，村里的水稻也基本收割完成。
敖德海熟悉了环境后，也进入了状态，先是从花城要人组建管理团队，包括戚永锋、张卫东、黄山三对夫妻，以及数名熟练工都来了沪市。
一个工作班子便成立了。
再就近招聘劳务团队、与本地农机服务组织签合同，便能开展整地开沟工作。
沪市冬天冷，敖德海也想早点抢一茬秋菜出来，为此组织了工作会议。
“已经十月份了，雨水少，第一批抢播种的菜地沟不用开太深，早点播种为要务，在入冬前争取播100亩地以上。”
“品种计划了60天、80天和120天三种菜心，以及本地的上海青品种、菠菜、芥兰、芥菜、大叶茼蒿、板叶荠菜~”
“播种机也要再催一下总部邮寄过来，有播种机能减少后期间苗。”
……
各项安排井井有条。
陈家志只在最后进行了适当补充，比如冬天要换耐寒品种。
沪市的冬天寒冷，会给很多人冬天种不出菜心的错觉。
其实一样能出菜。
因为生长期更久，品种的不同，亩产量反而能更高。
也确实有很多菜会受到冻害影响，然而沪市也可以上小拱棚防寒保暖。
可以上设施的时候，陈家志也不含糊，沪市菜场也就此起航。
第342章 没白来
对于新菜场的生产管理，陈家志并不担心，敖德海现在有这能力。
戚永锋和黄娟、张卫东、胡春梅、黄山等人也能提供助力。
他需要注意的是财务管理，以及后续如何卖菜。
财务也只能事急从权，先行全权交给敖德海，戚永锋监督，同时招聘财务和会计。
卖菜也只能先去批发市场上卖，后续还得配辆卖菜的货车，戚永锋和敖德海都拿到了驾照。
或者是找中间商来地里收购。
但长期来说，也得让靠谱鲜生的业务发展到沪市来，拿档口，或者搞配送。
通过和罗南农业公司的接触，陈家志也掌握了更多本地市场的情况，沪市的配送比花城竞争更激烈。
因为如今沪市开放程度还比不上花城，各级蔬菜公司的存在感很强。
区级和镇级配送中心都有好几个，比如说集体所有的罗南园艺场，其就是含着金钥匙出身，市场都找好了，生产的蔬菜直供沪市十几座大学食堂。
其余的还有月浦园艺场，光明绿叶菜基地等等标准化菜场。
可以说体制内的单位食堂和高校食堂大都被瓜分完了。
然而，也有弊病。
这些集体和国有园艺场的亩产值都偏低，利润更低，没有财政补贴很难经营维持。
拿1994年才建场的月浦园艺场来说，110亩地，主种番茄和黄瓜，年产值69万。
这在本地算中等偏上水准。
然而，对比江心菜场以及广东其它民营菜场，差距都很明显。
从市场公平竞争上来说，陈家志是不怕的，没有体制内的单位食堂，就积极开拓普通的餐饮酒店配送。
然后，等集体园艺场倒闭，再去抢体制内的单位食堂。
按他所熟知的历史，沪市这批集体园艺场在完成了保障市民‘菜篮子’的历史任务后，有不少都走向倒闭，或者改种温室花卉等经济价值更高的作物。
现在切入沪市的时机还算合适。
陈家志也为沪市菜场拟定了一条发展路线，同时也在盘算着手里的资金。
江心菜场9月份受市场行情影响，利润下滑很厉害，靠着供港的价格支撑，单月利润勉强还有近二十万元，加上配送中心，总共约三十万元的利润。
好在此前几月的积攒雄厚。
陈家志在笔记本上写下一个个数字。
元谋因为要建大棚，200万元的投资应该不够，先预估300万。
沪市菜场580亩地，扣掉补助，投资额也得奔着300~400万元去。
李才在连州谈妥了种植基地合作，虽不用自行建基地，但也需要冷藏仓库等基础设施。
再者冬季到了，增城迟菜心现在是什么情况，今年冬天也得去踩踩点。
迟菜心植株高大，很好辨认，而现目前在花城城里完全看不到增城迟菜心的踪影。
踩点后，合适也可以先试着合作或自行建基地。
还有水东的鸡心芥菜~
如今都可以去试着探究接触，合适就可以引导当地种植，或者自行种植。
这些至少也得预估200万。
这样，总计就是800~900万资金，还能余下100来万做预备金。
再说又不是一下子全部花出去，菜场也在继续经营，资金还是比较充足。
盘点完资金，陈家志又拿起身边的杂志。
在京城新发地批发市场召开的丰台种子交易会也越来越近。
前世种子交易会他也没少参加，作为游客或者买家，可以免费品尝到各种新品种，有得吃，有得玩，有得卖，有得买……
还是挺不错的。
而现在种子交易会很少。
同时，京城也汇聚了全国最顶尖的农业院校和科研机构，平时难得一见的专家教授、企业老总、各地的种植大户都可能会出现在交易会上。
他这趟肯定要去。
还要带上部分人去长见识。
在从村委借来的临时办公室里，陈家志握着笔思索着要带哪些人。
沪市、花城、元谋三个区域至少都要有个代表，交易会上肯定需要买种子，洪中也要叫上~
片刻后，陈家志就写好了名单，然后按个通知买票。
…
繁荣村村内有多条小河，结成江南水乡水网，而新菜场就在其中两条小河的边上。
水资源不缺，还得考虑怎么排水才更迅速。
经过几天时间摸排，敖德海等人设计出了一套灌排渠系，并已开挖。
陈家志在离开前也全面排查了一遍，挑不出什么大毛病。
他对于建场很熟，称得上得心应手，呆在繁荣村也是为了查漏补缺。
“德海，机会难得，要不就耽误两三天，一起去京城种子交易会看看？”
“让永锋去就够了，遇到合适的种子也可以让他带回来。”
敖德海其实也想去京城，那可是首都，但当下正是菜场打基础的关键时期，现在基础没弄好，以后可就是事倍功半了。
陈家志走在田埂上，旁边几块干燥的地里已经铺上了厚厚一层有机肥。
几台东方红拖拉机也在平整出的厢面上耕地，白的灰的鸟雀在翻出来的土壤上琢食。
劳务工人也在骨干成员的带领下把地块整齐成一厢厢畦面。
进度可谓一天一变。
敖德海也早做好了播种计划，有些种子都在晾晒和浸种准备中了。
过程中也会偶有差错，但如此效率下，瑕不掩瑜。
陈家志也放心把新菜场交给他，要是菜场里能多冒出几个敖德海就好了。
…
虹桥经开区。
陈家志和薛军从一处楼盘的销售大厅里走出来，又回头看了看塔楼模样的房子。
薛军摸烟点上，“家志，你不会想买吧，这房子看着是漂亮，一平米要一万五六千元哦，还得用外汇。”
“这房子漂亮吗？我感觉户型怪怪的，不喜欢，也不会买。”
房子是外销房，当下沪市楼盘大多是外销房，为到华工作的外籍人士修建的房子。
最近国际局势动荡，房价有所下跌，但也要1000~2000美元/平。
他们才看的楼盘属于较高端的楼盘，价格也贵，然而在陈家志看来户型有点怪异，朝向四面八方，完全看不出哪里好。
“走吧，去机场，飞京城。”