“想了解一下今年市里边对饲料行业的一些政策，尤其是相关粮油加工领域的政策，对我们的原料定价也有影响。”张建川解释道：“之前刘秘书长也希望民丰多考虑本市的上游企业。”
“市里边几位秘书长中，他算是能做事的。”评价了一句，陈霸先也不再多说：“现在就缺这种能做事的领导。”
“先哥，你也能做事啊，所以领导们才让你们五建司整合一建司，我觉得这虽然是一次挑战，但不算坏事。”张建川笑了笑：“一建司是牌子最老的，负担重在情理之中，但我记得一建司就在南门那一片吧？有一个预制厂，面积不小啊。”
陈霸先疑惑地看了张建川一眼：“是有一个预制厂，紧挨着还有一个原来的木材加工厂，也是一建司的，但早就垮了，我去看过，草都长了一人深，怎么，你还觉得这土地值钱，能卖了不成？”
“土地是国资所有，性质是建设用地吧，要卖也手续复杂，但那一处位置不错，现在可能不行，但是日后如果稍加整饬，用来开发，倒是一块不错的地盘。”张建川点评道。
“开发？”陈霸先不解地道：“开发成什么？修百货大楼？替谁修？现在供销社和五金交电公司，都奄奄一息，哪家承受得起？”
陈霸先压根儿就没考虑建设商品房。
现在还是福利分房的时代，如果说要替五建司或者一建司职工建房，那肯定是热烈欢迎。
可本身企业就在亏损，公司还出钱来替你建房，这还不亏损窟窿越来越大，还不美死你了？
张建川沉吟了一下，才提醒道：“先哥，我记得市里边88年就开始推动房改了吧？都说商品房时代就要到来，当下市里边好像就只有中房集团汉州公司这一家房地产开发公司吧？”
陈霸先有些醒悟：“建川，你是说让我们五建司和一建司也搞房地产开发？”
“为什么不可以？一建司那块地盘就在梓桐林，距离美领馆直线距离不到五百米，位置好，环境稍加整饬一下也绝对一流，闹中取静，现在既然市里边要让你背包袱，那肯定是可以谈条件啊，不给钱，给政策总可以吧？”
张建川建议道：“五建司吃了亏，一建司职工多，那把这几块地划到一起，好生规划一番，认真开发，既可以考虑为老职工解决住房问题，同时也可以通过开发售卖，闯出一条新路子啊。”
陈霸先略加思索就摇头：“建川，你有些想当然了，给职工修房子当然是好事，职工们怕是衷心拥护，你说我这个总经理如果坐不稳，用这种方式来收买人心还差不多，……”
“现在是我在五建司这边不敢说说一不二，但我自认为口碑威信还是没得问题的，不需要收买人心，一建司那边，我更不需要去收买人心，他们工资都发不起了，一旦合并，还要靠我们五建司这边输血供他们吃饭，他们有啥子资格和我叫板？”
“真要叽叽歪歪，我直接喊他们拿起爬，老子还不想接他们这摊子死血旺子呢！”
“至于说，修的房子，未必给职工修房子你还能卖钱？就算是卖也是成本价，你根本赚不到钱？卖外人，哪个来买？”
陈霸先显然不太认同张建川的这个想法。
“先哥，你恐怕把问题想简单了。”张建川摇头：“你讲政治顾大局，不代表下边五建司的职工也有如此高的觉悟，他们只看得到五建司本来效益很好，却要去和一建司合并，他们的奖金这些肯定要受到影响，你敢保证今年明年在接受一建司后，大家都能拿到去年五建司职工一样的收入？万一有点儿起伏，那五建司的职工恐怕不会答应的，利益之下，就算是你也未必能压得住堂子啊。”
陈霸先一愣，慢慢品过味来了，“所以你的意思就是用一建司土地开发，让一建司和五建司的职工都能分到这一批房子？问题是老弟，修房子不要钱吗？就算是土地现成的，那也要水泥沙石钢筋这些东西啊，也要人去修的，不要钱吗？”
“所以我才说要开发，除了职工住房，你还得要把其他房子卖出去，卖个好价钱。”张建川笑眯眯地道。
陈霸先有些焦躁了：“还卖个好价钱？建川，我知道你的意思，另外的就修成商品房吧？卖个好价钱那么容易？万一修起了，卖不掉怎么办？那才真的是捅出个大窟窿来了，而且现在也好像没谁开始修商品房，老百姓谁会花钱来买你的房子？各单位都是自家建房自家分房，说是要改革住房体制，要住房商品化，都是吼得闹热，吃得淡白。”
“卖不掉起码你把五建司和一建司职工的心给稳住了，上边看到这个份儿上，也没法动你，你也赢得了时间嘛。”张建川笑了起来：“孙副市长至少要记你的情。”
“去你的，我需要他记我的情？现在是他在给我塞包袱，公司怎么办？”陈霸先没好气地道，但他心思还是微微一动。
现在整个汉州能修能卖商品房的就是中房集团.
中房集团汉州公司虽然84年就成立了，但动作不大，基本上都是拆旧建新，没有在汉州房地产市场上搅起多大风浪来。
自己如果切入，吃这第一只螃蟹，不说其他，如张建川所言那般操作，第一可以把五建司和一建司的职工心给收拢了。
这年头一套房子对职工们来说，那简直就是“救命恩房”！
连市里干部们都还三世同堂比比皆是的时候，一建司这种负担沉重的老企业不知道多少年没给自己建过房了。
虽然说不可能一下子把所有职工的住房都给解决了，但只要起了一个头，给了大家一个希望，绝对是可以赢得绝大多数职工的衷心拥护的。
但问题就是钱从哪里来。
五建司是有一些盈利，但是一建司亏损欠债不少，要去填补恐怕都不够，你要指望市财政拨款给你让你给职工修福利房，那更是白日做梦。
张建川提到的这种“合建”模式，把一建司许多“闲置”土地腾挪出来进行开发建房，涉及到的问题虽然也多，比如土地性质之类的，但还是只要肯去琢磨，有办法可想的。
建川这小子的脑袋瓜子真的不是一般化的灵动好用，眼睛一眨就能给你弄出一个路子来。
而且你乍一听觉得简直是异想天开，但是仔细琢磨未必就没有可操作的余地。
“先哥，什么公司怎么办？”张建川大笑着摇头，“你的思路比我都还封闭啊，公司存在的目的是什么，一是为国家做贡献，二是为职工谋福利，这么多年一建司和五建司为国家做贡献还少了？利税从来没少交吧？一建司五建司都是国企，工人阶级就是国家的主人，那么现在职工福利不能不管吧？给职工建房有错？”
“至于说你说的钱的问题，灵活操作，资产变现，这不是很正常的事情么？五建司和一建司合并，承担了一建司债务，那么五建司是不是该得到弥补？”
“用来承担一建司债务这些资金本来是可以用来给五建司职工建房的，现在解决了一建司债务，一建司的一些‘不良资产’转过来，或者不叫转过来，叫债务资产合并了，是一体了，那么用来给一建司五建司职工建房，大家都享受到了，这有错么？”
张建川振振有词：“我相信先哥你既然被市里选中了去扛这个重担，肯定要给你一些政策的，你完全可以去提，贷款融资啊，土地性质改性啊，这些都不是问题，市里是要让你把一建司这个大包袱接下，别添乱，其他都好说，……”
“再说了，二环路和汉嘉高速公路一建司和五建司肯定都要参与，正式借这两个项目发力的好时机，先哥，该是你大显身手的时候，市领导们对你寄予厚望啊。”
一番话抽丝剥茧，说得情通理顺，让陈霸先也觉得好像的确就是你这么一回事。
市里领导和他谈的时候就是因为被一建司的问题给困扰了。
上千职工发不起工资吃不起饭，银行也在催贷，频频施压市里，一些老职工连医药费都报销不了，甚至有人扬言要把医院不肯挂账给药输液的老职工抬到市政府去上访，这才让市里着了急。
第247章 万物竞发，潮起时代
“建川，你这思路真的不一样啊，我就想不到这一条。”陈霸先慨然道：“这事儿我先琢磨琢磨，本来咱们五建司和一建司都是搞建筑纯粹搞建筑的，但被你这么一提，我们就要与时俱进，从建筑踏入房地产开发领域了，……”
“我记得上次你在和我说到美国二战后的建筑行业的黄金二十年也就是以解决二战复原老兵的住房建设为契机兴起的，你这意思随着改革开放的推进，我国这个房地产市场也可能会因为住房体制改革而激活？进而也可能给建筑和房地产市场带来巨大利好？”
张建川点头。
“我是这样判断的，结合着近年来中央出台的一些政策，虽然属于渐进式试点性的动作，我觉得住房改革必然会使得住房彻底商品化，……”
“而说实话大家都清楚，随着城镇化推进，城市人口必然迎来暴增，而本身我们的城市人口平均住房就相当低，人民生活水平要改善，体现在哪一方面？”
“吃穿住行（衣食住行）！”张建川和陈霸先异口同声，虽然字句不同，但意思都是一样的。
“吃，涉及面很宽，从某种意义上来说，饲料行业其实也是食这一行的衍生，饲料就是为肉类生产服务的，……”
“穿不用说，其实国内与时俱进紧跟潮流已经很快了，八十年代初咱们连喇叭裤牛仔裤墨镜这些东西都还觉得稀罕，但现在呢，过时了，健美裤，蝙蝠衫，还有各种名牌都进来了，皮尔卡丹，华伦天奴，金利来，梦特娇，查理王，花花公子，老人头，……”
“住就不说了，先哥你搞建筑，我提供砂石，住房领域都是大头，……”
“当然我们还涵盖了‘行’这个领域中的一半，基础设施建设，另一半是交通工具，通讯工具如果要牵强附会也可以归在‘行’其中，算是信息通行吧，看，先哥你这个摩托罗拉8800，还有我腰杆上的松下传呼机，都是，……，这要一算下来，其实万变不离其宗，还是在这传统四大类中打滚，……”
张建川讲得很通俗，但陈霸先却很喜欢听，都是当兵出身，如果一味咬文嚼字，他反而不耐烦。
“建川，这道理都被你一下子讲透了，按照你这个说法，随着改革开放人民生活水平提高，这四大领域都将是迎来突飞猛进的黄金时代了。”
陈霸先沉吟着思考。
“对，这就是一个万事万物都在沸腾勃发的时代，站在风口的猪都能被吹起来的时代。”张建川语气相当肯定而自信。
“我们搞企业，就正好站在了这东西南北风的风口之上，就看我们能不能把握住了，我确定住房和饲料行业都会迎来这个风口时代，但饲料业已经见到了曙光，而房地产业则受限于国家政策，我估计应该没那么快，但一旦兴起，那就是十个饲料行业都无法相匹敌的巨大机遇，我觉得无论如何走在前面尝鲜者都绝对是受益者。”
这一场谈话，弄得陈霸先原本想要下一场棋来排解一下郁闷情绪的心情都没有了。
张建川给他带来的新思路让他脑海中始终翻来覆去的思考其可行性。
在一建司归并进来自己已成定局的情况下，自己还在纠结烦躁就毫无意义了，还不如好好思考如何应对，如何让五建司和自己的利益最大化。
陈霸先没兴趣去搞钱，对女色也毫无兴趣。
这么多年如果他要捞钱有太多的机会了，但他持身清正，经济问题说得起硬话，女色方面更是敬而远之，所以才底气十足。
哪怕是原来公司里和他不对付的几个中层都找不到半点这方面的差错，只能认输。
陈霸先唯一动力就是上进之心，让五建司做大做强，成为全市建筑系统的龙头翘楚。
对企业做大他当然乐见，但以兼并一建司这种方式来，他不乐意。
一建司规模太大负债和负担都太重了，会极大地拖累企业发展。
但话说回来，如果真的是好企业，市里边又凭什么让你五建司来兼并？
把包袱塞给你，让你替市里分忧解难，不就是看好你陈霸先的本事么？
同理这也在民丰饲料公司身上可以体现，只不过民丰饲料公司和五建司不一样，是集体性质为主的股份制企业，好日子没过两天，更不愿意去承担县里那些烂摊子罢了。
见陈霸先若有所思，手中拈着棋子却不摆棋盘，张建川也估摸着自己的话应该是对对方有触动。
在他看来，五建司走出这一步也是迟早的事情，如晏修义所言，陈霸先在全是建筑系统内是颇有名气之人，五建司也是头牌，一建司现在的困境也只有五建司来承担了，这是领导信重。
但单纯的建筑企业在张建川看来抗风险能力太弱，命脉始终掌握在甲方手中，主动权不够。
如果能够趁着改革开放东风，房地产行业可能迎来的新机遇期，涉足房地产行业，无疑可以形成上下游联动，抗风险能力要大得多。
当然其对资金体量的需求也会大增。
但是你一建司也好五建司也好，都是市属国有重点企业，只要表现出了好的势头，贷款还是问题吗？根本不存在才对。
陈霸先也是市建委体系下的干部，如果能够在这一轮的勇挑重任中干出成绩来，日后未必不能由企入政。
就像现在的孙副市长一样，当年不也就是在市一建司老总表现优秀，提拔到市建委担任副主任，然后再到市建委主任，市政府秘书长，副市长，一步一步走上现在常务副市长的位置？
任由陈霸先走神，张建川也老神在在地品起了茶。
茉莉花茶是二人最爱，但张建川对外地的茉莉花茶也喜欢，福州的雀舌和银毫张建川也喜欢，当兵时候偶尔喝到过，就觉得不比汉川这边的花茶逊色。
放下茶盏，或许是响动惊醒了陈霸先，陈霸先才意识到了自己走神太久了。
哑然失笑，自己居然被张建川这小子一番话给弄得心神大乱浮想联翩了，八字还没一撇呢，领导也就是给自己透露出了这一层意思。
当然既然透露给自己了，也基本没改了。
不过这肯定需要时间和过程，但面临着二环路和汉嘉高速公路竞标在即，市里肯定希望五建司和一建司尽快合并形成合力来参与这两个大项目的竞标，以增强竞争力。
“先哥，想通透了？”张建川见陈霸先端起茶盏品茶，“下一局？”
“嗯，来一局吧，这会子心思还有些躁动。”陈霸先把手中棋子放下，“原本答应的三月份要给你们公司结款，后续要等到九月，如果要和一建司这边谈合并，那这些账目就要处理清楚，你们公司在项目上还有多少款没结？我记得十二月之后县砂石厂给我们送的量减了不少，主要是你们在送了，……”
对这个虽然是杨文俊在具体负责，但是大体数量张建川还是清楚的，“年前算了算，大概还有不到三十万，这年后估计又送了一些也就三十五万左右吧，文俊说估计到三四月告一段落，加起来也就五十来万，……”
陈霸先不假思索：“你让杨文俊尽快去把那三十五万结了，当然这边扫尾建设的料也还得要送，剩余这一二十万等到八月之前我争取给你们结了。”
张建川刚想表示感谢，就被陈霸先摇手制止：“另外就是二环路和汉嘉高速公路，我们五建司肯定要拿下几个标段，如果一建司纳入进来，肯定还要更多，你确定还要继续合作？”
张建川笑了起来：“先哥这是什么意思？”
“我丑话说到前面，你都给我出了这么一个‘馊主意’，让我要介入房地产市场，还真的把我弄得有点儿心动了。那公司如果真的按照你说的那样去操作，那么搞土地改性，然后自己垫资建房，甚至可能还涉及到后期销售，投入很定不小，那边还要兼顾二环路和汉嘉高速的建设，资金肯定会更紧张，我肯定要精打细算，要合作的话，垫资结款难度肯定更大，你们要有这个心理准备，莫要弄到后边两边都难做，伤兄弟感情，……”
张建川也笑着摆手：“先哥，说这个就是有点儿看不起我这个当兄弟了，你都这么耿直，我还能拉稀摆带？放心，一切按照规矩来，我绝不让你为难，人家啥条件，我一样，结款甚至可以先考虑其他人，如何？！”
陈霸先也料到对方会如此回答，但听到这番话，还是心里相当舒服，交朋友贵在交心，张建川年纪虽小，但是这份气魄还是让人激赏的。
“好，那就这么说定了。”陈霸先叹了一口气，“原本以为青鹿立交桥的事情市里边还算耿直，给了我们一个交代，大件公路项目最艰难的时候也熬过去了，谁曾想市里边又一下子给我来个大的，……”
“这也罢了，今天你这一番话又把我的雄心给勾了起来，现在居然有点儿按捺不住了，就琢磨着来搞一出全市率先开发商品房的创举，看看能不能干出点儿事情来。”
陈霸先又端起茶盏喝了一口。
“搞房地产开发这桩事儿，我还没有足够的思想准备，或者说缺乏足够的考量和底气，肚里没啥货，建川，感觉你小子思路眼界真的相当开阔，脑瓜子也好用，我都琢磨着如果我要成立房地产开发公司，你干脆调过来帮我算了。”
第248章 思路打开，人心人性
陈霸先随口的一句话，让张建川还真的一愣。
好像这个选择也不错啊，一下子就满足了女友的要求，直接到市里边来了，市建五公司或者一公司，实打实的市属国企。
不过这里边有个问题，那就是市属企业里边是没有招聘干部这一说的。
虽说企业干部和行政干部之间是可以进行轮换的，但这种轮换一般说来都是一定层级的领导干部，或者行政干部调到企业担任领导职务，现有普通行政干部调到企业去担任普通干部的。
当然这都还和张建川无关，因为招聘干部是没法调动的。
招聘干部是组织部门基于乡镇一级的现实需要而搞的一种特殊变通形式，有严格的审核机制，只能用于基层。
如果要借调，也基本上只存在于县一级，而且关系仍然只能在所属乡镇。