余静楠换了个姿势，走到巨大的落地窗前，竟然开始做起了瑜伽动作，舒展腰肢，继续说道：
“这些还不是全部，那些临街的商铺，以及位于地下车库的酒吧、修车行等等。”
“光是一个酒吧，每个月的利润，大概就在两百万左右。修车行不多，但也有十万左右。”
“再加上那些临街的商铺，目前一年的租金，大概在三万块钱左右，一共两百个，这里的收入，就是一年六百万。”
“……”
“总之，乱七八糟的收入加起来，涂总您一年下来，至少能够收入八千万左右！”
“你先等会，什么叫我一年能够收入八千万？我又没有这个小区的全部股权。”
涂骏听着余静楠的计算，突然觉得不对劲。
这八千万的收入，可是整个小区，目前一年的全部收入了！
按照余静楠的说法，这不就相当于，整个小区是自己的吗？
涂骏很清楚的记得，自己并没有在余静楠的面前承认过，自己拥有这个小区的全部股份。
她知道的情况，应该和曲筱筱他们探查的一样，自己仅仅拥有这个小区百分之五的股份才对啊！
“涂总，你说笑了吧？对外，您确实只拥有整个小区百分之五的股份，可是我还是知道，这个小区，就是您的，你不会是对其他人隐瞒习惯了，对我也想隐瞒了吧！”
余静楠有些无语的说道。
“真没有！”
涂骏盯着余静楠，坚定的摇头道。
“行吧！你说什么，就是什么好了！就算按照您只有小区百分之五的产权，那您一年能够赚到的钱，也在四百万左右。这些都是已经扣掉税的，一年的收入，就是人家买彩票中一次头奖的收获。”
余静楠贝齿轻咬着红唇，摇摇头，一脸感慨道：
“您才刚刚成年啊！一年就有这么多的收入，实在太让人羡慕了！哪怕是我，都需要好几年，才能赚到您一年的收入！”
余静楠突然又顿了一下：
“当然……”
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第259章 银行抵押七十亿！（跪求订阅！）
“当然，这些钱，对于拥有黑金资本顾问身份的您而言，这点钱，恐怕根本不会被你放在眼里吧！人家黑金资本，可是价值两千亿的存在，每年就算只有百分之五的股份分红，恐怕也比这四百万，多得多吧！”
余静楠露出更加羡慕的表情。
“其实还好，也没有你想的那么多！”
涂骏依然谦虚道。
“真不知道你们有钱人，到底是怎么想的，自己干干净净挣的钱，又不偷又不抢的，怎么那么拍被人知道。”
余静楠嘀咕了一声，突然走回到涂骏的身边，从一堆资料中，找出一个文件夹，翻开了里面的文件，表情严肃了起来：
“涂总，知道您是黑金资本的顾问后，我有个想法，您看看，可行不可行？”
“你想把山海佳苑抵押给银行，贷出一部分款项，收购魔都的其他房产？”.
涂骏看到资料的第一页，就愣住了。
“嗯？”
余静楠点点头，说道：
“我发现一个情况，目前魔都的房价，好像已经进入到高速发展的时期。目前抵押买房，绝对是最划算的。哪怕银行的利息很高，但是相比较房价的增长速度，还是慢了很多。”
余静楠走到涂骏的身边，半弯下腰，将资料再次翻了一页，继续说道：
“这是我找人进行的一个估测，咱们魔都房价未来十年的增长速度。我可以说，哪怕到时候房价仅仅按照这样的增速，只达到一半，咱们把房子抵押给银行，借钱买房，甚至是拿地建房，都是最划算的，利润至少能够达到好几倍！！”
余静楠表现的非常的激动，不等涂骏开口，继续说道：
“我也算过了！咱们的小区，目前的价值在75亿左右，完全可以从银行抵押借到50亿，再用50亿买地，或者买房后，继续向银行抵押。只要房价暴涨，我们就没有崩盘的危险。”
“……”
余静楠肯定对此做过相当详细的了解。
把未来魔都各种发展和推测，都详细的记录在这份文件中，看样子，应该十分迫切的希望，得到涂骏的同意。
“余总，一个小小的中介公司，好像已经不满足你的语望了啊！”
涂骏似笑非笑的说道。
余静楠没有一点不好意思的表情，点点头，肯定道：
“那是肯定，既然生在了这个经济高速发展的时代，我们手中，又有途径，不把握住这个机会，我真的可能会后悔一辈子！”
“那你想过没有，作为一个房地产开发商，如果和那边没有关系，应该很难做到你说的，循环抵押的情况吧！估测数据只能是估测数据，没有哪一家银行，愿意付出这么大的代价！”
“怎么就付出大的代价了？他们巴不得呢！我们小区可是极佳的优质资源。不知道多少银行找过我，商量让我们贷款买房的事情。就算不能循环贷款，但第一次贷款，肯定是没有问题的。”
“到时候，咱们手中，就有一个新的小区，就算比不上山海佳苑，肯定也不会小到哪儿去！不需要几年，那就是几倍的收益，涂总您真的一点都不心动吗？”
余静楠几乎都快贴到涂骏的身上，准备采取美人计的策略，引诱涂骏答应自己的要求了。
事实上。
涂骏早就已经心动。
因为他就是重生的。
知道未来魔都的房价，会提升到一个多么夸张的程度。
余静楠的估测数据，其实已经相当的保守。
上面的数据显示，哪怕十年后，房价也就会提升一两倍。
也就是说，魔都市中心的房价，也才不到三万。
可事实上呢？
别说是魔都。
就算是那些二线城市，未来市中心的房价，提升到三万，都是相当多的。
更不用说魔都。
这可是未来能够让市中心的房价，达到十多万的恐怖城市啊！
所以说。
涂骏要是真的按照余静楠的想法，用山海佳苑进行抵押，哪怕无法做到循环抵押。
未来，至少也能再收获一个将近千亿的小区。
如果真的能够做到循环抵押。
收获数十个这样的小区，也不是没有可能的事情。
但前提就是，必须和官方有联系。
而这……
恰恰就是涂骏现在最欠缺的地方。
“我同意你的建议，不过，我也建议，抵押一次就够了。至于你说的循环抵押，如果和那方面，没有什么关系，那还是算了吧！”
一个山海佳苑，涂骏说实话是不放在眼里的。
就算它未来，能够升值到千亿。
可事实上。
等它升值到千亿的时候，涂骏手中的其他资产，早就已经突破万亿了！
说不定，再加上系统的其他奖励。
这个万亿，还是以美金计算的。
余静楠是个不错的人。
不管是在专业的管理能力上，还是人的性格和颜值，都是涂骏相当满意的。
而且……
她的计划说白了，也算是在白捡钱。
肯定不会出现大问题。
既然如此，何不博美人一笑呢？
“谢谢骏骏！至于抵押的事情，交给我来就是了！”
听到涂骏同意了自己的建议，余静楠瞬间激动无比，直接抱着涂骏的脑袋，将自己的大红唇，应了上去。
“卧槽！”
“楠姐，我还是个孩子啊！！”
“不，你已经成年了，你不再是个孩子了！”
涂骏：“……”
……
得到了涂骏的同意后。
余静楠立刻忙碌了起来。
第一时间，就带着经过涂骏授权委托的产权资料，前往银行，进行抵押。
确实如余静楠所说。
山海佳苑真的是极佳的资产。
是银行特别喜欢的抵押物。
没两天，余静楠就告诉涂骏，借款已经下来了，而且不是五十亿，而是整整七十五亿。
几乎达到了和山海佳苑目前相同的价值。
这让涂骏十分的惊奇。
余静楠到底是怎么做到的。
正巧这个时候，姚兵也找了过来，说是4s店的筹备工作，已经差不多了，可以开业了。
当时他就在旁边，听到这个消息后，先是愣了一下，随后就恍然大悟了。
“你是说楠姐啊？她可是咱们魔都的传奇人物。老妈就是一家银行的高层，老爹呢！你懂得！这种事情，对她而言，轻轻松松！！怎么？你和楠姐也有合作？”
听到万事通姚兵的话，涂骏恍然大悟，顿时有种自己被忽悠了的感觉。
原来这位余总，竟然还有一个做银行家的老妈！
怪不得打包票，保证银行抵押，不会出现问题。
至于余静楠的老爹。