中介手忙脚乱地翻着资料夹，笑容有点挂不住。
他知道自己遇到硬茬了！
第二站，东三环某顶级高端住宅区。
中介重点强调圈层和私密性。
江楠站在开阔的客厅中央，环顾四周。
“层高确实不错。不过，承重墙的位置分布图能看看吗？这面墙后面是邻居家吧？墙体隔音做过专业检测吗？分户楼板的撞击隔声量达标了吗？我可不想晚上听到楼上掉个勺子都一清二楚。”
中介擦着汗。
“小姐，我们这个项目定位高端，隔音材料都是顶级的……”
“顶级也需要数据支撑。”
江楠毫不客气。
“另外，物业费包含哪些具体服务项目？公共能耗分摊的计算方式是什么？备用发电机的功率和可持续供电时间？安保系统是自建还是外包？监控覆盖率和存储时长？”
中介：“……”
他开始怀疑人生。
一下午马不停蹄，连看了五六套顶级大平层。
江楠火力全开，从建筑结构、建材参数、机电系统、智能化集成、物业服务条款、甚至风水朝向都问了个底朝天。
原本信心满满的王牌销售，最后跟霜打的茄子似的，回答问题磕磕巴巴，看江楠的眼神充满了敬畏。
江倾大部分时间只是安静地听着，观察着房子的格局、采光、视野和细节做工，偶尔在江楠问出特别刁钻的问题时，为中介默哀一下。
傍晚时分，他们来到了位于朝阳公园西侧的泛海世家。
看的是一套位于高区的现房，350平米。
推门而入，江倾眼前便是一亮。
开阔的客厅连接着大尺幅的落地窗，夕阳的金辉毫无遮挡地洒满整个空间。
装修是极简的现代风格，线条干净利落，以高级灰、米白和原木色为主基调，没有一丝多余的装饰。
开放式厨房配备了顶级的Miele厨电，主卧套房宽敞明亮，衣帽间和卫浴的布局合理且人性化。
“哥，这个好！”
江楠也难得地露出了满意的神色。
“空间感足，视野无敌，装修风格也符合你的审美，看着就清爽。我查过了，泛海的物业在京城口碑是顶级的，用料也扎实。”
她凑近仔细检查了门窗的五金件、地板的拼接缝、墙面的平整度，又跑去看了看水龙头的水压和下水速度，最后点点头。
“嗯，这套硬装过关，细节处理得不错。”
江倾在房子里慢慢踱步，感受着空间的流动与窗外的城市景观。
这里交通便利，闹中取静。
他走到巨大的落地窗前，俯瞰着华灯初上的京城，心里已经有了决定。
“就这套吧。”
他转身对一直小心翼翼跟在后面，已经被江楠“拷问”得有些麻木的中介说道。
中介愣了一下，随即狂喜。
“好的好的！江总您真有眼光！这套房子……”
“价格？”
江倾直接问道。
“呃……业主挂牌价是五千八百万，不过……”
“五千五百万，全款，一次性付清。”
江倾直截了当。
“如果可以，现在签意向。”
中介倒吸一口凉气，被这干脆利落的作风震住了。
随即反应过来，他强压住激动。
“江总爽快！我……我马上联系业主！应该没问题！”
趁着中介打电话沟通的间隙，江倾看向江楠。
“给你也再这里买一套吧？”
江楠摆摆手，一脸嫌弃。
“我才不要呢！我在学校宿舍住得挺好，离图书馆近，跟同学也热闹。你这地方离水木那么远，偶尔过来找你蹭饭或者避难的时候，给我留个能睡觉的客房就行啦！不过……”
她眼珠一转，露出狡黠的笑容。
“客房的装修和床品得按我的标准来！我要无敌舒适的！”
江倾莞尔，轻轻点头。
“行，随你折腾。”
很快，业主那边爽快地同意了价格。
签完初步的购房意向书，支付了定金，后续手续自然有陈铎跟进处理。
走出泛海世家的大门，天色已完全黑透。
兄妹俩在附近找了家评价不错的川菜馆解决了晚饭。
席间，江楠叽叽喳喳地规划着她未来“专属客房”要放什么样的懒人沙发、投影仪装在哪里、甚至小冰箱里要常备什么零食，江倾含笑听着，不时给她夹菜。
吃完饭，江倾开车将江楠送回水木大学。
看着妹妹活力十足地跳下车，冲他挥手告别然后跑进灯火通明的校园，他才调转车头。
他没有回景恬的房子，而是再次拨通了陈铎的电话。
“陈铎，现在去丽京那套独栋看看。”
“现在？江总，天已经黑了……”
“嗯，就现在。白天人多眼杂，晚上看更清净。”
江倾肯定道。
“好的，我马上联系中介，在别墅区门口等您。”
四十分钟后，车子驶入了位于温榆河畔的丽京别墅区。
这里绿化覆盖率极高，道路宽阔安静，一栋栋风格各异的别墅掩映在浓密的树木之中，私密性极佳。
中介早已等候在约定的路口，还是白天那一个，开着电瓶车在前方引路。
车子最终停在一栋带有独立庭院的中式别墅前。
院墙高耸，黑漆大门透着庄重。
推开厚重的院门，精心打理过的中式庭院映入眼帘，小径蜿蜒，假山点缀，几株松树在庭院灯下姿态苍劲。
别墅主体建筑外观是沉稳的新中式风格，青砖灰瓦，线条简洁大气。
进入室内，将近八百平的空间豁然开朗。
挑高的大厅，巨大的落地窗正对着后院的精致园林。
装修风格延续了外立面的新中式格调，深色的实木家具、素雅的壁布、精致的木格栅隔断，将传统韵味与现代舒适完美融合。
空间规划合理，动静分区清晰，每一处细节都透露出不凡的品味，精良的工艺。
江倾在房子里缓缓走着，中介在一旁轻声介绍着智能安防系统、地源热泵、全屋净水软水等设施。
他尤其留意了卧室的布局和朝向，主卧套房拥有独立的超大露台，私密性绝佳，推开窗是静谧的庭院和远处的树影。
这里足够安静，足够私密，与市区的繁华保持着恰到好处的距离。
“价格？”
江倾看完最后一个房间，站在主卧的窗前，望着外面沉静的夜色问道。
“业主报价是一亿两千五百万……”
中介小心翼翼地报出数字。
“一亿两千万。”
江倾转过身，语气没有任何波澜。
“同样是全款。可以的话，现在签合同。”
中介的心脏再次受到了冲击。
他从业多年，见过不少豪客，但像眼前这位，看两套房，总共不到一天时间，就豪掷近两亿，而且决策如此干脆利落的，实属罕见。
“好的！江总！我立刻联系业主！应该……应该没问题！”
中介的声音都有些发颤。
合同签得很顺利。
当江倾在厚厚的文件上签下自己的名字时，他知道，京城这两个截然不同的“窟”，算是初步落成了。
泛海世家那个在明处，而这里，则在暗处。
复杂的感情生活，需要足够灵活的空间来周转。
中介离开后，偌大的别墅里只剩下江倾一个人。
新中式的装修在夜晚的灯光下显得格外静谧典雅。
他独自走上二楼，来到主卧。
推开露台的玻璃门，四月初微凉的夜风扑面而来，带着草木清新的气息。
远处城市的灯火如同星河在地平线上流淌，而这里，只有虫鸣和风声。
他靠在露台的栏杆上，拿出手机，指尖在通讯录里滑动，最终停留在一个名字上。
拨通，听筒里传来“嘟……嘟……”的等待音。
几秒钟后，电话被接起，一道微微沙哑的熟悉声音传来，像羽毛轻轻搔过耳膜。
“喂？江倾？”
第323章 无声的默契，憨憨的女孩
夜风带着露水的微凉，拂过丽京别墅庭院中的松针。
江倾靠在露台的木质栏杆上，听筒里传来的，是陈嘟灵略带沙哑却依旧清悦的嗓音，像一丝被春日阳光晒暖的溪流，带着些微的疲惫，却温柔地流淌过来。
她的声音很平实，很自然地唤着他的名字。
“嗯，是我。”