奔驰公司以及代表对于杨文东的表态也算满意，或者表面上很和善，于是也就邀请了杨文东在今年10月，前往德国参加奔驰的年度股东大会，杨文东也是欣然答应。
就这样，1981年的春节，过去了。
香港的房价，还是一样的高企，只不过，似乎已经开始涨不动了，偶尔还会出现下降的趋势；
其实，这个价格早就超过了普通市民承受的极限，只不过金融行业有延迟效益，所以还是能够拖一段时间的，很多资本家会非常自信的认为香港房价会一直涨上去；
比如置地、会德丰，华资之中也有很多财团同样如此，比如恒隆集团、佳宁集团；各个拍卖会上，这些公司表现的非常积极，而长兴地产集团，则基本上不参与了。
2月8日，郑志杰来到了杨文东的办公室，汇报了一件事：“杨生，现在市场传出消息，港府准备拍卖红棉道一块约1.38万尺的地皮，这块地皮的位置非常优异，所以我想向您确认一下，我们要不要参与？”
“红棉道？位置还可以，只是1.38万尺，有点太小了。”杨文东看了一眼身后的香港地图，皱眉说道。
郑志杰道：“是的，面积不大，买下来之后也只能建一个小型建筑，但优质位置的地皮，本身就不多了，能有一块已经不错了。”
“香港的多家地产公司都会去吧？”杨文东问道。
郑志杰回道：“是的，基本上都会参与，包括置地、太古、长江实业、新鸿基，我这边也先报名了，参不参与再说。”
“这位置虽然不错，但小了点，先报个名，到时候先看看具体情况，再说吧。”杨文东点点头说道；
如今因为他的存在，历史改变太多，李嘉成之类的倒是还存在，但也有很多新的地产公司出现，杨文东也不清楚这些公司的未来，同时，他也不敢说自己能够记住前世那么多地产企业。
郑志杰道：“好的，只要参与竞价的，那应该都是看好未来地产行业的，只是这段时间，我们一直在退出地产市场，如果这一场拍卖会参与进去，会不会造成传媒方面的误解？”
“误解就误解吧，我们自己执行好自己的计划就行了，不用在意其他人。”杨文东不在意的说道；
如今以他的地位身份，任何行动都会引起市场关注，总不至于因为这个就不行动了。
“我明白了。”郑志杰笑说道。
杨文东接着问道：“对了，我们大厦旁边的那块地，应该也要拍卖了吧？知道什么时候吗？”
康乐大厦旁边的土地，原本是旧的香港消防总局，早年的建筑自然是面积大楼层不高，而随着地产市场的发展，这种建筑已经不符合时代了，因此港府在另外一个地方修建了一个新消防总局，这块地自然也就空下来，准备出售拍卖；
这块地皮，面积14.4万平方尺，相当于13000多平方米，且位置非常优异，比红棉道还要强，又靠海，也就是未来香港最著名的交易大厦。
郑志杰道：“我知道一些小道消息，应该会晚一点拍卖，因为消防总局还没有完全搬迁好，这块地，售价估计会超过60亿港元，杨生，您是准备参与吗？”
杨文东想了想，道：“等等，我叫方先名过来，一起商量一下另外一件事。”
说完，他便联系了助理，很快，方先名便赶了过来：“杨生。”
“坐，我和老郑说道一件事，是关于隔壁消防总局的.”杨文东将事情大概说了下。
方先名回道：“这块地皮我也知道，价值之高，我们的确不可能直接垫付这个资金，郑生这边如果需要资金，我想各个银行应该也是愿意贷款的。”
房地产是重金融属性的，这种昂贵价格的地皮，香港最强的几家公司加起来，流动资金也没那么多，所以必然是通过银行的；
甚至即使是港府那边，也知晓地产公司不可能一次性支付，因此很多价值很高的地皮，都是容许在未来一段时间内，逐步分期给钱的，这样也让地产公司能够缓一缓资金压力。
杨文东点头道：“我知道，但我想利用这块地皮，来布下更大的一个局，我的目标不是这块地，而是置地。”
“您是要收购置地？”方先名与郑志杰心中一惊，随即道：“只是怡和与置地在很久之前就搞了一个互控，加上港府修改了触发收购邀约的规定，我们很难做到啊。”
“我知道，所以这块地，就是葬送置地公司的一柄利箭。”杨文东笑说道。
在九龙仓被收购之后，加上杨文东旗下财团资产的保障，怡和集团就担心自己的置地甚至怡和总公司会被下手，于是搞出了怡置互控，两家公司各控制对方约3/40%股份，这一招可以说是稳如老狗；
而在包玉冈收购中华电力之后，港府也知道英资公司势弱，于是便将触发收购邀约的条件从50%改成了35%，控股2年以上的股东可以最多控制40%的股份。
这完全就是为了保护还剩下的几家英资企业了，也是港英政府最后的招数。
方先名思考片刻后，问道：“杨生的意思，是让置地拍下这块地皮，然后我们坐等地产市场崩溃，让整个怡和置地集团陷入巨额负责？”
杨文东点点头道：“对，就是这个意思，只要负债极重，那怡置互控反而会拖累死两家公司，到了最后，他们要么解绑、要么一起破产，这两个结果，我都是乐意看到的。”
原先历史上，怡置互控也是无解的，其他华资即使有野心，对于有着港府配合的置地也是无能为力；
但巨额的负债，让怡和置地扛不住了，最终熬到了85年后，快速解绑。
方先名道：“是个方法，只是，按照往年的经验，除了67年那一次特殊情况，其他的经济危机，对于中环地产影响都不是很严重的，位置越好的，影响越小，我担心的是这块地皮，即使等到了经济危机，其价值下跌的也不是很多。”
“有道理，看来，我们还得再添一把火了。”杨文东想了想，看向了郑志杰，道：“这样吧，老郑，你手上还有不少物业，想办法出售一些给置地，包括和黄、九龙仓、港灯的，只要不是中环的顶级物业就行。”
原先历史上，置地还曾经收购了港灯，耗费资金接近30亿港元，如今自己这边收购了港灯，对于置地来说，可就节省了这么多的资金或者信贷储备；
当然，置地如今内部看好香港地产，可能将这笔资金用在了其他地方，这一点，杨文东就不清楚了，因为没办法比较；
郑志杰道：“杨生，我们几家公司在九龙半岛那边的确还有一些物业，之前可都是准备留下来自持的，真的要卖给置地吗？”
“舍不得孩子讨不到狼，为了置地，还是赌一把吧，反正我出手这些物业，本身也不亏，如果过几年地产价格下跌，还是能够赚的，或者到时候再收回来，即使收不回这些位置，类似的应该还是有的。”杨文东确定说道；
非中环核心位置的物业，可替代性还是很高的，卖了尖沙咀的，也是可以在其他地方买差不多价值的，区别不大；
原本自己懒得折腾，准备自持，但现在为了钓大鱼，就得下狠手了。
郑志杰答应道：“好，那我来操作。”
方先名则问道：“杨生，那我这边，需要开始收购置地怡和的股票吗？”
“不需要，现在地价太高，置地怡和的股价也很高，此刻买太不划算了。”杨文东摇摇头道：“等到了合适时机再说吧，眼下，我们要做的，就是让置地不断地膨胀，纽壁坚这个人，还是比较敢赌一把的。”
在怡置互控的情况下，杨文东也一直没有对置地下手，因为正常情况下，就不可能成功；这种堡垒，如果内部不出问题，是没办法收购的。
但地产危机就要来了，此刻的怡和高层还在幻想着房价会继续高涨，那自然就是自己的机会了；
这样一来，无论是怡置互控解锁还是破产，那自己都有机会。
方先名想了想道：“置地收购我们的公司物业，必然会大规模借贷，不如让恒生银行提供贷款，这样一来，恒生也会成为置地的债权银行，到时候置地陷入债务危机，我们就可以逼迫置地了。”
“哈哈，好，就这么办。”杨文东点点头，随即对着老郑道：“老郑，过几天跟我去见一趟港督麦理浩，我们的计划，还是离不开他的。”
原先历史上，交易大厦的地皮是在82年拍卖的，那个时候地价已经跌了，所以他需要做的，就是说服港督安排早一点进行拍卖。
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第882章 达夫卡车
“好的。”郑志杰答应道；
三人随即又商量了一下细节，同时杨文东也让助理联系了港督府办公室，得到的回复是两天后可以去港督府，杨文东也欣然答应；
两天后，杨文东与郑志杰一起来到了港督府，见到了麦理浩。
“港督先生，您好。”杨文东礼貌招呼道。
麦理浩笑道：“杨生，你好，请坐。”
众人坐下之后，一番随意的寒暄之后，杨文东也就直接进入了话题：“港督先生，您觉得现在的香港地产市场如何？”
“还不错吧？杨先生这是什么意思？”麦理浩有些不解问道。
杨文东道：“没什么意思，就是想跟港督先生说一下，我不是很看好香港地产市场的未来，所以未来一段时间，可能会大规模抛售一些地产，这可能会对香港市场以及港府造成一定的影响。”
以杨文东今时今日在香港的地位，如果开始抛售房产，动作大一点的话，那的确会影响地产市场的；
麦理浩思考片刻后道：“原来是这样，不过这种事，杨先生似乎也没必要告诉我吧？”
“的确是没必要，只是考虑到港督先生与我这十年来合作的还不错，且您也要快回英国了，所以提前告知一下。”杨文东笑说道：“如此一来的话，港府这边如果相信我的话，可以早点将部分地皮早点拍卖，对于港府来说，效益是最大的。”
麦理浩明年年初就要卸任港督了，这也算是杨文东最后给他的礼物了。
“嗯，好，我明白了。”麦理浩自然知道杨文东肯定有其他目的，但短时间内也想不出来；于是问道：“但我听说，杨生还是准备参与红棉道地皮的竞拍啊？”
杨文东回道：“经济环境再差，我们的业务也得运行，顶多规模小一点罢了，我公司最近的动作，我想港督先生应该是知道的。”
“倒也是。”麦理浩有些狐疑，但也不好直接表现出来；
随即，几人又寒暄了会，麦理浩又旧事重提了未来香港纠纷的问题，杨文东也是打了马虎眼；对此，麦理浩也没有过多追问，毕竟，他也要卸任了，未来这件事，必然是下一任总督的事情。
过了会，杨文东离开后，麦理浩叫来了布政使罗弼时，将杨文东刚刚的事情告诉了他；
罗弼时道：“杨文东不会突然这么好心的来提醒我们的，肯定有其他的目的。”
“我也是这么想的，但他的目的是什么，我不确定。”麦理浩道：“看起来，似乎他的通知，对我们也是有好处的。”
罗弼时道：“前提是，他的预测是对的才行，如果错了，那我们就损失大了。”
麦理浩回道：“按照杨文东最近20年的商业成就，他的判断，准确率应该很高，而且他旗下的地产公司，最近一段时间，也的确在逐步的退出地产市场。”
罗弼时想了想道：“的确是这样，但我们也不能就因为他一句话，就改变我们自己的策略。”
“这是当然。”麦理浩想了想道：“暂时也不急着做什么，我们再观察一段时间，如果地产市场真的如他预料的一般，那至少会有一定的迹象，我们到时候再找一些专家来分析一下；
如果真的如杨文东预测的那样，那我们的很多地皮都需要尽早出手了，现在房价的确太高了点，一旦出现经济危机，港府的财政必然会受到影响，我们也需要早做准备。”
罗弼时赞同道：“可以，我们也可以看看杨文东最近的动作，说不定也能看出来他在谋划什么。”
麦理浩等人信不信，杨文东也没办法控制，但提醒了之后，他们只要聪明一点，就应该知道怎么做了；
这也是阳谋，一旦地产市场价格有下降趋势，那港府或者很多地产公司必然会抛售物业或者地皮，只有置地、恒隆这种坚持认为地产会一路走高的，才会反向在高价时“抄底”，最终把自己给抄死了；
香港的每一次地产危机，其实都有很多这样的财团，前世的四大家族，都是70年代左右崛起的，但实际上在70年代之前还有很多比他们规模还大或者差不多大的财团，这些财团的衰败，往往就是在碰到地产危机的时候，误判了。
安排好这些事情后，杨文东也就没太在意香港地产市场了，让其自己发展就行了，不管怎么样，到了82年9月，地产价格是必然腰斩暴跌的，而抄底的合适时间是84年左右，所以他也不需要很急。
在他如今的事业版图之中，地产固然还占着很重要的位置，是最强的现金奶牛以及顶级金融资产，但其他几个核心产业，也非常让他重视，这其中，部分或许不如地产赚钱，但影响力要大的多。
2月中旬，杨文东再一次前往了美国，因为高盛集团那边，有了一个新的进展；
18日，杨文东抵达纽约，在飞机上休息之后，他也不需要再刻意去酒店倒时差，于是便直接来到了纽约市高盛集团的总部；
高盛集团的副总裁巴尼亲自来到楼下门口迎接，然后一起来到了上方的一间会议室内；
“艾瑞克，我们邀请您来的目的，你也清楚了。”巴尼笑着问道：“关于芝加哥收割机公司旗下的荷兰达夫（DAF）公司股份，达夫公司正在寻求回购，我们这边收到消息之后，立刻通知了芝加哥收割机公司，表示有其他买家感兴趣，不知道，你意下如何？”
“达夫公司的资料我看过了，的确挺符合我当初的目标。”杨文东点点头道：“那就告知对方，可以商谈，我们需要去一趟芝加哥收割机公司或者荷兰达夫总部吗？”
去年他便告知全球的不少投行，自己意图收购一家卡车公司，这些投行也很重视，询问了不少目标，只是要么这些公司不考虑出售，要么涉及到军工产业，没办法卖给海外资本；
后来他还是亲自与撒切尔协商，也行不通，英国本土的卡车公司与军方合作也很密切，不过撒切尔也告知自己的最佳目标，是欧洲一些小国的卡车公司，因为这些国家，军事投入不高，且在北约的保护下，对于国防也不是很重视；
所以当高盛将达夫的事情告诉自己后，他连夜让人去查了一下这家公司，隶属于荷兰，在欧洲市场有一点规模，擅长各种不同的卡车，与军方也没太大密切关系，这就是自己的完美目标了。
唯一可惜的就是，芝加哥收割机公司只有达夫卡车公司30%的股份，即使收购了也做不到控股，不过路是可以一步一步来的。
巴尼道：“芝加哥收割机公司还是要去的，我们需要在那里谈判，至于欧洲那边，我们这次也并非收购，涉及的资金也不会很多，你我这边派点人过去就行了，当然，如果你真的很重视，也可以自己去一趟。”
“嗯，我考虑一下。”杨文东想了想，问道：“巴尼，我们这次如果成功收购了达夫公司30%的股份，那我还想继续收购这家公司的股份，你们高盛能否帮我达成目的？”
其实不管是哪里的卡车公司，他都不是很在意，最核心的目的是拿到管理权后，就可以去内地投资；
内地的卡车、大巴将会是一个长期巨大的市场，固然比不上轿车，可原先历史上，是没有大型外资卡车进入的，一旦自己进去了，不说独享整个市场，但至少外资品牌能够获得的市场，自己是独享的；
这核心的关键，就是控股权，否则，一个他不知道的卡车公司，他才不会收购3成股份，这不会有多高的投资价值。
巴尼笑道：“这一点，我之前就猜到了，我也不敢做100%的把握，只能说会派人去欧洲试一试，你也知道，欧洲很多公司，都是家族模式，难以沟通。”
“行，那就试试吧，我们先收购达夫公司的3成股份。”杨文东点点头说道；
如果实在行不通，那就与达夫公司谈判，自己单独在内地建厂，采购他们公司的技术，这样也是一个备用方案；
还是不行的话，那自己就再考虑其他公司，但不到最后还是要有努力尝试一下，毕竟卡车公司涉及国防，再有下一家这样的机会，还不知道是什么时候，且石油危机之后，全球汽车行业都会复苏，那个时候就更难了。
巴尼点头道：“行，那我来安排，我们明天就去芝加哥。”
第二天，高盛的团队便跟着杨文东的飞机，一起前往了芝加哥；
飞机之上，杨文东看着芝加哥收割机公司的资料，奇怪问道：“巴尼，这芝加哥收割机公司，怎么会跑去欧洲收购达夫卡车的股份？”
巴尼笑道：“艾瑞克，你别以为这家公司只是做收割机的，它其实是上世纪就成立的芝加哥财团旗下的一个农业工具产业，早年也想着进军卡车行业，但在美国本土没有收购到合适的目标，就选择了欧洲的公司；