另外，我听说凯瑟克家族也来人了，意图召开股东大会，罢免钮璧坚等现在的管理团队，所以他们明知道资金链不行了，却还是要发股息，估计也是想拉拢股东股民了。”
“内部斗争啊，王朝灭亡都是如此啊。”杨文东摇摇头道；
几千年来，历史在不停的重复，最后一个汉人王朝大明末年也是如此，生死存亡之际还在拼命内斗，结果江山倾覆
方先名道：“他们内斗，也算是给了我们机会了。”
“有点难吧？凯瑟克家族固然看不惯钮璧坚，但也不太可能将置地卖给我们吧？”杨文东反问道：“你想怎么做？”
方先名道：“我准备先接触一下西门凯瑟克，看看能不能谈一谈。”
杨文东又问：“我们手中的置地股票，有多少了？”
“目前一共是20.2%，这还是从几个股东手上收购的，现在市面上流通股不多了，如果我再收购的话，就极有可能被发现了。”方先名接着说道：“这也是我想接触凯瑟克家族的原因，因为无论我们后面怎么做，都可能会暴露；
凯瑟克家族一旦召开股东大会，那就会发现有很多股东的股份已经卖了，甚至现在他们就可能怀疑了。”
“嗯，行吧，那你先去接触看看。”杨文东答应道：“怡置互控之下，我们能够收购到20%的股票，也很难得了，后续再收购，就必须明牌了，再隐瞒下去也的确没什么必要；
而且市面上，对于我是否会收购置地，也的确到处都是传闻，的确瞒不住。”
能够安静低调的收购，杨文东必然会很乐意，早年收购九龙仓的时候便是如此。
可如今自己成为香港顶级财团，置地陷入债务危机之中，正常人都会这样想象；
要知道，原先历史上，香港市场上都会出现李嘉成与李兆基等华人财团意图联手收购置地，这还是在他们没有那个实力的基础上，现在自己有这个实力，香港媒体与很多股民有此传闻，也很正常。
“树大招风，您现在的身份，也的确只能看得上置地了。”方先名笑道：“我这就去与西门凯瑟克接触，看看他们家族是什么态度。”
“行。”杨文东点点头；
原先历史上，虽然84年西门凯瑟克获得怡和管理权后没有出手置地的意图，但到了86年，他就准备出售了；
要不是因为87年全球股灾，不然李嘉成、包玉冈等人就真的可能联手拿下置地的；
这也是香港商业史上最大的一个惋惜，使得即使到了21世纪，英资怡和仍然控制着香港中环的多栋顶级大楼，凭空间接收获着香港以及内地多年发展的成果。
如此看来，西门凯瑟克此刻可能也就有了脱离香港的打算，要真是这样，那他们二人联手，帮助凯瑟克家族拿回怡和控制权，自己再付出合适的价格，拿下置地，那就是各取所需了；
当然，也有可能对方不同意，但试一试也没坏处，再不行也可以为86年自己收购置地做好前期准备；
几天后，方先名再次来到杨文东的面前，道：“杨生，我已经与西门凯瑟克接触过了，他那边，没有拒绝我们，也没有同意，而是他要想与您见一面，才肯做具体的商谈。”
“可以，安排一下吧。”杨文东点头同意道；
第二天，杨文东便在康乐大厦的办公室，见到了西门凯瑟克，杨文东笑着握手道：“凯瑟克先生，因为需要保密，所以这次的见面，还是安排在我的办公室比较好。”
一般来说，香港的富豪群体还是喜欢在酒店谈生意的，顶级富豪更是约定在酒店总统套房之内；
固然四季酒店是他的，但毕竟有着很多客人与外人，就保密程度来说，还是比不过康乐大厦的。
“没关系，我很早就想来康乐大厦了。”西门凯瑟克道：“我的叔叔曾经告诉过我，他非常遗憾，曾经失去了康乐大厦的地皮。”
“亨利凯瑟克？我也很久没见到他了，听说他在英国的政界混的很不错。”杨文东也想起了这一位老对手了；
亨利凯瑟克，是60年代末70年代初怡和集团的掌控者；
那个时候，正好碰到杨文东崛起的时期，双方还在不少领域进行了竞争，后续他投身政界，加上凯瑟克家族无其他精英，怡和集团便落入了钮璧坚的手中；
据说，亨利凯瑟克还曾经想在英国那边争取香港港督之位，但没有成功，估计英国那边也是考虑到怡和集团的因素。
西门凯瑟克道：“是的，他也说过，杨先生是他碰到的最厉害的商人，现在，您的成绩，也证明了他的眼光。”
“哈哈，多谢夸奖。”杨文东笑了笑，道：“我们还是谈一谈正事吧，如何？”
“可以。”西门凯瑟克点点头道；
杨文东道：“凯瑟克先生，我知道你这次回来的目的，就是为了夺回怡和集团的控制权，钮璧坚与鲍富达，已经掌控怡和太久了，似乎已经忘了凯瑟克家族才是怡和真正的主人了，我也很乐意，帮助凯瑟克家族夺回应该属于你们的一切。”
西门凯瑟克淡定的喝了一口茶，问道：“那代价呢？杨先生是想要置地吧？”
杨文东承认道：“对，凯瑟克先生觉得如何？”
他对于置地，用个不太好的词语来形容就是“司马昭之心”，所以也没必要隐瞒。
“当初就是你抢走了九龙仓，让怡和失去一臂，现在又想要置地？”西门凯瑟克问道：“如果怡和失去了置地，那恐怕就再也不是曾经的怡和了吧？”
“我当初的确抢走了九龙仓，但怡和集团也获得了对应的经济价值补偿，对吧。”杨文东摇头道：“今天的置地也是如此，我又不是白抢，自然会支付让你们满意的价格；
只要有了这么一大笔资金，怡和集团完全可以在香港以外，重新打造一个新的大型集团，哪怕是英国本土也行。”
“怡和的根基在香港。”西门凯瑟克沉默一会后说道。
杨文东笑道：“曾经怡和的根基还是在上沪，现在在香港，以后可就说不准了。”
西门凯瑟克脸色一变，看向杨文东问道：“曾经发生在怡和身上的事情，如果今天在香港发生，杨先生就不怕吗？”
上沪曾经是亚洲的最大城市，十里洋场，怡和的根基也在此，甚至汇丰也是一样，后来么，全部没了；
杨文东淡笑说道：“每个人的想法不一样，我自然相信不会有这一天，问题是，凯瑟克先生相信吗？”
信者信，不信者那就是说破天也没用；
去年与今年那么多人移民、转移资产，甚至差点造成港元汇率危机，就是因为有一批不相信香港未来之人；
甚至几大船王，除了包玉冈之外，其他几人坚持将资产投入到可以移动的“动产”之中，就是害怕这个；
西门凯瑟克犹豫片刻后道：“如果我拿回了怡和，你愿意付出什么样的代价来收购置地？”
杨文东道：“自然是按照市值，只要账务上没有问题，那我可以给一个20%增幅的价格，另外，如果你们不想要港元，我也可以给你们美元，或者英镑，都可以。”
怡置互控之下，再加上港府的庇护，如果真的真刀真枪的发起收购战，成功的概率还真不高，甚至可能会损失惨重；
至于最后一招，那就是逼着置地破产，这一招其实也不划算，一旦真的这么做了，银行方面可能会面临坏账，同时自己也未必能够获得置地的全部资产；
如果能够顺利的直接交易，那给与一定资金额度的上升，他还是乐意的，本身正常收购，也是会有涨幅的。
“我并不想要现金，我想要一些资产，比如杨先生在澳洲的铁矿。”西门凯瑟克突然说道。
“你想进入矿产行业？”杨文东惊讶问道；
西门凯瑟克道：“并非我想，而是我怡和早就进军矿产行业数十年了，我们在南非、澳洲也都有着钻石矿与煤矿，只不过在规模上，比不上圣诞溪罢了。”
“原来如此，不过圣诞溪这边，我已经与力拓签好了合约，是不会交易的。”杨文东摇摇头道：“置地虽然价值很高，但还是比不过这样巨大的铁矿的。”
置地在中环的物业价值的确很高，但投资收益比也未必比得过如今自己在内地一线城市的投资，比如燕京国贸中心。
只能说，杨文东对中环的诸多物业，有着一些执念罢了，这是每个香港人都有的；
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第930章 图谋置地（2）
“那我想要贵公司旗下屈臣氏或者荣耀电子的股份。”西门凯瑟克又道：“这两家股份我也不需要什么管理权，一个董事席位即可。”
杨文东眉头一挑，直接道：“那是更不可能的，置地的价值，还没那么高。”
圣诞溪铁矿的价值都不如荣耀以及屈臣氏；
这两家公司，未来必然会成为全球行业的顶级巨头，倒不是说不会引入其他股东，但至少要是战略级别的，欧美的顶级基金或者企业，在适当的时候，才有资格参与进来。
怡和集团，在香港或者东南亚还算一回事，出了这一片地根本算不了什么，别说美国，即使在英国，地位也没多高，根本就没这个资格。
西门凯瑟克的表情倒是没有太大变化，而是说道：“杨生，你想获得置地，那至少得拿出一点诚意吧？”
“我可以给你英国、欧洲或者东南亚的一些物业资产，又或者部分与长兴集团有合作的业务项目，这些也都会有着长期稳定的收益。”杨文东回道。
西门凯瑟克想了想，道：“那可否有个清单？”
杨文东道：“当然，不过业务太多了，我也说不清楚，我会安排人整理一份清单给你，你看完之后决定吧。”
西门凯瑟克道：“行，不过，我与钮璧坚很快就要争夺怡和的控制权了，我知道杨生手中应该有了一些怡和与置地公司的股票，还是我们先联手，赶走钮璧坚后，然后再慢慢商量，如何？”
“你们内部的事情，我不想插手，除非我们先达成交易，将这件事当做交易的一部分。”
杨文东摇摇头说道，他自然明白西门凯瑟克是想先利用自己。
西门凯瑟克点点头道：“好，我会尽快的。”
寒暄一会后，西门凯瑟克离开了，方先名道：“杨生，这西门凯瑟克，似乎有着奇货可居的心态了。”
“怡和置地现在还不是他的，就开始与我们谈条件了，还指望着我先帮他拿下怡和，想法倒是太天真了。”杨文东摇摇头道：“不能将希望放在他这边，如果没有提前达成协议，那我们帮他，就等于肉包子打狗了。”
方先名道：“那我们该怎么办？”
杨文东想了想道：“稍微给西门凯瑟克几天时间，他如果真的有诚意，那我希望能够正常交易。
如果他有拖延时间的意思，那就直接按照原计划，打击置地股票，这样一来，不管谁做主怡和，都得面临置地破产的危机。”
“好的，我这就做双手准备。”方先名答应道；
又是几天过去，方先名带回来了消息：“杨生，西门凯瑟克那边狮子大开口，索要的物业价值远超过置地的市值，还咬定说香港现在地产市场陷入谷底，所以并不能只按照现在的市值计算。”
“这种屁话有什么用，未来什么情况，他拿什么证明？”杨文东不屑说道：“那就按照原计划，再打击置地，不管谁当家怡和，只要置地破产了，那我们大概率能够拿到置地一半左右的物业。”
未来的价值他当然知道很高，但这是自己的能力与信心，他自然不可能以此为由就答应溢价；
现在的收购，自然以现在的价格为准，最多按照收购的行规，可以适当加一些百分点。
方先名道：“杨生，我觉得西门凯瑟克其实也就是等我们这样做，一旦我们现在对置地下手，置地股价大跌，债务暴雷；
那钮璧坚现在的管理团队，必然被股东大会问责，西门凯瑟克，也就可以轻松的拿回怡和的控制权了。”
“你这样说也对，这西门凯瑟克，看来是两头吃了。”杨文东想了想道：“可如果我们不出手，西门凯瑟克如果拿回怡和的控制权，这会让怡和置地股东的信心重新恢复，毕竟凯瑟克家族也控制怡和百年了，这对我们后续的计划，一样不利。”
凯瑟克家族的底蕴还是不少的，毕竟是英国百年家族，当年还是东印度公司旗下的巨头之一；
这种家族，必然会有着一些隐藏的后手，虽然肯定比不过今天的长兴集团，但怡置互控之下，他们内部再能够缓解债务问题，然后拖到年底，那自己至少今年就没什么机会了；
再等到86年的话，变化的可能性不低，且至少价格方面，自己会多出不少，固然相比于置地未来的价值还是值得的，但现在也是收购的最佳时机。
方先名道：“凯瑟克那边，似乎是信心十足，等他成功了，未必会一定与我们合作，不如，我们与钮璧坚合作试试，杨生，您觉得怎么样？”
“与钮璧坚合作？”杨文东反问：“你的意思是帮助钮璧坚，击败来争夺管理权的凯瑟克家族，然后再买下置地？”
方先名道：“对，我就是这个打算的，现在怡置互控以及置地的债务危机，都是钮璧坚的责任，不管我们怎么做，他都很有可能被赶下台；
所以现在的他，才是最没什么可失去的了，如果我们能够给他一些希望，比如能够继续掌控怡和，那他或许比凯瑟克家族更容易妥协，让出置地。”
杨文东点点头道：“这个难度不低啊，凯瑟克家族纵然这几年放松了对怡和的控制，但其家族，可是控制怡和百年的，各种关系网还是很深的。”
原先历史上，西门凯瑟克就赶走了钮璧坚，重新掌控了怡和集团；
方先名道：“不管关系怎么样，最终还是要按照法律规定的股东大会来决定胜负的，我们已经有了20个点，钮璧坚掌控怡和置地数年，应该也有自己的关系，如果我们合作，那还是有很大机会的；
只是如果这样做的话，那就等于彻底与凯瑟克家族撕破脸了，要是失败了，那就很难再顺利收购置地了。”
“撕破就撕破吧，一个只有10%怡和控制权的家族，又能翻起什么样的浪花。”杨文东思考片刻后，道：“不过钮璧坚这种人也不值得全信，不然他也可能与凯瑟克一样，将我们的需求变成筹码；
这样，按照原计划，在股市上打压置地股票，让置地在恒生银行的抵押物不足，然后逼债，先将钮璧坚陷入绝地；
这样一来，钮璧坚与我们合作的可能性也大增，同时，即使他不与我们合作，那凯瑟克那边也会趁机召开股东大会了，到时候，我们也参与进去，让全体股民来选择谁来做主。”
“好的，怡和置地的股东方面，我也已经联系不少了。”方先名笑了笑，又道：“只是，我们之前好不容易收购的置地股票，现在如果抛售出去了，恐怕会有点经济上的损失。”
“比起收购置地，这点钱算不了什么，打压置地才是最重要的。”杨文东不在意的说道；
为了完成战略目的，多花一点钱也是正常的，对他来说，这一点钱不过就是一堆数字罢了，将这些数字幻化成工业或者物业，那才是最有意义的。
方先名道：“好的，我这就去操办。”
随后的数天，香港股市的坊间传闻，凯瑟克家族回港与钮璧坚等现任管理层，爆发了剧烈冲突，双方意图争夺怡和的控制权；