跟着杨文东，早在60年代，这二人不能说巨富，但也可以说是财富自由了，娶几个还是没问题的。
林浩宇则道：“我觉得挺好的啊，跟东哥说的那样，人各有志，古代明朝不是还有个皇帝，只有一个老婆？连妃子都没有？”
“倒也是。”杨文东也没多在想，还真有这样的一位奇葩皇帝。
其实这样的人也不少，比如包玉冈，60年代也是巨富了，在自己老婆没有儿子的情况下，也没有续弦；
这个社会，“真爱”可能还是有一些的。
几人继续刷着火锅，杨文东道：“立明，你是想赚一笔钱，还是说想要做一个事业出来？”
“有什么区别吗？”赵立明反问道。
杨文东回道：“如果只是想赚钱，那么你就直接去找恒生银行，拿着我的名片，贷款在香港买房就行了；
除了工业地皮，其他什么住宅、写字楼、商铺，你随便收，杠杆玩的越大越好，只要租金能够满足最低利息偿还，资金链不崩，那就行了。”
“东哥是看好香港未来的地产市场了？”赵立明也算是经历过几次地产危机的人了，自然明白杨文东的意思。
杨文东道：“对，你们可以研究一下中英协议中的《联合声明》，其中有着很多对于港英政府的限制，有一条就是以后每年只能出让50公顷的地皮；
我估计中方的目的，是为了防止港英在走之前，拼命出售大量的土地，所以做了严格的限制；
可一旦这个限制有了，那必然会导致未来地产价格暴涨，更不要说，我预估内地经济会崛起，香港的世界地位还会提高，这些都会是推动地产价格走高的因素。”
如果港英政府继续执政，那必然不会涸泽而渔，对于地产市场，也会采取以前的处理方式；
但97年香港就要回归了，如果没有限制，那必然会乱搞，这一点，以中方的智慧必然会知晓，因此有了限制；
可也因为有了限制，加上内地经济在90年代腾飞的比预测的还要强，这更导致了香港经济的起飞，整个地产市场在12年时间内涨了10倍不止；
不过，即使有了很多限制，港英最终还是给香港留下了不小的烂摊子，包括98年的金融危机，虽然外在因素有索罗斯，但内在就是港英留下来的手段了。
“东哥都这么看，那看来是不会错了。”赵立明沉思片刻，又问道：“那我如果想独自做一番事业呢？”
杨文东道：“在今天的香港，想再单独做一份事业是很难的，但北边的内地有很多机会，你是一个香港人，去投资的话也有优惠，可以去考虑一下，跟我早期一样，做实业，应该有机会做出一番成绩。”
原先历史上，80年代的香港，就几乎已经阶层固定，强势的华资财团与传统的英资财团控制一切；
即使还有纷争、财富也还有流动，那也是富人与富人之间的事情，下层社会之中，很难再有崛起的新势力了；
诚然，也出现了大刘这样的传奇人物，但也基本上算是个例了，本身大刘的实力是真的很强，同时他也是继承了家里的电风扇工厂，才有了后面的成绩。
而现在杨文东的存在，更是加紧了这一切，固然他没有刻意为之，但对香港社会财富的占比，是没办法忽视的。
但内地的话，机会还是很多的，从21世纪回顾80年代，简直遍地都是黄金；
甚至原先历史上，香港还有几家做实业的，就是依靠大陆工厂以及大陆市场，成就了少数百亿级别的工业巨头。
“去国内做生意啊。”赵立明笑道：“我家老头子，前段时间还回去过，说要祭祖，我也跟着去了。”
“那也不错了，老人家都是想回到故乡的。”杨文东点点头道；
他其实也曾经想寻找自己这一世的亲生父母，可惜完全没有消息；
好在他的童年记忆是在香港的，影响倒也不大；
赵立明接着问道：‘但是我不知道该做什么？东哥，你指点一下？’
“你要是跟着我的话，完全可以做我在内地工厂旗下的供应商，这个不难，也有专业人指导。”杨文东说道。
赵立明摇头道：“不，如果只是为了跟着东哥，那我又何必这么麻烦呢，我想的是自己折腾一番，不然我觉得人生太无趣了点。”
“你自己想折腾的话.那我就给你指引一个方向，不说具体的了。”杨文东想了想道：“你去一趟国内，以普通人的身份，住上个几个月，看看那边的生活与你在香港的生活有什么区别；
这其中你不适应的地方，就是商机，将香港的这种商品或者服务引入国内，那就是机会，又或者你自己在内地建厂也行。”
赵立明与林浩宇，毕竟是跟着自己一起创业的，虽然没有自己公司的股份，可早期的收入可是不低的，加上这些年自己的指导，在香港也是有着不少优质物业以及股票的；
甚至真要是有个香港富豪排行榜，他们二人也是能够算进去的；
只不过跟那些传统老牌家族一样，他们二人并没有单独的公司，而是以收租为主；
如果想要短时间聚集一笔资金，以他们二人之中，任何一个人都是没什么问题的，更不要说以与他的关系，从恒生银行融资也是轻轻松松。
“生活的不同？”赵立明思考起来；
杨文东接着说道：“其实商业的本质就是解决需求，新商业的本质就是解决一些没有解决方法的问题，比如我们早期的粘鼠板、便利贴，都是解决客户的需求，这些需求在我们没有推出来之前，社会上的人都不知道；
不过这种创新还是很难的，但去了内地，以你一个香港人，就能够轻松发现内地市场的需求，这些需求内地人也不知道，可你要是先发现了，替他们解决问题，那就是商机。”
内地在80年代，发现很多商机的人，其实都是出过国的人，他们出国之后发现了两边的差距，从而造就了自己的机遇。
这一点，也可以反过来，让香港人去发现机遇再创业。
“我明白了，东哥。”赵立明点点头说道；
杨文东的早期创业史，其实就是替顾客解决需求，其他商业逻辑，本质上也是一样的；
林浩宇问道：“内地那边，应该是不容许香港人去内地建厂，然后将商品卖给内地的吧？”
“浩宇说的对。”杨文东同意道：“不过政策会改的，再说，你能够先解决深海市的这些问题，那自然会有很多人会替你将商品送到内地。”
直到90年代，深海周围都有很庞大的ZS队伍，这一点是不可避免的，因为内地市场就存在这个需求；
甚至不仅仅是深海，其他地方也有这种情况。
赵立明道：“好，那我过几天，就去深海市住一段时间，能够发现什么更好，发现不了，就当去玩玩吧。”
杨文东举起酒杯道：“好，具体我也不多说了，你自己试试吧，找不到就算了，找到了，那就可以尝试一下，我先祝你马到成功了。”
“多谢东哥。”赵立明也举起酒杯。
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第954章 再投乔布斯
自己兄弟，到了中年了突然想来一次自己创业，倒也是出乎他的意料；
不过也不是不可能，估计这些年来，也实在是闲的无聊了，想着自己找点事情做做；
跟着香港首富一起创业，的确是能够轻轻松松的获得了财富自由的回报，但人过早财富自由以及太无聊了，也的确会引起一些心态上的转变；
反正也没什么大的风险，杨文东稍微教导了之后也就没再管了，这个时代，去内地搞点生意，不瞎搞的话，想不赚钱，都有点难啊；
在船上游玩了几天之后，杨文东也恢复了正常的生活；
1月7日，杨文东得到了郑志杰的消息，皱眉道：“港府那边只同意我们在尖沙咀的工业地皮进行工转商，观塘那边的不行吗？”
郑志杰道：“是的，观塘那边的工业用地面积太大了，大到港府也不敢随便转成商业用地，哪怕按照市场价他们也不答应；
而且还有一个问题，观塘那边曾经的主要经济依赖就是长兴实业，如今长兴实业逐渐的搬迁离开香港，加上最近经济危机的影响，当地的经济也不太行了。”
“这是不可避免的，长兴实业的很多产业利润本身就不高，必须迁移了。”杨文东摇摇头说道；
在60年代以及70年代初，长兴实业靠着早期杨文东所注册的专利，利润率还是很高的；
但随着全球多地的专利时间到期，长兴实业在这方面的优势也就没了，诚然后续还有其他产品在专利期内，但主产品的独家优势就没了；
不过，因为早期的巨大规模效应以及整个产业链的自有优势，还是发展的可以的；
只是，当时间到了80年代左右，香港的平均工资已经高达1300港元一个月，以当时的汇率来算差不多250美元，普通的人工密集型行业，已经扛不住这个成本了。
即使内地没有改革开放，长兴实业也会往湾湾或者东南亚转移，不过长兴实业的规模很大，转移也是需要一些时间的，至今还没有完全转移走。
郑志杰道：“是的，但港府的考虑也不是没有道理，观塘那边本身经济就不好，再释放那么多商业用地，现在好不容易才有点起势的地价必然会暴跌。”
“嗯，供需平衡么，道理我也懂。”杨文东接着问道：“那如果以后我们慢慢申请‘工转商’呢？”
其实，在60年代，在观塘建产业园的时候，杨文东就考虑到了未来如此一块地皮，也是很难变成商业属性的；
原先历史上，香港就不存在这种面积的土地，不过当时自己的工业版图也需要大面积土地，所以也就没管以后，优先保证当时工业的顺利进展；
反正，即使没办法转成商业，地皮还是自己的，且早期的工业价值也已经完成目的，他也不亏。
郑志杰回道：“港府那边没表态，但肯定明确了今年不行，今年只能让我们在尖沙咀的地皮‘工转商’。”
杨文东想了想，道：“那行吧，尖沙咀就尖沙咀吧，按照目前香港商业发展来看，尖沙咀也比观塘强多了，我们开发尖沙咀就行了。”
自己手中的工业用地太多了，那就慢慢来吧，以后的时间还多着呢；
只要地皮还在自己手中，那哪怕以后自己交给自己后代，再慢慢的与港府折腾这个问题也行，算是留给自己后代的家族财富了。
而尖沙咀的商业地位，在九龙也是最强的，能够先开发这里，也算不错。
“好的，杨生。”郑志杰接着说道：“我们在尖沙咀的地皮也不少，也有一些面积较大的，是全部建成物业自持，还是部分建成住宅，杨生您有没有自己的要求？”
建成住宅出售可以快速获得资金回流，建成写字楼自持则需要投入不少资金，但长期获利；
两种选择没有对错，要根据不同公司的情况来决定；
杨文东道：“这些你们自己看着办吧，能够自持就尽量自持，但如果地块位置一般，不适合商业、又或者面积比较大，那建住宅、公寓也行，正好部分资金用于投资自持的物业。”
虽然自持物业会比较好，未来的长期收益会很高，但也并非什么样的地皮都适合做自持的，有些地皮的位置与大小形状就只能做住宅；
郑志杰也明白老板的意思，道：“好的，我明白了。”
杨文东道：“那行，集团在内地那边也有几个大型基建业务，包括两个高速、一个港口，还有三座长江大桥；
这些都归你旗下的基建公司负责，要安排好人时刻盯着进展；
另外，志文那边，我会安排他跟着你学习一段时间，你这边也稍微指导一下。”
集团在欧洲、美国、内地的一些业务，杨文东也带着自己儿子熟悉一遍了，接下来，就是需要对各个业务本身进行一些了解了；
不需要精通，但至少要大概知道，有些基本的认知。
在旁边的杨志文也立刻走了过来，对着郑志杰道：“郑生，还请多指教，麻烦您了。”
“小杨生客气了，这是我应该做的。”郑志杰连忙说道；
他也知道，杨家也准备培养继承人了，这件事跟古代立太子一样，也是重中之重的大事，甚至比很多业务还要重要。
杨文东道：‘那行，志文，你等会就跟着老郑走吧，我这边，准备去一趟美国，这次是去见一位老朋友，你去不去也无所谓。’
杨志文道：“是，爹地。”
“行，那你们就先过去吧，先去熟悉一下集团的地产业务。”杨文东道：“地产业务相对来说比较简单，未来我们主要就是置业租赁；
但基建这一块，未来集团会涉及的比较多，内地甚至海外都会是我们的大市场，你多学点。”
“好的，我明白了，爹地。”杨志文答应道；
香港的经济，在逐渐的恢复；
内地那边，改开进入第六个年头，经济也开始好转，自己在内地的多个业务，也开展顺利；
在离开香港之前，杨文东也收到了一个好消息，那就是内地已经同意，在燕京、上沪、天津、杭州、金陵、汉口6个城市，给家乐福开一家外资超市；
能有了这样的第一步，杨文东也算是很满足了；
先期进入内地市场，然后在内地组建自己的本土团队，同时可以培养相关人才，等未来国内政策进一步转好，那就可以立刻再开十几家甚至几十家店铺；
家乐福想要成为全球顶级的超市巨头，是需要一个强大市场的基本盘的；
沃尔玛有美国，欧尚麦德龙有欧洲，那自己则必须要依靠未来的经济巨头内地市场，才有可能成功；
1月11日，杨文东乘坐自己的私人飞机，前往洛杉矶；
下飞机后，因为在飞机之上已经休息好了，于是便直接安排车队，前往位于洛杉矶富人聚集区的Malibu别墅区，见到了一位老熟人。
“乔布斯，好久不见了，你这个样子，如果不是提前知道，我都不一定认出来了。”杨文东礼貌笑道：“一次小的失败而已，不至于让你抑郁成这样吧。”