开场白说完之后，赵雅之非常优雅大方的开始说起了这一次的节目的起因。
在说到吴孝祖的时候，她还抬起手示意了一下。
虽然是第一次跟吴孝祖上节目，但是赵雅之毕竟也是出道多年的老演员了。
再加上她在出道之前本来就是从幕后走到台前当过主持的人。
所以此时赵雅之也是表现的非常落落大方，让所有看到的人都觉得非常舒服...
“赵小姐说的不错，这一次的访谈节目，在过年的时候我就已经在准备了。”
等赵雅之说完，吴孝祖就笑着接过了话头说道。
赵雅之只是他找来的花瓶而已，需要负责的是在接下来的聊天的时候提出一点问题就行了。
而这次节目的主角，自然就是吴孝祖自己了。
虽然他现在也算是第一次在节目上亮相，但是吴孝祖完全没有丝毫紧张的感觉。
反而是非常自然的看着镜头侃侃而谈了起来.....
“在之前的宣传当中，大家应该都知道我说过要给我们全港岛市民一个福利。”
“不过在给出这个福利之前，我想要先跟大家聊一点其他的事情，大家还请不要着急。”
吴孝祖坐在沙发上，神态轻松的说道。
“吴先生，不知道你想要跟港岛的市民说一些什么呢？”
吴孝祖话音刚落，赵雅之也自然而然的开口说道。
同时她的脸上也适时的露出了一丝好奇的神态来看着吴孝祖.....
“今天我想要跟大家说的事情呢，是跟所有港岛市民都息息相关的。”
“一个幸福的家庭，除了拥有老婆跟孩子，以及一份稳定的工作之外，那么最重要的就是房子了。”
“公摊面积，大家都知道吧？”
“而我这一次想要跟大家聊一下的事情就是关于公摊面积的那些事儿.....”
吴孝祖看着镜头，面带笑意的继续说道：“各位朋友们，我相信大家都知道，现在大家在买房子的时候，是有一个公共面积的。”
“我想，大家都知道公摊面积这个事，但是实际上清楚的这四个字真正意义的人也许不多吧？”
“我现在在这里就跟大家说一下，像我们平时经常听说的管道井、大堂、走廊过道、楼梯间、垃圾站等这些都是算在公摊面积里面的，因此购房面积减去这些公摊面积，也就是大家实际居住的面积。”
“现在，大家知道什么是公摊面积了吧？”
“什么？原来公摊面积居然包含了那么多的地方吗？”
吴孝祖话音刚落，673赵雅之顿时就瞪大了眼睛，惊讶的看着吴孝祖说道。
就好像仿佛她真的非常震惊的样子....
这一幕，要不是吴孝祖提前就已经跟她说过了。
他还真的会以为赵雅之是真的惊讶了，演技太好了.....
而此时港岛无数个电视机面前的人在听到吴孝祖说完公摊面积的事情之后。
他们也全都惊讶了起来，原来所谓的公摊面积，居然算了那么多的地方进去？
这特码的，那下水道算不算？
一想到此，所有人顿时就开始聚精会神的看了起来。
港岛不是没有人不知道这些信息，但是大部分都是从事的是房地产事业的人。
又或者直接就是房地产开发商。
这些人自然是不可能会对其他人说的那么清楚了。
一句大家平摊了外面的走廊之类的面积就直接打发了所有人。
而这些人都是普通人，他们也不会过多的关注这些。、
普通人最主要关注的是房子的大小，以及价格他们能不能接受的问题。
哪里会刨根问底去问这些公摊面积的详细事情？
所以这里面的水分其实是非常大的.....
而此时，很多房地产商人也都面色阴沉的看着电视机里面的吴孝祖。
他们搞不明白，吴孝祖为什么会突然将这些大家心照不宣的事情全部都说了出来。
这不是在砸所有人的饭碗吗？
而且你们东方集团就是港岛最大的房地产开发商，现在将这些事情说出来，对他们也一样是没有好处的啊...
一想到此，这些人也全都脸色难看的看着电视机。
他们想要看看，吴孝祖到底想要玩什么把戏....
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吴孝祖微笑着对赵雅之点了点头继续说道：“所以，公摊面积一般来说是在百分之十到百分之三十之间。
所以也就是说，如果你买的是100平米的房子，但是实际上你所居住的房子面积也只有70平米-80平米之间，至少有百分之二十和百分之三十的面积，都是全部算到公摊面积里面去的。”
说到这里，吴孝祖顿了顿，紧接着他露出了一个奇怪的笑容对着镜头继续说道：
“而且.....根据我了解到的情况来看，我刚刚之前说的百分之十到百分之三十只是一般的公摊面积，更有甚者甚至已经超过了这个数字，达到了恐怖的百分之五十.....”
这个时候，无数电视机前的市民们全都是一脸震惊的看着电视机里面侃侃而谈的吴孝祖.
他们实在没想到，公摊面积居然有那么多的内幕在里面..
“吴先生，虽然你说的都对，可是也正是因为有了公摊面积，所以我们大家才能够买得起房子啊，不然房子的价格太过昂贵了。”
在吴孝祖说完后，赵雅之立马开口说道。
其实她这么说也没错。
一直以来，自从有了公摊面积这个说法后，不管是房地产商人还是媒体可是一直都在宣传公摊的各种好处来的.....
主要宣传的话术就是，只有有了公摊面积这个制度，大家买房子的时候才会便宜很多。
这样就能够让大部分的人都能买得起房子了。
但是.....
其真实的情况真的是这样吗？
“呵....”
“买得起房子？”
吴孝祖当着镜头的面淡淡一笑，继续开口说道：
“那么我们来做一个算术题吧，如果你要买的房子房价是一万港币一平，公摊面积达到百分之二十，那么100平的房屋扣除百分之二十的公摊面积。
所以你实际居住使用房子的面积其实只有80平米，但是你仍然要花费100万才能买到这所房屋，也就是说公摊面积的费用高达20方。”
“而且....这个还只是最保守的估计，也许，你房子的那里不止是百分之二十呢？你知道这里面有多少水分吗？”
听着电视机里吴孝祖的话，此时无数电视机前的观众们都开始盘算了起来。
好像，真的跟吴孝祖说的差不多。
公摊面积的出现，打着就是让所有人都买的起的宣传口号。
可是一直以来，房子的价格完全都没有低过。
反而是房子越来越贵了...
而且不仅如此，就是因为有了公摊面积，他们所需要购买房子的钱。
还需要多花百分之二十，三十，甚至达到五十都有可能.....
而这些，是买房者所不知道的...
“所以房价越高，公摊面积越大，市民们所需要承担的公摊面积费用就越多，当然还有每年所要缴纳的物业费这些等等....．ˇ .”
“所以，你现在还觉得有了公摊面积之后，你买房子的时候就便宜了吗？”
吴孝祖说完这头对赵雅之笑道.....
而此时电视机前的所有人都愤怒了，港岛市民愤怒的是。
他们买了房子不仅需要支付公摊面积的费用。
而且他们买了房子居然还要多付出那么多的钱。
这些钱可都是他们辛辛苦苦工作上班，省吃俭用攒下的钱啊...
不止是港岛市民们愤怒了，就连那些房地产商人此时也都愤怒了起来。
好家伙，你吴孝祖现在就是港岛最大的房地产商人。
你把什么东西都说出来了，这特么对你有什么好处吗？
这是不想继续赚钱了吗？
大家一起藏着掖着一起赚大钱不好吗？
“老公，按照吴先生说的，那么我们准备买的房子岂不是又亏上很多钱？”
此时张扬的家里，他的老婆听完了吴孝祖的话后，一脸震惊的转头看着他说道.....
“是啊，我们辛辛苦苦存钱买房子，没想到居然还要多付出那么多的钱。”
张扬这个时候也是一肚子的火气，亏得他这些年来省吃俭用，兢兢业业的工作。
好不容易才存下了一点钱，准备给老婆孩子一个新家。
结果在这节骨眼上，吴孝祖直接公布出了公摊面积的真正内幕出来。
搞得他一时之间都不知道他到底该不该买房子了...
“可是，据我所知，吴先生的东方集团，好像就是港岛最大的房地产开发商了吧？”
“他为什么要将这些事情给全部说出来？”
张扬老婆虽然也同样很是生气，但是她完全搞不懂吴孝祖为什么要直接公布这些消息出来...
张扬皱着眉头摇了摇头：“我也不知道他想要干什么，不过我们还是先看看他接下来要说什么吧，我总觉得吴先生可能要有大动作了。”
没错，想通了一切事情之后，现在张扬心里就有一种感觉。
他感觉吴孝祖突然搞出的这个访谈节目绝对没有那么简单，接下来肯定是有着大动作的....
“其实公摊面积的出现，最直接的原因就是因为房地产开发商想要赚钱。
而如果买房子的人全都按照实际使用面积来计算的话，那么修建小区内的公共区域的资金只能由开发商自己去买单了。“
“但是这个可能吗？”
吴孝祖先是对赵雅之说了一下公摊面积的事情，然后转头看着镜头反问了一句说道。