但是问题在于，他给太多对方反而不肯要，因为……他们根本就花不了多少钱！
而且一口气拿太多钱，那得分出去多少股份？公司的话语权还能掌握在创始人手中吗？
投资切忌贪得无厌。
像大疆这种公司，尤其是在公司的初创阶段，最重要的是创始人，而不是别的人。
作为投资人，索要太多股份让创始人变成给你打工的员工，那最后肯定留不住他，失去了灵魂人物，这家公司还能走向辉煌吗？
这也是老登只投300万，只要30%股份的主要原因，对待一家有潜力的公司，对待一个灵魂人物级别的创始人，必须要予以尊重。
不然把灵魂人物逼走了，就算手握100%的股份又能如何，给你做，你能做好吗？
互惠共赢才是王道。
蛋糕做大了，这30%的股份一样价值连城，蛋糕做不大，100%全资控股也不过是空中楼阁罢了。
随着投资的企业越来越多，Ellie Capital管理的资产规模越来越庞大，老登也逐渐转变了看法。
以前他是很贪心的。
既要又要说的就是他这种“平头百姓”心态，什么都想要，什么亏都不想吃。
但接触一个又一个“公司创始人”后，他脑子突然转过弯来，意识到人家创业是为了打拼自己的事业。
你鸠占鹊巢把人家的事业抢走，还不给人家留一口肉吃，那人家凭什么跟着你混？凭你长得帅有人格魅力吗？
扯淡！
真正有能力的人，无论去哪都能发光发热，下海创业并最终取得成功的人，都不缺“二度创业”的勇气。
做得太过分了，人家大不了另起炉灶重新来过。
这种事是有先例的。
去年的五月份，老登指派Ellie Capital一名负责人前去参加高德举行的私募融资大会，并报出了远超一众同行的超高估值。
结果融资出局了。
是的，Ellie Capital开出了最高的价格，但最后还是出局了，以红杉为首的投资公司笑到了最后。
老登一开始还想不明白。
自己开价明明最高，给高德的估值也最高，为什么最后却出局了？
后来问了相关负责人才知道，Ellie Capital确实是出价最高的投资公司，但因为索要的股份太多，公司管理层不同意，于是就谈崩了。
高德的融资金额仅为4000万美元，由4家投资公司瓜分。而Ellie Capital一家就承诺出6000万美元，最后却遗憾出局。
高德融资一事，给老登提了醒，也让他改变了不少。
起码在投资一些初创公司的时候，他会主动遏制自己的贪念，对创始人团队保持尊重，只拿自己该拿的份额。
换做之前，他这会儿投资大疆，最低也要50%的股份，跟创始人团队对半分。
毕竟一家初创公司，要产品没产品，要技术没技术，除了我还有谁愿意投资？
别给脸不要脸嗷！
……
在原来的时间线，07年是江川房价腾飞的一年。
而在老登重生后，江川房地产行业的腾飞来得比重生前更早，去年年中各楼盘就有了明显的涨价趋势。
春节一过，涨幅更明显。
原来卖4000/平米的楼盘，过完年就涨到了5000/平米，而且不止是一家楼盘大涨，几乎是整个江川在建在售的楼盘都涨了。
“黄金时代来临了。”
几乎所有从事房地产行业的人都意识到，一个前所未有的发展黄金期到了，未来几年绝对是房地产行业最红火的几年。
江川各大房地产企业就跟打了鸡血似的，一个个不要命一般疯狂扩张。
而在这其中，爱莉地产绝对是最占便宜的一家江川房地产企业。
因为早在大伙反应过来之前，爱莉地产就已经拼了命在周边拿地囤地，各种黄金地段都被提前截胡了。
本来大家还在吐槽。
爱莉地产搞什么鬼，前两年一口气囤那么多地，结果开发的楼盘项目少之又少，大部分地块都处于“闲置”状态。
这样玩，不怕资金链断裂吗？
结果现在看明白了。
原来爱莉地产此前疯狂囤地却忍住不开发，是在等房价暴涨赚一波大的呀！
还真给爱莉地产赌对了。
这轮房价暴涨，吃到红利最多的当属爱莉地产，毕竟老登此前囤地，成本价可是比现在更低的。
现在房价暴涨，他拿地的成本比别人更低，楼盘地段又比别人好不愁卖不出去，简直就是一波肥。
事实也确实如此。
在江川房价集体暴涨之际，老登让爱莉地产去银行贷了110亿，一口气启动了将近20个商品房楼盘项目。
当然，这20个项目并非全在江川，周边几个省市都有，包括中海也有。
贷款110亿，直接让爱莉地产的负债率飙升至85%以上，半只脚踏进了“资不抵债”边缘，如果不成功的话，怕是连利息都付不起。
但老登丝毫不担心。
房价未来几年只有大涨没有回跌的空间，所以这波不算豪赌，只是战略性扩张罢了。
至于贷款的利息……
不是哥们，你这利息跑得过房价“涨幅”吗？既然利息跑不过房价涨幅，那还怕什么，扩张就完事了！
这个时期能忍住不扩张，负债率低于80%的房地产商，那绝对是脑子进水了。
如果不是怕被“清算”，老登都想玩大一点，让秦公子与李少走走关系，给爱莉地产的负债率突破200%。
当然，他不敢这么做。
风险太高是其次，主要是这么搞会涉嫌“违规”操作，以后可能会被清算。
而且也不值得。
爱莉地产把囤积的地块全部开发出来，赚个一千多亿轻轻松松，既然已经赚得够多了，没必要为了那点小钱冒更大的风险。
“终于能理解王首富了。”
这个时候，老登终于明白，为什么王首富会让年轻人定个小目标，先赚一个亿了。
王哥没骗人啊！
一个亿确实是小目标，站在时代的风口上，老登甚至都觉得他说得太保守了。
第424章 董事会洗牌
如果有人重生到十年前，那陆景会建议他去炒虚拟货币，去做手游，去玩短视频，去当网红带货。
但有人重生到二十年前。
那陆景给他的建议只有一个，那就是囤地盖房子，积极投身于房地产行业。
别问为什么，问就是来钱比互联网更快。
除非你能重生到世纪初，互联网泡沫时期，否则早期的BAT互联网巨头你都上不了车。
而移动互联网又要等到4G时代才开始蓬勃发展，中间这几年，总不能干等着吧？
所以房地产是最优选。
回顾爱莉地产的历史，陆景发现了一件很恐怖的事情，那就是05-10年这五年间，爱莉地产的资产规模足足翻了100倍还多。
5年翻了100倍啊！
在那个时期，你做别的行业，能有这么高的投资回报率和增长率吗？
黄金时代真不是开玩笑。
可惜啊，房地产行业的黄金发展期已经结束了，现在进入了所谓的“平稳落地”阶段。
还想复刻以前的野蛮扩张，那多半是行不通了，也没那个可能性了。
陆景现在惟一能做的，便是嘱咐爱莉地产的负责人，利用公司账面剩余的流动资金多囤点地，等待行业的再一次复苏。
现在属于是蛰伏期。
至于蛰伏到什么时候，那取决于政策风向的转变，也取决于房市复苏的程度。
总之没人说得清楚。
短期内看不到房市复苏的希望，长期来看，地产行业也不值得搞长线投资，所以爱莉地产的几位股东有了撤资的想法。
2027年3月，江川爱莉大厦40楼会议室。
平时不怎么露面的爱莉地产各大股东，纷纷齐聚一堂，商议动辄几十亿上百亿级别的股权交易事宜。
陆景作为主持人兼公司董事长，率先给本次的会议定了基调，爱莉地产目前较为合理的估值大概是1000亿这个级别。
这也是大家认可的估值。
别看外界的估值，外人给的估值大家是不认的，毕竟外人知道个锤子，他们连爱莉地产的财报都看不到。
陆景给出的这个估值，才是正儿八经的估值，也是大家认可的估值。
其实这个估值低了点。
如果是巅峰时期的爱莉地产，那估值都得按四五千亿来计算，如果能上市还会更高。
但跌了也正常，毕竟现在行业不景气，爱莉地产也不复往日巅峰了，讨论估值涨跌实在没有必要。
今天会议的议题，便是在公司估值1000亿的基础上，询问谁有意愿退出，谁有意愿增持，然后协商一致。
爱莉地产在发展的过程中，吸纳了许多背景很硬的“二代”股东，比如早期的李少与秦公子。
这批人是要走的。
过去的二十年，他们通过爱莉地产已经赚得够多了，发现爱莉地产不能给他们带来高额回报，反而成了拖累后，自然想退出。
而另一批战略投资者，也就是看好爱莉地产潜力的普通股东，他们则是有“增持股份”的想法。
陆景同样如此。
作为公司董事长，陆景持有的爱莉地产股份约莫占60%左右，他想增持到70%以上。
所以这批股份，他能吃下10%左右，也就是100亿的份额。
所有退出的股东，手中的股份加起来大概能有22%左右。陆景要了10%，还剩下12%给大家瓜分。
12%不少了。
按估值折算一下，价值高达120亿，除了陆景能轻而易举掏出这么多现金外，其他人都得走融资或分期才能支付。
围绕这剩余的12%股份，几个股东商量了半天，最后还是被外人吃掉了一半。
至此，爱莉地产董事会完成了一轮大洗牌。