PPT做得蛮好的。
外观设计很亮眼，配置也确实很吸引人，只是这些都停留在PPT阶段，距离量产还有很多问题没有解决。
量产车没有，实验性质的工程车倒是有一辆。
出于好奇，在获得林总同意后，陆景去开过那辆“启迪S1”试验车型。
唯一的感受就是：辣鸡！
什么玩意啊？
就这乘坐体验、底盘调校和驾驶感受，也敢卖二三十万？感觉还不如那些几万块的车子给力！
最骚的是，在与林总聊天中他得知，启迪S1预计25-35万的售价，居然还是赔本生意。
是的，成本比这高。
经过这么一番体验和试驾，陆景总算明白启迪汽车目前面临的困难是什么了。
程总可能是对的。
造车真不是林总能做到的事情，他若是铆足了劲，肯定能把真车造出来。
可那有什么意义呢？
先不说成本高于预期售价，卖一辆就亏一辆，就算是提高售价，品质连几万块的车都不如，谁会买启迪S1啊？
“还好没答应！”
陆景很庆幸，当初没有脑子一热听信林总的忽悠。
启迪汽车照这么来看，还真是一个不折不扣的火坑，启迪S1大概也要胎死腹中了。
林总可能还不死心。
他表示还会继续砸钱，完善修改启迪S1的设计，争取在年底前对外发布。
“那就祝你好运了。”
陆景无话可说，他本想建议林总放弃启迪S1，重新研发一款新车型。
但他转念一想，林总执念这么深，他说了估计也不会听，干嘛要提醒他，等着看笑话不好么？
年底发布？
再这么乱搞下去，恐怕没等到年底发布，林总就该跑路，提前宣布启迪汽车破产清算了。
……
心比天高，命比纸薄！
这话说的就是林总，他空有雄心壮志，却过分高估了自己的实力，结果现在尬住了。
根据陆景掌握的情报来看，如果他还不及时醒悟的话，恐怕他将成为2024届财大总裁班第二个破产的同学。
为什么是第二个？
林总不自量力去造车，虽然日子过得艰难，可起码还在苦苦支撑，没到破产那一步。
在他之前，已经有同学破产了！
说来搞笑，总裁班没有结业，大伙前两天还一起吃饭呢，突然有一位同学就破产了，甚至还被限制出境限制高消费。
这位同学姓黄。
黄总是搞房地产的，他破产的原因也很简单，现金流断裂，贷款还不起，开发中的多处楼盘全部烂尾被强制执行了。
陆景对他还算有点印象。
毕竟他名下也有一家“爱莉地产”，算起来两人也算同行有点交集。黄总以前没少跟他聊地产行业的趣事，还问他爱莉地产为什么不拿地搞楼盘项目？
转眼间物是人非。
几天前还笑容满面的黄总，再次见面时，已经是满脸憔悴跑来找大伙借钱了。
这谁敢借啊？
黄总没有被强制执行前，大伙看在交情上，起码还有人愿意借他钱帮他渡过难关。
可现在他公司都爆雷了，借钱给他无异于肉包子打狗，这种前提下，再好的交情也没用。
黄总也没说什么。
他知道现在他深陷泥潭，基本没有挽救的希望，大家关系还没到那种“生死之交”的地步，不可能倾家荡产来救他。
“以后还能见到他吗？”
目送黄总落寞的背影离去，陆景戳了戳程总的胳膊问道：“他不会有蹲大牢的风险吧？”
“谁知道呢。”
程总撇了撇嘴：“搞地产的有几个干净？墙倒万人推，真扒出什么猛料，他绝对要进去蹲几年。”
“你这就尬黑了。”
陆景忍不住吐槽道：“谁说搞地产的就没几个干净？我就挺干净的啊！”
“你？”
程总瞥了他一眼，冷不丁问道：“你是房地产商吗？”
“我觉得我是！”
虽然没开发过什么项目，但有爱莉地产这家公司在，陆景还真可以说自己是房地产商。
只是别人不信罢了。
毕竟爱莉地产成立二十年，什么动静都没有，在江川毫无知名度，连陆景刚成立的爱莉传媒都比地产公司更出名。
只有陆景心里清楚，虽然现在的爱莉地产不太出名，但过段时间就不好说了。
老登已经在开始拿地了。
披着爱莉投资的马甲，接连投了许多家互联网公司后，总算闲下来的老登，在江川未来的黄金地段拿了一块地。
那块地不得了！
虽然二十年前很偏僻，但短短几年后却变成了新城区的核心商圈，人流量直追老城区的市中心。
为什么短短几年间变化这么大？
答案很简单，因为在老登拿地的这段时间，江川地铁一号线正式开通运营，二号线正在规划。
而那块地，正好处于一号线与二号线的交叉点！
第111章 屁股决定脑袋
截止到04年5月份，江川摆在明面上的地铁线路，只有即将完工开通的一号线。
明眼人都知道，以江川的城市规模和经济实力，一条地铁线路根本不够用，未来肯定还要规划更多的线路。
可问题在于……
一号线都才刚刚完工，除了高层领导以外，谁知道二号线甚至是三号线的路线？
巧了，老登知道。
作为重生者，同时也是江川人，他不仅坐过地铁，更是对这些线路规划无比熟悉，闭着眼都知道后续地铁路线怎么走。
除此之外。
由于人口激增，老城区越来越不堪重负，江川将在未来几年间，大力投入开发新城区，建设“数字化园林新城”。
他也知道新城区的大致规划，尤其是新城区人流量较高的商圈，包括几所重点小学中学及医院的搬迁位置。
冷知识，小哲就读的江川一小，也就是全江川最好的小学，原来并不在这个位置。
原来在哪？
答案是老城区，因为教学楼过于老旧，老城区寸土寸金，想新修栋教学楼都腾不出空地，于是便在10年前后搬迁到了新城区。
也就是说，老登一家在2024年住的房子，位置是新城区！
重生回到2004年，没有人比他更懂新城区的未来蓝图规划，即使是现任领导也不行。
这不是开玩笑。
江川新城区的规划与建设，历时长达十几年，期间换了三位领导。老登说他是最了解未来城区规划的人，放在眼下还真没毛病。
不止是江川，离江川比较近的几个省份，他也算是比较了解，因为他经常出差去这些地方。
可能有人会问，知道这些有什么用？
这跟彩票比特币等消息不一样，知道彩票号码还能直接换成钱，可知道“未来城区规划”能换成钱吗？
普通人肯定换不了钱。
但在有实力的人眼里，提前掌握这种城区规划的相关情报，绝对比什么彩票号码强多了。
老登肯定有实力，所以他才成立了爱莉地产，趁着别人不注意，提前拿下了地铁一二号线交叉点的核心地段。
他不准备开发这块地。
前面接连投资了好几家国内外互联网企业，给他现金流榨得干干净净，能拿下这块地已经是他的极限了。
至于后续开发嘛……
他承认搞后续开发能挣更多钱，但他拿不出那么多现金，找银行借贷开发吧，回款周期太漫长了。
不如提前拿下这块地，等地铁二号线规划图曝光后，再高价转手卖给其他有实力的开发商。
俗称，二道贩子。
虽然低卖高买炒地皮，长远来看，不如开发这块地挣得多，但胜在省时省力且回款速度快。
老登大概是一个月前拿下的地，当时的成交价约为1.28亿，由于地块太小，而且位置偏僻，这个价格已经是溢价20%了。
只是谁也没想到，地铁二号线也会从这里经过，而且从新的规划图来看，这里绝对是未来新城区的一个核心商圈。
神通广大的人可不少！
二号线规划还没有对外公开，就已经有不少神通广大的房地产商打听到了情报，于是纷纷给爱莉地产报价想要接手这块地。
价格也是水涨船高。
老登拿地时溢价20%根本不算什么，因为现在的价格才是真正的溢价，已经翻三四倍了。
没错，现在这块地的价值已经来到了4亿-5亿左右。
老登综合考虑，最终以4.6亿的价格卖给了远航地产的周总。
这个价格不错了。
再等一等，估计也高不到哪去，毕竟现在是04年，房地产行业虽然有起飞的征兆，但这会儿的开发商都相对理智。
你希望他们花十几亿拿地？
别闹了！
这年头拿地是很谨慎的，肯花四个亿拿地，已经是极为看好这块地的前景了。
十几亿拿一块地，老登根本不敢想最后要怎么开发，才能把拿地成本摊平。