陈秉文从她的话里，听到了不少对未来走势的预判，其中一些和他的记忆吻合度很高。
这让他对李佩瑜刮目相看。
这姑娘不是那种只会纸上谈书的学院派，她的分析有框架，有数据，有洞察力。
聊着聊着，话题不知不觉转到了港岛。
“说到资源配置……”
李佩瑜的语气里多了一丝忧虑，“陈生有没有觉得，港岛现在也有点这个苗头？”
“怎么说？”
“资金、人才、土地，都在往地产和金融集中。”
李佩瑜说得很直白，“制造业在往外迁，去内地，去东南亚。
贸易和航运虽然还在增长，但增速明显放缓。
长此以往，港岛可能会变成一个空心化的城市。”
陈秉文坐直了身体。
这个问题，他其实想了很久。
从穿越过来那天起，他就知道港岛未来的命运。
制造业会陆续北移，服务业和金融业会成为支柱。
这是经济发展的必然阶段，也是地理位置和成本的客观结果。
但“空心化”这个词，从李佩瑜嘴里说出来，还是让他不仅嘴李佩瑜刮目相看。
“你觉得，这是好事还是坏事？”
“短期看，是好事。”
李佩瑜很清醒，“土地价值上涨，资产价格膨胀，做地产和金融的都赚大钱。
恒基也好，新鸿基也好，都在这个浪潮里乘风而起。
但从长远看……”
李佩瑜顿了顿，继续说道：
“一个城市，如果只剩下买楼卖楼、炒股炒汇的生意，根基是不稳的。
经济好的时候，大家都赚钱。
可一旦周期转向，或者外部环境变化，抗风险能力会很弱。
制造业虽然辛苦，利润薄，但它能提供就业，能培养技术工人，能形成产业链。
这些东西，才是实体经济真正的根基。”
陈秉文沉默了。
李佩瑜的这番话，说到了他心底最深处。
现在港岛的制造业外迁才刚刚开始，地产和金融的狂欢还在继续。
大多数人看到的，只有房价股价天天涨，钱越来越好赚。
能在这个时间点，看到十年、二十年后的问题，李佩瑜的眼光，比他想象中还要深远。
“所以你觉得，应该留住制造业？”
“留不住。”
李佩瑜摇头，语气很肯定，“成本摆在那里。
人工、土地、环保……
港岛的制造业，竞争不过内地，也竞争不过东南亚。
外迁是必然的。”
陈秉文看着李佩瑜，心里涌起一股复杂的情绪。
有欣赏，有佩服，也有一丝难以言说的感慨。
这个年代，能看清这一点的港岛人，不多。
大多数富豪还在忙着圈地盖楼，炒高股价。
少数有远见的，已经开始投资内地基建。
但像李佩瑜这样，从产业结构转型的角度思考港岛未来的，凤毛麟角。
“佩瑜这些话，跟李生聊过吗？”陈秉文看了看另一边整合郭得胜聊得兴起的李兆机，笑着问李佩瑜。
李佩瑜笑了笑，笑容里有些无奈。
“聊过。
父亲说我想太多。
他说，地产是港岛的根，只要有人，就要住房子，就要买楼。
至于制造业外迁那是大势，个人改变不了，不如顺应潮流，赚该赚的钱。”
典型的李兆机式思维。务实，精明，抓住眼前最大的机会。
陈秉文能理解。
在商言商，李兆机的选择没错。
恒基的核心竞争力就是货如轮转的地产开发模式，这是港岛这个特殊市场、特殊时代的产物。
让他去操心港岛的产业结构转型，确实不现实。
“不过父亲也说，”李佩瑜补充道，“我的想法不一定错，只是太长远。
他说，生意人要先活下来，再想活得好。
活都活不下去，谈什么未来。”
这话实在。
陈秉文点头。
两人又聊了一会儿，宴会进入尾声。
李兆机过来，走到陈秉文身旁笑道：聊得这么投缘？”
“四叔的女儿见识不凡，我学到很多。”
陈秉文笑道。
李兆基脸上露出满意的笑容，看看女儿，又看看陈秉文。
“佩瑜这丫头，就是喜欢胡思乱想。
陈生多提点提点她......”
离开宴会厅时，李佩瑜送陈秉文到门口。
“陈生，今天谢谢您。”她伸出手，“和您聊天，很受启发。”
“我也一样。”
陈秉文和她握了握手，“佩瑜刚才那番关于港岛未来的话，我觉得非常有见地，有机会可以再聊。”
“一定。”
回去的车上，陈秉文靠在座椅上，闭目养神。
李佩瑜这个人，很有意思。有学识，有见识，不骄不躁，能看清问题本质。
更难能可贵的是，她有思考，有忧虑，不是那种只管自己赚钱的富家女。
倒是可以接触一下。
......
1982年1月5日，周二。
伟业大厦顶层。
陈秉文坐在办公桌后，手里拿着一份刚送来的《星岛日报》。
浏览最新的财经新闻。
窗外天色阴沉，维港对岸的楼宇在薄雾中若隐若现。
开年这几天，天气一直不好，连带股市也萎靡不振。
恒生指数在1400点附近徘徊，上不去也下不来。
这时，桌上的电话响了。
陈秉文接起来：“喂？”
“陈生，”
阿丽的声音从听筒里传来，“赵振峰赵生来了，说有急事要见您。”
“让他进来。”
很快，赵振峰推门走进办公室。
他穿着深灰色西装，但领带有些歪，额头上还带着细汗，一看就是赶路过来的。
“坐。”
陈秉文指了指对面的椅子，“什么事这么急？”
赵振峰没坐，从公文包里掏出一份打印好的稿件，放在桌上。
“陈生，您先看看这个。”
陈秉文拿起稿件。
稿件的标题用加粗字体写着：《一九八二港岛富豪风云榜，
新贵崛起，旧王退位？》
文章开篇先回顾了港岛过去一年的经济形势，提到地产持续升温、股市高位震荡、华资企业全面崛起。
然后笔锋一转，开始分析“谁才是真正的港岛首富”。
陈秉文看到自己的名字出现在第一位。
文章里写道：“……糖心资本创始人陈秉文，年方廿一，白手起家，三年间从深水一家糖水铺起步，构建横跨食品饮料、零售、传媒、地产、金融的庞大商业帝国。
旗下拥有陈记食品、屈臣氏零售、凤凰电视台、糖心资本四大板块，控股和记黄埔、青州英坭两家上市公司，个人持股比例极高。
若计入未上市资产及海外布局，其身家恐已超越传统地产巨头，成为港岛新一代隐形首富……”
后面还列出了李嘉诚、郭得胜、李兆机、郑裕彤等熟悉的名字，但都排在他后面。
陈秉文放下稿件，表情没什么变化。
“哪来的？”