这是一处很大的花园洋房，少说有三千多平方，还有一个大院子，比杜月笙公馆改的市府招待所还要气派。
这样的豪宅，又是在延长路这么繁华的地段，实在是价值无可估量，这才是顶尖的豪宅。
老百姓知道的豪宅，都是商业出售的豪宅，十个亿到顶了，通常两三个亿的别墅，已经是能排进淞海前五的豪宅了。
可真正顶尖的，那都是用钱都无法买到的。
就比如这个私人会所，朱糜估价至少超过十亿，对方要是肯卖，他会毫不犹豫买下。
“柳总好。”朱糜伸手。
“朱老板真是年轻有为。”柳飞时笑着与朱糜握手。
柳飞时与尹易差不多年纪，都是三十二三岁上下的年纪，相貌英俊，一看便是大贵之家才能生养出的人物。
身高一八五左右，举手投足间自带一股贵气，更像是官宦子弟，倒不像商人。
“柳总客气了，柳总才是事业有成，仪表堂堂。”朱糜不全是恭维，至少仪表堂堂是发自内心的这么觉得。
这男的颜值太高了，朱糜看着都觉得对方很帅，至少九十五分的颜值气质，原地出道也不输给巅峰黎天王。
三人边聊天，边迎接陆续到来的客人。
尹易还真找对了地方，在这种闹市地区，除了这里，还真接待不了这么多人，光是大院子和地下停车场就能停二三百辆车，附近还有两个中型停车场。
一百多宾客，都是很有钱很有身份的人，还有十几名官员。
整整坐了五桌，每一桌都是能容纳二十多人的大桌。
关文纪所在的主桌更是能同时容纳五十人的超大桌。
关文纪自然被众人让到主桌，坐在主位，十几名官员也坐在主桌。
主桌的其余三十多人的位置就比较难办了。
能进入会场竞标的人，哪个不是亿万富豪，谁不够资格坐主桌。
可总不能把所有人都安排在一张桌子吃饭。
先不说没有坐一两百人的桌子，就是有也不方便。
幸好有尹易帮朱糜出谋划策：“咱们别安排，让他们自行入座。”
朱糜轻轻地哦了一声，觉得这个办法不错，可还是有些疑虑：“如果大家都想坐主桌，不会起争执吧？坐不上主桌的人，不会心里不高兴，觉得我们招待不周吧？”
“不会的，都是一个圈子的人，谁是什么实力，他们心里都有杆秤。”尹易在这方面很有经验。
果然，不一会功夫，客人们就按照实力，按照地域和亲疏关系，自行入座了。
柳絮过来的时候，柳飞时愣了一下，显然没有想到能见着柳絮。
“你们认识？都姓柳，又长得有几分相似。是亲戚？”朱糜脱口而出。
“嘿嘿，你还是有眼力劲的。”尹易笑道：“可不就是亲兄妹。”
“哥。”柳絮轻轻地叫了柳飞时一声，然后对朱糜和尹易道：“谢谢朱老板和尹行长放在我哥这里请客。”
“我和柳飞时是同学，我们两家又是几代人的世交，还用说一个谢字？”尹易笑呵呵的摆了摆手。
朱糜这才知道尹易和柳飞时的关系，还有尹易和柳絮的关系，果然是有故事啊，搞不好还是一个说来话长的故事。
但朱糜并不感兴趣，因为朱糜从一开始就对柳絮的官员身份很忌讳。
没有想法就是无欲无求。
无所求，自然能坦然面对，管你是多大的美女。
“我妹妹可从来不出席这一类的宴会的，朱老板和尹行长还是有面子。”柳飞时笑道。
“不会是因为我而破例的吧？”尹易风骚的对柳絮眨眨眼。
柳絮淡淡一笑，并不回应，进去了。
“进去吧？别傻愣着了，我妹看不上你。”柳飞时笑呵呵道。
朱糜挺喜欢柳飞时的说话风格，感觉和自己差不多，没有外表看上去那么冷酷。
“我说柳领导看不上我大哥，我大哥还不承认。”朱糜笑着补枪。
“谁说絮妹看不上我了？我那是没发力追而已，絮妹要是和我在一起，我每天啥也不干了，专门守着絮妹。”尹易不服气的耸了耸肩。
“你们都认识二三十年了，要在一起早在一起了，行了，进去招呼客人吧。”柳飞时看出来尹易和朱糜的关系很好，所以说话更加随意放松。
“哼，你们还别小看人，絮妹是什么事都藏心里的个性，她看不看的上我，哪儿那么容易让人看出来。”尹易仍然嘴硬。
朱糜和尹易进了宴会厅的时候，柳絮尚未入座。
在场的一两百人，清一色的大男人，只有柳絮这么一个美女，还是超级美女，自然谁都想和柳絮坐一起。
柳絮肯定是坐主桌，按道理，她应该和一帮官员挨着坐，甚至和关文纪挨着坐。
可这并不是正式的公务场合，这是朱糜请客，属于是私下聚会。
关文纪也不好招呼柳絮坐自己身边。
“柳领导，怎么不坐？”朱糜进来之后问道。
尹易在私下会与柳絮调侃玩笑，但在有外人的时候，他只是低调的陪在朱糜身边，并不怎么说话。
第79章 房地产大佬们的黯淡
“我等你们坐好了再坐。”柳絮回答。
其实在座的男人们，有一个算一个都想和柳絮坐一起，包括七老八十的李老超。
主位坐的是关文纪，关文纪左手边依次坐着一众官员。
关文纪右手边依次坐着一众商界大佬，为首的自然是李老超。
每个人坐的都比较松散，除非是关系亲近的人，会挨在一起坐。
所以，柳絮，朱糜，尹易想坐什么地方都很方便。
“有讲究吗？我随便坐了。”朱糜微微一笑，坐在了最下首。
“这可不行。”关文纪说，“朱老板，你今天可是东道主啊，怎么能坐那么远。”
关文纪说着指了指身边空位。
其他人也纷纷附和，让朱糜坐过去。
朱糜看了看尹易，尹易点头示意可以。
朱糜主要怕这帮人讲究多，自己会失礼。
遂走到李老超和关文纪中间坐下，“那我就僭越了。”
众人乐呵呵的，都是满面笑容，说些客气话。
尹易和柳絮在朱糜刚才想坐的下首坐下，主座的人就算都到齐了。
其实朱糜还挺适应这个环境，每个人都斯斯文文，彬彬有礼。
不管他们内心怎么想的，至少表面上看都是知书达礼的人。
“关主任，你得掌控大局，不瞒你说，我还是头一回和这么多大佬一起吃饭。”朱糜在关文纪身边轻声说。
朱糜没什么不好意思的，年轻就是最好的伪装，加上形象气质都不错，很容易获得中老年男人的好感。
“随便点吧，朱老板。”关文纪莞尔一笑：“你可以提议大家先共饮，宴席就算开始了。”
“您别叫我老板了，叫小朱吧。”朱糜说着提高了点音量：“各位领导，各位前辈感谢大家能给我一点面子吃这顿便饭。请关主任说话。”
朱糜还是懂规矩的，不会在这种场合出风头。
关文纪心里舒服，嘴上确是很客气：“李老说两句吧？”
“领导说。”李老超连忙面带微笑的做个请的手势。
“好吧，感谢小朱老板的盛情款待，本来这个饭应该我们开发委来请，我这里也算借花献佛了。好吧，大家共同举杯，为有缘在此聚首喝一个。”关文纪风度翩翩的举起酒杯站起身。
五桌的客人一起站起来，举杯，喝酒。
至此，酒宴开始。
每个人互相敬酒，与人寒暄。
其他四桌的气氛轻松许多，大都是按照熟络程度坐在一起，不熟悉的也都急着互相认识，展开社交。
主桌因为有领导，又都是商界大佬，大家都比较端着。
“李老板，你对今年的房地产市场有什么看法，说给大家学习学习吧？”关文纪展开了一个话题。
这也正是李老超想要说的话题，“关主任，不能说学习，我正好也想听听大家的看法。我觉得华国目前的房地产市场有点像脚盆国八十年代。
世界各国的经验表明，没有只涨不跌的市场，暴涨之后必然暴跌。”
关文纪沉思着点头，“李老板说的很有道理。那么，李老板你觉得今后房价会进入下降趋势？”
李老超厚厚的眼镜片后的目光狡黠，“这不好说。”
听李老超这么说，众人与左右悄声议论。
朱糜也想找人聊聊，可惜左边是关文纪，右边是李老超，找不到人聊天。
在场的人的主流观点都觉得，这两年京城淞海这样的一线大城市的房价涨得快要见顶了。
“王老板和小朱老板应该是认为房价上涨的吧？至少看好短期内有一波涨势。”李老超将话题转移到了王林和朱糜身上。
所有人都停下，看着朱糜和王林两人。
“王老板，你先说说，等会我们再听听小朱老板怎么想的。”关文纪来了兴致。
“我的看法其实和李老板差不多，我也认为未来几年房地产市场的上涨和下降空间都有限。我这趟竞标也没指望赚多少钱，能不赔钱我就满意了，手握陆家嘴黄金地段的地皮，这对我们集团的整体形象很重要，我主要出于打广告的角度考虑。”王林回答道。
这一多半是王林的真实想法，另外王林没说的是，他觉得房地产市场在五年之内会大涨！
王林都说了为了打广告，人家在地产界已经有集团公司，自己可是从来没有踏足过这个行业的新人啊。
显然不能照搬人家王总的台词。
所有人都看着朱糜。
有一个算一个，都等着看朱糜的笑话，没有人认为一个少年能说出什么道道来。
朱糜晃了晃手中的酒杯，沉吟着应该怎么说。
“我是新人，谈不上什么见解，一点点见。
决定房价的因素主要有三个，供求关系，政策取向，产品成本。
从投资、炒房角度讲，房地产市场是供不应求，在去年上半年股市大涨以前，投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产成为性价比高的投资品。
各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求假象。
但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求。在建的房子比实际自用、自住的需求多。
需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。
现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于他们的收入低，买不起，反而形不成市场。”
众人没想到朱糜能有这样的见解，有理有据，就像在这个行业多年的老鸟。