朱糜点点头：“对对。”
“那行吧，我看看朱老板送你的礼物，行不行？”柳阳羡说。
“行吧，就给您看一眼。”柳飞时笑道。
“伯父，您叫我小朱就可以了，千万别叫老板。”朱糜插了一句。
柳阳羡笑呵呵的点个头，他其实对朱糜很有好感，发觉朱糜不拘束，就像是自己亲戚的孩子来串门，和尹易给他的感觉一样。
盒子分两层，每一层都层层包了软棉布。
“这是明成化香山九老图斗彩玉壶？不行不行，这太贵重了！”柳阳羡没有上手，而是趴在茶几上看。
柳絮立刻递上他的老花镜。
“伯父，您真是行家，居然一眼就能说出东西名称。这物件，没多少钱的，再说我是送给飞时大哥的，不是送给您的。”朱糜笑道。
“还没多少钱？你这个市价至少六百万以上，在香江拍卖行买的吧？柳飞时无功不受禄，他凭什么收你这么贵重的礼物？”柳阳羡不吃朱糜这一套。
朱糜这礼物是真的送到了柳阳羡的心坎里，否则他都不会给朱糜这个找理由的机会。
朱糜心说麻麻滴，我又不是来找你办事的，随手送个礼，还送不出去了吗？
柳家人都是见过世面的，六七百万的古董不算什么，但还是被这么小的一只酒壶给震了一下。
这么个小东西要六百多万？没觉得怎么特别啊？
“上回我在飞时大哥的会所请客，飞时大哥给我免了二十万的单，而且那次请客很成功，这样算不算？”朱糜问道。
“肯定不能算啊，你请客总共花了多少钱？你送的这个礼物远远超过了请客本身的价格，说不通。”柳阳羡笑道。
“爸，你这是干什么呀，人家小朱送给我的礼物，你搞得像纪律委员会一样。”柳飞时插嘴道。
“我不太懂这些老开门的物件，我请飞时大哥帮我鉴赏鉴赏，这样呢？”朱糜问道。
柳飞时立刻对朱糜伸出大拇指：“这个理由及格。”
“很勉强。”柳阳羡笑了笑，没再说什么，“小朱，这是你女朋友吗？大家入席吧？”
“她叫刘思诗，是我的女朋友。”朱糜大大方方的介绍。
顺便把柳飞时和柳絮介绍给刘思诗认识。
刘思诗虽然举止得体，但是在柳絮面前，还是稍微生出一点妒忌心，这样的家庭背景就算了，人还生的那么漂亮，整个娱乐圈也没有一个女的能与她比美貌和气质。
“你看上去很小啊，大学毕业了吗？”柳絮问。
“毕业了，刚刚毕业。”
“京影，淞戏，还是京戏？”
“我是京舞毕业的，学的是芭蕾舞。”刘思诗有问必答，完全没有不耐烦。
“那你怎么被朱糜发掘的？你也不是专业的啊，通过朋友介绍的？”
刘思诗便将和朱糜认识的经过简单说了。
说者无意，听者有心，柳阳羡，杨雪芽和柳飞时都觉得柳絮对这个女孩子过于好奇了，柳絮可不是八卦的性格，有时候倒是有点像男生，风风火火的。
三人立时意识到柳絮对朱糜有意思。
柳絮可是拒绝了不知道多少优秀男人的，虽然朱糜也很出色，属于万里挑一的人选，但是以朱糜目前的实力，比他长的好看，比他有实力的男人还是不少。
本来三人还以为以柳絮的性格，会喜欢年纪偏大成熟稳重那一类的。
虽然朱糜言谈举止挺稳重，可做事很拼，又搞互联网，又搞房地产，还拍戏，四面出击。
刘思诗也意识到了这一点，但并没有多担心，她对朱糜很有信心，知道朱糜说这段时间见过比自己漂亮的美女，这肯定是其中之一。
柳阳羡让开了一瓶高茅，和朱糜边喝边聊。
柳阳羡见朱糜喝酒不做作，更生好感。
“小朱你酒量不小吧？”柳阳羡问道。
“一般，五十度的白酒，半斤左右的量，我酒品还可以，上头就去休息。再劝我也不喝了。”
“那是还可以了，酒量是慢慢练出来的，等再过两年，你就能喝八两甚至一斤。”柳阳羡笑道。
朱糜笑了笑：“喝酒为了助兴，没必要练那么大吧？”
“应酬多，喝的就多，你不刻意练也会大。”柳阳羡看着年轻人。
朱糜微微一笑，没再反驳，心说我不想喝的时候，谁也叫不到我喝。
在这种环境，和柳阳羡这种人相处，朱糜难免心生戒备，颇有些伴君如伴虎的感觉。
平时话不少的尹易，也只是不时的小声与柳飞时，柳絮交谈一两句。
“小朱，你放松一些，在我这里可以随便，就像在你自己家一样。我就爱和年轻人聊聊天，要不然，我们要跟不上时代的发展了。”柳阳羡笑道。
“时代的发展还是要靠有经验的人引领。”
“你搞互联网，做游戏，我不奇怪，你为什么会想去搞房地产？你很看好华国的房市吗？现在全国都在拉缰绳，避免闲置房太多。”柳阳羡问。
问到柳絮关心的话题了，柳絮的目光一直就没有离开过朱糜。
“8月，A股和H股几家大型地产上市公司在中报里面，披露了他们的土地储备面积，万客两千万平方米，富丽两千万平方米，碧桂圆五千四百万平米。
当囤地成为房地产行业里司空见惯的现象之后，大的房地产上市公司和地产大鳄在市场上的话语权得到进一步扩张。
在一轮一轮的淘汰之后，房地产市场洗牌的过程已经进入到一定的程度。
房贷新政的发布令楼市迅速变冷，成交量迅速下降。
展望二零零八年，仍然会是国家宏观调控持续发布和执行的一年。
但国家宏观调控的重点将转移到住房保障体系的建设，而不再执着于房价的涨幅。
商品房市场的价格机制会更加市场化，在土地供应减少、开发商惜售以及国家货币政策的综合作用下，房地产市场成交价格将继续稳步上涨。
所以，我如果现在有钱，会不惜一切代价囤地。”
朱糜说话的时候，一桌的人都看着他，好像学生听老师上课。
朱糜没有搞过房地产，但他的见识来自十多年的积累，对未来走势的认识是很明确的。
柳阳羡若有所思的点了点头：“说的挺好，年轻人有这样的见识，真的很难得，难怪你敢用一百亿五千万拿下地王。”
“你在两年之内都不打算开发你手里的地？”柳絮问道。
“不一定，看情况吧。我现在的首要方向是囤地。主要集中在一二线城市。如果我赚钱的速度超过囤地的速度，我会在明年下半年开发一部分房地产项目。
我还是看好二零零八年，市场能带来巨大的发展空间。
将继续吸引大批国内外的资本进入，这一趋势将持续相当长的时期。
随着区域间的经济联系日渐紧密、城市化水平的提高、大型产业的导入，就业机会增多、人才流动加大，一二线城市的房地产市场的刚性需求也将继续增加。
二零零八年，随着投机需求的被抑制，房地产市场在刚性需求的强力支撑下，将继续健康稳定的发展。
谁能在未来的房地产市场称王，就看谁敢在二零零七年囤积更多的土地，到了明年，再想拿地就难了。”
“要是不知道，人家还以为你是国家制定政策的人呢，你就这么笃定你自己的判断？别拿了一堆地，到时候没钱开发，赔死你。”柳絮忍不住道。
朱糜看向柳阳羡，柳阳羡笑道：“你不用看我，别说我不知道未来政策走势，知道也不会告诉你，但我觉得柳絮说的有道理，小心泡沫。”
“谢谢伯父提醒，我会小心的。”朱糜微微一笑，心说这才哪到哪，等你们见识到几年后的大恒这一类地产发展，才知道啥叫泡沫，现在买到就是赚到好吗？
正因为连柳家这样的官家都很不看好房地产后市发展，也让朱糜更加有信心。
大家都看好，还上哪儿赚钱去。
“别光顾着说话，吃菜吃菜，小朱，小刘，你们是客人，千万不要客气。饭菜还习惯吗？我们老家是川省的，口味比较重。有些菜偏咸偏辣。”杨雪芽热情的招呼道。
“很好吃啊，我们西江也是口味比较重的，川省辣不过我们。”朱糜笑道。
“是，辣的话，全国都比不过西江，他们那个朝天椒，不用炒就能辣的人流眼泪。”柳阳羡附和。
“我叫的菜来了，慢慢吃啊。”柳飞时见自己的电话响了，起身出去。
“这么丰盛还叫了菜？”朱糜客气道。
其实就这十来道菜，朱糜是看不上眼的，而且还多以素菜为主。
不怎么吃肉的刘思诗倒是完全不介意。
“柳飞时说你每天都是几百道菜二十四小时侍候，怕怠慢了你。”柳阳羡笑道。
“没有那么夸张啦，一百来道菜是有，其他的是各种点心，我不浪费的，吃不完还给食堂，几千人的食堂，食品一定保证新鲜。”朱糜解释道。
“不浪费就好。”其实柳阳羡对于朱糜花钱大手大脚，也没有多看不惯，他主要是怕年轻人浪费，听朱糜主动解释，这一点成见也就打消了。
“你每天吃的不少，也不太运动，怎么不见你胖？”尹易打趣道。
“天生的吧，我家人好像都不太胖，我这体型刚好合适好吧？不胖不瘦。”朱糜臭美道。
“他一天到晚想这么多事情，动脑的人也不容易胖。而且他还年轻。”柳絮说。
“我不太动脑的，每天睡九个多小时，睡醒了就是玩。”朱糜一副平凡少年模样。
惹得柳阳羡呵呵一笑，心说你要是不动脑，怎么能想这么多事？我对房地产政策都没有你看的远。
“小朱，你怎么会认为宏观调控没法将房价打下来？”柳阳羡问。
“从土地市场来看，国土资源部重点打击囤地的新政，将加快开发商的开发节奏，缩短商品房开发周期，从而在未来一段时间内商品房供应短缺压力将得到缓解。但由于潜在供应总量相对有限，并且从新开工到形成真实有效供应尚需一两年的时间。
考虑到目前销售、预售面积远大于竣工面积，存量土地加速进入市场。
有望在未来逐步缓解供应压力，但尚不足以逆转供求差，造成房价大幅下跌可能性不大。
从货币政策来看，实行从紧的货币政策，信贷紧缩可能导致在建面积增幅的进一步下降，抑制未来商品房供应市场，此外目前的汇率机制和华国币的升值压力，以及因此而来的遏制通货膨胀的需要，二者之间的矛盾和不稳定性。
在华国币升值没有到位之前，流动性过剩将持续存在，导致房地产市场的投资热潮难减，所以房地产市场价格持续上涨趋势将难以避免。”
朱糜不认为自己的话能改变大佬的想法，更不可能改变整个市场的走势，所以，可以很放松的侃侃而谈。
柳飞时让人送来的菜被源源不断的摆上餐桌，桌子很快摆不下，好在有足够的推车。
瞬间让几个人被美食包围。
柳阳羡无奈的摇了摇头，看到晚辈们这样造食物，很是心疼，但并没有说出来。
“小朱，满意吗？你们西江也没有自己的菜系，你们的口味应该是接近鲁菜和川菜的综合体，所以都是可着你的口味来的。”柳飞时献宝一样说。
“谢谢大哥了，很满意，太丰盛了。”朱糜碰了碰身边的刘思诗。
刘思诗立刻醒悟，跟着道：“谢谢大哥的款待，太丰盛了。”
“你们吃的高兴就好。对了，小刘你是哪儿的？”柳飞时问道。
“我是京城人，回民。”刘思诗答道。
“吃得惯吗？”
“嗯，吃的惯的。”刘思诗腼腆的回答。
实际上，刘思诗就没有见过这么丰盛的宴席。
天南地北的美食都集中了，五万多，五十来道菜，平均下来，每一道菜都上千，怎么可能吃不惯。
柳飞时乐呵呵的点头，“小朱，有什么好事别忘记大哥啊。”
朱糜听出柳飞时这是向自己讨要赚钱的路子，看一眼柳阳羡。