但这不能提，那不能提，那再换个行不行？
殷明珠的主观目的，是想好好表现，做好自己的第一期栏目。
按照她想的，既然倒卖国库券不能提，那买卖深发展股票，真空电子股票，申城与鹏城两地，泸交所与深交所成立以来，最具有典型案例的股市大地震，这两起事件总可以提的吧？
因为陆阳在里面都没少赚。
涉及到数亿金额。
因此她觉得，应该也很有话题性，而且炒股的属性跟赌博相似，天生就受到老百姓们的关注与追捧，若是顺带还能在采访过程中，陆阳略作普及一下他炒股的经验，把这些经验分享出来，那么绝对收视率会爆炸。
财富现场。
这不就是财富第一现场吗？
她想得美。
陆阳又拒绝了她，还顺带大骂了她一顿，进而也引申出了刚才的那一句话：“凡是不劳而获的话题，我都拒绝回答，你能听得懂，那就继续，听不懂，那换个能听得懂的来，o不ok？”
殷明珠显然不想ok。
但陆阳强势的以换掉她为要挟，让她不得不低头，接受陆阳的条件ok。
那就ok。
陆阳只会回答自己这些年来的创业过程与创业心路，从一个小农民到一个负责任的民营企业家，他改变的很多，也明白了自己的历史使命，那就是脚踏实地的办工厂，以实业兴邦，争取先富带后富，为家乡，为人民，为国家，为努力实现四个现代化多做贡献。
殷明珠：“假不假？”
陆阳：“假。”
殷明珠：“假你还说？”
陆阳：“假就不说了吗？”
殷明珠：“恶心，明明是假的，你还要说，不能说点真实的吗？”
陆阳呵呵冷笑道：“真实的当然有，怕你们领导不爱听，怎么，我若说了，你能决定它播还是不能播吗？”
殷明珠被怼的哑口无言。
“人不为己天诛地灭，企业家的责任不是为民为国，而是为己，是为了能高高在上，为了能作践穷人，为了泡妞，玩车，玩女人，你高兴了？你不就是这么想的吗？那我说完了，你认为能不能播？”
“说好听的，你觉得太假，说难听的，你又不能做主，它到底能不能播，那要不，干脆取消它好不好？”
陆阳一次一次的拷打她。
让她说不出话来。
最后，她居然哭了，这女人向自己的小姐妹告状道：“太欺负人了，从来没有见过这种男人，你是怎么忍受他两年的？求你了，你教教姐姐我好不好？”
殷明珠被陆阳怼的怕了，后来干脆就躲着陆阳，有什么问题也都是通过小姐妹来传达。
这样一来，反而事情就好办了，因为有许思琪这个小受气包在，她两头受气，宁愿自己吃点亏，也好过老板跟姐妹一见面就吵起来，这样她夹在中间更为难。
事情就这么拖拖拉拉一个星期，总算是像尿不尽一样把它给尿完了，完成了在工厂车间拍摄的VCR短片，确定时间去录节目，向好姐妹道别，带着满肚子的委屈，殷明珠踏上了回京城的航班。
与她相反。
陆阳这几天虽然偶尔会很尴尬，但是也挺快乐，怼人很快乐，和漂亮大姐姐在一起也很快乐。
陆阳这其天一直都是住在杜玲玲家，他一到下午就走人，也从不告诉小秘书自己的行踪，让杜玲玲过了一把简单夫妻上下班的生活，作为体验的新鲜感，她也想尽了花招，让这个小男人再多留几天。
所以陆阳很快乐，至于有哪些花招，说不得，大家去想吧。
总之陆阳最后快要被榨干。
等殷明珠一走。
这边星城的事情一忙完，他也赶紧开溜，再不跑，连肾都要不保了，流失的太多，可不是靠多努力吃生蚝，羊蛋，牛鞭，就能补的回来。
陆阳带着小秘书在萧军与牟其忠之后飞去了海南，这一趟，除了去看两人的笑话以外，他也想顺便捡点漏。
别误会。
陆阳可不会买太多房子。
这玩意跌下去，想涨起来，至少10年之内是没希望，据陆阳所知，截止2006年，这边仍还遗留有600多栋烂尾楼未完工，直到2009年，房价也才刚刚复苏了一点点，部分地区2000一个平方，海景别墅也就最多不超过3000一个平方，注意，这说的可是三丫，其余周边城市，房价仍还是徘徊在1000一个平方左右。
而这是2009年。
现在是1993年，刚刚经历完台风过境一般的海蓝房地产市场，房子是属于白菜价。
没错，陆阳就是来买白菜的，而且还不多买，买多了留着也没用，有这钱，他不如投资到其他地方，买个高档的独栋别墅留着，下回带家人过来度假时，能有个属于自己的安全的住宿地方就行。
第513章 割肉放血赎身【求月票】
再见到萧军时。
陆阳吓一大跳，短短的不到10天时间，对方居然瘦的都脱相了。
“你这是多久没吃饭了？”
“我每天都吃啊！”
萧军摸了摸肚子，苦着脸看着陆阳道：“你信吗？我现在每天都掉头发，短短10日，我感觉我起码老了有10岁，我现在真后悔，早知道老老实实躺着当我的富二代，不用想事情，整天泡妞玩车多好？我干嘛非得创业呢？”
造孽啊！
这孩子废了。
陆阳拍了拍他的肩，扶着对方在老板椅上坐好，怜悯的道：“现在环境怎么样了？”
短短10日，海蓝虽然地震不断，房价跌了又跌，但是毕竟陆阳才刚来，还是得要问问眼前这个明白人。
“不好。”
萧军摇了摇头：“简直糟糕透了，比我预计的还要糟糕。”
说着。
他又再看了陆阳一眼，想起对方曾经提醒过他。
让他见好就收。
可惜，他自己没能抓住机会，明明已经一只脚踏了出去，而且还挣了钱，没少挣，两个多亿也够自己潇洒很久了，买游艇，买飞机，玩玩女明星，都能够他玩很久了，可惜那时候自己好像鬼迷心窍了一般，总以为还能赚很多，抱着侥幸心理，一只脚又重新踏了回来。
如今果然栽进坑里了，其实说到底还是他自己活该，不该贪得无厌，不然何止于今天？
萧军想到这里烦躁起来，忍不住双手去薅自己的头发，在把头发揉成鸡窝的同时，薅下来一缕，摊开手，摆在陆阳的面前，“撒谎了吗？我没撒谎吧？你看我现在掉头发掉的有多厉害，就知道，他吗的，这房价到底跳水的有多厉害，我要不是还有生路，我早就从这里跳下去了。”
他指了指办公室的窗户。
陆阳顺着他的手指看过去，很奇怪的一幕出现在他的眼前，差不多占整个墙体80%面积以上的大窗户，居然被一些密封的焊条给焊死了。
一看就是铝合金材质。
都在阳光的照射下闪闪发光，有些亮瞎眼呀！
陆阳诧异的道：这是怎么弄的？”
萧军揉了揉头上的“鸡窝”，摆烂似的躺在老板椅上，生无可恋的道：“我妈弄的，她前几天不是带着小妹到这里吗？了解了一些情况以后，怕我一时想不开，就找人把这窗户封上了。”
“要我说多此一举。”
“我要真想不开，我们这栋楼的天台，不是更方便？”
天台是给穷途末路的人用的，而这办公室的窗户，是给狂躁症发作，那些一时想不开，激情之下，容易铸成大错的人用的。
陆阳怜悯的看了一眼对方，“伯母也是为了你好，想开一些。”
萧军摇了摇头，“我知道，她是为我好，临走前她还转了我2000万，这是私下转的，还有我妹，也给我转了500万，这两笔钱都不用偿还，不算在钱氏拆借给我的那笔资金中，有了这两笔钱，我至少现在还能维持表面上的风光。”
看来他为了填之前的窟窿，确实连底裤都扒干净了。
陆阳点了点头，“那你接下来有什么打算？”
萧军起身，走到这间办公室已经被焊条封死的落地窗前，透过几根钢管，往下望着街道上来来往往的人流，“还能有什么打算？”
“走一步算一步吧。”
“房价现在已经跌成狗屎了，我若维持现状，还能勉强保留一丝体面，若是选择退出，卖了这些房子或者公司的股份，那可能我今年这个年也都过不好了。”
萧军转过身来，看着陆阳道：“为了填上这个窟窿，我已经把名下的资产该卖掉的都卖掉了，该抵押掉的也全部都抵押掉了，借钱氏的三个亿，我若一年都还不上，老头子他是不会跟我客气的，他一定会将我名下的所有资产全部都拿走，到时候我将会一无所有，你能明白吗？”
进也进不得。
退也退不得。
只能守着这些花了15亿才保留下来的跌成狗屎的房子，求香拜佛，保佑它的房价能尽快的重新涨起来。
这就是萧军现在的写照。
他跟牟其忠不一样，牟其忠的底蕴要比他很深，亏了这几个亿，虽然也伤筋动骨了，但是至少还有退路。
随便给他们俩算一笔账。
一共15亿的房贷。
两人一人还一半，一共7.5个亿，刨去之前公司赚的那笔分红，两人平半分，一人到手了两个亿左右，再然后减去7.5个亿，也就是说，每人-5.5个亿。
但账不能这么算。
至少他们还剩下房子，眼下房价虽然跌成狗屎了，但是基数还在，以他们现在的体量，已经偿还清了房贷的这些房子，怎么也该值个几亿吧？
陆阳不是股东。
没法去盘他们公司的价值。
但是光从牟其忠与萧军两人同他交流中所透露出来的信息，就可以大致给他们手里现在还握着的房子评估出一个价值。
按两人的说法，两人陆陆续续从去年下半年开始，又重新入手了两千多套新房，加上之前的1000多套地段好的房子，这两人手里面起码应该还握着4000来套房子吧？
一套房子不值钱。
按照现在跳水的价格，跌成狗屎的房价，大概也就是十来万一套，位置稍差一些的，可能还要便宜，位置好一点的。也绝迹超出不了太多，哪怕是海滨别墅，房价也超不了2000一个平方。
注意！！！
这里面还有一个重要的难点没有提。
那就是有价无市。
房价跌成狗不说，而且还卖不掉，根本就找不到卖家。
短时间内就是这样一个情况，除非恐慌过去，说不定还有人愿意接盘。
当然，你要真当白菜价卖了，那又另算，当价格低到一定程度，风险也就不重要了。
愿意抄底的人还是很多。
总结：理论上，现在萧军与牟其忠两人合伙的这家房地产公司，还剩下来价值约4个亿左右的房子。
抛开有价无市这一点。
两人一人还能分到手两个亿，两个亿减去5.5个亿，一人净亏损3.5个亿。
牟其忠去年除了炒房子，还干成了几件大事情，用之前倒腾大飞机所挣的钱，继续扩张了自己名下中德集团的规模。
让这家中德集团正式成为了一家跨国贸易公司。
还有接下来鹏城之行，他也没少挣，陆阳只用了2000万本钱，就撬动了3000万利润，他有一个亿的本钱，又能在股市由熊转牛中撬动多少利润？