十分钟后，三个人围坐在长桌一角。
陆明把那份汇总表拍在桌上，推过去。
方瑜先拿起来，秦业凑过头一起看。
方瑜翻得快，两页一扫，眉头就皱起来了。
秦业翻得慢，一个项目一个项目地看，手指停在每个数字上，嘴唇微微动着，在默算。
陆明靠着椅背等他们看完，开口：“陈越刚走，这东西是他给的。意思很明确，让我接盘老城区所有烂尾项目，作为交换，老城区的整体改造规划权归我。”
“十七个。”方瑜合上文件，“涉及资金超过四十亿。”
“三千多户业主。”秦业补充了一句。
陆明说道：“对，秦总作为老地产人了，对这些应该熟悉，方律师，你们说说自己的看法。”
方瑜先开口：“不建议接，这种烂尾的，法律风险太大。”
秦业接话了：“有几个盘还是可以的。”
陆明想了想说道：“我是这么想的，不能全接，但也不能全拒。”
“明白了。”方瑜说道，“陈越刚给了你王坤的交代、路网的工程款，还有十二个亿的修路项目。不接就是翻脸。”
陆明点点头：“是这个意思。”
秦业把文件里第一页的项目挨个数了数：“这十七个项目，我大致扫了一遍，差别很大。有的是主体结构都起来了，后续只差精装和交付的；有的是连地基都还没打完，开发商人间蒸发的。两种项目，投入完全不一样。”
“说具体的。”陆明说。
秦业拿笔在纸上划了两道横线，把十七个项目分成三档。
“第一档，主体完工或接近完工的，我初步看有五到六个。这类项目续建成本可控，主要风险在购房款挪用和施工方欠款上。如果债务不超过项目本身的资产价值，接手之后半年到一年内就能交房回血。”
“第二档，施工到一半停的，大概有七八个。这种最麻烦。前期投入已经沉没了，续建成本高，而且中间停工时间长的，钢筋锈蚀、结构受损，搞不好要推了重来。”
“第三档，只拿了地还没怎么动的，有两三个。这种反而简单，地在就行，项目推倒重规划就完了。”
方瑜接话：“债务问题比工程问题更复杂。这十七个项目背后，牵扯的不只是开发商和业主。施工队的欠款、建材商的尾款、银行的按揭贷款、上下游供应商的三角债，甚至还可能有民间的贷款，一旦陷进去，这个项目就变成吞金兽了。”
陆明说道：“所以，你们的意思是这十七个项目不是接不接的问题，是选哪几个接的问题。”
“对。”方瑜和秦业异口同声。
陆明站起来，走到窗边看了一眼外面的天色，开始分工。
“秦总，你带泰宇的评估团队，从明天开始，逐个项目实地勘察。重点看三样东西：工程进度实况、结构安全评估、施工方和供应商的债务清单。每个项目出一份三页纸的简报，不要废话，只要数据。”
秦业点头，在手机上开始建备忘录。
“方瑜，你从法律角度入手。这十七个项目的权属关系、抵押状况、司法查封情况、业主集体诉讼的进展，全部查清。”
方瑜说：“我让律所两个助理跟我一起干。另外，有几个项目如果涉及法院的执行案件，我去问一下我姑父那边的口径。”
“多久能出结果？”
秦业和方瑜对视了一眼。
秦业先说：“工程勘察，快的话五天，慢的话一周。十七个项目，有的在老城区扎堆，一天能看两三个，有的在城郊偏远位置，要跑路。”
方瑜说：“法律尽调的时间更长，有些权属纠纷可能得去市里调档。一周吧，差不多。”
“好。去做吧。”
两人走后，陆明又把周启明叫了过来。
周启明今天一天为了凑人，愁的焦头烂额，还不等陆明问话，他就先开口了。
“陆总，200公里，缺人啊。沈经理招的人，能不能先紧着我这边来？”
“别急。”陆明给周启明倒了杯茶，“沈璃招人也得有个过程。再说了，200公里又不是同时动工。”
周启明接过茶杯，一口闷了：“我知道，主要是，马上夏天了，雨季说来就来，一场大雨，至少半个月白干。”
陆明又给他倒了一杯。
周启明又是一口闷，这是真急了。
“今年估计温度高，按照往年惯例，上午十一点到下午三点，地面温度能超过70度，工人这个时候很容易中暑。”
“这个点儿还干什么活？你跟沈璃说一声，我也交代一声，多招人就是了，一定不能高温施工。”
“哎……”周启明叹了口气，“陆总有所不知，工人们多的是要钱不要命的，只要钱给够，他们能偷偷干……”
陆明一愣：“说反了吧，工人不是按天发钱？他们不应该希望工期长一点吗？”
“这就得问沈经理了，为了防止工人磨洋工，她专门出了个政策，早于既定工期完工，每人都有奖金，这个奖金远高于磨工期的收入。”
“并且，她们行政部还时不时下来抽查，发现磨洋工的会扣钱……”
陆明听出来了，周启明这是在高沈璃他们行政部的状。
“行，招人这事，我催着沈璃，这个政策呢，你们再商量商量，一个原则，要保工期，同时工人不能出事，去忙吧。”
周启明走后，陆明把沈璃叫了过来。
“周老板告你状了。”
沈璃撇撇嘴，“没办法，他要人要的太急。我这边招人就没停过……”
“你不必拘泥于网上，线下也是可以的，特别是周边县，比如平林、新泰，这都是可以招的，现在是职高的毕业季，你组织人，去周边县城招。”
沈璃一拍脑门：“这我还真没想到，我现在就去组织。”
“嗯。”陆明点点头，“去的时候，记得让方珩那边给你们配上安保。”
……
第144章 跨县抢人
晚上十一点半。
新城大厦大会议室，灯火通明。
沈璃站在白板前，手里捏着一支黑色记号笔，在地图上重重画了四个红圈：平林、新泰、安远、长丰。
会议桌两侧，坐着十六个从行政和人事部抽调出来的骨干，各个精神抖擞。
“周总那边要人要得急，两百公里的路网改造，加上温泉小镇和农产品加工园，用工缺口在一千人左右。”沈璃把笔扔在桌上，“县里的年轻劳动力已经快被我们抽干了，陆总发了话，去周边县招。”
她双手撑在桌面上，目光扫过众人。
“分成四个大组，每组四个人，带两名安保。明天一早，分别进驻这四个县的职高和劳务市场。”
底下一阵安静，有人翻开笔记本准备记录。
“待遇跟大家说一下。”沈璃说道，“第一，这次算跨县出差，每人每天两百四十块出差补贴，实报实销。第二，绩效提成，每成功签下并带回一个合格工人，负责招募的组员提成五十块。上不封顶。”
话音刚落，会议室里响起一阵倒吸凉气的声音。
招一百个就是五千块，这比他们一个月的底薪还高。
“另外。”沈璃直起身，“安保部的方经理已经协调了八辆大巴车，明早六点准时在楼下集合。你们的任务只有一个：用最快的速度，把这八辆车给我坐满，把我们需要的人才安安全全地带回云梦县！能不能做到？”
“能！”十六个人异口同声。
“招工的时候，切记，不要和当地的人主动发生冲突，特别是平林、新泰两个县，他们刚在高铁项目上输给我们，心里有气，如果有人刻意找茬，先打开手机录像，然后及时通知我，不要发生恶性事件，明白吗？”
“明白！”
“散会。”
……
第二天，上午九点半。
县委三楼，书记办公室。
白崇文夹着公文包进来的时候，陈越正在笔记本电脑上看什么东西，屏幕的光映在他脸上。
“陈书记。”
“坐。”陈越没抬头。
白崇文在沙发上坐下来，把公文包放在膝盖上，拉链没拉开，等着陈越先说话。
陈越合上电脑。
“路网改造的招标方案，准备得怎么样了？”
白崇文立刻打开公文包，取出一份文件递过去。
“陈书记，初步的方案，我跟交通局碰过了。”
陈越接过来翻了翻，三页纸，标题写着《云梦县全域路网改造工程招标建议方案》。
第一页是总体概况，两百公里的路网被分成了六个标段。
东区新城段、老城核心段、城北工业段、城南农贸段、东西向乡镇连接线、南北向乡镇连接线。
每个标段单独招标，单独签合同，单独验收。
陈越看完第一页就停了。
“六个标段？”
“对。”白崇文解释，“按照以往市政工程的惯例，超过五十公里的项目一般会拆分招标。这样便于管理，每个标段的工期和进度也好把控。”
陈越把文件放在桌上。
“白局长，我问你一个问题。”
“您说。”
“分六个标段，需要走几轮招标程序？”
白崇文愣了一下：“六轮。”
“每轮招标从公告到开标最少多少天？”
“按规定，至少二十个工作日。”
“六轮，最快也要四个月。”陈越的语速不快，“四个月光招标，还没动工。等六个标段全部开标，雨季过了，入冬了，一上冻还怎么修？”
白崇文张了张嘴。
陈越继续：“而且，六个标段，六家施工单位，六套监理班子，六个协调界面。白局长，你住建局现在有多少人？能同时盯六个工地？”
白崇文没说话。
“还有一个问题。”陈越继续说道，“分开招标，标段之间的接驳处，路面标高不一致怎么办？排水系统不联通怎么办？出了质量问题，A标段说是B标段的责任，踢皮球怎么办？中心路修的时候只有一条路，八公里，一家单位干的，干得漂亮。现在两百公里，你拆成六块，六家单位，你怎么保证质量统一？”
白崇文的后背开始出汗。
他不是不知道整体打包的好处。
但分标段是他干了二十年住建局摸出来的老路数。
标段越多，参与的施工方越多，关系越复杂，住建局在中间协调的权力就越大，能活动的空间也越大。
这个道理他清楚，陈越也清楚。