詹卡特点了点头。
“陆总，我很佩服你的野心。但，出于职业道德，我还是要告诉你现实，你心里要有准备。”
“第一，资金。根据我的过往经验，这种体量的沉浸式实景，首期投入至少需要80亿人民币。这还不算后期的IP运营和硬件折旧。”
“第二，周期。从概念设计、深化图纸、土建施工到设备调试，建设周期不可能低于四年。这四年里，你只有投入，没有一分钱产出。”
“第三，风险。中国神话是一个巨大的宝库，但也最难具象化。一旦做出来达不到游客的心理预期，口碑崩盘，80亿可能收不回成本。”
“所以，我的专业建议是，砍掉一半预算。先拿500亩地，做一个核心区。比如只做哪吒秘境。试运营两年，看市场反馈和资金回笼情况，再决定是否扩建。”
分期建设，滚动开发，这是最稳妥、最符合商业逻辑的方案。
80亿，四年，分期建设。
理智告诉他，詹卡特是对的。
但他脑海里挥之不去的，是早上的那个画面。
桌子上那一堆用橡皮筋扎起来的零钞。
退休老教师发黄的信封，里面装了三千块钱。
菜市场张大姐沾着泥土和葱叶的五百块钱，感谢他让儿子留在了家乡。
他们不懂什么是盈利模型，不懂什么叫商业模式，他们只知道，陆明要干一件大事，一件能让云梦县抬起头的大事。
只要陆明干，他们就支持。
还有陈越，还有公司内部的所有员工，这一份份的信任，更是一份份的责任，是推不掉的。
如果他陆明今天退缩了，搞一个缩水版的“核心区”去糊弄人，他拿什么去还这份民心？
念及此，陆明开口：“詹先生。我不做分期。”
詹卡特皱眉：“陆总，商业不是赌博……”
“我要建，就建世界最好的。”陆明打断他。
“你知道那意味着什么吗？”詹卡特说道，“意味着，你必须以当前世界最高规格去建造这个主题乐园，所有的一切全部做到最好，才有可能口碑不崩盘，尤其是沉浸式剧场，决不能做市面上所谓的4D体验。”
听到这里，陆明突然问道：“詹先生，当前全世界最好的沉浸体验剧场是什么？”
詹卡特愣了一下，作为行业顶尖专家，这个答案刻在他的骨子里。
“拉斯维加斯大球，MSG Sphere。”詹卡特脱口而出，“那是目前全世界，人类视听工程的极限。外墙覆盖120万个可编程灯珠，内部拥有16万个扬声器和16K分辨率的环绕屏幕穹顶，全方位提供无边界视野，造价23亿美金，工期除去疫情原因，最快也要四年。”
“这个可以让游客忽略时间，彻底沉浸其中吗？”陆明问道。
“当然可以。”詹卡特回答，“Sphere带来的沉浸效果，至今零差评。”
“那就好。”陆明微微一笑：“就按那个标准来。”
……
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第215章 顶级团队
詹卡特是掏上了，他来之前从来没有想过陆明野心这么大，也这么有钱。
这个项目整体做下来，极有可能成为全世界最贵，最奢华的项目，而这个项目的总体设计师，是他詹卡特，这是他职业生涯最浓墨重彩的一笔。
次日，他带了一个测距仪、一台无人机从选址地块的东北角开始，沿着丘陵的脊线一路走到西南端的河谷，在软件上标注地形高差和植被分布。
三天时间，他用脚步丈量了这里的每一寸土地，每一个可能的施工细节，在他脑海里逐步成型。
第四天早上，他去了云梦泽大厦。
六楼会议室。
“陆总，我走了三天，一千九百亩，每一块坡地、每一条水沟，我都看过了。”
陆明倒了杯茶推过去：“怎么说？”
“我喜欢这片土地。”
他从帆布包里抽出一张标满了标记的等高线图，铺在桌面上。
“西南侧这片低洼地，天然的环形谷地，做'封神古域'的朝歌城，城墙顺着山脊线走，游客从高处俯瞰，视觉冲击力比平地建造强三倍。东北角这片密林，保留原生植被，做'异兽国度'的入口，游客从树冠下穿过，光影自然形成幽深感，省掉一半的灯光投入。中段的丘陵平台，做Sphere的安装基座，周围地势低，不需要额外挖方，球体从任何角度都能被看见。”
他的手指在地图上画了一个圈。
“1900亩，地形落差最大处三十二米。这在主题乐园选址里，是上帝给的礼物。环球影城北京基地是平地，光堆土方就花了八个亿。你这里，省下来的钱够再建一个园区。”
“所以，詹先生的意思是同意接手这份工作了？”陆明问道。
詹卡特点点头，“但在此之前，我有几个条件。”
“说说看。”
“第一，创意总控权。”
“从概念设计到深化图纸，从设备选型到场景搭建，所有创意层面的决策，由我负责，向你一个人汇报。不经过任何中间审批环节，不接受非专业人士的修改意见。”
“第二，独立预算审批权。创意团队的预算由我编制，经你确认后独立执行。财务可以监督，但不能驳回。工程进度和艺术效果之间必须有人拍板，这个人只能是我。”
“第三，团队自建权。”
“陆总，我在环球影城十五年，从概念设计师做到亚太区创意总监。离职后我没有停止工作。我一直在全球范围内筛选、维护一支核心团队。概念设计师、结构工程师、灯光设计师、声学工程师、特效技术总监、机械动画工程师，这些人，有的在迪士尼幻想工程部干了二十年，有的在拉斯维加斯Sphere的建造团队里待过。”
“总人数四百一十二人。”
陆明终于开口了：“四百一十二人，这些人都是做创意跟设计的吗？”
“对的，他们的水平，业内顶尖，可以接受任何形式的考核。”詹卡特自信满满。
“薪酬怎么谈？”
詹卡特早有准备。
年薪：800万人民币。
项目分红：净利润的1.5%。
合同周期：五年。
团队总薪酬包：年均2.6亿人民币（不含补贴）。
陆鸢接过纸看了一眼，又看了陆明一眼。
“年薪八百万，”陆明念出来，“比你在环球的时候低。”
詹卡特没否认：“环球给我的package折合人民币一千二百万。但那是维护一个成熟体系。你这里，是从零开始。从零开始的东西，值更多的钱，但我不需要用钱来衡量。”
“一点五的分红怎么定的？”
“Sphere单体年营收超过四亿美金。华夏神墟如果能做到我预期的水平，年营收不会低于六十亿人民币。百分之一点五，是我的底线，也是我对这个项目的信心。”
“团队薪酬2.6亿一年，加上安置费用，差不多3.5亿的年度人力成本。”
“对。”
“很贵。”
“世界上最好的团队，没有便宜的。”
“詹先生，有没有违约条款？我听说你们很看重契约精神，你这几条要求，涵盖了人事主导、财务主导、创意主导，也就是说我把这个项目所有的筹码都压在了你身上，如果效果达不到预期，怎么说？”
“陆总，疑人不用，用人不疑。”
“不。”陆明摇头，“那是对我了解过的人而言，你我之间，除了可公开的资料之外，其他的任何都不了解。”
“这样吧，陆总。”詹卡特思索片刻，说道，“我们制定一个合理的考核标准，建成以后，如果效果达不到预期，我全额返还你的薪水，怎么样？”
“可以。”陆明伸出手，“希望你不要有误会。”
詹卡特握了握手，“明白，你们中国人常说，先小人后君子，我完全能理解。”
陆明看向方瑜：“方律师，拟合同。”
方瑜点头。
又看向沈璃：“四百一十二人的安置方案，尽快出。”
沈璃应了一声。
陆明转而对詹卡特说道：“欢迎加入云梦投资。”
“谢谢。”
詹卡特重新坐下，没有任何寒暄过度，直接翻开帆布包里另一份文件。
“合作敲定了，有一个问题必须现在谈。”
他把文件推到桌面中央。
“Sphere，拉斯维加斯大球，外墙120万颗LED灯珠，内部16万个扬声器，16K环绕屏幕穹顶。陆总知道它的年耗电量是多少吗？”
“多少？”
“一亿度。”
“单一个球体，每年耗电一亿度。这还不算制冷系统和日常维护。现在，加上华夏神墟整个园区，四大主题区的游乐设备、全域灯光系统、夏季空调制冷、水泵循环、后勤保障，保守估计，整个乐园年用电量在两到三亿度之间。”
他抬起头，看着陆明。
“我在来之前，调查过云梦县的电力数据。全县年发电量五十六亿度，覆盖全部民生、商业和工业用电。乐园一旦满负荷运转，相当于吃掉全县将近百分之五的电力。而且是集中负荷，峰值时段可能直接冲击电网稳定性。”
“这不是钱能解决的问题。这是物理瓶颈。陆总，这个情况，你有办法吗？”
……
第216章 新电网的风口
这种事，找陈书记，涉及核心能源的事，陆明根本做不了主。
方珩开车载着陆明去了县委大院。
陆明简单给陈越汇报了华夏神墟的建成以后的用电情况。
“3……亿度？每年？”陈越也有点吃惊。
陆明点头：“这是保守预估。”
“这可有点难咯。”陈越摇头，“全年发电量五十多亿，这一个乐园就占了百分之五，发电量和可调配电量是两码事。居民用电、现有工商业用电、农业灌溉用电，这些是刚性负荷，砍不掉。”
“全县可调配的弹性余量，大约多少？”陆明问。
“我上个月让供电局报过一次，口头数字，没出正式报告。苏长虹说大概还有六到八亿度的余量空间。”
“听着够用。”
“对，”陈越说道，“但苏长虹报的是理论值，是所有变电站满负荷、所有线路零损耗的理想状态。实际能调出来多少，他自己都说不准。”
“陆总，电力的问题，不只是你的乐园。高铁站明年通车，东区新城后年交房，医院、学校，全部集中在未来两到三年内投入使用。”
他抬头看着陆明，“你是懂经济的人，当需求增速超过供给弹性，会发生什么？”
“结构性短缺。”陆明答。