每层有两个大会议室，带投影仪的那种，只不过投影仪已经拆走了，墙上留着安装支架的螺丝眼。
六楼跟下面不一样。
整层打通了，中间没有隔断，一千多平的空间，三面采光。
“这层原来准备做宴会厅的。”赵伟强靠在窗边说，“那老板当初野心不小，要搞什么云梦第一商业综合体，楼上吃饭开会，楼下购物娱乐。结果搞了一半，人没了。”
陆明从六楼窗户往下看。
广场上杂草从地砖缝里钻出来，长了一茬又一茬，没人管。
“这楼现在产权在谁手上？”陆明问。
“县财政局。”
赵伟强回答得很痛快，“那老板欠了一屁股债跑路之后，银行把楼收了，拍卖了两次没拍出去，最后县政府兜底接了过来。花了四百多万做了基础装修，想搞创业孵化园。结果呢，你也看到了，一个入驻的都没有。”
“多少钱？”陆明问。
赵伟强沉吟了一下。
他从口袋里掏出一包黄金叶，先给陆建军递了一根，又给陆明递。
三个人站在六楼的空旷大厅里，各自点上烟。
“实话跟你说，这军哥也在，都是自己人。”
赵伟强吐了口烟，“县里对这栋楼头疼很久了。每年物业费、水电费、基础维护费，加起来十几万，都是财政出。放着吧，亏钱。拆了吧，更亏。”
他停了一下，看了陆明一眼。
“你是今年头一个打电话问的。”
陆明弹了弹烟灰：“给个实价。”
赵伟强先伸出两根手指，然后又伸出三根。
“三千万？”
“不不不。”赵伟强摇头，“两千三。”
两千三百万。
六层楼，一万两千多平米的办公空间，外加一千多平米的广场用地。
折合下来，每平米不到两千块。
陆明看了看四周，内部装修确实只能算毛坯往上一档。
水电通了，消防做了，但墙面还是白灰，地面铺了最普通的地砖。要正式办公的话，还得重新装修一遍。
“包括广场那块地吗？”
“包括。地和楼一起，产权五十年。”
陆明心里算了一笔账。
两千三的楼，重新装修按每平米一千块算，又是一千二百多万。
“能便宜吗？”
赵伟强笑了：“兄弟，这已经是打了骨折的价了。你去市里看看，同样面积的写字楼，那是什么报价？”
“我不比市里，我比云梦县。”陆明说，“这栋楼空了两年多，一个租户都没有，每年还在亏钱。我如果不买，你们还是继续亏。”
赵伟强烟抽到一半，停了下来。
他重新打量了一下陆明。
二十来岁，穿得也不扎眼，但开着一辆迈巴赫，买车全款，看楼也不像是随便看看的架势。
“你出多少？”
“两千万整。”
赵伟强把烟掐了：“我得跟领导汇报。”
“行。”陆明也把烟掐了，“你尽快。”
赵伟强把烟掐了：“行，陆总，我这就去跟领导汇报，不过这三百万的差价可不是小数目，我尽力争取，但您也得有个心理准备。”
他匆匆走出大厅，留下陆明和陆建军。
陆明心里明白，这三百万并非小钱，但更重要的是传递一个信号。
县城财政紧张是事实，对于他这样愿意回乡投资的，地方政府自然乐见其成，但他也不能做冤大头。
每一笔钱都承载着他的宏图大志，必须用在刀刃上，争取最合理的条件，才能让资金发挥最大的效用，而不是随意浪费在不必要的溢价上。
他希望通过这次谈判，让对方明白他的认真和对规则的尊重。
“明儿，你到底赚了多少钱？能交个底吗？钱可不是这么花的啊？”陆建军的语气充满担忧。
“叔，我有数。”
两人正说着，赵伟强满含笑意走了过来：“二位，好消息，领导同意了。”
第7章 还有附加条件？
赵伟强一路小跑回来，脑门上亮晶晶的，喘着粗气。
他凑到陆明跟前，压低声音：“陆总，领导那边拍板了。两千万，整栋楼连带广场那片地，全给你。”
陆建军在旁边听得直咧嘴，想说话又咽了回去。
“下午有没有空？”赵伟强顺势递烟，“局里领导想跟您见个面，把意向敲定。毕竟这么大笔资产处置，县里也挺重视。”
“行。”陆明接了烟，没点，“下午几点？”
“三点。县政府大院，财政局二楼会议室，到了您打我电话。”
中午把陆建军送回修车厂，老陆一路上只问了一句话：“你真要把那烂尾楼盘下来？”
得到肯定的答复后，他下车砰地关上车门，背着手叹着气回了院子，。
下午两点半，陆明回家换了件带领子的深色短袖，开着车直奔县政府。
云梦县政府大院的门禁系统是个摆设。平时外来车辆进出，门卫大爷都要探出头盘问几句。
今天不一样，一辆黑亮修长的迈巴赫稳稳停在起落杆前。
大爷隔着玻璃瞅了一眼那个立标，二话没说，直接按了遥控器。起落杆高高抬起。
陆明把车停在办公楼下的划线车位里。刚下车，赵伟强已经从大厅迎了出来，满脸堆笑，步子迈得又大又急。
“陆总，挺准时。领导们都在楼上等着了。”
跟着赵伟强上了二楼，推开小会议室的门，椭圆形会议桌旁坐着三个人。
居中那位五十来岁，头发梳得一丝不苟，穿着白衬衫，这是财政局一把手，王局长。
左边那位稍微年轻点，戴着半框眼镜，微胖，是分管国资的刘副局长。
右边坐着个拿笔记本电脑的年轻人，看装束应该是法务或者办事员。
见陆明进来，王局长站起身，主动伸出手：“陆总年轻有为啊。鄙人王卫国。”
“王局客气。”陆明握了握手。
刘副局长也跟着寒暄了两句，众人落座。
办事员极有眼力见地端上一杯刚泡好的毛尖，茶叶在玻璃杯里根根直立。
这阵仗，放在以前的陆明身上，高低得紧张出点汗。
新媒体运营的日常就是对着电脑码字，哪见过这场面。
但现在，他卡里躺着一亿两千多万，且每天还在以六千万的速度增加。
钱是人的胆，这话一点不假。
他靠在椅背上，端起茶杯吹了吹浮叶，喝了一口。
“好茶。”陆明放下杯子。
王卫国笑了笑：“那可不，明前的第一茬毛尖，陆总在外头做大生意，还能惦记着回乡投资，这份情怀难得。”
“落叶归根，在外头赚了点钱，总觉得老家这块地踏实。”陆明顺着话茬往下接。
两人你来我往地打了几句太极。
无非是王卫国试探陆明的底细，陆明用“互联网投资”、“虚拟货币早期红利”这类县城领导听着耳熟但又摸不透的词汇糊弄过去。
几轮交锋下来，王卫国心里有了个大概的底：这年轻人手里有真金白银，而且是快钱。
“陆总，咱们打开天窗说亮话。”
王卫国身子往前倾了倾，双手交叉放在桌面上，“那栋楼的情况，小赵应该跟您交了底。两千万的价格，说实话，县里是亏本的，光是当年接盘和装修，就砸进去小一千万。”
陆明静静听着，没接话。
王卫国看了旁边的刘副局长一眼。
刘副局长心领神会，咳嗽了一声，拿出一份打印好的文件推到桌子中间。
“陆总，价格方面，王局力排众议给您批了，但作为国有资产的转让，县里也是有考量的。我们希望引进的企业，能真真切切带动云梦的发展。”
刘副局长推了推半框眼镜，语气变得公事公办，“所以，在转让协议之外，我们还需要附加三个条件。”
陆明挑了挑眉：“说说看。”
“第一，您的企业入驻后，必须在一年内，为本地创造不少于一百个就业岗位，且必须缴纳社保。”
这本来也是他的目标，送分题。
“第二，您在县里注册的公司，税收必须百分之百留在本地，不能搞什么异地避税、空壳走账的操作。”
陆明端起茶杯又喝了一口。
他的钱出了云梦县就变废纸，想去异地交税系统都不答应，这题也不难。
“第三个条件，也是最重要的一个。”
刘副局长盯着陆明，语气加重了几分，“您的企业在投入运营后，每年的净利润，需拿出百分之三十，作为专项资金，支援县域基础设施建设和经济发展。”
说完这三条，会议室里安静下来。
王卫国端起保温杯喝水，眼睛却一直用余光打量陆明。
刘副局长靠在椅背上，等待着陆明的讨价还价。
那个法务年轻人甚至已经把手放在键盘上，准备记录陆明的反驳意见。
这三个条件，说白了就是霸王条款。
尤其是第三条，直接切走企业三成的利润，放眼全国也没这么招商引资的。
但县里有县里的苦衷，那栋楼是个烂摊子，两千万卖出去确实属于贱卖，如果不加点附加条件，年底审计那关不好过，容易被扣上流失国有资产的帽子。
然而苦衷归苦衷。
陆明坐在那里，手指轻轻敲击着桌面。