说是如雷贯耳也不为过。
但真正坐下来面对面谈合作，这还是第一次。
因为在李武哲出来前，没人能将他们拉到一张桌子上谈事情。
李武哲今晚只要过来，就已经发挥了作用。
在最开始寒暄了几句后，李武哲就慢条斯理吃着饭，让他们双方自己去找到合作的平衡。
“黄会长的生意，我有所耳闻，在九老区是金字招牌。”
石东出客气起来。
“早就听说过黄会长仗义疏财，一直想找机会拜访，没想到今天借李部长的光，能坐在一起吃饭。”
黄春植呵呵一笑。
穿的像暴发户，不代表他会做暴发户那样的事情。
黄春植是个很有远见的人。
不然当初他也不会一口咬死，就是不把自己手里的地卖给那家房地产公司。
结果人家雇了张谦来追杀他，险些身亡。
张谦死时，黄春植更是处理掉了房地产公司的老板，一口吞下了这块肥肉。
可惜吞是吞了，但没生意可做，地皮也堆积在手里了。
甚至地皮上还有没修好的烂尾楼。
“石会长太客气了，金门集团如今是首尔响当当的企业，石会长更是大家伙当中最成功的人。”
“我这只能守着九老区一亩三分地的家伙，如何比得上石会长？”
两人互相吹捧着，时不时还要吹捧两句李武哲。
彼此一直在试探和衡量对方。
看他们纠缠了半天也说不明白，李武哲微微叹了口气。
他适时开口，“两位也都是做实事的人，今天请你们过来，没别的意思，就是觉得两位在某些方面，或许能互补。”
石东出和黄春植都看向他，等待下文。
金门地产最近扩张势头不错，但优质地块越来越难拿，竞争激烈，成本高昂。
石东出需要新的突破口。
黄春植对李武哲敬畏居多，他能坐稳九老区，除了自身实力，也离不开与各方的周旋。
就连快要调走的马锡道，黄春植现在还月月送钱过去。
可惜李武哲不要他的钱。
让黄春植经常捶胸顿足。
那些地皮堆在他手里，其实不如卖掉变现。
只是一直苦于没有可靠且实力雄厚的合作方。
现在李武哲把他们两人凑到一起，他们也要给出相应的尊重。
“李部长说得对。”石东出接过话头，目光转向黄春植，语气诚恳了几分。
“不瞒黄会长，金门地产这几年发展还算顺利，但也遇到瓶颈。”
“首尔的地皮越来越稀缺，价格更是水涨船高。”
“我们正在寻找新的开发机会，特别是那些有潜力、但尚未被完全发掘的地方。”
比如说，一直以来都是鱼龙混杂的九老区？
黄春植心中一动，面上不动声色：“石会长看好哪些地方？”
明知故问。
石东出面色不变。
“一些老城区，或者像九老区这样有特色、人口密集、正在进行产业转型的区域。”
这话不是空穴来风。
韩半岛把在千禧年，在九老区扶持首尔数码产业园区，开始从制造业，向以知识信息产业为中心的数码产业转型。
石东出意思明确，就是看好黄春植地盘上的潜力。
那..
开价好了。
黄春植笑了，他可是知道，金门集团财力雄厚。
多个帮派聚集起来，那些黑灰色产业可还没彻底关门，正给他们带来大量的现金流。
“我在加里峰洞多年，其他洞也多多少少涉足过，九老区地方是不错，不过....”
黄春植说着一些地方的缺点。
给石东出做个心理准备。
黄春植这些年，通过各种合法或非完全合法手段，积累下来的未开发地皮和旧建筑，数量着实不少。
其中一些涉及到复杂的产权、拆迁问题。
普通开发商根本啃不动，也不敢碰。
但这些地皮一旦盘活，价值惊人。
他能做到。
但是没开发商跟他合作。
现在石东出来了。
石东出听出了弦外之音。
他沉吟了一下，道：“这倒是无妨。”
对已经渡过一劫，稳定得差不多了的金门来说，扩大产业是很重要的一步。
黄春植眼睛一亮。
石东出这话，说明他不仅有兴趣，而且有心理准备面对复杂情况。
这比那些一听麻烦就退缩的所谓大开发商强多了。
“那我这边确实能提供一些便利。”
黄春植嘿嘿笑了，“不过我想金门在这种事上，可能比我更有经验？”
石东出眼睛一垂，“不敢在黄社长面前说很有经验。”
话说到这个份上，合作的意向已经初步显现。
接下来，就是具体的讨价还价了。
李武哲不再沉默，“坐在这里，就都是有意向。”
“石会长、黄社长，现在哑谜打完了，不妨直接一点聊聊。”
“黄会长手里有地、有开发潜力，石会长又能提供开发方案和资源...”
“要我说，合作方式也可以灵活多样，方法很多。”
这话等于给双方递了个梯子。
黄春植看了一眼李武哲，见他神色平静，心中更加有底。
“石会长，不瞒你，我手里确实有几块地，都在九老区核心或邻近地铁站的地方。”
黄春植叹了口气，“不过情况都不算好。”
“比如有一个是以前的老旧市场，租户复杂，拆迁难度大。”
“很多开发商一看拆迁麻烦成这样，直接就跑了。”
这也是黄春植的原因。
如今的房地产公司，手底下其实大多养着些拆迁专用的打手。
专门治那些不愿意拆走的人。
但黄春植卖这些地，那些人不敢来。
谁让黄春植手底下的人，大多都是华裔、九老区本地人。
指不定那些租户，就和春植帮的人沾亲带故。
亲戚关系是很麻烦的。
李武哲开口，黄春植开始打开嘴巴往外倒。
什么几栋老式住宅楼，住户多是老人，存在安置问题。
还有家倒闭小工厂的土地...
什么样的地都有。
石东出听得非常仔细。
时不时就会问细节。
黄春植一看石东出是真要买地开发，说的更起劲了。
“.....”
双方言语慢慢激烈起来，说是唇枪舌剑也不为过。
“石会长，租户问题我可以想办法，但补偿标准不能太低，否则我在地方上没法交代。”
黄春植叹了口气，“你也知道，我手底下人很多都是九老区本地的汉子，大家低头不见抬头见，不能做缺德事。”
两人反复磋商，都在为促成合作而努力。
李武哲没活了。
他的活已经做完了。
石东出和黄春植都是精明务实的人，一旦看到合作带来的巨大利益，自然会全力以赴去推动。
他继续在这里，反而让双方都感到掣肘，或者产生不必要的依赖。
时间也差不多了。
李武哲放下端着的茶杯，轻咳了一声。
正就一个拆迁问题争起来的石东出和黄春植，同时停了下来，看向他。
“两位谈得很深入，看来合作是定了。”
李武哲笑着起身。
“你们都是行家，我就不添乱了，我还有点其他事情，不多打扰了。”