所以地产公司的股份，这个时候真的可谓是白菜价。
估计地主会看这个股价，都已经没有套现的想法了，这才想着干脆抵押到杨添这里。
而除了地产公司，杨添还注意到文件里地皮的数量，要比他预计的多出很多。
不但是在新界，甚至还有西贡这边的土地也有不少。
这让他不由好奇了起来：“这么多土地？没想到罗经理你还是个大地主！”
罗敏生闻言笑了笑：“我哪有那个命呀！这些都是客户委托我帮忙询问的。
不知道杨先生觉得，这些抵押物，可以借多少？”
听到罗敏生又一次问出这个问题，杨添也跟着笑了起来，合上文件夹后这才一板一眼的说道：
“相信罗经理你也清楚，抵押贷款的话，根据不同的抵押物，放款的额度也大不相同。
就像股票的话，你要质押到证券公司，再从商业银行获得资金。
即使我们找到银行合作，这里面的手续也非常复杂，而且这质押比例也不会太高。
至于房子和地皮的话，市面上一般是五到六成。
不过考虑到目前港岛的经济形势的话，我这边只能给到一成。”
“一成？”
罗敏生被杨添这个答案给惊呆了。毕竟一万的抵押，只给放款一千，这确实有些让人难以接受。
不过杨添却依旧还是点了点头，给罗敏生解释道：“罗经理有所不知，在我们这行里面，一成绝对已经属于是良心价了。
你可以去打听一下，这方面我可没有骗你。
虽然都是借钱，不过我们毕竟不是银行，可没有银行那么足的底气。”
“可是两一成也实在太低了一点吧？要知道银行最起码也是五成放款的。”
杨添当然知道一成有多离谱。不过在这个特殊的时间，地主会想要拿到现金可不容易。
各大银行自己都快揭不开锅了，就好像前几天刚刚见过一面的李阳，整个人一下就感觉老了好几岁。
以前看着，不知道的，说他是李心儿的大哥都可能有人信。
可是前几天杨添和他聚会时再见，那两鬓斑白的样子，哪里是李心儿的老爸，那样子已经可以做她爷爷了。
不过看到罗敏生一脸纠结的样子，杨添也知道他就是个跑腿的，当即也解释起来：
“一成其实已经不少了，你看这些东西，不是股票就是地产，要不然就是和地产挂钩的地皮，最过分就是居然连股票都是地产股。
你看今天的新闻了吗，房价是一跌再跌，就像个无底洞，是一点趋于平稳的架势都没有。
你我心里都清楚，这一次大鳄鱼来者不善。
以后这些到底会跌成什么样子，谁也不知道。
我能按现在市场价的一成给你放款，已经是冒了很大风险了。
而且你别只看我这放款比例低呀！你我那么熟了，给你的利息肯定也是最低的。
现在这样的贷款利息，别人一般是十五到二十个点，我收你十个点够朋友吧？
你要知道，现在银行都收七个点，还不一定能给你放款呢！
要知道我下面，可是还有上万张嘴等着吃饭呢，你也不能让我太难做不是吗？”
杨添故意提起了自己的社团背景，这让罗敏生立马意识到，自己这不是在和一般的商人进行商业谈判。
可是关于江湖上的规矩，他也不大清楚，只能微微叹息道：“一成的话，我实在做不了主，能不能让我回去和他们商量一下？”
杨添很大度的笑着点了点头“这么大的一笔买卖，确实应该要好好商量一下。
不过你们动作最好快一点。
毕竟现在市场又是这么个环境，今天的一成，可能和明天的一成，就是两个完全不同的价码了。
而且这么多资产，查验起来也是一件非常繁琐的事情，要是耽误你们的大事，那罪过可就大了。”
杨添只给一成，这也是他经过精心计算后得出的结果。
正如他和罗敏生说的那样，港岛的房价已经开始进入了下跌通道，而且这个势头可谓是势不可挡。
按照他前世看过的报道，这个下跌趋势还将会一直持续到年底，才会趋于平稳。
虽然现在距离年底也就仅仅只有小半年的时间了，不过可千万不要小瞧了这半年。
到了年底，港岛的房价几乎跌到了只剩下高点的三分一。哪怕是从现在开始算，房价也还要再跌将近三成。
这么一算的话，他给的一成，其实也相当于年底最低价的三成左右了。
当然这比起银行平时给出的五成来说，确实还是低了不少。
可是现在整个港岛都弥漫着一种悲观情绪，谁也不知道这种经济危机，什么时候才会是一个头。
而且印尼的前车之鉴还近在眼前，不少人其实对于港岛在这场风波中能否挺过去，是持悲观态度的。
而地主会作为资深从业者，现在他们估计已经认定，这次港岛是输定了。
毕竟这个时候跑来找自己借钱，总不可能是为了拿钱去救市吧？
所以在别人看不到房价的底在什么地方的时候，杨添给出的这个一成，虽然听上去有些离谱，可实际算下来，其实也不是不能接受。
而且站在地主会的角度，他们可是觉得他们最后能赢的。
现在抵押给自己的东西，最后还是他们的，自己只不过是替他们保管一段时间，赚点保管费而已。
加上自己收的利息又十分的低，可以说自己这保管费还不高。
所以杨添笃定，罗敏生回去以后，地主会肯定会接受自己给出的这个价格的。
而只要地主会和自己签了协议，那么未来自己房地产产业的第一块拼图就算是有了。
想到这里，杨添实在没忍住，又拿起那份罗敏生留下的清单看了起来。
第343章 杨添的底气
最终地主会还是同意了以一成的价值，向杨添抵押了他们手里的东西。
罗敏生之前给杨添的清单上东西已经很多了，不过最后确定的时候，那抵押物甚至比一开始又多出来了将近三成。
特别是地皮，杨添看着那地皮的数量，心里也不禁替同叔捏了一把汗。
“看这地皮数量，陆家村接近一大半的土地，都被抵押到自己这里了。
这肯定不止同叔自己的土地，也不知道他是怎么说服其他人把土地拿出来的？”
想到这里，杨添暗自窃喜，能到手更多地皮的同时，也不禁替同叔默哀起来。
“真不知道，等一切尘埃落定之后，同叔会不会被陆家村的人拿来执行家法呀！”
毕竟同叔自己的土地，输了也就输了，如果是别人的，那事后肯定要给人家一个交待。
如果在让别人拿出土地的时候，忽悠的太过分，事后别人肯定要找他的麻烦。
按照祥叔的意思，和同叔以及地主会的恩怨，在金融市场上做个了断也就是了。
可是看现在的情况，地主会最后要是输了，同叔的下场可能会非常凄惨。
想想他一把年纪了，最后还落得个身败名裂，甚至还有可能丢了性命。
这个结局虽然挺凄惨的，不过在杨添看来，这样的结局，或许才配得上同叔这一代金融枭雄。
办公室里，杨添还在想着同叔最后的结局会是什么样子，没想到门却被敲响了。
就见地中海和祥叔一起来了。
祥叔已经结束了海外的工作，前几天才刚刚赶回港岛。
一回来，就忙着和地中海一起核验罗敏生送过来的那些资产。
不得不说，地中海和祥叔二人一明一暗，配合起来还是相当的默契的。
前前后后仅仅花了一个多月的时间，就把清单上那琳琅满目的资产给核验的差不多了。
看到二人一起到来，杨添笑着招呼二人坐下，这才问了起来：
“都搞定了？”
地中海点了点头：“都核验清楚了老板，不知道最后一笔款子，什么时候放给他们？
那罗敏生天天过来催，我都快被他给烦死了。”
听到地中海的抱怨，杨添笑着开起了玩笑来：
“他敢烦你？我教你，下次他再来，你就把衣服解开，把你的纹身给秀出来。
我保证，他看到你的纹身，以后肯定躲着你走。”
“还是算了吧！我怕他以为我是玻璃。”
地中海笑着挠了挠脑袋，给人的感觉，完全就是一副老实人的模样。
倒是一旁的祥叔表情有些凝重的打断他们的玩笑。
“阿天，我还是觉得把钱借给地主会，不是一个明智的选择。
你知不知道，今天恒指已经跌破了七千点，照这个势头下去，大家都会对局势失去信心的。
到了那个时候，万一发生踩踏，跌到什么地步都是有可能的。”
听祥叔再一次提起这个，杨添笑了笑安慰道：
“没事的祥叔，这次你不是给我带回来了那么多现金吗？
而且我如果不把钱借给他们，他们怎么会有这么大的胆子呢。
对了祥叔，现在地主会他们做空的平均成本是在多少？”
见杨添依旧是那副自信满满的样子，祥叔也不由的叹了一口气。
“有你之前借的钱，他们现在做空恒指的平均价应该也就是在七千附近。
如果再加上你这最后一笔借款，他们也全都是空单的话，均价可能会到六千八百点左右。
当然，如果这两天跌的太快的话，他们可能均价不会有那么高，大体上应该会维持在六千五到六千七。”
祥叔说到后来，语气中已经充满了深深的无奈。
他是最不愿见到港岛现在这个样子的。
十几年前，他创立地主会的时候，港岛金融市场也是遭遇了前所未有的一次灾难。
那个时候虽然最后没能力挽狂澜，可他和地主会还是救了不少好的企业。
不过那一年股灾过后的景象，他是怎么也得不愿去回忆的。
而到了现在这次，无论是强度上，还是规模上，其实早就已经远远的超过了十多年前那一次。
所以没人比祥叔更能体会这种灾难的可怕。
在这种灾难过后，港岛可以说没有人会是赢家。
不过杨添却不在乎这些，毕竟很多事还轮不到他来操心。