别说是买房子了，就算是住酒店，现在不仅贵，还没房，都得走后门才能有房间。
就在这种时候，陈言把自己手里的那批小洋楼，直接把价格翻一倍的就往外卖。
就算是这样，那也是三天就卖光了。
这下子陈言先前买小洋楼和唐楼，骑楼的钱就都回来了。
接着陈言就又去拿了一块长沙湾的地，不过却没急着建幸福公寓三号。
由于这时候在港岛建厂的人多，原料需求大，直接就把原料价格给弄升了。
其中水泥的价格，直接就升了四倍。
反正陈言也不急，就先等这阵风过去了再说。
很快时间就到了1950年。
由于新厂房建好，大量的纺织厂，印染厂，制衣厂开业。
据统计，这时候纺织印染制衣业，占整个港岛工业的一半。
随着这样新厂的开业，就像赵东俊说的，竞争变得极其激烈。
各家工厂为了争夺订单，就玩命的降价。
把整个纺织印染业的利润压的极低。
特别是那些做来料加工的厂子，利润更是低的可怜。
不过这对陈言三家影响倒不大。
利润低，反正大家利润都低，低就让它低去，反正自己等人有房地产。
随着新厂房这阵风过去，原料价格下降了，三家就都开始建房了。
陈言这边不仅开始了，建设幸福三号公寓，同时还开始重建那些残破，破旧的唐楼。
反正限高令也不是短时间能出来的，就先把这些唐楼给翻新了，收租子再说。
随后林家看陈言几家房地产搞的挺好，就也加入了搞房地产的行业。
接着吴多太就率先发明了分层销售。
这个办法一出，立刻大受欢迎。
给本就大热的房地产市场又添了一把火。
可随着半岛那边战争爆发，全世界都开始实行经济封锁，港岛一直依赖的转口贸易一下就废了。
整个港岛说一下就进入了经济低迷的状态。
房地产行业也受到了直接影响，一下就凉了。
不过这不影响陈言等人的租房。
不管是经济好坏，只要港岛还有穷人，那陈言的房子就永远的不愁租。
在接下来两年里，陈言就相继建了幸福公寓4号和5号。
陈言的民生置业房地产公司，也因为幸福公寓而出名。
而房地产市场在到了1953年的时候，随着战争结束，就开始回阳。
到了54年，当小英子在分层销售的基础上，又加上了银行和预售，也就是楼花，一下就又点爆了房地产市场的火热。
抄楼花成为了港岛最流行的事。
这时候陈言一年能收到的租金，就已经有200多万了。
而印染厂那边，虽然说随着战争结束后，港岛的经济支柱也从转口贸易，转成了出口。
但是印染行业的利润依旧微薄。
这时候陈言就想把印染厂给卖了。
这天陈言就把陈寿亭和赵家兄弟找来，就说了要卖厂的想法。
陈言道：“现在不管是纺织厂，印染厂，制衣厂，为了降低中间各环节的成本，都在收购厂子。”
“前几天南隆制衣厂就找到我，说想收购我的印染厂。”
“给的价格很不错，所以我趁着现在价格好，就直接把厂子卖给他，你们觉得怎么样？”
陈寿亭道：“就以你现在一年房租的收入，想要卖厂也很正常。”
“别说是你了，现在就连我都不想干印染了，想把厂给卖了。”
赵东俊道：“我们也是。”
陈言听了一笑问：“都有买主了？”
陈寿亭三人道：“有。”
陈言笑道：“那一起卖？”
陈寿亭三人点头：“行。”
陈言道：“那我回头再跟我那亲家打声招呼的，然后我们就一起卖。”
第81章 计划办学
到了第二天，陈言就去找林祥荣去了，跟他说了一声，自己要卖厂的事。
林祥荣听了自然也没什么意见。
他也没有想买的意思。
然后陈言就把厂子给卖了。
同时陈寿亭和赵家哥俩也各自把厂给卖了。
在这一年，港岛改变了限高条例，从限高五层，变为了限高街道宽度的1.41倍。
这个条例一出，陈言立刻在全港岛街道最宽的地方买了一块地，开始建造18层的住宅楼。
一层为商铺，上边17层都为住宅。
由于这时候炒楼花火热，地买了之后，地基一开挖，房子就开始卖，所以这时候建房，只要花个土地成本就行。
而且就算是土地成本，只要预售一开始，也立刻就回本了，所以自从楼花出来后，房地产公司那是雨后春笋般的出现。
只要是先前能拿出买地的钱，并且对这行有兴趣，想干，敢干的人，就来开个房地产公司，赚钱。
同时陈言还把分层销售改为了按间销售，开创了公摊面积的制度，再加上贷款，分期付款，这下很多老百姓就都能买得起房了。
这下楼市就更火了，楼花炒的更凶了。
陈言这边的预售消息一出，在预售的前一晚，预售处外就开始排起长队。
预售当天，房子就销售一空。
陈寿亭，赵家哥俩，林家看了，都纷纷跟进。
这下在铜锣湾希慎道，一栋栋十八层的高楼开始拔地而起。
而公摊面积这个，让陈言在穿越前一直觉得在不合理的东西，在港岛确实十分的合理，且还是必须的，这也是因为土地制度的问题。
由于买房子的同时，是带着土地的。
要是没公摊面积，这房子最多就只能是分层卖。
你总不可能房子卖完了，最后楼梯，走廊部分的建筑，土地，还是开发商公司的吧。
所以这部分，就只有由每层的住户进行分摊。
这也是把整栋出售，拆散变为零卖后，必须要面对，解决的一个问题。
而且解决的很完美。
老百姓开始都能买的起房，住上房子。
房地产公司也不吃亏，还增加了销售速度，双赢。
而随着这些高层建筑慢慢的建成，出现，让港岛看起来，就开始有现代化都市的感觉了。
但也就在这一年，卢老爷子和卢母相继的去世了。
这也标志着，老一辈人开始离去。
在这一年，陈言也已经61岁了。
在这一年，陈言琢磨了一下后，就拿出100万，开了一家银行。
让老三去管，由小婷设定了整套银行制度。
初期创办，主要业务就是吸引储蓄，发放房屋贷款，少量发放企业贷款。
然后陈言又把房地产公司，建设部分分离出来，成立建设公司，交给老二去管。
老大就管房地产公司。
陈言从此就不怎么管事了。
其实陈言原先也不干什么，有活本来就是也交给儿子们去干。
现在的区别就是，原先由陈言安排来干什么。
现在由儿子们去管理，发展，他们想出来干什么，怎么干，然后报给陈言。
陈言看没问题，就同意。
要是不行的，或有瑕疵的，陈言就指点一下。
特别是在大方向上，陈言就有意的引导他们，往未来正确的发展方向走。
以极其隐晦的方式，把未来的发展，细雨润无声的灌进他们脑子里。
可以说陈言已经把自己走后，家族三代人的发展都安排好了。
然后陈言就更不管事了。
而三个孩子在接管公司后，他们的野心可就不像陈言那么佛系了。
陈言挣钱，那是在上个世界就挣够了。
挣钱陈言没事，钱没地方花，都想开始研究人粮玩了。
后来出国了，才开始搞投资，研究ai，机器人什么的。
这辈子陈言就像是跟陈寿亭他们说的那样，挣钱就是随手挣，大差不差，够过日子就行。
至于什么四大家族，世界首富什么的，陈言就更没兴趣了，早就过了那个阶段，一点兴趣都没有。
在这几年里，陈寿亭和赵家兄弟那是玩命的发展。
他们跟着陈言干，反倒是陈言发展的最小了。
可是三个儿子上台后，那就不一样了。
在陈言指明方向下，那是玩命的快速发展起来，
就好比陈言家是一部法拉利，原先陈言开的时候，就是一档在哪悠闲的逛游。