徐良笑了笑，“品牌是死的，人是活的，因地制宜才是长久之道。
还有一件事，崇光西武的百货店有不少建成年代太长，管线设备老化的很严重。
还有很多难以修复的设计缺陷。
如果有必要，可以直接推倒重建。”
“明白，如果重建的话，我们可以收购周围的地块，扩大整个项目吗？”
“当然。我只给你一个发展战略，具体怎么实施是你的事。
不过你想扩大也要看地方。
一些缺乏发展潜力的城市，不要大动干戈。”
“好的。”
两人又聊了许久，知道快中午了才切断了视频。
吃过午饭，下午刚准备跟孩子玩一会，李金玲又来了。
“徐总，李佳成邀请您吃晚餐。”
“李佳成？”
“多半是为了网科的事？”
徐良点了点头，“你跟对方约个时间，晚上我们去。”
“是。”
叮铃铃……
手机铃声响了起来。
看了眼来电显示，按下了接听键。
“老婆。”
姜晓阳冷哼一声，“现在嘴甜了。”
“呵呵，这可不是嘴甜，这是发自肺腑的爱情。”
“信你才怪。……这次打电话过来，主要有件事想跟你商量。”
“你说。”
“我这边接到了一个并购大单。”
“能让你给我打电话，看来这单子确实不小。”徐良笑道。
“这单子是关于德农的，中化集团希望以270亿华夏币的价格全资收购德农。”
“德农？”
徐良有些意外。
“是，你旗下那个刘强西干的很出色。现在的德农不仅是国内最大的钾肥企业之一，还是全国最大的农资分销商，最大的农药生产商，最大的种子生产和分销商。
虽然还没上市，但发展速度非常快。
给中化带来了很大的压力。
他们希望收购德农，巩固自己在全国农资领域的地位。”
刘强西的能力，徐良当然清楚。
自从收购红太阳后，他并没有停下并购的脚步。
凭借着出售屯河农业、屯河牧业、屯河糖业等公司的收益，再加上徐良的投资。
上百亿华夏币的资本，德农发起了大大小小的并购有十三起。
换成一般人，这么多并购下来，恐怕公司早就一团糟了。
刘强西硬是凭借超人的精力和精湛的管理能力，让这头迅速膨胀的农资巨头始终稳定的向前发展。
一举把德农农资连锁点发展成了雄霸华东、华北和华南三大区域的农资零售巨头。
没想到现在连国字头的‘中化’都感觉到压力了。
“220亿华夏币的价格低了，而且我不缺钱，如果没有我感兴趣的资产，德农不会出售。”
虽然德农在刘强西的领导下发展的很快，但对他来说，德农在他的布局中只是二线企业，不是汉华、鸿蒙、康华、泰华、Facebook，这些核心公司。
只要价格合适，他不介意卖掉。
“你真想卖？”
“这就要看对方出什么价了。”
“如果你真打算出售的话，最好发一份德农的资产负债表给我。”
“等等吧，等九月份结束了，我给你发一份德农三季度的资产负债表。”
刘强西给他发资产负债表是按季度给。
这也是大多数公司统计财务数据的常态。
姜晓阳答应一声。
两人又聊了两句后，徐良挂断了电话。
一直以来都是他打别人旗下资产的注意，偶尔有别人打他的主意，也是以融资居多，大额并购几乎没有。
现在突然跳出一个中化，到是让他意外的很。
按下桌上的电话。
“李姐，尽快准备一份中化的资料给我。”
“是华夏中化集团吗？”
“嗯。”
“好的。”
第1092章 必应上市
朦胧的夜色中，五辆迈巴赫组成的车队穿过弯曲的山道，进入了香江半山富人区。
徐良已经不是第一次来李家。
算得上是轻车熟路。
从车上下来后，很快被李家父子隆重的接入会客厅。
“徐生，恭喜了。西武集团资产雄厚，如今被你收入麾下，事业更进一步了。”李佳成笑道。
“李老过誉。西武集团虽然资产雄厚，但东瀛直径没能从当年的房地产资产泡沫中走出来，消费不振，百货业和旅游业都很受影响。
再加上堤义明留下的巨额债务，如果有选择，我是真不想收购。”
李佳成：“以徐生的身份和地位，你不想收购的话，还有人能勉强你？”
“勉强倒算不上，只是有些时候不得不为。”徐良不打算多说，毕竟自己跟福田家的关系不太好宣之于口。
“李老今天请我过来，不单纯是为了吃饭吧？”
李佳成笑着端起茶壶给他倒了一杯。
“徐生是聪明人，我也不浪费时间了。
长江集团希望收购鸿蒙持有的网科47.55%的股权，320亿港币，全现金交易。”
“李老，上次的时候我就提过，我不缺资金。”
“真的不考虑一下？”
徐良很干脆的摇了摇头。
“如果加上京城东方广场呢？”
徐良有些意外。
东方广场项目可以说是整个李氏旗下最有价值的地产项目。
这个长安街1号项目，位于故宫对面，全华夏都找不出比这地段更好的地方了。
更难得的是其占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，可谓巨大。
业态包含了12万平米的‘东方新天地’。
由8栋甲级写字楼组成的‘东方经贸城’。
由两栋豪华公寓组成的‘东方豪庭公寓’。
以及五星级豪华酒店‘东方君悦大酒店’。
这是全国最顶级的商业综合体。
开业以后，只是一年的营收就超过30亿华夏币。
目前整个泰华集团旗下能跟他相比的也就只有‘鹏城泰华世纪广场’和刚开业的魔都‘泰华时代广场’两家。
前者位于深东南路和文锦南路，鹏城CBD。
后者位于浦东核心地段，紧挨着正大广场和东方明珠电视塔。
都是泰华旗下的旗舰项目。
如果能拿下东方广场，那泰华在京城最核心的地段，也有自己的旗舰项目了。
“李老舍得把东方广场卖给我？”
“不舍得，但其它的我更舍不得。”
李佳成干脆道。
“OK，只要李老愿意卖，我用2万一平米收购。”
现在京城二环内的房价在一万左右。
东方广场区位优越，当然要高很多。
“两万低了些，当初我为了建设它可是花了15亿美元，所以两万五才是合适的价格。”
徐良摇了摇头，“东方广场虽然区位优越，但它建设的时间太久了。内地商业用地的使用年限是40年，从92年拿地到现在，已经过去了14年，时间过去了三分之一多。
折价是理所当然的。
至于当初的投资。
李老，这些年长江也收回了很多。
再加上我这些，您已经大赚了。”
“徐生，东方广场的建设屡屡遇到政治上的审核，直到世纪末才真正对外开放。我也就赚了几年而已。
不卖的贵一些，怎么收回成本？”
两人你来我往，争夺良久后才在2.17万/平米上达成协议。