这可真让徐良有点意外了。
“据我了解，‘希尔顿全球酒店’贵方收购刚刚一年，怎么突然想到出售了？”
苏世民摊了摊手，脸色发苦。
“虽然有点难看，但收购‘希尔顿全球酒店’是黑石成立以来做过的最差的一笔交易。
投资人和合作方给我们造成了很大的压力。
所以，我们打算出售它。”
徐良很能理解苏世民现在的苦衷。
‘希尔顿全球酒店’确实是一笔稀烂的交易。
2000年代中期，美国经济复苏推动酒店业繁荣。
黑石集团作为地产私募巨头，瞄准全球第四大酒店集团希尔顿，计划通过杠杆收购实现私有化。双方经过长达一年的谈判，最终于2007年7月达成协议。
黑石以每股47.5美元现金收购希尔顿全部公开发行股份，总价260亿美元（含债务）。
较收购前股价溢价40%，创下当时酒店业最大并购纪录。
黑石自有资金投入56亿美元，其余185亿美元通过杠杆融资完成。
这桩交易完成后，不到三个月。
次债危机就爆发了。
这桩一开始看起来还不错的交易。
转眼就成了众人批判的对象。
黑石及其合伙人似乎觉得他们付的价钱太高了，动用了太多债务。
而且挑选了一个最差的时机完成交易。
一些合伙人，主要是贝尔斯登和雷曼兄弟的崩塌，加剧了危机。
更重要的是雷曼兄弟倒闭，经济危机全面爆发后，全球旅游业严重下滑。
入住率暴跌的希尔顿利润骤降至预期一半，无力支付高额债务利息，市值蒸发60亿美元。
屋漏偏逢连夜雨。
其竞争对手喜达屋酒店及度假酒店国际集团将希尔顿告上联邦法院。
指控希尔顿的员工窃取喜达屋成功的‘W酒店加盟计划’。
喜达屋称这是‘显而易见的企业间谍、窃取商业机密、不公平竞争和电脑欺诈’。
美国司法部已开始调查喜达屋的指控。
业绩承压，再加上司法调查。
双重压力，让黑石疲于应付。
关键，这还只是‘希尔顿酒店’带来的压力。
黑石作为另类资产投资机构，旗下持有不少地产和物业。
次债危机，对他们的冲击最大。
很显然，黑石有点顶不住了。
徐良微笑道：“我们确实对希尔顿有兴趣，但不知道贵方打算卖多少钱？”
“260亿美元，我们可以接受贵方三年内付清所有款项。”
徐良摇了摇头。
“苏先生，现在的希尔顿酒店还有溢价50%，不，按照最新的股价，应该是60%的底气吗？
如果我答应收购。
我会被全球投资界的人骂成傻瓜。”
苏世民也知道这个价格不现实。
“徐先生能接受什么样的报价？”
第1388章 回转华夏
徐良微笑道：“一百八十亿美元是一个合理的数字。”
“不可能。
这个价格太低了。
徐先生，我们都知道经济危机是周期性的，最多两年时间，一切都将回到当初。
希尔顿的收入也会重新回来。
到时候，这又是一笔极具前景的投资。”
徐良笑着摇了摇头。
“先不说两年后，全球经济能不能恢复。
就算恢复了，希尔顿酒店又能给我赚到多少钱？
能不能比得上，我把两百亿美元投入资本市场，获取的回报高？”
“徐先生，我相信你是看重长远回报的人。
否则在全球经济危机蔓延，旅游人口下滑的当口，你为什么要收购‘默林娱乐集团’？
而且据我所知，你旗下的环球旅游、西武集团也都在积极发展酒店物业。
经济危机发生后，更是加快了脚步。
收购希尔顿酒店集团，能节省大量的发展时间。
更重要的是，我相信以徐先生的能力，让希尔顿酒店集团度过危机，扭亏为盈并不难。”
看着对方别有意味的眼神，徐良瞬间明白了他的意思。
用金融市场上的收益，弥补希尔顿集团的债务。
徐良心里嘲弄一笑。
这家伙想的倒是挺美。
他费尽心思从资本市场赚到的钱，凭什么要给黑石的损失托底。
凭你脸大？
“苏先生，希尔顿酒店的资本溢价太高，风险太大，我需要好好考虑一下。”
这是一个委婉的拒绝。
虽然徐氏确实不断在酒店行业扩张。
但环球旅游集团旗下的酒店业并非主业。
西武集团的才是以酒店行业为主的公司。
但是，希尔顿集团在美国的知名度太高，影响力太大，西武集团若是收购，又会惹来老美的大量关注。
现在正是次债危机爆发，美国人心里极度敏感的时候。
徐良一点都不希望这种时候冒头。
所以，他在美国基本没进行大型收购，都是以股权投资为主。
即便是威瑞森，也是想拉着比尔盖茨、巴菲特等大佬们一起。
他们拒绝后，他瞬间就变换了收购策略。
悄悄地进村，打枪的不要。
苏世民显然也听出了他拒绝的意思。
心里多少有些意外。
他以为徐良在不差钱，且大力发展酒店资产的情况下，应该对‘希尔顿’这家全球第四大酒店集团很感兴趣才对。
“徐先生，如果你对价格有异议的话，我们可以进一步谈……”
徐良打断了他的话。
“苏先生，我对贵方的价格没有异议，只是单纯的对‘希尔顿酒店’的投资风险有顾虑。
第一，负债太高。
185亿美元，不，现在应该接近两百亿美元了。
第二，整合难度太高，作为一家发展上百年的酒店集团，希尔顿有自己的文化和历史，这样的企业想要整合。
不仅要投入惊人的资金成本，还要投入极大的管理成本，而且最后还不一定能成功。
第三，雷曼倒闭后，全球经济危机不断深化，目前看不到丝毫到底的迹象。
收购希尔顿后，要承担至少两三年的损失。
当然，也许还会更长。
风险太高。”
顿了一下。
“我想我的解释已经足够清楚了。”
苏世民点了点头，“如果我们报价220亿美元的话，徐先生能接受吗？”
“很抱歉。”
“明白了。”苏世民站起身，“虽然有点遗憾，但还是很荣幸能跟徐先生见面。”
握住对方的右手，徐良道。
“希尔顿酒店的象征意义太强，否则我还是会考虑一下的。”
苏世民是聪明人，瞬间明白了他的意思。
“徐先生的表现颠覆了之前我对阁下的印象。”
“什么印象？年少轻狂？”
“呵呵，有一些。但接触后才发现，阁下比我想象中更加冷静和沉稳。”
“我应该说声谢谢，这是一个很不错的评价。”
“哈哈，徐先生当得起这样的评价。”
徐良笑了笑，忽然道：“如果希尔顿酒店集团想甩卖一些海外的酒店来度过危机的话，我想我很乐意帮忙。”
苏世民愣了一下，微笑着摇了摇头。
“希尔顿的价值，就是它遍布全球的酒店体系。
如果它不复存在了，整个集团也将失去存在的意义。”