55万平米的建面实在太大，预计06年才能开业。
第五，泰华半岛酒店【魔都半岛酒店】。
作为外滩六十年来第一栋新建建筑，徐良抢在了嘉道理家族前面拿到了这块地。
占地面积13898平米，由一栋15层的酒店塔楼，一栋14层的豪华公寓塔楼，3层附属裙楼，以及地下三层裙楼组成。
地上55999平米，地下36521平米，总计92520平米的建面。
只能说历史有着它的必然，当泰华兴建这个项目不久，半岛酒店就找上门合作。
双方商量一番后，彼此合作。
泰华酒店集团占股51%，半岛酒店占股49%，但管理权归半岛酒店。
当然股份不涉及物业，泰华半岛酒店的物业所有权仍然百分之百归泰华集团。
第六，‘泰华中心’。
曾经的烂尾楼‘魔都环球金融中心’，当初花了34亿华夏币，从东瀛森大厦株式会社在内的一众投资机构手里收购了全部权益后。
泰华前后花了74亿华夏币，花了2年多时间，终于完成了这栋拥有2100个停车位，11.8万平米商场，7.8万平米超豪华良木园酒店，19.4万办公面积，总计51.3平米的世界级地标建筑。
虽然完全建成后，泰华中心已经不算是世界第一高，但还在前三甲。
作为泰华在魔都的第一个项目，又有之前的基础，泰华中心竣工最早。
从今年三月份开始，整个泰华中心正式对外营业。
因为其内地第一高楼的知名度。
短短三个月的时间内，商场客流突破400万人次。
不同于泰华其它商业项目，为了引流，通常会给与入住的商户三个月到半年的免费优惠。
但魔都泰华中心一开始就收费，而且非常高。
即便如此，承租率仍然超过了9成。
成为泰华集团业绩的有力支撑。
开车来到地下车库，转了一圈后，几乎没看到几个车位。
“徐总，看来这里真的很受欢迎。”吕慧道。
徐良微微颔首后，去了负三层。
这里车明显少了很多，不过也停了一个半满。
找了个空的车位停下。
先按照指示来到负一层。
这里是超市、餐饮和精品百货。
跟泰华旗下其它商业地产一样，超市合作方都是‘客隆’。
餐饮区主要是火锅、川菜、面食等一些连锁餐厅，主要是中端居多。
精品百货店主要是曾经的1号店，现在的泰华百货。
徐良转了一圈，暗暗点头。
过年的时候，他带姜晓阳逛客隆超市，挑了不少毛病。
现在再看，基本上都按照他的要求解决了。
来到一楼，南北各有两个巨大的圆形镂空。
贯通了商场的六层楼。
站在边上可以看到每一个楼层，这种前后镂空的布置，很少出现在现在的商场。
因为这会造成巨大的浪费。
如果全部封上，会多出上万平米商业面积，每年收取的租金都是一个巨大的数目。
事实上，如果不是徐良一再要求，泰华设计部门也不会这么做。
“徐总，还是您厉害，设计出来的效果比传统商场强的太多了。”吕慧惊叹。
作为徐良的行政秘书，她很清楚老板跟泰华设计部门的拉扯。
后者前前后后改了六七次，才满足了徐老板的要求。
当时她还觉得大老板吹毛求疵，但现在一看，对徐老板的佩服又多了一层。
徐良笑了笑，后世习惯了的东西，放到现在就是时尚前卫的设计。
从一楼、二楼一直转到六楼。
可以看出，定位高奢的泰华中心。
云集了类似迪奥、百达翡丽、爱马仕、范思哲等世界级的奢侈品牌。
从来往的客流量来看，销售应该还是不错的。
毕竟这里是魔都CBD，消费能力全国顶尖。
第681章 五月之恋
“徐大哥？”
惊喜的声音让徐良下意识的转头看了过去。
穿着一条简单的白色长裙，扎着马尾辫，带着遮住半张脸的黑色大墨镜，身材高挑的女孩映入眼帘。
注意到他的眼神，女孩连忙跑了过来。
到了近前后摘去眼镜，一张宜嗔宜喜的绝美娇靥出现在面前。
“茜茜？你怎么在这？”
刘茜茜满脸喜悦，“我是来做电影宣传的，结束后就陪妈妈一起来逛商场。”
她跟陈波霖刚拍了一部爱情片《五月之恋》，7月份末上映，这会正跑宣传。
“阿姨呢？”
“我妈去卫生间了。”
话还未落，远处穿着淡粉色T恤，外罩半透明薄纱外套，下身穿着白色长裙的刘小丽，快步走了过来。
“徐良？”
“刘阿姨，好久不见。”
“好久不见，你怎么在这？”刘小丽惊喜道。
“过来随便转转。我听茜茜说，你们过来是做电影宣传的？”
“是一部弯弯电影，这个月上映。”刘小丽道。
“有机会我去看看。”徐良话锋一转，“刘阿姨，茜茜，我还有点事要处理，们先逛着，等我忙完了，晚上我们一起吃饭。”
“行，那你去忙吧，晚上电话联系。”
“那我就先走了。”
“再见。”
看着转身离去的徐良，刘小丽忍不住感慨。
了解徐良越多，她就越惊叹于对方的才华。
年纪轻轻，身家数百亿美元，简直超越了她的认知！
看了看自家望眼欲穿的闺女，不由暗叹。
“可惜了。”
春日游，杏花吹满头。
陌上谁家年少，足风流。
妾拟将身嫁与，一生休。
“徐总，您的魅力真大，看刚才那小姑娘长得跟天仙似的，都被您迷住了。”吕慧笑道。
“少说风凉话。”
脑海里不由自主的浮现出刘亦菲的靓影。
“漂亮是漂亮了，可惜未成年。”
直接到了七楼，魔都泰华中心物业办公室在这里。
徐庆华听到传说中的超级大BOSS过来视察，震惊之余，以最快的速度来到了会议室。
看着坐在椅子上翻看报表的身影，腰杆不自觉弯了几分。
恭恭敬敬的走到近前。
“徐总您好，我是魔都泰华中心的总经理徐庆华。”
徐良简单的审视了一下面前拘谨的中年人，微笑道。
“别紧张，坐下说话。”
答应一声后，徐庆华坐了下来。
腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。
“现在魔都泰华中心招商情况怎么样？”
“商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议，出租率97%。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币，在魔都市仅次于正大广场。
五星级良木园酒店274间房，平均入住率74%，高于魔都五星级酒店平均水平。
26.4万平米的办公空间出租率82%，如果不是我们严格限制了申请企业的资质，恐怕已经全部租出去了。”
作为内地第一高楼，魔都泰华中心当然要有自己的逼格。
除非是上市企业，或者跨国集团，否则你有钱也租不到位置。
“今年泰华中心的租金收益，你预计会有多少？”
“差不多在13亿华夏币左右。”
徐良点了点头。
现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元/平米/天。
泰华中心作为魔都第一地标，价格会更贵一些，租金为8元/平米/天，也就是说100平米，每月租金两万四。
这个价格比起十几年后还要高一些。
原因也很简单，这个年代的顶尖写字楼是稀缺品，僧多粥少，价格自然更贵。
但随着越来越多的写字楼进入市场，供给增加了，但企业并没有增加太多，价格自然就低了。