你之前和那边牵扯很深，人家手里的把柄不知道有多少，随便抛几个出来折腾不死你，也得把你恶心死。”
孙洪斌叹口气，“这帮人真是阴魂不散啊，幸亏有李总拔刀相助，我也不矫情，几块核心地段可以一起开发。
正好借着这个时间，把以前留下的隐患处理一下。
不过往后李总有好处可别忘记照应啊。”
把柄隐患不会消失，只会发生转移。
这个道理，在座各位都明白，无非是李泽华通过背后力量平了事，这些证据转移到青云手里。
但孙洪斌同样开心，因为最大的竞争对手垮台，他终于可以扬眉吐气一番。
“关照么，其实现成的倒是有一桩，不知道孙总有没有兴趣。”
李泽华的神色很耐人寻味，孙洪斌内心一紧，这不会又挖着坑等自己跳吧？
无奈有求于人，只能硬着头皮接话，“李总但说无妨。”
王健宁和吴冠军就在旁边笑眯眯看着，事不关己高高挂起，没有利益冲突的事，谁也不会贸然参与。
李泽华推脱几句，这才说出自己的目的，“孙总，有没有兴趣重新回去做电子产品？比如，神州电子？”
孙洪斌愣住，“你想让我回去和连想正面打擂台？”
李泽华点头，“其实地产行业这事，你说有多忙吧，只要解决了人脉，资金，剩下没多少技术含量。
而且地产建筑业有个历史大周期性，你呢，又不像王董做的是商业地产收租，吴总呢，又是物业管理和公寓楼出租生意。
说白了都是细水长流的买卖，只要经济建设还需要人的存在，有实体经济存在，就免不了租房购物，这是基本强需求项目。
毕竟这世上买不起房的才是大多数，谈谈恋爱逛商场的小年轻，永远都不缺。
而勇闯就不一样了，单纯的拿地卖房，实际上风险很大，万一哪天行业出现衰退，分分钟暴雷，你那个高周转是建立在高负债上的。
每年苦哈哈弄点钱，估计最后还不够还利息的。”
李泽华忍不住劝他，“当然，如果你完全没这个兴趣就当我没提，如果有兴趣，找个时间我们详谈。”
孙洪斌很犹豫，他这次来除了想要钱要帮助，更多是想要得到青云系鼎力支持。
后者在各大城市拥有深厚的人脉关系，能通过和衙门交涉内部拿地，如果勇闯能上车，节约资金和时间换算成利润，起码多赚五成。
他来时就想好了，没必要和钱过不去，成为青云系的附庸也没什么不好，贷款，拿地，建设，卖出都不用自己操心。
可这样一来，又坐实了没啥技术含量的事实，总不能光拿钱不干活吧？
孙洪斌很犹豫。
“没关系，不强求，再说了，这事执行起来旷日持久，孙总你有足够的时间考虑。”
李泽华笑眯眯的，一点不担心，因为今年不行，过几年股灾一来，金融政策大调控，照样会把勇闯套住。
他看中的无非是孙洪斌个人能力，用在地产上风险太大，可用在电子产品销售上，只要抓好质量这关，完全就是如虎添翼。
丢下犹豫不决的老孙，他又把目光转向王健宁，“王董，许久不见，听说您又把吉省那个度假山庄弄起来了？”
王健宁一听这个就头疼，“上面要求的，不做不行啊。”
“啧啧，一张嘴，2亿投资变百亿，看来资金想出国的决心很大啊。”
李泽华摇摇头，“这个请恕我无能为力，亿达文旅能不能做起来，不是取决于你我，而是那些资本要往外溜的数量。
说起来小王的熊猫互娱也被人找上门几次，语音直播平台还没弄起来呢，就想着通过充值变现，真是服了。”
对那帮人，他没什么好脸色，但也犯不上阻碍别人的财路。
可谁要是想把青云集团作为出海新通道，那就别怪他心狠手辣，直接把所有证据送上去，玩一招钓鱼执法，谁也别想继续玩。
王健宁叹口气，“不做不行啊，以前承人家的情现在得还，放心，我不是为这个事找你。
而是谈亿达商管集团的合作，魔都星城这两家的合作模式我看挺不错，如果李董有兴趣，不妨再考虑扩大些。
比如现在那些已经投入使用的亿达广场，都可以算进来，李董如果有兴趣，占个股，大家以后一起发财。”
“青云入股不是不行，关键你要抵押拿钱去做文旅，做酒店扩张，这个事还得慎重考虑一下，尤其这个时候，地主家也没余粮啊！”
青云系找上亿达，就是对其旗下商场，酒店业感兴趣，和历史上连想带头给亿达做局不一样，他对文旅啊，影院，文化产业不感冒。
因为他没有出海的资金需求，就算有，也能通过淡马锡，李家坡的几家商业银行完成交易，根本不需要找人做局。
商场稳定的现金流和影响力，能帮助集团加深和各地联系，帮助京东方，搞高科技产业也是这个道理。
主要是旗下顺风出行，运运帮几个业务很容易遭来非议，尤其是网约车这块，一但做起来，影响的原有体系利益每年数百亿。
出租车，出租车集团和背后的交管部门，历史上对某滴动用过的手段，李泽华可不想让顺风出行再经历一次。
而王健宁眼巴巴跑上门来求合作，说起来还是被青云集团给拖累的。
历史上它被泰山派盯上的图谋，被青云系插手打断，泰山派怎能不恨，它们拿青云没办法，是因为后者开始涉足高科技命脉产业。
比如京东方的半导体显示屏，青云（高德）地图和北斗导航系统合作，连毫无技术含量的中介企业外卖快递。
那也是实实在在，解决了十几万退伍人员的安置问题，为五军都督府排除后顾之忧。
泰山派再胆大包天想要玩针对，也得找到不怕死的愿意配合才行。
好嘛，那剩下的压力，只能转移让另一家承担，比如拿捏一下亿达的融资渠道还是有办法的。
地产本就是高负债，主要依托信贷融资资金发展，王健宁名下公司负债率可不低，每年需要支付的贷款利息更是个天文数字。
所以金融市场开始针对他，他就有点扛不住压力，只能找李泽华帮忙，亿达同样看中青云系的融资渠道，和各地衙门的深厚关系。
拿地成本价，一系列优惠待遇还能给贴息贷款，谁见了不眼红啊？
王健宁要给老家兑现资源，手头资金又极度紧张，有限的资金都得投入魔都，星城以及渝庆的几个大项目，这是集团的核心。
也不敢随意抽调，因为青云系同样盯得很紧。
而原有能为集团创造收益的项目，又因为民生系在融资市场上玩针对，短期内有被抽贷赎回的可能，王健宁头都大了。
李泽华问，“大概要多少资金能解决麻烦？”
王健宁考虑一阵后，谨慎说道：“各种贷款融资到期不续贷的资金，保守在35-40亿之间，稳妥一些，50亿吧。”
“50亿真能解决麻烦？”
李泽华不信，盯着王董仔细打量一阵后，笑了，“如果是到期不续，这个数字或许还有可能解决麻烦。
但王董都愿意把亿达的核心资产拿出来分享了，想必情况只会更坏，比如抽贷，王董别在这打窝钓鱼啊，大家都是朋友。
既然诚心诚意做生意，不如说个准确数字。”
就一句话，前世再难，亿达也是变卖能卖掉的一切，坚持到最后一刻，才拿出亿达商管集团的股份自救。
而现在一上来就给出这块肥肉，很难让李泽华相信50亿这个数字，就能让福布斯排名前几的商业大佬犯难。
虽然10年的他，和16年的他，资产不可同日而语。
王健宁笑而不语，他怎么可能第一时间把底牌露出来，这种事当然要经过三五轮谈判后，确定对方真有意向入股，才揭开底牌。
李泽华秒懂，不过他不准备按规矩办，而是竖起一根手指，“半年内，这个价格，能给多少。
前期我要亿达广场物业的一半。”
王健宁眉头一跳，强压住心里的激动，表面不露声色，“李总胃口太大了，要不还是听听孙总怎么说，我看他很急的模样。
我的事不急，稍后有空再聊。”
他不急，吴冠军更不急，她今天来，主要是代渝庆衙门做说客，大东方保险和渝庆地产的谈判还没达成一致。
前者要股份，这没问题，可把公司搬走，可要老命了，开玩笑呢，当初用优惠条件把大东方保险引入国内。
熬啊熬，每年只见亏损没有盈利，现在好不容易有个靠谱的发展方向，青云大东方竟然要搬走？
李泽华也知道她来的目的，索性先不谈，转而问孙洪斌，“孙总考虑好了？”
“融创可以接受和青云，神州换股，甚至控股权都可以交给李董，不过李董要答应我几个条件。”
孙洪斌明白，走到今天，想后退是不可能了。
有泰山派那帮人在，他难熬的日子在后面，想在地产界继续活下去，活的有滋有味，只能靠青云集团。
人家要钱有钱，要人脉有人脉，何况还能在电子产品上报仇雪恨，为什么要抗拒？
李泽华很满意他表露出来的态度，作出洗耳恭听模样，“孙总请说。”
第388章 ，再添大将一语成畿
“这第一呢，勇闯的股分我可以交出大半，但控制权要确保在我手里。
按照李董您的意思，前期只开发一二线城市，后期也只扩张到地级市市区和重点县城，勇闯要共享青云集团在地方的人脉关系……”
孙洪斌是单独把李泽华拉到一边，小声说的。
涉及商业机密，怎么可能给其他人知晓。
王健宁，吴冠军倒是有心竖起耳朵听，但最终没听着什么内幕。
“……勇闯开发的任何楼盘，青云系用人脉资源无偿占股三分之一，剩下的二一添作五，一家筹集一半资金。
勇闯负责建设，青云负责验收，最后按上述比例划分商品房产权，加建成的小区物业管理权，勇闯都要35%。”
现阶段，各地衙门将拿地的收入视作主要收入来源，地产开发很大一块成本在于打通关节，以及金融融资成本。
现在50%以上成本被青云集团，拿出来的人脉关系抵消很大一部分，剩下的开支不足为虑。
而且诸如在一线城市核心地段竞争上，勇闯以前会面临来自不同对手抬价竞拍，为了拿地还要付出额外代价。
现在有青云帮助，最起码在四大一线城市，诸多二线城市拿地再无阻碍，甚至他都听说在星城，青云拿地不要钱，衙门会返还。
跟着青云的脚步，勇闯的未来不可限量。
“三成五？”
李泽华认真思索一番，“按集团让出的资源计算，起码价值五六成，就算往低了算作5成，再加出剩余资金一半。
相当于100块钱我出50保底，只算33.4元，这里损失掉16.7元，额外再出剩下一半33.4元共66.8元。
实际出资83.4元，你只出33.4元，明面上我只是你的两倍出资，实际是你的2.5倍，所以你真实出资比例在28%左右。
三成五，行，7个点能让勇闯把所有琐事承担下来，青云吃现成的，和集团在外面买期房差不多，就当给孙总您的额外奖励。”
李泽华稍作犹豫，对比现阶段集团在各地买楼的价格，发现怎么算都不吃亏，因为通过市场购买，地段，房型都比较吃亏。
因为好地段的房源集团不一定能抢到手，毕竟不是所有开发商都会面临资金短缺，急需回本风险，人家好地段不愁买家。
想买，就得按市价打个折，而入股勇闯后，青云不仅吃大头，还能从勇闯的股份收益中再拿到一份。
赚麻了属于是。
孙洪斌呢，也不担心利益被拿走大半，他自己做，规模始终做不起来，因为得罪泰山派后，融资渠道被卡死。
人脉关系这一块，他自己积攒下来的层次不一定够，再加上被人盯上，往后肯定被重点针对，不够支撑现有局面。
通过明面上占便宜拿到7%的额外收益，能说服股东同意让青云集团进场控股。
原本他以为7%会讨价还价一番，毕竟涉及一个地产项目上亿亿的潜在收益，谁知道对方浑然没当回事，轻飘飘同意。
孙洪斌忍不住竖起大拇指，“李董仗义，那股份的事情，我也不矫情了，稍后我会派人送来详细财务数据以供审核。
这第二点嘛，勇闯，或者说我个人去神州电子需要一些额外保障，您当我是一朝被蛇咬，十年怕井绳也好。