“大楼分两部分，主体是38层，总建面172033平米，东侧6层裙楼，总建面12018平米地下三层地库，总建面9642平米。”
“站在你的角度，如何才能用最少钱拿下这栋大楼？”
“我咨询过专业人士，因为咱们和甬城银行有着不错的关系，可以先在私下里沟通好，让他们去协调另外两家银行，统一时间里进行催款，一纸诉状把兆和送上法庭。”
温婉对这件事显然有过深入的调研，所以说起来也是很有章法：“.经过手续之后把这栋楼拿出来法拍，至少可以省下10个亿以上，但这样一来我们未必拿得到，因为盯着这栋楼的人不止咱们一家。”
“就是说有不少人盯着那栋楼？”
“从董行那边打听来的消息，目前至少有四家盯着，都想捡便宜。”
罗阳手指在办公桌上有节奏的敲击着，脑子里在盘算着一些东西。
“老板，甬城银行实际上是愿意搞债务重组的。”
温婉继续表达自己的想法：“如果可以，重组后的债务转到我们集团名下，这样的话我们的现金支付压力会轻松不少，只要支付兆和那边的需求和他们外面欠下来的工程款.”
罗阳点了点头道：“兆和那边12亿也是可以谈的吧，我想他们也愿意尽早解决这个债务问题，否则不用急着四处找买家，一直这么拖下去，他们难道就不怕进入法拍程序？”
温婉没有吱声。
工程上的事情，她的确懂的不多，所以不乱发表意见。
“这样吧，你让人联系董行过来，有些事情可以和她谈起来了。”
7月中旬，美原油期货市场又要风起云涌，这一波行情一直延续到9月上旬，罗阳在此期间能收割到起码10亿米元以上的收益。
按照刚才的分析，罗阳只需要拿出这笔收益的五分之一来，就足以完成对总部大楼的收购。
而且算算时间，公司架构在9月份之前肯定已经完成调整，这笔钱用来收购总部大楼的资金，完全可以从境外成立的投资公司注资到控股的国内集团公司。
“我去安排人联系董行。”
温婉随即回应道：“时间就安排在3:30~5:00之间？”
“嗯！”
罗阳点头之后，温婉随即转身离开去安排，不过两分钟，她又回到茶桌前。
“老板，周三上午安排了您和傅总、卫总在银涛高尔夫俱乐部见面，洽谈他们两家成立基金产品的事情，同时会通知灰犀牛资本的赵总一起参加。”
回来后的温婉继续她的汇报。
“周三下午2:00以后，您和余助理一起去魔都阳市商会，上周六时候，余助理已经对接好了商会的陈秘书长”
上周五的时候，罗阳在阳市参加饭局，提出了让市里联合魔都阳市商会一起搭建平台，洽谈在阳市引入魔都高校研究生学院的事情。
这件事，他已经和唐海林那边初步沟通过，接下来就是和魔都阳市商会这边打招呼。
之所以这么积极主动，就是要凸显自己在这次活动中的居中协调作用。
说到底，就是要拿到一部分话语权。
“周四上午9:00~10:30有个三季度资金统筹会，财务部门邀请您去主持，下午两点以后，您需要坐车前往金陵，参加电影《匆匆那年》的杀青仪式，并参加宴请整个拍摄组的晚宴。”
“周四上午的会议我不一定能准时参加。”
罗阳的关注点不在资金统筹会上：“《匆匆那年》杀青了？”
“果宝影视的谭总在上周五打来电话，约了您这个时间。”
温婉点头道：“谭总在电话里说了，这部电影的大部分镜头拍摄实际上在上周五已经结束，只剩下一些收尾工作，最晚在周三就能完成，所以约了您周四下午和晚上的时间。”
“嗯。”
罗阳点头的同时叮嘱道：“回头你联系一下何茂松何总，问问他有没有时间一起去金陵，参加这部电影的杀青仪式。”
考虑到电影的后期发行，需要借用到横店影视集团的关系，邀请何茂松过去，正好和他聊一聊这件事。
温婉随即用笔记下。
“周五上半天没有安排什么重要的事情，您可以抽空去看看虹桥别墅的装修进展。”
“别墅那边你盯着就行。”
罗阳摆了摆手道：“周五我另外有安排。”
他打算去看看商务会所的装修进展，上次过去还是两个礼拜之前，算算进度，应该收尾了。
沈静兰在罗阳面前做过保证，最迟在7月底，会所就可以开始试营业。
温婉的汇报截止到周五上半天。
她合上笔记本，看着罗阳道：“老板，这个周末.”
话说到一半，搁在茶桌上手机响了起来。
罗阳瞄了一眼，立刻接通了电话。
“罗总，今日头条打算融资了，这个周末有时间的话来一趟首都？”
电话那头传来张一鸣的声音。
“行啊，我周五飞过去，到首都的时间可能稍晚一些。”
罗阳用轻松愉快的声音回复道：“到时候你请我吃晚饭！”
“行，我请你。”
张一鸣在电话那头笑着道：“大热天吃火锅，一定有滋有味。”
第673章 不要常在河边走
董萱来到罗阳办公室的时候，才两点出头。
“刚才从浦东开车过来，一路上居然没有遇到堵车，而且沿途红灯也没吃到几个，真是顺畅。”
“好兆头，不是吗？”
罗阳笑着回应走进他办公室的董萱：“预示着咱们接下来要谈的事情将会很顺利。”
“看来罗总也是信玄学的。”
董萱笑着走到茶桌前坐下：“解决了资金的问题，总部大楼收购计划已经再无障碍，明年这个时候再来拜访罗总，就得坐电梯到38楼的总裁办公室了”
“借你吉言。”
罗阳边说着边取出一只新茶杯，用开水烫洗之后倒上茶，推给董萱。
“成就好事，就要看罗总的资金什么时候能到位了。”
董萱端起茶杯喝了一口，放下后看着罗阳道：“我这边一旦启动，事情就停不下来了，所以我和楚助理都认为启动之前最好要先验资，免得到时候大家都被动。”
现在灵石宫集团的账户里，或许连1个亿的流动资金都抽不出来。
倒是罗生堂那边，临近二季度结束，账户上趴着十几个亿的资金，但是大家都知道，这笔钱里有45%不属于罗阳，所以要拿这笔钱来用于集团总部的收购，还需要征求罗生堂另外三位股东的意见。
而且一旦用了这笔钱，总部大楼的权益归属也需要按出资比例划分。
划分权益归属倒还没什么，关键是购买总部大楼需要承担几十亿的债务，何茂松他们想来不会愿意。
所以董萱这番话算是给罗阳提醒了。
“资金在9月份一定能到位。”
罗阳不可能用罗生堂账户上的钱来收购总部大楼。
他给出资金到位大致时间的同时道：“而且我们要争取在年内完成这栋大楼的收购。”
“看来罗总已经胸有成竹了。”
听了罗阳的肯定回答，董萱心里有数了。
灵石宫集团收购总部大楼的资金，肯定来自美原油期货市场的收益。
“那就坐等罗总这边的好消息了。”
董萱笑着道：“要知道，我也支持了200万米元的，所以特别希望罗总能达成完美收割。”
“那是自然。”
和董萱对线的时候，就要露出这种舍我其谁的霸气。
稍微露出胆怯的苗头，立马就能被她发觉。
“稍后我会安排下去，让人组建一支专业团队，去和你们银行以及兆和地产进行收购谈判。”
罗阳随即转移话题道：“不管是和你们银行方面谈重组债务、减免利息，贷款展期的事情，还是和开发商谈收购价格，中间还有不少让利空间”
“我们银行这边减免部分利息才多少钱？”
董萱笑着回复道：“要说让利幅度，还得是开发商那边，稍微动动嘴皮子，就能节省个把亿资金”
关于总部大楼收购的事情，两人不是第一次谈起，很多方向性的东西都已经聊的差不离了，之前缺的只是资金而已。
现在资金已经不再是问题，很多事情当场就能敲定下来。
半个小时后，关于收购的内容已经聊完了。
“罗总，那我这边也先回去准备起来？”
董萱说这话，就是打算告辞了。
“董行，别急着走，我这边还有一件重要的事情和你聊聊。”
“？”
董萱重新坐定，边喝着茶，边等罗阳开口。
“上周的酒会上，我和三泰地产的傅彬，阳光地产的卫朝平在一起闲聊，说起融资的事情.”
罗阳不徐不疾的缓缓道：“大概是受到了我发售基金产品的启示，他们希望借用灰犀牛资本的平台，成立两只规模达到5个亿的基金产品，用你们甬城银行的渠道来发售，完成融资。”
“地产公司的融资项目？”
听完罗阳的解说，董萱顿时感兴趣起来：“具体说说呢？”
“两家地产公司都愿意拿项目股权做抵押。”
罗阳展开细说道：“他们给出的年化利率是15%，产品周期为2年.”
现在房地产行业内普遍给出的条件都差不多，罗阳也没必在董萱面前隐瞒一两个点。
“你们收多少管理费？”
“4%”
“剩下11%我们银行差不多要拿走4%~5%，留给市场6%~7%的空间，已经可以推荐给一些高净值客户了。”
董萱嘴里嘀咕着：“可是一下子弄出两个达到5亿规模的基金产品，我们甬城银行魔都分行有点难消化啊.”
她嘀咕的声音虽然不大，但是办公室里就两个人，而且面对面坐着。
罗阳听的清清楚楚。
“不是吧？”
他惊讶道：“10个亿规模的产品，你们就消化不了了？”
“这是什么话？”
董萱抬头看向罗阳，好笑又好气道：“你不会以为我们甬城银行魔都分行就不发售其他理财产品了吧？”