关祖端起青瓷茶杯，轻抿一口，倾听着。
老王沉声：“这些挫折让我明白，单打独斗走不远。关先生在广州、四川、陕西的影响力有目共睹，万达若能得到您的投资，一定可以更上一层楼！”
说完，
老王看着关祖，期待关祖的点头。
关祖不置可否，而是先喝一口茶，再：“王先生，你应该了解过，我们五星集团也有地产企业。”
老王点头：“了解过，关先生的五星地产，直接放弃了‘公摊面积’这个利润点，令人佩服！”
对于公摊面积，老王也了解过，觉得是一个不错的利润点。
也准备在国内发扬光大。
然后来到港岛之后，重点搜集五星地产的资料之后，却发现关祖竟然放弃了‘公摊面积’，而且还推动立法，禁止了其他房地产企业公摊面积。
这……
有钱不赚，实在令人心痛。
关祖靠着沙发，看着老王：“我在国内捐了很多钱，但是我并没有跟其他港商那样找当地政府要低价地皮，然后捂着不开发，坐等地皮升值。从这一点，你应该明白我的生意理念：不做涸辙而鱼的事，而是跟当地互利互惠，共同发展。”
老王肃然：“关先生您的举措，令人敬佩！！”
关祖微笑：“所以，你想要我投资你，那就必须按照我的理念来做，你觉得如何？”
老王想了想，他虽然想赚钱，赚大钱，但是如果能够获得客户、百姓的认可、尊敬、支持，就算赚的钱没那么多，他也是非常乐意的。
根据马斯洛需求层次原理：当钱赚到一定的程度上，人就会开始追求精神上的满足。
而且，
如果没有关先生的投资，那万达发展必然会非常慢。
而如果有关先生的投资，那万达发展速度必然可以快10倍，然后不断拉大差距。
所以，
丢掉区区的一些利润，换来更快、更大、赚更多钱的结果，同时还能满足精神需求……
傻子才不干！
“关先生！”
“我同意！”
老王掷地有声！
关祖诧异看着老王：“你确定？”
老王点头：“我确定！”
关祖：“按照五星集团的理念，首先公摊面积要取消。”
老王：“没问题！”
关祖：“要让利当地政府、百姓。”
老王：“没问题！”
关祖看着眼前这个老王的决意：“不勉强吧？”
老王：“不勉强！”
关祖微笑，伸出手：“合作愉快！”
老王激动，跟关祖紧紧握手：“合作愉快！”
关祖突然觉得，
这万达好像变成了五星形状了。
不过这样也好，以后国民买楼就不用担心有公摊面积，也不用担心有烂尾楼了。
……
……
万达在21世纪初，可以说是国内第一地产集团，这离不开老王的能力。
五星集团拥有大量的资金、政治影响力。
与万达合作，共享红利，是一个非常不错的方案。
当然，
此时万达的模式还是单纯的建小区，还没发展到万达广场模式。
万达广场模式，是从2000年的时候，才正式确立的。
2000年5月，万达集团召开了一个董事会会议，决定企业战略转型，住宅地产和商业地产两条腿一起走路打造万达广场。
也就是在国外流行的Shopping Mall模式：百货公司，建材，数码卖场，影院，餐饮，五星级酒店、超高层写字楼……等等综合一体。
然后就在这一年，万达在长春开发了第一个万达广场，引进美国沃尔玛、法国家乐福零售超市和德国欧倍德、英国百安居这样的建材超市。
然后……
广场开业后，沃尔玛超市热闹非凡，而很多所谓的“黄金旺铺”包括数码广场、建材……却门可罗雀，由此也产生了很多的纠纷。
关祖虽然知道这个模式，但是知道它并不适合现在的国内。
起码要到2000年以后，物资丰富了，人民生活水平提高了，这种模式才能在国内扩张。
不对……
关祖突然想到了深圳！
五星集团在深圳福田投资了一个的超商综合体，不就是万达模式吗？
深圳开这类超商体，是可以的。
……
新的一天，
上海申花vs丽新足球队，在港岛大球场开战，吸引了全港市民的瞩目。
而此时，
老王在干吗？
正在当苏建秋的助理秘书，在五星地产集团‘实习’，学习五星地产的一些模式。
上午10点，
苏建秋带着老王参观了沙田区的五星地产第一个小区，参观了小区花园、以及房型。
“做房地产，利润那么高，我们更要讲良心……”
“我们要真材实料，不能以次充好……”
“公摊面积要不得……”
“房屋设计要漂亮，合理，不要搞出什么三角形房间来……”
“不要把原本规划为住宅配套的公共绿地，改为商业用地……”
“不要烂尾，要保证业主的利益……”
“资金负债不要太冒进，一旦楼市崩盘很容易死……”
老王连连点头，一边听，一边记笔记。
认真！
学习！
2个小时后，一群人准备回去。
当离开沙田村口的时候，一个巨大的石碑吸引了老王的注意力。
「关祖五星施大善，净化城门河。」
「沙田污臭变清水，感恩永流传。」
老王愣住了。
关祖？
五星？
“等等……这石碑是……”
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第759章《绝种好男人》，关祖等人：什么？捉奸？那我可不困了！
1月15日，下午2点。
西贡，破边洲，万宜水库。
水库堤坝上，十几辆车整齐排列，在日光下车身闪耀着光泽。
五星集团高层们钓鱼团建！
关祖、高晋等十几位核心成员，太太团也一起跟来了。
1月阳光毫无保留地倾洒而下，让原本冬天的气温上升到了18度。
气温舒适宜人。
一开始太太团根本不喜欢钓鱼，但是有一次阮梅看到关祖又和乌蝇他们跑去钓鱼，于是非常好奇地问：
“钓鱼有那么爽吗？”
关祖：“当然爽啊……”
然后就拉着阮梅钓鱼。
那一次，阮梅开挂了，几分钟一条鱼，大大小小都有，让她成就感满满。
从那时候开始，每次关祖钓鱼，她都跟着来。
没多久她又拉着太太团的女人们一起来。
钓鱼的成就感是会传染的，于是太太团的女人们也逐渐喜欢上了钓鱼。
此次团建，除了太太团这些女人之外，吴莲倩、港生、梁小柔，还有亚视的文慧心也来了。
“烧鸡翼，我钟意食~~~~”
水库岸边，
关祖和从广州回来的阿华烤着鸡翅，刷着烧烤酱，鸡翅滋滋冒油，香味传开。
小屁孩巩固在旁边看着鸡翅，流着哈喇子。
鬼眼一脸酷酷的，已经有高晋的风采了。