1988:重回人间混几年 第620节

  在这个以“炒”闻名的地方,普通购房者刚在一楼签了购房合同,可能还没等到到6楼交钱呢,加个价就能卖给其他等着拦糊的购房者……许多初次经历的购房者被这架势吓住了,害怕是假的,甚至最终连钱都不敢交,直接跑掉了。

  据传有个流浪汉,夜里睡在某售楼处门口,早上醒来发现自己莫名其妙成了排队买房的第一个人,当他准备提着几件破衣服离开时,从队伍后头跑出来几个人,提出要购买他的位置……最后流浪者拿着天上掉下来的7万块钱,高高兴兴地走了。

  这样的情况下,只要你做好协从工作,对接好建筑公司,把效果图一做,把沙盘一摆,两三天时间就能把楼花售罄,然后换一批楼花继续卖。

  一句话,90年代初的时候,海南的地产行业被称作“两个70%”;

  即:进入海南的资金,有70%投了房地产;而投资房地产的资金中,有70%来自银行和信托。

  说白了就是海南房地产那夸张到令人心颤的利润,让许多企业根本无心于利润微薄的制造业,转而将资金投入到这场击鼓传花的游戏中来很赚一笔。

  有着银行和那么多冤大头托底,只要你有资源,根本不愁从这个资金池里抽不到水。

  当然,像韦红军这种人,从来不缺资源,唯一需要顾虑的是,需不需要放下架子,损失一些其他人看不到的东西罢了……

  ………………

  沉吟了好一会儿,韦红军这才有些为难地点了点头:“斯泽说的对,相比于我们的计划而言,一时的脸面不算什么。”

  听到韦红军点头答应了,安斯泽顿时松了一口气,看向自己这位主家的眼神里也多了几分赞赏。

  正等他打算汇报接下来的事情时……

  铃铃铃~

  随身带着的大哥大响了起来。

  看了一眼来电号码,安斯泽脸上一喜,立马接通了电话,旋即却是表情阴沉了下来。

  挂掉了电话,安斯泽深深吸了一口气:“韦总,吴局的电话……今天早上承诺我们的那7块红线图上的地皮,大概只能给我们留一处了。”

  韦红军闻言一惊:“怎么回事!?不是说的好好的么?”

  安斯泽脸色异常的难看:“贵阳城市建设基金办公室下面的几家单位今天到海口了,向吴局要了几块地皮做投资……估计是贵州那边的领导打招呼了,贵州的情况特殊,海南这边不好意思不照顾一下,所以我们被挤出来了。”

  贵州?

  韦红军愣了愣,旋即整张脸布上了寒霜。

  贵州是出了名的穷省,人口还众多,因此人家跑过来打打民间资本的秋风,海南这边于情于理也不可能拒绝。

  很明显,这是某个姓杨的家伙干的好事。

  哼!

  正当他想放几句狠话时……

  铃铃铃~

  手机铃声再度响起。

  安斯泽拿起电话看了一眼,立即接通。

  “韦总,事情有些麻烦了,北海那边的11块地皮,也被挤出去了9个……其中还有3个是蓝线图上的地块。”

  安斯泽眉头皱成了川字:“跑过来要地皮的是铜仁新成立的城建基金公司,放着其余的地皮不要,直接了当地说看中了我们之前瞧准的那几块地;西南四省之间的关系不错,由于油气战略的缘故,这几年贵州和广西的关系甚至要比贵州和川渝之间的关系更亲近,所以在对方的坚持下,这几块地就被拿走了。”

  说到这,安斯泽微微顿了顿:“当然,这只是其中一个原因,最主要的原因是……这次个岁铜仁城建基金公司一并前来的还有他们扶贫办公室的白蒙蒙……这次跟着过来,是谈水果和渔副产品的产业合作的!”

  韦红军顿时大怒。

  既然连白蒙蒙都出现了,那铁定就是杨默使出来的阴招了。

  而且捆绑着产业合作,他就算找人当中间人要回那几块地也不好使,毕竟如今的铜仁已经打通了中亚那边的产业贸易线,有着霍尔果斯保税仓那么一个重器在那放着,孰轻孰重一目了然。

  想到这,他重重锤了一下沙发护手。

  90年代初海南房地产的疯狂可谓举国皆知,但实际上,疯狂的不仅仅只有海南,还有一海之隔的广西北海。

  仅仅只是1992年,这座原本只有10万人的小城冒出了1000多家房地产公司,全国各地驻扎在北海的炒家达50余万人;经过十几手中转,几万元/亩批出去的地能炒到100多万元/亩,当地一年批出去的土地就达80平方公里,其疯狂程度不输三亚。

  当然,由于没有政策背书的原因,北海的房价虽然疯狂,但却依然比不上海南这边。

  但那里却是韦红军的另一个重要杠杆发力点,一部分是拿来撬动民间资本,但更重要的是拿来撬动银行和信托的资金的……虽然现在只是九十年代初,但对于韦红军这等人来说,利用项目所在地的多边性和特殊性来构筑一个三角形的资金空转框架,却从来不是什么高深的技巧。

  操你NND,姓杨的,你这一拳打的可真够狠啊,甚至比挤了我海南这边的地皮还要令人发疼。

  韦红军眼神逐渐发狠了起来。

  来而不往非礼也,既然你不仁,就休怪我不义了。

  哼哼~

  真当你的大华公司毫无破绽可言么!?

  正自发狠间……

  铃铃铃~

  又是一阵令人心惊胆战的手机铃声响起。

  却发现不是安斯泽的电话,而是自己放在床头柜上的大哥大。

  MD,所谓祸不单行,再怎么不单行,今天也不至于再来一个坏消息了吧?

  精赤着上身的韦红军压住心里的狂躁与不安,起身来到床前,直接按下了接听键。

  一分钟后……

  “什么!?华东那边的白条黑市出状况了!?”

  随着韦红军难以置信的惊呼声,这位二代的脸上瞬间闪过一丝惶急和苍白……

第643章 多空双爆

  既然名字里带有“白条”二字,时间又是在九十年代初这会儿,那自然是跟赫赫有名的三角债有直接关系。

  事实上,如果你仔细阅读过本书前面的内容的话,就能很轻易地看得出来,杨默之所以能被重用,然后如同坐火箭般地飞速晋升,甚至对于本地乃至与其有着紧密产业关联的行政系统都有着异乎寻常的影响力,都与这场席卷全国,且对后世产生巨大影响,甚至是依旧存续的三角债问题息息相关。

  (中间删除千余字)

  ………………

  好吧,有些事简单讲个大概就可以了。

  回归正题……

  所谓的“白条黑市”又是什么鬼?

  简单来说,就是各地的白条太多,由此催生出了一种非常原始而粗糙色的交易市场,多少有点土法证券交易市场的意思在里面。

  毕竟白条属于一种身应付未付款项的书面偿付承诺,多少有那么点有价证券的意思,因此有一定的交易价值甚至炒作价值,一些白条持有方也急于通过出售白条来回笼资金,稳定现金流,和后世的商票倒是颇有异曲同工之妙。

  但此类土法证券交易所真正的有趣之处在于,它的交易范围往往是跨地域的。

  比如当年江西南昌就有过大规模的白条交易黑市,据参与过三角债清查工作的有关人员回忆,当时南昌可以买到几乎全国所有省份的白条,一些省份的白条品种已经丰富到按行政地域甚至可以细分到县区一级,按类型可以细分到采购和餐饮消费一级的地步。

  但这不是重点。

  重点是,由于该市场上流通着各地企业打出来的白条,有着一定的托底和背书,又存在着一定可以兑付的可能性,以此为基础,各地的白条黑市逐渐形成了一个相对成系统化的白条交易体系。

  既然已经是逐渐形成了系统化,那么这些黑市上流通的白条,那种类自然是相当齐全……

  ……………………

  时间回流到4月8日,也就是韦红军跟杨默通话的七天前。

  金陵。

  市区某地,某个仿佛农贸市场般的地方,密密麻麻地溜达着几百号着装各异的人,以一个个毡棚为中心,聚在一起交头接耳地不知道聊些什么。

  这里便是华东地区的主要白条二手交易市场之一了。这种黑市全国各地都有南昌的那个只不过是规模最大的而已。

  只不过跟以往不太一样的是,几个月前,在这里瞎蹦的掮客们都是往转售行政系统的白条区里挤,但到了最近,华东地区的企业白条,尤其是江苏地区的企业白条,却一下子受欢迎了起来。

  “秦老板,发财发财,还收江苏那边的白条不……我这里有一批泰州的企业白条,能不能给我瞅瞅?”

  等到前面的掮客满脸欢喜地从毡棚里出来后,一个身穿皮夹克的男人迅速钻了进去。

  毡棚里的精瘦汉子笑眯眯地看了他一眼,也不说话,只是伸出了右手。

  夹克男见状,立马拉开了公文包,将一叠打印好的目录递了过去……当下有相当一部分白条是要等到找到买家才交割票据的,因此除非是掮客们先行把那些白条买下来,否则跟同行们谈生意时,永远只会带上一张清单。

  精瘦汉子接过目录,一目十行地扫过上面的内容。

  泰州第二农机厂,1984~1991应收货款421.3万元,分拆价格2角5分,打包价2角。

  泰州兴隆器械厂(减速机),1988~1991应收账款247.6万元,分拆价格3角,打包价2角5分。

  靖江丰顺水产养殖公司(蟹),1989~1991应收账款87万元,分拆价格1角五分,打包价1角2分;

  泰兴佳佳兴五金厂,1986~1991应收货款42.9万元,分拆价格1角3分,打包价1角2分。

  兴化第五机械加工厂……

  花了一分钟将上面的内容简单过了一遍后,精瘦汉子一阵嗤笑:“动则两角一角的报价,唐小六你是想钱想疯了吧?”

  这里的角和分,指的是成交价的折数。

  两角就是指以白条总金额的20%成交,1角2分就是指白条总金额的12%成交。

  虽然这个价格对于后世来说,是个比较公正的价格,毕竟后世处理不良资产时,一般也是以二折转售,即便是诸如银行坏账,也鲜少有低于一折的。

  但问题是,现在是九十年代初,你这又是没有多少托底力而言的地方国企白条,别说两角了,一角都嫌高。

  事实上,随着三角债治理的问题进展缓慢,在二级市场上,市一级的中大型国企白条,成交价往往在一角上下,而县一级的企业白条,成交价能以六分左右的价格抛出去回笼资金就不错了。

  所以按照当下的行情,这个名叫唐小六的夹克男,报的价格的确有些稍高。

  孰料唐小六听了后,却是嘿嘿一笑:“秦老板先别生气嘛,我这可不是在乱报价格。”

  “去年才刚刚遭遇水灾的华东可不比别的地方,国家现在不都是在大力搞灾后重建嘛!”

  “我可是听说了,这灾后重建啊,可不只是把道路房子修好那么简单,完事后还要进行产业调整和扶持,花大力气让灾区的这些骨干企业转型和升级,用以尽快恢复灾区这边的经济呢。”

  “嘿嘿,秦老板也是聪明人,自然知道【扶持】这两个字意味着什么。”

  “说实话,要不是江苏这些企业因为种种原因暂时还没能全面复工,而国家的产业调整和重组方案还没有最终确定下来,前期拨付的那些资金又不够那些企业维持职工的生活开支,这才不得不甩出一部分历史白条来回笼资金……否则的话,别说2角5了,就算3角5,你也未必能买到。”

  说到这里,似乎害怕眼前的精瘦汉子不信,唐小六将身子往前凑了凑,声音压低了下来:“秦老板,大家都是熟人,我这可不是胡说,南昌和上海那边最近关于华东骨干企业的白条,有一部分都飙到3角七了,瞧这架势要不了多久就能突破4角……很多人都开始疯了似的收白条呢!”

  精瘦汉子自然知道唐小六嘴里说的那些人指的就是各地那些有实力的掮客……或者说是民间券商更准确一些。

  当下不置可否地笑了笑:“华东那么大,国家可未必一下子都照顾的过来,这种事情可不好说的很……唐小六你光说好听的,可据我所知,同样也有不少人通过各种门路扣住或者锁死了一些企业的白条,就是在赌那些企业白条没办法折现呢!”

  跟所有的证券市场一样,既然有追涨的,那肯定就有杀跌的。去年华东受灾的区域实在是太大,以华夏当今的财政状况,就算想要力所能及地恢复华东地区的经济和生产,可终究也有力所不及的地方。

  在这个圈子里混了几年,唐小六自然知道这个道理,当下又是咧嘴笑了笑:“所以嘛,最近江苏地区的企业白条才这么受追捧不是?”

  “江苏,尤其是苏中和苏南地区是齐鲁德州的主要援建区,有着德州近百亿的援建作保证,包括泰州在内这些地区的恢复工作更有保证不说……”

  “据说等这些地区的基建恢复到一定水平后,大华公司就会介入到苏中和苏南部分地区的产业恢复和调整工作中来,甚至还会把中亚,东北亚、以及鲁-沪这三条贸易线嫁接进来……有了那么好的未来预期,当地骨干企业的白条价值自然是水涨船高。”

  企业白条,尤其是地方上中大型国企的白条,可不仅仅是应收未收账款那么简单;如果产业调整重组,又或者是股份制混改,这些白条还能作为资产折股。

  当然,究竟是记作坏账折算为不良资产,还是记作普通的应收账款,其实主要是看企业自身的化债能力。

  而很不凑巧,大华公司声名在外,虽然其霸道的作风和推崇的市-县-乡-村四级价值流通体系被许多人所不待见,但却拥有着非同一般的资源重配和化债能力。

  因此,只要能被大华公司纳入相关的产业协从体系里,这些企业的白条虽然不敢保证说100%兑付,但是通过资源协调置换的方式,兑付个七八成却是没太大困难的。

  虽然说大华公司不可能将苏中和苏南这边所有的骨干和潜力企业纳入其协从体系内,但既然明确了其主要发力区,那诸如泰州等地的企业,化债成功的可能性总归要比其它地区高上一大截不是?

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