难道真的没有永远的朋友，只有永恒的利益吗？
罗齐鸿迅速召开了记者招待会，澄清事情的真相，说这仅仅是一项收购，不是和任何人作对，他也事先通知了彤叔，收购案不会影响彼此之间的关系。
然而外界说什么都不相信，在他们看来事情绝对不像罗齐鸿说的那么简单，两个家族之间肯定发生了什么变故，或者以后的关系一定会变得恶劣。
罗齐鸿很无奈，见事情继续发酵，便不再理会了，开始专心应付接下来的收购案。
这可是一单庞大的收购案，涉及资金超过60亿港元，在整个香江都是少见的。
而三家收购公司中的北海实业公司徐展堂也准备退缩了，作为商界的老人，他很明白郑裕彤不准备出死力，仅靠他和百顺宁集团是不可能打赢罗齐鸿的，而且本来收购成功的可能性就很低，现在更是没有了胜算。
第456章【合作】
备怡公司见收购恒昌行企业无望，便将持有的20%股权以每股作价330港元，涉及资金13.89亿，出售给了合祥贸易公司。
由于收购已经公开化，故非上市公司的公众公司仍须遵守香江的收购以及合并守则，即一家财团收购一间公司股权逾过35%之时，就须于6个月内在购该公司股份的最高价以现金提出全面收购。
全面收购涉及的全盘资金是69.3亿元，但恒昌行企业账面上仍有价值11亿港元的现金和股票，净值超过了90亿港元，还有一幢中环恒昌大厦，价值10亿港元左右。
至于贷款的事情，自从罗齐鸿放出风声，银行都争相上门，想要贷款给合祥贸易公司，其中包括‘准央行’汇丰银行。
于是罗齐鸿很快便为合祥贸易公司筹集到了60亿港元的资金，将恒昌行企业收入囊中，进一步增大了贸易公司的规模。
等公司整理完毕，合祥贸易公司将成为香江排名第一的贸易企业，而且与第二名的利丰贸易公司拉开了很大的距离，将会创造年利润超过20亿港元的超大型企业。
此时的香江市民没有心情关注这些消息了，因为恒生指数短短的几个交易日已经下跌到了3千点，产生了急速下跌的趋势，让股民哀嚎一片。
罗齐鸿虽然用私人资金买进了十几亿股票，但有将近一半是蓝筹股，还有一些是大公司的股票，下跌的空间不是很大，所以还是有些惬意的。
根据他的判断，这场战争造成的暴跌不会持续太长的时间，最多到了年底恒生指数便会回升，股市便会持续上涨。
当然此时不是买进的最佳时机，需要在等等。
罗齐鸿从合祥贸易公司将副总李古鲲调入恒昌行企业，担任总经理一职，负责公司的全部管理。
由于恒昌行企业一直掌握在几位近百岁的老人手上，他们近几年有很少出现，所以为了方便管理，很多员工福利都取消了，如旅游、舞会，甚至聚会都会被砍。
“你要尽快恢复公司的正常经营，提高盈利，那些员工福利也要尽快恢复。”罗齐鸿说道。
“是，我会抓紧时间处理的。公司的管理层已经有几位高级职员快到退休年龄，对企业的管理有些影响，我要不要架空他们，提拔新人？”李古鲲询问说道。
作为百亿企业，每年盈利才不到10亿港元，实在有些说不过去，这都是管理层的决策问题。
“可以，跟他们讲清楚，如果他们愿意放手，无非是多给几个月的工资而已。”罗齐鸿可不想留下刻薄寡恩的名声。
公司要发展，提拔新人是应该的，但是不能让退休职员无法拿到那一笔退休金。
“你要多和钱钰联系，尽量将合祥贸易公司在香江和内地的业务融合，然后分清两家公司业务范围。”罗齐鸿进一步交代说道。
“老板，我建议将合祥贸易公司并入恒昌行企业，如此可以进一步节省人力费用的支出，也可以增加工作的效率。”李古鲲试探问道，他当然有私心的，如此可以进一步扩大他的权限。
要知道，两家公司合并，资产值是要超过150亿港元的，可以并列在香江蓝筹股前15位。
罗齐鸿摆了摆手“这件事不能着急，反子为母的操作不容易。”
事实上，罗齐鸿还没有找到合适的人选接手合并后的庞大企业，李古鲲只能是其中的核心管理层人员，绝不可能是唯一的。
进入9月之际，罗齐鸿家族的当家主母白谨言生产第二胎，依旧是个儿子，取名为罗智乐。
按照罗齐鸿的预想，罗智乐长大之后会接手如今的贸易公司，如果能力不行，只能当个混吃等死的富二代了。
香江媒体对此并没有太多的报道，因为这是长房次子，按理不会继承太多的家业，远不及嫡长子。
罗齐鸿自然乐见其成，省得一群记者围着他问东问西的，实在麻烦。
兆安地产公司。
虽然成立了集团，罗齐鸿本人还是喜欢来兆安地产公司坐镇，可能是多年的习惯使然，也可能是过分看重地产。
毕竟地产还有十几年的发展空间，尚未到巅峰。
陈智隆来到办公室，汇报说道“老板，九龙深水又一村那块地皮要拍卖，您参加吗？”
罗齐鸿瞬间想起那块地皮的具体资料，这块地皮有20万平方尺的占地面积，按照地积比7.8来计算，可以建成150万平方尺的楼面面积。
这完全是一个大型屋项目，不比北角的城市花园差太多，称得上是小型的花园城市，是个豪宅小区，其中的利润可想而知。
兆安地产公司在蓝田丽港城第一期、第二期回笼了十几个亿的利润，正好可以用在这个项目上面。
现在的香江物业价格不怎么跌，加上有钱人学精了，知道这是一次机遇，使得收购大型物业的机会变得很少。
“我就不去了，你们把这个项目拿回来就行。”罗齐鸿摆了摆手。
项目不小，但陈智隆等人已经有足够的资历，没有必要不给下属机会，什么都要亲自来他岂不是要累死。
“好的，我知道了。”
九龙的地皮均价在2600元每平方尺，不过深水属于人口密集地带，又是豪宅地皮，溢价50%以上都是有可能的。
所以，罗齐鸿没有给他们设置价格上限。
不多时，黄庭访带着黄智祥前来拜访。
“黄生，小黄生，我们有些日子没见了吧。”罗齐鸿起身迎接两人，说到底大家都是同一等级的富豪。
“罗生，你最近很威水啊，连恒昌行企业都收购了，我们实在是跟不上啊。”黄庭访笑呵呵的说道。
信和一系与兆安地产差不多，即使黄氏家族在新加坡有大量的资产，也比不上罗齐鸿家族，甚至不及罗齐鸿家族的一半，如何敢托大。
“黄生客气了，请坐。”
竞争不过就拉拢，这是商场的法则，黄庭访这些顶尖的富豪也不能例外。
闲聊一阵，黄庭访便说出此行的目的“罗生，我这次来是想跟你合作的，深水的地皮拍卖消息你应该听说了，我们信和很看好香江的地产市场。”
“你是香江的地产大亨，我们要是相争，便宜的只能是港府，所以你看我们可不可以合作？”
第457章【小心思】
两人在多个项目上都有合作，最出名的是尖沙咀的中港城，这个市值几十亿的建筑群。
“呵呵！！当然可以，我相信我们的强强联合可以击败很多对手。其实，兆安地产公司正在进展的项目很多，资金不太充足，黄生来得刚刚好，不然我也要去找你的。”罗齐鸿笑道。
黄庭访知道这是客套话，兆安地产公司怎么可能缺少现金流，即使缺少，也可以与罗齐鸿家族一起合作，资金短缺的短板会可以补足。
黄庭访很高兴“太好了，这样我们至少能节省两成的成本，相当于多赚两成，很划算。”
罗齐鸿家族太强大了，在香江也只有李家成家族可以媲美，但罗齐鸿家族筹集资金的能力不是李家成家族可以比得上的，黄庭访当然不想和这样的家族做对手。
双方很快便敲定了大概的合作方案，甚至聊到了销售的环节。
“黄生，我的家族已经在新加坡经营多年，而你的家族在新加坡有很深厚的根基，我们有没有机会一起合作？”罗齐鸿微微笑着。
等这次中东战争过去，罗齐鸿准备开始大举进军星岛、欧美、澳洲这些地方了。
星岛、美洲、澳洲都有了一些根基，而欧洲的根基很浅薄了，唯有贸易的业务。
“没问题，罗生肯和我们合作，对我们很有利。”黄庭访恭维一声。
9月12日，星期三
港府官地拍卖会如期举行，虽然这次拍卖会上有4幅大面积官地，但是一众地产商知道兆安集团与信和集团联手的时候脸色大变，两大集团联手这是不给他们活路了。
其实上，罗齐鸿只答应了与信和集团拍下深水地皮，其余3块地皮都不打算参与竞拍，一是不过分，留点机会给其他公司，二是兆安地产公司的资金另有他用，加上公司储备的地皮面积高达1000万平方尺，还有大量的换地权益书。
陈智隆与黄庭访嘴坐在一起，笑呵呵的说道“黄生，今日我们的目标是深水地皮，你们如果有其他计划，还请单独竞拍。”
兆安地产公司近年来已经减少在官地拍卖会上竞拍，基本上都是通过与其他企业合作，换地权益书、旧楼收购等途径，进行地皮的开发。
其中重点在住宅开发项目上，兆安地产公司在中环、湾仔、尖沙咀、铜锣湾拥有大量的物业，已经不太需要继续收购其他的商厦物业。
黄庭访回应道“很多同行都看好这次拍卖会，我打算随便竞价，看可否能低价拍下。”
黄庭访的意思很明显了，他不会对其他地皮志在必得的，仅仅是想捡漏而已。
不远处的九龙仓集团主席吴光政脸色很不好，他原本是想拉拢信和集团一同竞拍深水又一村地皮的，结果黄庭访父子跑去跟罗齐鸿合作了。
吴光政此人还是很有野心的，一直希望能击败罗齐鸿一次，重塑九龙仓集团在香江的名声，不过九龙仓集团此时要修建铜锣湾时代广场和重建海港城，根本拿不出多余的资金来发展其他项目。
同时他也想收购兆安集团手上的现代货柜码头公司的40%股权，完成对现代货柜码头公司的控制，毕竟罗齐鸿在一旁虎视眈眈，实在令他寝食难安。
很快，拍卖会开始。
又一村地皮是4幅官地中最好的，自然要放在压轴。
所以，很多地产商的注意力都放在了前三幅地皮上，价格当然被抛高了。
最终，3幅地皮被九龙仓集团、新鸿基地产以及长江实业拿下，这3幅地皮的面积都是超过10万平方尺的，其中的利润也是非常的客观。
深水作为人口密集的老区，基础设施是很好的，加上旧楼很多，拆卸重建的可能性很小，所以这幅地皮开发出来的住宅会成为热销品。
陈智隆跟随罗齐鸿多年，从罗齐鸿身上学到了不少东西，很清楚拍卖的关键，让同行们根本猜不透他的底价是什么。
最后又一村地皮让陈智隆以7亿港元拍下。
“加上建筑费和利息，平均楼面成本不会超过1500港元，我们至少还能赚1000港元每平方尺。”黄智祥拿着计算器在旁边一顿乱按。
“小黄生说得对，不过我觉得可以赚的更多，现在是90年，起码要到92年才能入伙，那时候的楼价不知道涨到什么地步了。”陈智隆淡笑说道。
黄庭访深深看了一眼陈智隆，罗齐鸿对时机的把握非常好，没想到他的手下也学到了。
“95年可以全部售空，大概会有2000个住宅单位，赚20个亿应该不成问题，纯利润也可以有15亿。”
陈智隆附和道“黄生说得对。”
当初联邦地产公司花了十几个亿从置地公司手上收购铜锣湾的两栋物业，其中让罗齐鸿最满意的是世贸中心大厦。
这幢商厦濒临维多利亚港，随着铜锣湾发展成为世界上三大零售中心，世贸中心大厦会爆发出它的潜力，至少能为联邦地产公司带来每年3、4个亿的租金。
同时这幢大厦每年的价值也都会大涨，如此算起来，每年可获得的利益超过5亿港元。
如此的暴利，让罗齐鸿都有心思将怡东酒店改造成商场，不过想到香江的酒店业也是不错的，而且改造需要一大笔资金以及大量的时间，似乎得不偿失。
“要是这幢大厦是我的就好了。”关嘉慧搂住罗齐鸿的臂膀，仰头看着罗齐鸿撒娇的试探说道。
罗齐鸿明白关嘉慧的意思，笑道“这是家族公司的物业，你的胆子太大了，想拿走这块肥肉，小心阿言找你的麻烦。”
“哼！她才不会找我的麻烦呢，是你不愿意而已。”关嘉慧直接戳穿罗齐鸿的谎言，她现在不太怕罗齐鸿生气了，因为她有一儿一女傍身。
只要不做出重大的错误，其他的事情都是无关紧要的。
“你可以收购铜锣湾其他的物业，没有必要拿走世贸中心大厦。如果你拿走了，我去哪里找替代物。”罗齐鸿很认真的解释说道。
“那如果我要嘉兰中心大厦呢？”关嘉慧嘟嘴问道。
罗齐鸿说道“世贸中心大厦是烟雾弹，你真正想要的是嘉兰中心大厦吧？！”
“嘻嘻！！你就说给不给吧？”关嘉慧继续撒娇说道。
罗齐鸿想了想，“嘉兰中心大厦的部分权益还在希慎兴业公司手中，你的公司拿走大部分的权益会很麻烦的，你对付不了利氏家族，等我和利氏家族商量好，能收购剩下的那些权益之后我再转给你吧。”
关嘉慧接触商业管理已经有好几年的时间，明白了一些商场的潜规则，也清楚自己的实力，便只好点点头“好吧，但是你要给我找个替代物。”
“那我让人帮你物色一幢吧，以后就不要在铜锣湾买整幢的物业了，这里的物业本啦就不多，引起的影响不会小。”罗齐鸿说道。
第458章【亚洲证券】
如今的罗氏家族已经十分的出众，旗下拥有大量的地产物业公司，仅是关嘉慧的私人地产公司便价值20多亿港元，在湾仔、尖沙咀、铜锣湾都拥有整幢的商厦。