罗兹皱紧了眉头，却沉默不语。
说实话，罗兹眼光很独到，他早就看出华尔道夫酒店在第五大道和34街这里拔地而起之后，这里的价值将会极具攀升，这才亲自上门想租这个地方。
等了几秒，罗兹摇头道，“但您的价格也太不公正了，如果考虑到地段升级，您多要5000美元的租金我都是理解的。但一口气要涨1.5万美元，这就太离谱了。”
波特先生看着罗兹笑了笑，继续说道，
“为了补偿您，还有第三条。我们可以签署长期合同，可以签十几年、二十年的长期合同！这样您就锁定了成本，以后不管附近物业涨到什么样子，我们都只会收您2.5万美元一年，不会多收哪怕5美分的！”
罗兹听了这话，眼睛猛的一凝，低着头认真思考起来。
波特先生的第三条条件太具有诱惑力了，这里是什么地方？
是纽约啊！是曼哈顿！
别说此地马上就要建成全美国最豪华的华尔道夫酒店，附近的物业承租价格将会很快升值。就算没有，这里10年的租房价也大概率会涨幅超过100%，因为之前10年纽约租房价格的上涨幅度就超过了120%。
而如果将目光放长远到20年，那么地价的涨幅将注定会超过100%，也就是说，如果签20年长约的话，自己其实就锁定了长期物业承租的成本，反而会便宜很多。
并且，有了这个长期合同，自己也可以真金白银的在这里进行长期投资了。
罗兹想了半天，抬起头来，“我有个疑问，您为什么愿意签20年长期合同呢？”
波特先生淡淡答道，
“长期合作非常稳定，这样我也不用发愁有人退租、或者因为经济动荡导致的租金减少了……您知道的，纽约一过了4月，租客们都找好了地方，此时再找合适的租客就麻烦了！而每年都来这么几次，光是寻找租客的时间就会让我们每年错过一个月的房租，太麻烦了！”
罗兹点了点头，可脸上又露出为难的神色，摊开了手掌说道，“可您知道的，我的账户还不能打过钱来，还没办法给您打过来订金！”
“只要您能承诺10天之内搬过来，并且签订租赁合同的话，我不但可以先帮您垫付3000美元的，给他们三个商户的补偿金，并且您的订金我都可以不收。我个人觉得……”
波特先生说着话，指了指罗兹先生手上硕大的南非钻石镶嵌的印章戒指，接着说道，
“我觉得您塞西尔罗兹先生的名头，还有戴比尔斯公司的鼎鼎大名，就比那几千美元的订金要珍贵的多！”
塞西尔罗兹听了波特先生最后这个条件眼睛一亮，心说还有这样的好事吗？
既然不用付定金，那自己的违约成本就是0！自己大可以一边再找附近有没有合适的物业可以媲美这五间商铺的，又可以慢慢拖着他们，等到5月过了租赁季的时候，再过来压缩他们的年租金！
如果他们不答应，那么他们五间临街商铺将最少赔掉3个月的租金。
反正我可以随时翻脸直接走人，让他们根本无计可施，我占有足够的主动权！
罗兹先生想了半天也没有发现这里对自己有什么漏洞可言，因为即使是考虑到最坏的情况，自己5月份没有将价格砍下来，那么以2.5万美元的长租合同也是合适的！
怎么算，自己都亏不了！
罗兹先生下定了决心。
随即，罗兹先生抬起头来，对波特先生说，“好！既然您这么慷慨，我也就非常痛快！您现在就可以告知律师，我也将通知自己的律师，我们今天就能签约！”
“好！我现在就给律师打电话！”波特先生也嚯的站起身来。
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3小时后，在白鞋房地产律师事务所，波特先生代表真正的物业主拉里利文斯顿，跟塞西尔罗兹先生签订了一份租期为20年的长期租赁合同。
罗兹先生派自己的律师反复核对，看看对方在合同里有没有出现什么不易察觉的法律漏洞或者模棱两可的条款。
但不论是在纽约刚聘任的专职房地产律师，还是罗兹先生已经有三年委托经营的律师，都没有发现合同有任何陷阱。
这份合同就是20年租约，就是可以不收塞西尔罗兹的任何订金。
一年2.5万美元金币的租金，白纸黑字。
除了罗兹先生如果中途退出的话，需要赔偿对方5年房租共12.5万美元金币的违约金，该合同根本没有任何不凡之处。
塞尔西罗兹非常满意，他最终在合同上爽快的签了字，还用了自己的印章戒指，证明自己就是戴比尔斯的董事长、南非开普殖民地的殖民官塞尔西罗兹。
合同签订完毕，塞西尔罗兹和波特先生还合影留念。
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就在波特先生和塞西尔罗兹签订合同的1小时后，一个身穿量身裁剪西服的中年人，表情严肃的进入了位于曼哈顿上城区一座富丽堂皇的豪宅别墅之内。
他将衣帽和手杖塞给女仆，迈着匆匆的步伐走到了别墅后院的主卧房内。
在这间足有平民一整套房子的庞大房间中，中年人绕过了四柱床，静立在床边。
床上躺着个满头白发的老人，皱纹已经爬满了他的脸庞，但那老人还是双目炯炯有神，显示出思维的敏捷。
白发老人挥退了床边的护士和家庭医生，等众人走出房间关上房门之后，才皱眉对中年人说，
“你看清了吗？是塞西尔罗兹本人吗？”
中年人点点头，沉声道，“就是他，我亲眼所见！”
老人脸上露出个冷冷的笑容，对中年人摆摆手道，“他竟然真的来了，好好好！”
说完三个好字，老人沉默了一会，他眼睛看着天花板，缓缓点头说道，“……那就按之前说的办吧，你安排下去！对了，给索尔波特先生送2000美元的酬劳，就说我感谢他提供的信息，以后有帮得上忙的事，他可以随便向我提！”
中年人忙点头道，“是的，父亲。”
第196章 引入战略投资，及时脱身
周二晚上，肯尼迪参议员已经回到了波士顿，并且在第一时间差人联系了拉里见面。
晚上近十点，两人在黑骑士酒吧见面，这里是肯尼迪暗中参股的一家酒吧，也是肯尼迪早早就为拉里准备的安全屋。
早在两人商定对付大都会对赌行时，拉里就被肯尼迪议员告知，遇到危机时来到这里，就能获得最基础的安全庇护。
等拉里见到肯尼迪时，他毫不废话，直接把最要紧的事说了出来。
肯尼迪带来了民主党高层的秘密决策，在国会积极推动《反平克顿法》的时候，同时迅速扩大扶助弱势群体的蒸汽奶茶生意。
如果能看到好的示范效应，全美各州的民主党都会在本州、本市推广这项半公益生意，并作为主要竞选策略之一，在民主党竞选人克利夫兰先生的年中竞选活动占有重要比例。
这项目是拉里早就期盼的，但后续的事却不用拉里多劳心劳力。
因为市政府的卫生监督机构、浸信会的神职机构都会由肯尼迪和他派出的得力人手进行联络，拉里只需要看着自己的团队进行配合就可以。
拉里对这个决定表示同意。
另外，民主党考虑到各地的情况不一，就是并不是哪个州都有大量移民的，所以认为该模式在后期推广时应该各行其是。
蒸汽奶茶和开拓者烤肉项目依然以慈善为主，但具体执行过程中，当地的民主党将根据各州情况进行具体布置。
而拉里和他的公司，仅能获得各地项目的一份每年200至1000美元的指导费，连续付出2年，但就没有股权份额了。
拉里瞬间在心里算了下，心说这他妈也不少了，要什么自行车。
谁知道有多少个州、或者市要跟进，这种“指导费”算起来也是个赚快钱的大项目了。
肯尼迪说完这个安排，就一直盯着拉里的反应，见对方没有显露出犹豫和反感的神色，才继续说道，
“不过我也给您的项目做了争取。就是在纽约、芝加哥、波士顿、匹兹堡、克利夫兰，以及西海岸的旧金山、西雅图、波特兰、洛杉矶，这九座城市中，还是以我们为主导。在这些移民城市中，我们可以更好的发挥您初期帮扶移民的设想！您觉得如何呢？”
拉里非常敏锐的就注意到了肯尼迪先生话里说的是“我们”，而不是“您”。
这意思很明显啊！
肯尼迪充分领略了拉里所说的“移民铁票仓”的理论，并且自己打算在这个项目中插一脚。
可能参议员阁下根本看不上这个项目能赚多少钱，但很明显，参议员阁下看重的是自己以后能从那些高比例移民城市中捞取多少选票，并且在后续为自己制霸美国、当选总统早早的就铺上基石。
拉里甚至怀疑，肯尼迪先生就根本没有跟其他民主党说出自己的“移民铁票仓”理论，而只是说这是个慈善项目。
他自己要在项目中，积累个人的声望和政治资本。
这些念头也就是在一瞬之间，拉里听完肯尼迪的论述，心里已经迅速做出决断。
一个半公益的项目，既然有人接盘，还不如早早兑现，然后退出。
拉里抬起头来，脸上露出笑容，
“肯尼迪先生，您考虑的真是太过周到了，这样一来，我办这个项目的初衷就可以实现。可是我……操盘这么大的项目根本没有能力，这项目得、得您来操盘啊！”
拉里这话说完，肯尼迪脸上露出了意味深长的笑容，仿佛早就料到了拉里会如此上道。
沉默了几秒，肯尼迪沉吟着说道，“既然如此，这项目就交给我来办吧。我建议我们成立一个跟您那个叫‘金色炉火烤肉和茶饮公司’类似的公司，您可以参股，到时候我们可以将这项目重点在九个移民城市进行推广！”
拉里摆摆手，大度的说道，“先生，您完全可以不用这样麻烦。我建议您直接入股‘金色炉火’公司，并且为了帮助移民摆脱困境，我建议您直接当大股东，您负责全国推广即可。说实话，我以后的任务将转到学业上去，就正如您所说，我也应该去什么大学学习才好。”
肯尼迪双眉一凝，跟着问道，“您说的是真的吗？您愿意放弃大股东的地位吗？”
拉里脸上立即浮现出一副真诚的表情，压低声音对肯尼迪说道，
“说实话，我现在在为您的仁慈和慷慨而感到感动，其实这项目非常简单，您完全可以复制这个模式，一声不响的直接在那些城市执行，我根本没有办法跟您竞争。您今天能摸着良知的心，跟我商量，这已经足见您的真诚和大公无私了！”
肯尼迪议员听完，重重的点了点头，也郑重的说道，“这项目是您天才般的设想，我又怎么会染指？不过您说的对，我相信，一切都应该以诚信为本，一个体面的人，即使是死后见到上帝，也能无愧于心！”
“太对了！！”拉里拍手赞叹道，“先生，您真的非常公正。我欢迎您的入股，我觉得我其他的小伙伴也同样欢迎您的入股！”
肯尼迪点点头，有点勉为其难的说道，“好吧，既然您觉得这个项目不好推广，那我就责无旁贷了。”
拉里脸上露出微笑，继续压低声音说，
“参议员阁下，说实话，这事虽说是我起的头，但我也就是想赚点钱。可您要是主持了这项扶助弱势群体的工作，那么您反而成了民主党竞选的真正后援。对您以后在民主党内的地位大有裨益啊！”
拉里这是在提醒肯尼迪，我让出的这个项目，其实对肯尼迪你的政治意义更大，你应该清楚这点。
肯尼迪岂能不清楚拉里的意思？
他看了看拉里的湛蓝眼睛，脸上露出笑容说道，“这您可帮我大忙了，这份人情我永远记在心里。”
拉里点点头，挺直了身躯继续说道，“我回头就召开股东大会，跟其它股东商量一下，不过这事应该没什么难度。您打算入股多少？”
肯尼迪略一思考，伸出指头说道，“10万美元，我想占有50%的股份。你们可以追加投资，如果有小股东打算退出，我也可以购买他们手上的股份。”
肯尼迪的出价不仅仅是考虑到公司的真实价值，也是包括了对拉里本人的尊重。
拉里沉思了几秒，忽然说道，“对了，先生，您刚刚说各地民主党的效仿者会向公司提供什么叫‘指导费’的东西……”
肯尼迪登时会意，重重点头道，“这些钱都属于原股东的！毕竟是我入股之前产生的公司利润。我入股公司的时候将签署合同，这两年所有经营所得都属于原股东，你们可以按照原来的股权份额进行分配！哪怕是那些选择退出公司的人，我也将保留这两年的利润给他们。”
拉里重重的点了点头，摆摆手说，“好的，先生。后续的事您别管了，我会尽快召开股东大会，将您战略入股的事通知他们的。”
肯尼迪脸上露出微笑，忽然之间，他看了看空空如也的桌面，皱眉笑道，
“你看我，光顾跟您说正事了。我们既没有喝酒又没有雪茄，这简直不像话！来人！给我们上酒！”
肯尼迪嘴角露出笑容，高声的对门外喊道。
第197章 分赃大会
4月7日，周四，上午。
拉里叫上邓巴先生，两人骑马来到了唐人街。
此时，个人交通工具的主力还是马车和马匹。区别是豪富阶层为了体面和衣服的清洁，只会乘坐马车；但农场主、工业技工等不修边幅的人，却可以骑乘自己的马匹来往于城市和乡村之间。
拉里现在根本不需要像当年在潘恩韦伯公司那样装体面了，他现在是这个自由职业者，穿什么都无所谓。
今天，拉里就穿着一件粗亚麻衬衣，配着自己的亮蓝色牛仔裤，穿着新买的马靴，头上戴着邓巴先生同款的“东海岸牛仔帽”软毡帽，驾着自己的“饼干”，气质高昂的出现在唐人街前。
罗根正带着三个小伙计跟班，在奶茶店门口闲聊呢，看见拉里和邓巴先生骑着马过来，一脸的惊诧，赶紧站起奔了过来。
“我的上帝，拉里，你都骑马了！你竟然还会骑马？”
拉里笑着应付了几句，随口命令罗根一个手下，现在就去把K先生找来。