每天交割黄金时，陈光良就在八名保镖的保护下，将这些黄金存入银行；或先放在家里，次日再存入银行。
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严智多也没有想到，自己的大女儿如此受欢迎，苏州‘马家’也看重他的大女儿，希望其作为儿媳妇。
马家在苏州也是赫赫有名的大户，家族经营着钱庄、米店和当铺，家底十分殷实。
自然也是个好亲家！
不过现在严智多已经同意将大女儿许配给陈光良，所以也就以‘有婚约’为由给拒绝了。
毕竟马家虽然条件不错，但陈光良的条件更好！
有权有势有财，这是严智多看陈光良的印象。
有权：指的是陈光良是《东方日报》创始人。有人将上海滩最有权势的两人，分别给史量才和杜月笙，其中史量才便是‘报业大亨’，号称‘百万读者百万兵’。而陈光良的《东方日报》今年异军突起，已经是仅次于史量才之下的报业大亨。至于《新闻部》那边的汪家兄弟，第一是股权在史量才手里，第二是《新闻报》主笔李浩然有着相当的独立性。
有势：指的是陈光良手下那群保镖和车夫，能从顾竹轩手里冒出来，说明陈光良也有一股势力，或者说打手。
有财：这个无需多说了，陈光良仅愚园路的项目就大赚三百万两白银，是今年最能赚钱的人了。而且，陈光良每个生意都做的很好，都是在大赚特赚。
“严伯父”
陈光良拎着礼物来到严家，这是他第二次来。
这个年代社会还不够开放，而严智多更是封建社会的‘余孽’，自然也不允许女儿在未结婚前，和陈光良有什么过分的接触。
当然陈光良也是没心思现在谈恋爱，所以截止目前也就见过严人美两次而已。
“嗯，来坐”
将礼物交给佣人，两人坐在客厅里。
随后严智多说道：“听说最近金业交易所，有人故意抬高金价，针对长江钱庄？”
他虽然经营钱庄，但实际上不怎么炒标金，毕竟严家已经不需要冒险了。
陈光良说道：“小事情，我已经摆平这件事，让胡金顺一边卖空同样的黄金期货，这样交割的时候，应该能抵消一部分。”
严智多立即眼前一亮的说道：“这个办法不错，既然是有人联合抬高，但只要长江钱庄买完后，就该顺势回落。届时，期货结算那边应该能获利一些。”
对冲嘛，很简单的金融模式。
随后严智多又说道：“我还联络了几家钱庄，他们都有意出售黄金，这样可以避免更多资金在现货交易所购入。”
陈光良谨慎的说道：“只是我这辨金的水平不高...”
严智多当即说道：“我帮你把关”
“多谢严伯父”
“谢什么，我也是你的长辈，更何况还是长江钱庄的股东。”
随后，严智多主动询问道：“你马上也快二十岁了，打算什么时候结婚？”
拒绝马家后，他倒是急着嫁女儿起来。
陈光良很自然的说道：“再等两三年也无妨，毕竟仁美年龄还小。而且这一波黄金和地产生意，是千载难逢的机会，我也想专心做事业一段时间。”
严智多反问道：“你真有把握？”
他感觉陈光良有些‘神秘兮兮’，连美国的事情都能预判，就是不知道准不准。
陈光良笑道：“反正我不会亏钱！而且从商以来，我也没有亏过钱！”
自信！
“嗯”
聊了一阵，陈光良被邀请在家吃午饭，出席的还有严子均和严人美的继母，严仁美自然不在。
就算在家，估计也是在楼上吃饭，而不会下来。
毕竟陈光良和严人美还没有正式的‘订婚’，目前也仅是‘口头上的允许’，所以是不能走的太近。
至于谈感情之类的，在严智多眼里根本没有必要！
但陈光良离开时，递给严人美继母一本资料，说道：“伯母，这是一本学习资料，麻烦转交一下给仁美，忘她好好学习！”
其实，看得出来严人美的继母是很宠严人美的，陈光良才如此做。
“行啊，你送她其她的，不见得她高兴；但你送这个，她一定很高兴！”
“是，多谢伯母指点”
随后，陈光良才告辞！
第164章 车行改革
长江地产和锦兴公司，又同时在愚园路卖房，只不过长江地产已经是在卖第二批，而锦兴公司第一批的五成都还没有卖完。
并不是沪市的地产已经‘供大于求’，而是愚园路已经在今年卖出或出租出七八百幢洋房，相当于两千多个中产家庭选择在这里生活。
但不是所有人都想住这里，所以短时间内，愚园路的需求是达到了一个饱和。
今天是‘幸福家园二期’交付入住的日子，陈光良也出现在这里欢迎业主入住，这是长江地产开发的第三个地盘，也是第三个‘租地、代建’楼盘。
“陈老板，听说你们长江地产最近分层出售了很多房子，这里的房子能不能出售给我们？”一名业主询问道。
也引起好几名业主的关心，毕竟若是现房，他们肯定愿意购买的。
陈光良看了一眼旁边的地皮业主岑冲芝，随后笑道：“各位，这里的地皮是这样老板的，我们只是替你们代建，所以这里面很复杂，怕是不能出售。不过呢，大家可以这样想，如果有钱再去外面长江地产购买一套，以后拿来出租。顶手费先收800，一年房租600，六七年就能赚回购买的那套房子，岂不是也很划算！”
作为一个老板，他是真不放过一丝的机会推销自家的房子。
不算昧着良心，肯定亏不了本，虽然1931年后租金会暴跌，但收租到1949年肯定比存银行划算，因为钱是最能贬值的。
“有点道理喔，你们长江地产是不是还在卖房？”
“在卖的，还是愚园路的房子，最低都不到5000大洋。大家有兴趣，那边有宣传单，不妨去看看！”
众人纷纷跑到为长江地产发广告的人那里，看来对陈光良的建议很有兴趣。
看样子这个市场潜力还有，那就是挖掘‘投资建房’这个概念。
随后，地皮业主岑冲芝询问道：“陈老板，你说这房真能分层卖？”
陈光良客气的说道：“当然能”
虽然目前还没有第一个‘分层房契’出来，但租界和华界的官员都曾表示过这是合法的。
岑冲芝又不甘心的问道：“那这房子卖给这些业主，也不是不可以呢！”
陈光良马上提醒道：“岑老板，我们可是签合约的，这房子二十年后才属于你，而且现在房契在我们的手里。”
岑冲芝讪笑道：“这不是问问么！”
如今地皮上涨，他这里又是愚园路中段的地皮，足足13.5亩若是以市价计算（13000多每亩），差不多价值18万大洋。
而他现在每年收租金，也才5500元，损失巨大。
他也是没有想到，一年时间，这里地皮涨了近两倍，被人家长江地产给炒的那么高！
陈光良没有再说什么，做生意总归是有赚有亏的，现在岑冲芝觉得租金太便宜，那也是愿赌服输。
再说这种官僚后代，就应该每年拿点小钱（5500大洋），将来再被人民没收掉财产。
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另外一边。
锦兴营业公司，经历一个月的售房，也才卖掉30多幢楼，合计100层左右；还剩下近一半的洋房，只能继续销售。
孙春生看着冷清的售楼处，当即对虞伯瑛说道：“新报纸广告先别登了，等长江地产的楼房卖光，我们明年再登报出售。那个时候，我们的房子已经开建一段时间，再加上现在外面地皮大涨，形势一片大好！”
现在愚园路的房子难卖，是因为今年这里已经建太多，短时间内供需失衡，再加上长江地产的影响力在这里。
但是，整个沪市的地产却呈现一片活跃、大涨的状态，当然主要是地皮暴涨、租金上涨，房屋的价格涨幅有限（购买力在这里）。
虞伯瑛点点头，说道：“目前我们卖掉的三十多幢楼，资金足够我们起楼的资金，可以适当的暂避锋芒！”
孙春生是不满意这种状况的，他本来指望这里回款快一点，自己好继续拿钱去购买地皮的。如今看来，只能通过借贷来继续购入地皮和建筑了。
还有一件事，他和陈光良的看法不一样，那就是孙春生依旧保持着‘出租为主，出售为辅’的原则。
他的这种想法，也和现在沪市大中型地产企业、银行信托部的想法是如出一辙。
大家都还做着‘长久收租高回报’的美梦！
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陈光良来到长江地产的售楼处，这里在明年也要建成小洋楼，所以卖完这一波，就得加快速度建筑，才能准时交付。
“老板，销售情况还是不错的，十天时间也售出了五成。”郭德明上前回报道。
最后一批六十幢洋房，自留两幢，一共也就销售58幢而已。
陈光良一边走进售楼处，一边说道：“让销售人员打电话给那些优质老客户，就说我们这个房子投资也是不错的，尽量争取在这个月售罄，我们还有很多事情要做的。”
不及时处理掉，总归有件事放在这里。
长江地产的下个项目，可是更高档的南鲸西路。
郭德明立即明白老板是什么意思，他们长江地产也处理过几起‘转售楼花’的交易，现在打出‘投资’的牌，就能新收获不少客户。
更重要的是，长江地产一直有个‘资料’，上面是掌握着客户的具体资料电话、住址、家庭信息、资产情况等，都有标注。
“好，我马上安排！”
随后，陈光良在‘沙盘’旁停下，这时还有售楼员正在为几个客户卖力介绍。
“你们看，整个愚园路已经被我们长江地产开发起来，基本都已经是中高档住宅区。在这片区域，只要是我们开发的里弄，都是有安保、保洁终身服务，你的安全有保证、环境干净.....交通方面，愚园路是1911年开始筑路的，早已经纳入公租界范畴，从这里可以直达靖安寺路，再直通南鲸东路。有1、9号公交车，附近还有三轮黄包车站点、出租车等....”
陈光良在一旁也听着介绍，此时俨然愚园路的面貌已经焕然一新，成为一个‘中高档住宅区’。
挺好的，房子不会愁卖！
他们现在卖房子速度已经够快了，前世一个楼盘怎么也得卖个几年时间，他们一个楼盘最多也就一个月时间而已。
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汽车行驶在愚园路上，这里已经相当于热闹，马路两边都有三轮黄包车和人力黄包车等客。
陈光良用两百万的‘建筑费’（相当于后世的5~10亿），就将愚园路焕然一新，明年这里将成为一片祥和的生活区。
两辆汽车驶进长江车行的基地，这里是陈光良保留的‘自留地’，没舍得开发。
要知道这三亩七分地是他一开始购入的，而且还是位于愚园路中段的地方，当时价格还非常便宜。如今要是出售，至少也是4万大洋以上。
不过现在陈光良看不上这点钱了！
当然，将来离开沪市前，能出售的就出售。
但可以肯定的是，陈光良在1949年前，都不会真正意义的离开沪市。
长江车行基地，八间砖木结构的平房，四处干净整洁。
原本换下来的人力黄包车，都及时出售给车行的车夫，他们可以拿去给亲戚朋友拉‘野鸡车’，自己还能分红。但很少有人买下车，自己不在长江车行拉车，这就是忠诚。
“老板，人到齐了！”
何向东在院子里等待，见老板车队来了，第一时间拉开车门。