陈光良说道:“那向银行借贷啊，毕竟我们都已经发展这么好了。就上海商业储蓄银行吧，晚点我和你一道去寻求贷款。”
各拿出10万大洋，陈光良自然不打算再投钱，借贷更划算。
“好”
商定之后，谢蘅窗随即忙碌起来。
本来，他已经是被刘鸿生打败的煤炭事业，如今又迎来新的春天。
.......
上海标金交易所里，人声鼎沸，很多人都陷入狂欢之中。
截止到5月12日（星期一），标金已经涨到550以上，可谓暴涨。所以大部分投资者，此时已经是身家增长不少。
为什么说是大部投资者呢？毕竟期货标金是需要对冲的，按道理应该一半一半。
实则不然。
首先，很多黄金进口商、走私上任，也是直接在上海标金交易所套现；
其次，黄金升值、白银贬值，相当于炒黄金的人财富大增，而这里很多都持有标金现货不少。
所以说，在标金上涨的情况下，赢家还是多过输家的，特别是还有一个‘超级大输家’程霖生。
“老板，要不要追加筹码，这个月怕是还会上涨？”胡金顺低声询问道。
长江钱庄在本月一开市，便全部买进去，但额度控制在1000万。期间他们已经追加了保证金，将额度提高至1500万，显然还有500万的额度。
陈光良摇摇头，说道：“够了，不要越玩越大，要时时刻刻保持谨慎的心。另外，如今标金上了560，马上通知我，我打算继续增持标金现货。”
“好的”
上了560，就将100万保证金撤回，去购买现货标金。
如果是上了620，陈光良也打算将自己的身家，存黄金为主。毕竟，最终金银兑换币能上80，这样可以将财富不被贬值。
看了一会大家疯狂的表演，陈光良便悄悄的离开。
他有些厌倦炒标金，内心希望尽快结束，将资金投入到实际的产业。
第190章 公开
刘念礼来到一家制作炉子的作坊，他叫属下拿出一个‘蜂窝煤’炉子。
他用掌握主动的语气说道：“高老板，我们想定做这样的炉子，先做500个，你们多久时间交货？”
作坊老板高建清一眼就认出这个炉子，连忙摇头说道：“小刘老板，别说五百个了，就是一个，我们怕是也不能替你们做了！”
刘念礼一愣，随即嘲笑起来道：“这就奇怪了，天下的商人还有生意不做，将客户往门外赶的道理。再说，我们中华煤球厂可是沪市的龙头企业，你们就这样把生意退走？”
一直以来，中华煤球厂垄断着沪市居民家中的煤球供应，这是人尽皆知的事情。
作为这样的垄断企业，今天居然遭遇冷遇，这让刘念礼不理解了！
高建清并没有在意刘念礼的态度，毕竟他们只是小作坊，惹不起大老板。
他只是抱歉的说道：“我们已经和捷瑞煤球厂签署了合同，类似这样的煤球炉，三个月内不能替别人生产。”
刘念礼失声道：“你们怎么会签这样的不公平合同？”
高建强说道：“样品是他们拿来的，再加上订单很大，我们想都没有想就同意了，毕竟这种炉子除了他们要，我们也不知道谁还会订造。不仅是我们这个作坊，沪市及周边的同业都是如此，大家现在是开足马力为捷瑞煤球生产。”
刘念礼顿时心中慌了起来！
没有煤炉，他们根本就不可能推销出‘蜂窝煤’，因为‘巧妇难为无米之炊’。
就连捷瑞煤球厂都是将‘煤球炉和火剪’打包给用户使用，虽然只是免费使用三个月时间，但三个月后，用户一定会买下这个煤球炉的。
刘念礼又问了几家作坊，得出差不多的结论。
他连忙回去禀告自己的父亲。
“父亲，现在怎么办？”
刘鸿生先是皱眉，随即说道：“还能怎么办，沪市不行就去周边城市定做，无非就是多点运费而已。谢蘅窗和陈光良妄想以这种方式推迟我们的进度，也仅此而已，我们迟早都能挽回市场。”
最多也就是多花个半个月一个月的时间，他就不信捷瑞煤球厂可以在这么短的时间内，垄断整个沪市的市场。
........
5月下旬。
在长江地产的写字楼里，陈光良正在和‘杜彦泰营造厂’厂主杜彦耿签署建筑合同。
长江地产斥资50万大洋，将在霞飞路一带的占地20亩的五幅地皮上，修建一批高档住宅洋房（52幢3层楼）。
这批住宅不管是造价上，还是外观上面，整体还比‘新城花园’高档一些，所以造价稍高，不过‘新城花园’有‘大型社区’概念的加成。
将自己的大名签署在建筑合同上，陈光良伸出右手，并说道：“杜厂主，合作愉快！”
这已经是他合作的第四家建筑企业！
长江地产最近两年时间，一共是四五百万的建筑资金，差不多占沪市1.5~2%的总建筑资金。
杜彦耿连忙伸出手，回应道：“多谢陈先生的信任”
陈光良客气的说道：“你可是上海滩知名建筑营造师，我们当然非常相信。而且你虽然在建筑商里算比较年轻的，但已经拥有建造高层写字楼的经验，以后说不定还得继续找你合作。”
杜彦耿顿时感觉陈光良虽然年轻，但言语谈吐都非常的低调谦虚，让人很是觉得有魅力。
随即他说道：“长江地产投资的香格里拉饭店，在沪市高层建筑上，也是赫赫有名。一旦建成，也将是沪市的地标性建筑。”
随即，两人很是‘志同道合’的聊起来，合同剩下的事情则是双方手下在沟通。
“杜厂主，上海的土质属于‘软土’性质，建造高楼颇为有难度，你们建筑师有着什么样的高招？”
杜彦耿少做思考便说道：“1928年才获得专利的Union Baustahl 52型钢，引进这种建造材料，当能解决上海土地松软不适应高层建筑的问题。”
目前沪市最高的楼房，也才十一层（华懋饭店），都还算不上真正的高层建筑。
陈光良当即说道：“这么说，以现在沪市的建筑水平，建造二十层高楼也不是问题了？”
杜彦耿点点头，说道：“没问题的！更重要的是，当前我们本土营造厂，已经具备修建这种类型的高层建筑。这些年来，现代化工业的引进带来了新型的建造体系，大跨、高层、钢结构等出现在上海建筑的构造中，我们本土营造厂也是充分吸纳外籍技术人员，建筑水准已经取代外国营造厂。”
说完，脸上有着一种自豪。
早年的沪市，很多地标性的建筑都是由外籍设计师、外籍营造厂来建设，如今本土人才纷纷留学过来，确实已经到了可以取代外籍营造厂的时候。
而本土建筑设计师和外籍建筑设计师，应该是各有千秋，而且一般外籍建筑设计师设计的地标性建筑更多，例如著名的‘邬达克’。
还有在‘打桩’工程领域，也是有英国的打桩公司占领着最大份额。
陈光良也有种身为华夏人的自豪！
到了三十年代，一切都变得更好了，例如后面的‘国际饭店’，那就是二十层的建筑大厦，总投资高达几百万大洋，由本土四大银行共同投资。
只可惜，要不是他知道五十年代后的形式，哪怕是冒着抗战风险，陈光良也想投资一个真正的‘地标性建筑’在沪市，名垂青史。
毕竟只要战后能拿回，暂时被没收征用也可以接受，就怕私有变成公有，将来拿不出来，这就是打水漂了。
别看陈光良已经投资了‘香格里拉饭店’，而且投资也高达100万大洋，但饭店本身可以经营到1937年，期间经营大概是五年时间，这个都已经差不多可以赚回本。其次，陈光良只需要在1936年底开始出售，还能大赚一笔呢！
风险不存在的，毕竟哪怕是从1937年继续经营至1941年（孤岛时期），同样也能赚钱。
“杜厂主，首笔建筑资金我们会准时在6月6日交给你们！”
“陈先生客气，在上海滩谁不知道长江地产的信誉。你放心，我们会在6月8日正式开工。”
“好”
送走杜彦耿一行人后，陈光良又和郭德明、陆元台在办公室里谈起工作。
现在是四个区域，在同时开工：
愚园路还有三分之二的项目（差不多两百多幢楼），没有交付；
靖安寺路（南鲸西路）的项目，‘新城花园’住宅和‘香格里拉饭店’商业的总造价已经高达二百多万；
威海路的项目，这个项目虽然不大，但重要性不言而喻，毕竟是陈光良的‘新房’；
霞飞路的项目，这里的项目也是价值一百五十万以上，毕竟现在仅地皮就值60多万了。
“霞飞路的这些项目，我们争取在第四季度分批销售，倒是不用急迫，毕竟地段有优势！”
陆元台随即说道：“只是这个项目开发后，我们已经没有新的地皮开发，倒是员工一年的开支不会少。”
他不是在指‘减少员工’，而是觉得应该有‘后续的项目’。
陈光良摆摆手，说道：“次轮地产走势已经见顶，无需急着买地。等我们忙完手中所有的项目，再考虑其它地盘，这样就能维持长江地产，讲究一个‘货如轮转’。当然，长江地产的商业部分现在也有不少，所以无需忧虑后续的业务。”
“好的”
‘一二八’事变后，租界的地皮虽然也会回落，但是租界房子应该还是很有市场，毕竟租界安全性好。
届时，长江地产实行‘买一幅地皮，卖一个楼盘’模式，风险就小很多了。
而且，陈光良还想有机会去重庆开发房地产。
做房地产确实非常赚钱，保守估计，这一波结束，仅地产利润就可以达到600万，大大超出预期。
地产、金融，永远都是在‘掠夺式’赚钱！
........
陈光良再次来到‘捷瑞煤球厂’，只见这里有‘三轮自行车’进进出出，相当的业务繁忙。
目前的‘捷瑞煤球车’已经开设了四家分厂，其实就是‘捣煤球’和‘晾晒煤球’的场，真正的工厂还是在苏州河边。
每家场地制作好煤球后，再由三轮自行车运往各个网点；当有人需要时，继续由三轮自行车送货到家。
“光良，你来得正好，现在中华煤球厂已经制作出蜂窝煤，看样子也准备抢夺沪市的市场了！”谢蘅窗一见面就有些紧张的说道。
看样子，‘煤炭大王’刘鸿生在煤炭行业的影响力，还是非常大的。
陈光良却不在意的说道：“他们的煤球炉是从哪里来？”
谢蘅窗回道：“周边城市的作坊”
陈光良这时候则信心十足的说道：“别看我们才铺开三十多天时间，但其实我们已经在沪市的主要需求区域，形成一个个销售网络（分厂、网点），更何况广告也已经打的够响亮，不用担心他们。再说能生产是一回事，批量生产又是一回事，蘅窗公无需担忧。”
谢蘅窗这才舒心的说道：“你这样一说，倒是让我放心不少。”
陈光良接下来又说了一句：“蘅窗公，我想将‘蜂窝煤’技术在报纸上公开，就以捷瑞煤球厂的名义。”
谢蘅窗马上放下的心，又紧张起来，他说道：“公开，岂不是到时候小作坊到处都是，毕竟我们的生产工艺就是手工的，没有什么机器。”
“不公开又能如何，该别人知道的，人家花点功夫就知道。与其如此，还不如主动讲出来，为捷瑞煤球搏一搏好名声，特别是全国可以效仿，也算是做的好事。”
左右不过是投资二十万的小生意，对陈光良和谢蘅窗来说，其实都不算多大的生意。
“也不是不行！就像你说的，技术都已经泄露，还看得那么重做什么。另外一方面，以我们目前积累的用户，已经占据沪市的相当份额，这个工厂赚钱已经不是问题了！”
最终，谢蘅窗还是欣然答应。
毕竟到了他们这个财富地步，‘爱国之心’基本是人人具备的，特别是特殊的时代造成的。
“实业救国”便是这个时代最好的证明！
陈光良最后说道：“我们免费将技术公开，自然也要做一波广告。另外一方面，我们只要控制成本，自然业务无需发愁。”
“这倒是，就这样说定了！对了，这个技术是你发明的，干脆就以你的名义发表文章好啦！”