陈光良说道：“不管怎么说，多一个退路是好的，或许哪天形势变了。更何况，法币根本稳不住汇率，我劝岳父赚到钱，还是要兑换成外汇和黄金，或购入物业。”
蒋振华明白了，这女婿再三劝自己，一定是有什么预测。
他当即说道：“好，我明白你的意思了。”
陈光良没有再劝，只要蒋振华手中有外汇、黄金，甚至是沪市的物业，抗战结束后，他都会再劝其来香港发展，届时蒋振华也有足够的资本，问题不大。
.......
陈光良来到九龙油尖旺地区视察，只见这边有不少新建的唐楼，很多都是长江地产投资的。
“老板，淞沪战争结束后，不少江浙沪的富豪选择南下香港，我们的造好的楼房，一下子就全部租出去九成。”
长江地产在香港，前后共计投资260多幢3~5层的唐楼，也就是意味着有一千层左右。
这能在这么快租出去九成，已经是很了不起的业绩。
陈光良直接说道：“接下来，长江地产就是管理好这些物业，我相信很快能全部租满的。”
毕竟，今年秋天，粤省也会沦陷。
届时的香港，又会迎来一波人口，香港的人口也从去年的100万，涨到今年底的180万。
严宽随后说道：“老板，现在有职员希望回到租界，毕竟这边的工程基本已经结束，想回去陪家人。”
目前，长江地产大概有30来个正式的职员，这不包括物业管理公司的人。
而来香港开发地产的，很多都是沪市调过来的，本地人也有，但依旧是少数。
这个年代，香港没有强烈的粤帮、沪帮，大家都还是很团结的，而且在鄙视链中，也是沪人优越得多，粤人低了点。
就连杜月笙来香港，本地帮派也会拜访一下，瞻仰一下真正的‘H帮’，能混到南鲸政府中将级别的人士。
陈光良随即说道：“这个没问题，你看着安排，人手不足就从本地招募。告诉大家，如果以后租界沦陷，可以去重庆；香港沦陷，可以去奥门。总之，公司会照顾大家的，在这个战乱的时代。”
严宽一愣，这是老板直接讲明租界和香港也可能沦陷，他不敢置信的说道：“日本人居然敢和英美作对？”
陈光良笑道：“只是一个比方。对了，香港这边的租金有存款后，就去奥门购置一点物业，说不定哪天真要过去避一避。不需要多，大家有个容身的地方就行。”
严宽已经将家人带到香港，当即说道：“好，我记下了。”
长江地产有不少是老员工，跟了陈光良很久，而陈光良一直在公司给大家存‘养老金’，意味着为他工作20年后，基本就是足够养老，甚至养活家人都不是问题。
但以后难免有人不愿意离开大陆，劝都劝不来的话，也就只能将‘养老金’一次性给予。
总之在这方面，陈光良是不会苛刻的。
严宽当即说道：“老板，鉴于现在战争的情况，我不打算深造。”
毕竟一旦自己去了美国深造，老婆和孩子虽然有公司照顾；但假如租界和香港都沦陷了，他在美国也不放心。
陈光良说道：“行，那就好好工作吧，乱世当中，能和家人聚在一起，再如果平平安安，也是一件非常幸福的事情。”
“嗯，我愿意一直跟着老板您做事，直到退休。”
很明显，这个老板有着非常的远见，跟着他不仅可以一直生活富裕，还能关键时刻躲避战争。
陈光良看出严宽的想法，笑着拍拍他的肩膀，说道：“聪明人。我们是一个团体，只要有我吃肉，也不会让你们只喝汤。”
“谢谢老板”
死心塌地的‘家臣’，以后是越多越好，哪怕是几百人，背后又是几百个家庭，陈光良都养得起。而他们的能力和忠心，也能让陈氏家族更加的发达。
........
下旬，平安银行便将500万法币兑换的150万美金，通过美国‘大通银行’转移至香港。
此时的平安银行（香港），已经拥有11.8万两黄金（13.11万盎司，即458万美金），再加上这一笔150万美金，相当于已经有600万出头的‘美元资产’。
当然那13.11万盎司的黄金，属于陈光良家族的，存在平安银行的保险库（没有利息）。
负责此事的张树年来港后，询问道：“老板，要不要马上转移至纽约的大通银行？”
陈光良说道：“先不急，明年再说，目前香港算是很安全。”
“好的”
事实上，在整个抗战期间，华人在美国的财富高达4亿美金，这是前世1941年美国冻结华人财富时的数据。
期间国民政府一直想动用这4亿美金，美国人自然不会同意，毕竟一旦开了头，以后谁还敢把钱存到美国去。
这冻结的资金，在1946~1947年的时候，差不多就已经解封了。
所以在陈光良的设想中，他要在美国储存大约2000万美金；当然他前面的680万美金，实际上已经升值很多，后续涨到1000万美金毫无问题。
这样一来，陈光良只需要再以平安银行的名义，再存入美国1000万价值的美金或黄金。
如今，他已经拥有600万出头，相当于还需要赚400万美金的财富才行，而且要在1940年6月前赚到。
问题不大。
除了这两千万美金的财富，陈光良还会拥有香港、沪市的大量物业资产，这也是战后他崛起的根基。
当然，还需要继续兑换一些黄金，以及保存好的企业等等，都是他战后崛起的实力。
“股票购入的情况呢？”
张树年拿出一份资料，说道：“都在这上面，已经完成，资金已经用完了。”
陈光良翻阅起来，不动产、航运、纺织、橡胶等股票，基本都是英资美资的企业，少数华资企业，也是因为在租界的原因。
有这些股票在手，两年后就能收割一票大的。
“嗯，都是不错的股票，把股票锁进保险库，静待机会了。”
张树年对陈光良的投资，是佩服得五体投地，这几年的投资，哪一个不是赚得盆满钵满。此时的平安银行，自身资产早已经超过什么北四行、南三行，不过是在存款上，排在中间位置左右，这毕竟是因为成立时间尚短的原因。
“重庆那边也传来消息，督邮街的商业地皮大涨，有人已经喊价三四万一亩，还有不少企业和个人对我们六座商厦很感兴趣，希望购买。不过，我们只答应承租。”
这是涨幅最大的投资，当初他们买的时候才七八千一亩，这才几年就已经涨到了四五倍。
“今年武汉估计有点悬，国民政府的所有部门都会迁到重庆，届时督邮街的价格必然能再涨近一倍。承租是眼下的事情，后期价格也要考虑出售。”
“好”
不过虽然价格还有一倍的涨幅左右，但货币贬值的因素也要考虑。
事实上，如果不兑换外汇，这些年很多的回报率都非常吓人，比如前世1939年申新九厂（一家工厂，但经过扩张）一年赚1000万；这里面法币估计都已经贬值60%，如果兑换外币，自然回报率降低。但如果只是应对国内的‘债务’，那这钱就回报率很高了。
就好像杜月笙离开沪市的时候，他让管家万墨林算算自己欠了多少钱。结果万墨林说出一个惊人的数字四五百万的巨款。
杜月笙只是笑着说道：“我们出去一趟（去香港），回来时这些欠款，已经不算什么了！”
事实也是如此，这些债务拖到1941年以后，简直就是不值一提了。
前世法币贬值的大概是：1937年，100法币可以购买两头牛；1938年，100法币可以购买一头牛；1941年时，则只能购买一头猪；1943年，则只能买一只鸡；1945年，只能购买两个鸡蛋.....后面都不用说了。
和张树年沟通一番后，也算是通过他把消息带到沪市。
虽然平常陈光良和大家都有电报、电话沟通，但实际上这些高层，一年也要轮流来香港一两次，当面和陈光良沟通一下，这样也能让大家更忠心。
第323章 汉奸
由于日本和华夏的富人大量套取国民政府的外汇，让国民政府的外汇储备大量的减少，这让国民政府不得不采取措施在1938年3月，国民政府宣布外汇买卖全部改为审批制，变相禁止外商银行自由买卖外汇，杜绝日本套汇；同时，维持当前的汇率。
在1938年3月以前，100法币是可以购买两头牛的，也可以兑换30美分、12.25便士。
而如今，建立在‘外汇本位’的法币，不再自由兑换外汇，那么价值就会开始下跌；虽然国民政府表示维持法币的汇率，但在黑市，法币已经开始贬值。
德辅道，平安银行大厦。
陈光良在办公室里，汇聚着天南海北的消息，就在他的办公室隔壁，就有一个‘加强’的秘书处，专门为他服务。
“老板，川蜀的制糖厂、酒精厂、纺织厂、食品厂的生产资料，已经整理好了。”吴新河走进来，递上一份资料。
陈光良接过资料，没有第一时间阅读，而是说道：“下半年深造，家里都已经安排好了没有？”
他就喜欢送属下去美国深造，一般2~4年，视自身情况而定。
这个夏天，郭德明就要从美国回来，将顶替吴新河，成为陈光良的秘书处负责人。
吴新河回道：“准备好了，其实也没有太多的准备，反正公司会照顾好我们的家人，我们基本没有后顾之忧。”
在陈光良的‘家臣体系’中，陈光良是将这些人的家属也集中起来，组织了一个‘家属委员会’，由严人美担任理事长。
‘家属委员会’的工作很多，差不多是由公司在照顾，比如这次来港避难，‘家属委员会’会统计来港家属的自愿性，来港后的居住、生活等等。
“嗯，安心深造，两年时间很快就到了。我猜测，那个时候香港应该还没有沦陷。当然，就算会沦陷，我也会将你们的家人安排到奥门或重庆的。”
“跟着老板做事，是我们的幸运！”
陈光良摆摆手，他也需要这些的忠诚，大家各取所需。
事实上，他付出的并不多，无非就是一些钱财而已，后面哪里沦陷，再提前通知大家，询问是否愿意去哪里避难，并做出安排。
待吴新河离开后。
陈光良翻阅起资料来，在川蜀的四类工厂（制糖厂、酒精厂、纺织厂、食品厂），产能并没有达到太高，属于还在‘初步阶段’。
现在的情况是，在沪市的工厂不愿意搬，大家认为川蜀原材料、熟练工人等等，都是远远不及沪市；在武汉的工厂也不愿意搬，武汉各纱厂正在利市十倍（很赚钱），一如苏锡常各厂于未失陷时的情况。
所以说在这种情况，重庆的新丰纺织厂，产能目前也就四成，因为就算有军工订单，人家也是直接从武汉下订。
白糖和酒精厂也是如此，如今粤省还安然无恙，大量的白糖、酒精可以沿着‘粤汉铁路（广州到武汉）’，将产品运到中原，甚至川蜀。
与此同时，在内江的白糖厂，还在遭受本地制糖作坊的抵制，处境不算很好，所以原本日榨甘蔗500吨，目前产能也就五成而已。
但陈光良看完资料，却一点不急，毕竟今年下半年，武汉、粤省都得‘相继沦陷’，届时这些工厂才真正能发挥作用，而且重要的是能赚大钱。
接下来，陈光良又看了看童润夫等人的工作汇报资料，这些都是通过信件带到香港的。
“棉花原料价格的滑落，以及战时需要的旺盛，棉制品价格高涨......沪市、苏州、无锡、常州等均已经陷落，增加产量的新丰纺织，将获得数倍于平时的利润.......”
这是一份产业工作总结。
也就说，新丰纺织扩大产能、棉织品价格高涨.....今年新丰纺织的盈利，预计可达800万法币以上。
当然，这个只是陈光良的预测。
在租界的两家工厂，如果仅以工厂和机械设备的资产来总计，差不多也就是800万不到（接手后，陆续增加约300万大洋的新机器）；再加上香港工厂和重庆工厂，不含纱锭的资产是在1100万。
一年的回报率，在80%以上了，沪市工厂的回报率更是高达100%左右。
陈光良随即思考一番，便做出一个决定让沪市工厂保持对棉花的收购。
理由很多：
首先：平安银行可以继续支持新丰纺织，收购棉花；
其次：法币目前还没有正式贬值，要尽快收购沪市以外的棉花（去年因为战争原因，外面还有不少棉花的库存）；
最后：收购棉花，储存纱锭、棉纱包，是1938~1939年的策略。
新丰纺织的库存纱锭，足足7.2万锭，扩产后的需求，也能持续到明年初。当务之急，是在今年将纱锭至1940年的需求，都库存起来，也就是至年底时，保持两年的库存。
.......
随着陈光良的指令下达，沪市的新丰纺织五名核心董事齐聚一趟。
夏高翔说道：“老板的意思是，我们要在今年底，将纱锭的存量，库存至1940年底的需求，也就是保持两年的所需。平安银行这边的资金是没有问题的，会全力支持新丰纺织的收购棉花。”
在纺织业中，棉花是最原始的材料，将棉花纺织成纱，就是‘棉纱’；棉纱，一般是以‘一包’为单位出售，而市场很多中小纺织厂，都是直接购入‘棉纱包’来生产棉布。