这幅地皮在何东手里，也就是收收租，传承一下。
但在陈光良手里，却是要建成香港一流的豪华酒店，用途更大。
何东也明白这个道理，说道：“也不是不能出售，只是这个价格可不低！”
陈光良说道：“何先生尽管开口”
既然主动上门求购，他也不会小气。
何东沉思片刻，说道：“当年香格里拉饭店风靡上海滩，我也是那里的常客，如今陈先生想重建，我自然支持。只是这幅土地，已经是我手中最贵的，所以价格就按照250港币每平方尺左右，你拿400万港币买下。”
历史上，在1947年拍卖花园道1号地皮时，价格也是257港币每平方尺，这一世陈光良竞拍，价格提到近300港币每平方尺。
两处地盘各有优势，价格差不多的水准。
何东的报价，并不算贵！
陈光良爽快的说道：“好，这个价格已经算是朋友的价格，我很满意！”
只要是符合市场的价格，他眼睛都不会眨一下。
何东这边谈好后，接下来，端纳洋行那幅地皮，自然也轻松不少。因为此时的环境，让一些洋行生出撤离香港的想法。
不过两幅地皮加起来，怕是得900万港币以上，若是再加上建筑费、装修费等，这个酒店的投资也是冠绝香港的大型投资，让人惊叹的存在了。
当然，如果土地拿下来，陈光良也不可能马上建设，毕竟得好好的规划一下。
........
1949年9月18日，英国政府宣布英镑贬值30.5%，由英镑兑换4.03美元贬至2.8美元。
之前陈光良和何东家族、端纳洋行已经谈好两幅德辅道中的地皮71~74、75~77号，也随即正式签约。
倒不是需要等这个英镑贬值，毕竟陈光良可以从平安银行的港币存款中借调一下港币的，并不影响；之所以等到9月18日后再签约，是因为和端纳洋行谈妥后，两幅地皮一起签约，不然就谈好一幅地皮，短时间用处不大。
端纳洋行的1.9万平方尺地皮，代价是500万港币，加上何东家族的那幅地皮，总计花费陈光良足足900万港币。
这是一个庞大的数字，香港很难有人一口气拿出来，陈光良家族直接拿出160万美金（1美元=5.7港币左右），便顺势买下这两幅地皮；而原本，大概是需要230万美金的。
而且，由于陈光良家族的现金流，基本都兑换成美元，所以这一次相当于是赚大几千万港币的财富。
所以别说投资一家‘超级豪华的酒店’，就是投资数家，买下香港一条街就够了。
第373章 海派VS粤派
到了10月，香港的气氛更加的紧张。
本来就是有大量的富人来港避难，如今粤省JF在即，JF军近在咫尺，大家的心情可想而知。
深水，乐施会设置的救济点。
陈光良带着一些亲信，参观了这个救济点，只见一群难民正在排队领取食物，这些人穿得缝缝补补、浑身脏兮兮，且散发出怪味。
这段时间，每天都有大量的难民入港，他们大多数都是穷人。来到这个人生地不熟的地方，生活都成问题，流落在大街码头上。
而且香港的工作岗位并不多，难民很难在短时间找到工作。
看着眼前的一幕，陈光良沉着脸，询问身边的人道：“乐施会该如何才能提高影响力？”
这是他一手建立的‘慈善组织’，前前后后陈光良已经注入600万港币，成立近两年来，主要是用于救济难民。
‘家族顾问’郭德明随即说道：“乐施会最近两年的影响力提升很快，在穷人心中很有份量.....但要想真正的长远发展，以及提高在慈善领域的影响力，还需要开放。参考保良局和东华三院，吸纳更多的理事和会员，毕竟以老板你在香港的影响力，完全可以做到振臂一呼。”
他以前就是‘宁安基金会’的陈光良助手，也是乐施会的常任顾问，对慈善事业很了解。
陈光良点点头，说道：“具体该如何做？”
郭德明马上说道：“下个月，正好是乐施会的两周年，我建议我们邀请全港的名流一起，举办一个大型晚宴。在晚宴上，进行慈善募款，募捐多的一批成为理事，募捐少的则成为会员，同时改组乐施会的组织架构.......这样一来，乐施会便会成为继东华三院、保良局的第三个华人建立起的大慈善机构，后续可以捐赠医院、学校，进一步提高影响力。”
要做到这些，最不可缺的是‘陈光良的影响力’，换做是其他人，响应者一定很少；但只要陈光良站出来，至少‘海派’都会相应，粤籍商人也会给点面子。
同理，海派商人也会以此为契机，纷纷团结起来，在香港这个陌生的地方形成一股势力。
“好，这个事情你组织人来操作，阵仗搞大一点。我个人会在那一天，再捐出400万港币，作为乐施会的底蕴，后期，乐施会不仅是一个慈善机构，而且也会进行一些投资，好作为长期的战略。”
陈光良家族前期注入的600万港币，实际上才用掉200万，直到最近难民增加迅速，资金才用得快一些。
此时的香港，基本每个区域都有乐施会的救济站，难民在被登记后，可以获得食物。
郭德明很是高兴的说道：“好，我们一定尽力做好这一件事。”
他喜欢做这种慈善意义的事情，而且他不会领工资，毕竟他担任平安银行、长江地产的顾问，老板都会发一份丰厚的薪水。
随后，众人来到救济站前沿，只见这里的工作人员态度很‘公正’会呵斥不排队的人，同时又能友好平等的对待领取难民，丝毫没有高高在上。
虽然不知道是不是因为陈光良来视察的原因，但这方面，乐施会还是很重视职员素质，以及其是否拥有爱心。
“老乡，哪里的人？”陈光良用粤语询问一家四口。
只见一个三十多岁的男人，带着妻儿女，刚刚领取到食物，第一时间给家人，自己却准备最后享用。
男人一见陈光良等人，小心的说道：“我广洲的，因为担心战争，就带着家人来港避难。”
谈吐还是可以，想必以前也是个见过世面的人。
“找了工作没有？”
“去码头上找了，但码头上的一份工作，往往都需要拳打脚踢一番，才能争抢到一个工作岗位，我打不过他们，留下点伤。”
男人为了证明自己不是好吃懒做之辈，卷起袖子，露出一些青一块乌一块的手臂。
“有没有想过战争过了就回内地？”
“不想了，国内年年战争，不知道哪年平静下来，而且就算没有战争，日子也不好过。”
陈光良点点头，哪怕是明年，来港避难的人口也是没有停下来，刚开始港府还是全部收下，结果一看人口越来越大，根本养不起了，就关闭了关口。
随后，陈光良询问了男人会什么，直接让一名属下，带着他们一家去新丰纺织做事。
毕竟交谈也是一种缘分。
......
回到德辅道中的平安银行大厦。
陈光良的心情有些波动，正所谓能力越大，社会责任就应该越大。
实际上，香港的财富很多，仅从内地流入香港的财富，就在5~6亿美金，整个社会的财富至少都是100亿港币左右。就算按照明年最大的人口240万计算，平均每人的财富应该是在四五千港币。
当然，财富永远是不可能平等的。
哪怕是比较平等的年代，也有人利用权力，为家人吃好点。
更不要说在香港这个资本区域，财富直接是集中在极少人的手中。
据个简单的例子，黔省安顺有一个富豪帅灿章，当年靠着开布匹店和鸦片生意，巅峰时期拥有1000万银元；虽然战争影响颇大，但其在1948年底来港时携带的财富，可以购买香港的一条街（一般的小街）。此人来港后，一直卧病在床（抽大烟），但对家乡非常思念，还想办法从老家带来安顺蕨菜。（不过其后人因为经营不善，七十年代便已经败光了家财）
像帅灿章这样的内地富豪，香港比比皆是。
他们既对内地有着向往，且同时对香港也没有归属感，抱着这样的心态，再加上水土不服，故在香港经营就不会顺畅，最终钱财也会败光或者被人骗光。
当然，也有不少富豪很聪明，带来的财富投入到物业当中，成为香港的隐形富豪。据说后世香港，就发现不少拥有几幢楼的富豪，但却从未有个什么出名的事情，这种就是香港的隐形富豪，财富很多都是从清朝、民国就带来香港，投资到物业当中。
陈光良想到香港如此多的富豪，又如此多的穷人，灵感就来了。
他叫来叶熙明，询问道：“金银业贸易场是什么情况？”
叶熙明当即说道：“现在JF广洲在即，香港的黄金达到有史以来最高的650港币每两，大家都希望炒高黄金，持有黄金，然后一旦香港有事，可以远走海外。”
香港有事，港币会不会成为废纸，大家只会凭借想象。
但黄金，一定是全球的硬通货。
陈光良说道：“马上替我在金银业贸易场炒黄金期货，不过我们是沽空，今天操作这样......”
他可是知道，广洲JF的时间很快，余汉谋和白崇禧的军队根本不是101的对手，迅速被打败；然后就是101陈兵香港边界，随时都有可能打进来，而且三天就可以打败英国军队。
但很快，就确定不会收回香港。
那么，黄金很快就会大跌，这是必然的。
叶熙明说道：“好，我马上去安排！”
反正这些有钱人的钱，也是从内地带来的民脂民膏，不如来便宜自己。
陈光良在乐施会已经准备和已经投入1000万港币，这个财富已经可以是香港的大富翁了。当然，捐出这一笔400万港币后，陈光良最近几年都不会捐赠了。
不过，他倒是会指点乐施会进行一些投资，做长期的慈善准备。
........
陈光良家族要在香港重建‘香格里拉酒店’的消息，很快传开来，特别是陈光良已经斥资900万港币购入德辅道的两幅地皮，更是让香港商界错愕他不怕JF军打过来，没收这些财富嘛？
当然最急的还是嘉道理家族，以及怡和洋行，因为嘉道理家族经营者九龙的半岛酒店，以及港岛的香港大酒店，而怡和则经营者港岛的告罗士打酒店。
不过大家急也没有办法，毕竟地皮已经买下来，接下来陈光良家族就是进入规划设计环节。
这一天，陈光良带着他的地产集团的属下，来到德辅道71~77号地盘，此时这里还是有两幢五~七层高的建筑物。
一番围绕考察后，陈光良对这个3.5万平方尺的地盘，规划起来：“地下两层、地上三层，修建成一个酒店基座，基座上再建十二层，总共十五层楼，再加地下两层，采用美式风格的建筑，建筑物不要超过新平安银行大厦.......”
他滔滔不绝的讲述起自己的想法，他毕竟是地产老行尊，这些年也一直没有忘记学习，对地产规划很有水平。
这个酒店，他并不打算最大程度的建更多的楼面，3.5万平方尺的占地面积，酒店正门都可以开辟一个小花园和下车点。
哪怕是基座三层楼，估计每层也就1.8万平方尺的楼面；四层以上，每层也就1.5万平方尺；合计下来，也有足足的27万平方尺的建筑楼面。
这已经是相当庞大的酒店，香港还没有一家比得上，相当于后世香港六十年代建立的文华酒店、希尔顿酒店、喜来登酒店。
陆元台这时候说道：“老板上次让我考察的玻璃幕墙大厦，美国那边已经出现这种技术，不知道香格里拉酒店是否需要这种技术，晚点我们可以去美国寻找合作。”
陈光良当即说道：“我就是想建全玻璃幕墙的酒店大厦，室内采取‘新风系统’，时间上我等得起，希望能拿出一个好方案给我。”
陆元台点点头，说道：“可去美国以招标的形式，寻找合适的合作伙伴。”
“好，今年先不要急，明年再说吧！”
“好的”
全玻璃幕墙，新风室内系统，这就是香港建筑领域的里程碑，此时甚至美国都还未有全玻璃幕墙大厦。
陈光良对这座香格里拉酒店，大概希望在1954~1955年投入运营，届时正好香港被解除封锁（1953年解除），经济进入发展阶段。
将来，香格里拉酒店可以搬至斜对面的填海地段，也就是前世‘怡和大厦（康乐大厦）’那幅地盘，面积可是高达5万平方尺。
至于这个地盘，届时再重建成一流的商业大厦即可。
........
14日，广洲JF；
三天后，JF军15兵团继续挥师南下，直达香港一河之隔的福田。
香港已经成为惊弓之鸟，就连港督葛量洪都不看好香港的军队可以抵挡住JF军。
在这种情况下，香港投机者还忙着炒高黄金，让价格一度达到660港币每两。
当然，平安银行也是在大力卖空，成为市场的主要卖空者。
而粤籍炒金客，想着趁机套现大量的黄金现货，但由于军队陈兵附近，再加上奥门进口黄金未到，只能加入抬高价格的行列，不让平安银行趁机打压金价，影响他们套现。
只可惜，10月下旬香港《东方日报》便报道一则重磅消息：“ZG暂不打算收回香港，做长期打算更有利。”