丰腴的女人，当然很是适合办公室，陈光良看得都已经激动了。
当然，美好的东西要一点点的品尝，他手掌先是在包裹着丝袜的大长腿上滑动.....
事后，陈光良看着躺在沙发上的丰腴美人，很是的满足。
“晚点买一幢曼哈顿的公寓大平层，装修一下，搞个办公室，到时候叫上仁美和奥黛丽！”
蒋梅英无力的说道：“凭什么这事我来办啊，是你自己想玩！”
话虽如此，她也只是客气一下，自然会去照办。
........
稍后在纽约，陈光良和希腊大船东奥纳西斯在华尔道夫饭店，进行了会面。
这些年，陈光良名气在世界流传，至于奥纳西斯，只是希腊大船东的其中一个，有点出名，但远没有前世那么出名。
此次见面，也是奥纳西斯主动拜访，通过陈光良在纽约的朋友，才促进了这一次的见面。
一见面，奥纳西斯谦虚的说道：“陈先生，我们的缘分在30年前！”
陈光良故作不知的说道：“喔？莫非奥纳西斯先生曾去过沪市？”
奥纳西斯摇摇头，脸上带着一丝惋惜的表情说道：“当年加拿大铁路公司拍卖六艘5000吨的二手船，起拍价仅2万美金，我也参加了那场拍卖会；后来我才知道，你在航运里的发迹，便是委托华伦洋行拍卖那六艘船。”
这种事，毕竟是写入了陈光良的发迹史，倒也不难打听到。
陈光良笑道：“原来如此，我当时不太方便离开，确实委托华伦洋行拍卖了六艘船。但说是发迹，那倒算不上。”
随后，他话锋一转的继续说道：“奥纳西斯先生如今拥有多少艘船，多少吨？”
奥纳西斯硬着头皮的说道：“不多，仅50万吨的船只，不过是新船.”
言下之意，陈光良是二手船据多。
陈光良笑道：“确实不多，我去年在日本造的船只，正好50万吨。”
一年造的船，便是你全部家当。
奥纳西斯惊讶起来，随即他总算找了一个理由：“日本造的船，总归没有欧美造的船质量好。”
“哈哈”陈光良说道：“或许吧”
没有更多的废话，两人初次见面，很快便冷场。
因为在陈光良的严重，这一世的奥纳西斯已经不足为虑，发展倒现在才50万吨，哪怕六十年代拼命发展，能在1969年达到200万吨已经是奇迹了。
反观陈光良，今年的总吨位，就已经接近200万吨，再过十年，恐怕是上千万吨级别。
.......
回到香港。
陈光良视察了铜锣湾的‘商业综合体’，长子陈文杰陪同在一旁。
“做商业综合体和购物中心，最重要的不是建筑物如何的漂亮，而是招商。文杰，铜锣湾这个商业综合体，规模庞大，接下来一年的招商工作，是重中之重。他不能只是招进来几个阿猫阿狗，而是要招进来一些优质的品牌，特别是国际品牌。”
陈文杰点点头，说道：“父亲，我已经从连卡佛百货抽调一些精英人才，再加上招募的人才，接下来的一年，我们一定可以圆满的完成任务。大丸百货那边，我们也初步达成意向，双方是五五占股......”
百德新街的商业综合体，拥有：
一座酒店富丽华酒店、一座写字楼华登大厦、一座百货大厦大丸百货、一座购物中心铜锣湾地带购物中心，四座住宅公寓大厦‘海字头’。
一旦投入开业，这里将被定义铜锣湾的‘商业中心’。
至于为什么引进日本的百货公司？
很简单，日本的商品更加齐全，而且便宜，更重要的是日本服务业非常的好。
但同时，陈光良又开了一家‘铜锣湾地带’的购物中心，以此来形成一个购物的天堂。
陈光良对儿子说道：“还有中环的长江中心，今年下半年也可以开始招商，哪里需要引进全球的一线品牌，档次要高。所以这两个商业综合体的招商，实际上是香港首次大量的引进国际一线品牌，这些品牌是否对香港有信心，是否对我们的长实集团有信心，这些都是你需要竭力去完成的。对了，我让文锦也给你物色了两名这方面的人才，美国人，你去和他多沟通！”
“是，父亲。其实我一直有在向他请教！”
陈文杰这话很诚实，他并没有因为自己是大哥而放不下面子，从亚马逊购物中心招商开始，他就虚心向弟弟请教。
“嗯”
第435章 红隧道
这一日，陈光良来到港府，和柏立基进行闭门长谈。
“陈爵士，关于最近香港出现四家‘总公会’，你作为香港工业的领袖，是如何看待的？”
很快，柏立基作为政z人物，你抛出一个‘敏感’的话题。
目前香港出现的四家‘总公会’，分别是：香港总商会、香港中华厂商会、香港中华厂商联合会、香港工业总会。
其中，香港中华厂商会是支持内地，香港中华厂商联合会则支持台岛，而香港总商会和香港工业总会则是支持香港政府。
另外，还有个九龙总商会，则是支持台岛的。
陈光良早已经不担任社会团体的公职，都是委任代表，在这些商会里。
当然这个问题，陈光良也无需回避，说道：“本质上讲，大家其实都是商会，主要是为香港的工商业服务。”
很明确的态度，他一向如此。
柏立基满意的说道：“确实，我们香港政府也支持这些商会，为香港的工商业好好服务。陈爵士是香港工业的领袖，为香港工业做出了巨大的贡献，相信也是这样的想法。”
1958年1月，柏立基从星岛总督上任后，在香港感受到很大的压力，因为前任葛量洪是在香港具备很高影响力的港督。
不过柏立基随即发现，香港的经济从他一上任开始，便腾飞起来，而且发展得太快了，政府收入也增长很快。
这样一来，相当于他是躺赢，当然柏立基也做了不少事情。
陈光良说道：“多谢港督阁下的肯定。我此次来，还希望促进一件事，那就是由企业投资，在香港岛和九龙岛之间，修建一条海底隧道，让香港的两大主要经济区，更加紧密的连接在一起。若是完成这个工程，香港经济将更加的腾飞。”
柏立基一听，顿时认真起来，说道：“由企业投资，那就是陈爵士有意牵头。不过我们都知道，企业绝不会做亏本的生意，更不要说如此庞大的一个工程。”
陈光良点点头，大方的承认，并说道：“当然。我们可以通过‘收费’来让企业收回成本和获取利润，收费的年限及价格涨幅，可以由政府参与。最终，既可以让香港市民出行方便、经济腾飞，也可以让企业获取不低于年回报率10%的利润。我相信这是一个双赢的方案！”
这样一个浩大的工程，以目前香港政府的财政，是不可能支撑的。1959年，香港政府的财政收入，才5亿不到。
而投资这样一个工程，预计在2~2.5亿港币的预算。
香港政府的财政收入，需要支出很多，不可能投资这样一个大项目。仅仅是‘淡水工程’，就比其重要的多。
柏立基点点头，说道：“好，我尽快让立法局进行讨论，如果通过，陈爵士可牵头。”
“多谢阁下的支持”
“我们应该多谢陈爵士才对”
柏立基都看得出来，陈光良在这里的私心很好，毕竟投资很多生意，都比投资海底隧道好。
当然他们这些政客也明白，在香港，陈光良家族‘一家独大’，香港发展的越好，陈光良家族也是受益的。
......
陈光良准备投资一条隧道，连接港岛和九龙的消息，一经传播，便影响香港市民的广泛讨论。
“这个隧道一旦开通，不仅巴士车可以两地开通，就是私家车、出租车也可以，大大的方便了香港交通，对发展经济、改善民生，都是功德无量啊！”
“不愧是是‘世界船王’、‘华商领袖’，这次大手笔的投资，简直是无人可及。”
“还不是为了赚钱嘛！真要建成，过路费也是不少呢，你真当人家是在做慈善？”
“你这话说的，如此庞大的投资，就是港府也拿不出钱，你让一个私人免费投资，你想什么呢！本来就是一个投资的项目，只要港府能加以限制利润，这就是一个利港利民的好事！”
面对市民和传媒的议论纷纷，陈光良并没有动摇提前修建香港红隧道的想法。
在长实集团的会议室。
陈光良开口说道：“鉴于投资香港红隧道的金额巨大，回报率较低，我决定充分利用长实集团上市来筹集资金。我还打算成立长江基建，以后专门投资基建行业。当然基建行业的回报率虽然没有地产高，但它胜在稳定收益，没有周期性。”
保利建筑的总经理陆元台，说道：“老板。如果你想投资基建，正好今年安达臣大亚石矿场招标，这是一个大项目，想中标至少得1.5亿港币左右，但回报率却很高......”
陈光良笑道：“这个标我们要投，但不是志在必得。红隧道才是我们必须投资的项目，这里面关系到很多的方面。”
长实集团目前的资产已经是十多亿，陈光良如果准备将其上市，哪怕部分的资产，也要估值10亿以上，然后募集2.5亿以上的资金（25%股权）。
而投资红隧道，怎么也需要4年的时间，再加上银行贷款方面，所以对长实集团来说，不是太大的压力。
众人不再有意见，毕竟老板都讲了，这里面关系很大，大家也隐隐约约明白这里面的重大关系那就是陈氏家族在香港的权利。
.......
香港的市区住宅楼价，已经旁边涨到50港币每平方尺左右，已经形成新的地产热。一套铜锣湾的800尺住宅楼，价格也要4.5万~5万。
地价方面：平均住宅地价在190港币每平方尺，中环商业地皮在1950港币每平方尺，工业地皮均价则在130港币每平方尺。
在这种情况，受益当然的有那些持有大量地皮的业主，陈氏家族也在此列。仅是长实集团的‘住宅储备地盘’，即当年修建的千幢唐楼，总价值就在三四亿港币；更不要说，旗下的商业地盘及在建住宅地盘。
而陈光良旗下的长江工业集团、平安银行等，也拥有着丰厚的地产物业。
这一日。
庄铸九找到陈光良，两人在香格里拉酒店喝茶。
“陈先生，我想让时代影业将北角的制片基地售出，然后购入一幢中环的商业地盘，兴建一幢一流的商业大厦！”
不愧是大家族出来的，庄铸九在经商方面，能力非常的出众。
与其说，时代影业是一家电影公司，还不如说时代影业是一家地产公司。仅在东南亚，时代影业就拥有近200处物业；而在香港，时代影业拥有尖沙咀的一幢17层高30万平方尺的写字楼大厦，以及一幢戏院物业（可重建为写字楼大厦），还有旺角的一幢戏院物业（也可重建写字楼物业），还包括将军澳的时代影城，以及香港多处物业。
此时时代影城，制片业务的利润，已经占比不到20%。
陈光良闻言，说道：“有商业地盘的目标了没有？”
庄铸九当即说道：“有。德辅道中XX号有一幅面积1.6万平方尺的商业地皮待售，业主开价3100万港币.....”
德辅道中、皇后大道中，都是中环商业最好的两条街道，都属于‘银行、商业街’。
陈光良点点头，说道：“行，北角制片厂的价格，就按3800万计算吧！”
“好，我尽快完成交易，到时候，还请陈先生和保利建筑，对时代影业的这幢大厦，进行一些指点。”
“这是自然”
谈起来，时代影业是陈光良家族的产业，毕竟占股60%的股权（平安银行持股）。
不过陈光良有意淡出传媒业的影响力，所以将时代影业交给庄铸九打理，逐渐的香港市民也认为时代影业是庄铸九的产业。就好比，前世利孝和是TVB董事长，邵逸夫是TVB的总经理一样。
不同的是，陈光良如果收回时代影业的管理权，是非常轻松的。
至于《东方日报》，也是类似的操作模式，陈光良将其在香港重新发展起来后，又迅速实行‘职业经理人’模式，自己则卸任总经理，仅担任董事长的‘虚职’。
“对了，我看你要管理整个时代影业的发展，难免工作有照顾不到的地方，特别是制片业务。所以，我看让邹文怀担任制片业务的总经理，你看着一点便是！”
庄铸九毫不犹豫的说道：“我也是这样想的，邹文怀虽然年轻，但胜在能力不错，值得委以重任。”
“嗯，那就这样安排吧！”
时代影业在这个时代，是YOU派电影的当之无愧巨无霸，没有陆运涛的竞争，邵逸夫来港后也是苟延残喘，毕竟他玩的东西，都是时代影业玩过剩的东西。
环球贸易在中环购入的雪厂街物业，也开始准备动工建设一幢一流的甲级写字楼。
一时间，陈光良家族在中环的物业，已经快拥有八幢起来，每一幢都是价值不菲。
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