星期天的下午4点。
刚刚从伦敦赶回来的陈文铭，顾不得洗漱，就出席了环球集团的记者招待会。
在招待会上，陈文铭直接宣布：他代表陈氏家族，动用约18亿港币现金，以每股88港币的价格，收购2000万股出头的九龙仓集团股票，将所持有股权提高至49%。收购期限仅包括星期一、星期二两天。另外，环球集团入主九龙仓后，将发布九龙仓业务的总体规划。
现场的记者闻言，纷纷激动不已，恨不得是自己持有的九龙仓集团股票，因此大赚一笔。
当然在场的华人记者，也是振奋人心。
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怡和会议室。
纽壁坚听闻发布会的内容后，便知道大势已去。
“陈氏家族野心勃勃，实力又强横。事到如今，我们已经不能敌，唯有找到最有利的办法。马上将我们持有的股票，分批分散卖给环球集团，能卖多少就卖多少。”
贝德福特点点头，说道：“好，我马上去安排！”
纽壁坚的如此安排，是最明智的选择，事到如今，置地若是卖出股权，反而能获利不菲。若是继续持有18%股权，必然占不到便宜。
当然为什么要分散分批，这是因为环球集团声明不会购入置地和怡和持有的九龙仓集团股票，将机会留给公众投资者。
所以说，分散分批的去出售，能避免这样的麻烦。
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周一开市，由于九尤仓股票已在上周五起被停牌，交易只能通过环球集团委托的股票经纪行进行。
九龙仓的小股东如潮涌向和记大厦的获多利总部、平安银行大厦的平安投资总部，一时人头攒动，队若长龙，陈氏家族已稳操胜券。
聪明的怡和大班纽壁坚，情知大势已去，把 900多万股卖给获多利，套回近 8亿多港元现金，获利不菲。
在短短两个多小时，环球集团已购得2000万股，股金佣金共耗18亿港元现钞。至此，陈氏的控股权已增至 49%，处绝对优势。
那些未卖出九仓股票的小股东，气得跳脚。
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在短短的一个月时间，陈氏家族连续拿下和记黄埔、九龙仓集团，给香港市民极大的震撼。
“如今陈爵士退休了，陈氏四虎就真的成为虎了，老大拿下和记黄埔，老二拿下九龙仓集团。”
“可不是嘛！毕竟是喝过洋墨水的陈氏第二代，做事都有华尔街收购之风。”
“老大陈文杰这次收购，是非常聪明的，就花了1亿港币，就拿下和记黄埔这个大洋行。相反老二陈文锦，这次可是足足斥资18亿港币，再加上之前的筹码，恐怕是不低于25亿港币了。”
“据说置地卖出了8亿多的九龙仓股票，看来置地也不是输家啊！”
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在70年代初，香港航运进入货柜化时代，在葵涌货柜码头相继建成使用后，九仓原有功能式微。
面对九龙半岛的深刻变化，九仓认识到尖沙咀这一黄金地段用作货仓实在浪费，又受到早期地产发展成功的鼓舞，遂订下大规模的重建计划。
当时，九仓有感于中环商业区尽管繁盛、商厦林立，但一到黄昏下班后便变成行人疏落的街区，直到近年出现较有规模的商场后才有所改善，因而构想兴建一个包含住宅、商场、写字楼、酒店和康乐中心的小城邦。
这就是如今矗立在尖沙咀海旁的“海港城”。
海港城地段毗邻九仓早期兴建的海运大厦，香港酒店及海洋中心，地盘面积广达 43万方尺，计划兴建 5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、两座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施。该地段由于受到香港机场条例的管制，建筑物高度不能超过 61米，因而地盘面积与建筑物高度不甚对称。为解决这一外观问题，九仓对海港城在设计上相对划分为三组不同形状的楼宇，分别是沿海岸的扇形大厦和近广东道的长方形建筑，所有楼宇均楼高17层，坐落在一个庞大的 3层高平台上，各大厦虽各自独立，实际上彼此连成一体。
海港城计划总发展费用超过 20亿元，分五期进行，历时 10余年，在原来的海旁码头货仓地段上兴建了被誉为“亚洲最庞大及成功的综合商业中心”。其中，3幢高级写字楼从南到北分别被命名为环球航运中心、世界商业中心和环球金融中心，可提供约 80万方尺出租楼面。5幢豪华住宅从南到北分别命名为班桃阁、桂芝阁、秀棠阁、品兰阁和仙桃阁，共提供 375个住宅单位，设计高尚清雅，外形呈扇形，濒临海港，维多利亚海景一览无遗。
两幢豪华酒店分别是马哥孛罗酒店和太子酒店，拥有逾 800间客房，均由著名的半岛集团管理，横贯 11幢大厦的 3层平台是一个可提供约 35万方尺出租面积的庞大商场，内设逾 600间精品店、约 50间酒楼餐厅、有 669个车位的停车场，俨然自成一国。
海港城计划从 70年代初策划，预计到 80年代初大体完成。
自此，九仓蜕变成尖沙咀地区赫赫有名的地王，旗下大批美轮美奂的高级商住大厦和酒店矗立在尖沙咀海旁，令该区的面貌焕然一新。
而如今。
环球集团收购九龙仓集团，可谓振奋人心。
陈文铭、陈文博进驻九龙仓集团，很快进行了一系列的新人事任命，以及一些重大策略的宣布。
包括陈文铭、陈文博的四名环球集团的董事入驻九龙仓集团，陈文铭亲自担任董事局主席兼总经理，陈文博担任执行董事.....
与此同时，陈文铭指出九龙仓集团的‘不合理安排’位于铜锣湾霎东街的香港电车公司车厂，早在 70年代已列入发展计划，不过当时的计划只是发展一幢小型住宅楼宇，由香港电车公司与会德丰旗下的联邦地产进行。
陈文铭当即发现该厂址位于铜锣湾极具发展潜力地区，要求公司重新检讨，另做发展用途。
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陈文铭将工作向父亲汇报一番后，等待着批示。
虽然如今都知道他是环球集团的实际负责人，但他依旧明白，没有父亲，很多事情他们依旧做不到完美。
陈光良在海港城的图纸、香港电车总厂的地图上看了一番后，说道：“当务之急，是将海港城建设完成，其它计划一律押后。且九龙仓集团不适合在香港投资‘发展地产’，毕竟已经有长实集团，所以九仓集团只需重点发展两个商业项目第一个是海港城，第二个是铜锣湾的电车总厂地盘。前者在80年代初将按照计划完成，如果将来机场迁至大屿山，以及此区域的飞行管控建筑物高度取消，海港城的部分可改摩天大厦，当然这是以后的事情了；铜锣湾这个地盘，可修建一座购物中心，打造铜锣湾最繁华的商业区域，我看就叫做时代广场，整项计划包括两幢 46层和36层高的写字楼大厦，以及一座 16层高的综合性商场，共容纳 300间商店、18间食肆、4间戏院和 700个泊车位，总楼宇面积 240万方尺.....”
陈文铭点点头，说道：“只是九仓集团的资金非常的不便，如果不做‘发展地产’，资金更加难以筹集。”
陈光良说道：“不急！当务之急是将海港城完成，后面我们有机会私有化，再依托环球集团的实力去完成。另外，九龙仓集团的一些自有住宅地皮，还是可以自己开发，以售楼花的方式卖出的。重点是海港城和时代广场项目，都是只租不售。”
“好的”
如今的环球集团，已经拥有：航空、商业地产、货柜码头、航运、贸易，简直不要规模太大。所以，陈光良自然不允许九龙仓集团再去购入住宅地皮发展，让人觉得他们家族垄断性太强。
第542章 有趣的公司
陈文杰带着人来到地铁公司，与地铁公司主席唐信等人，商议关于中环站上盖的销售问题。
“唐信主席，这是中环站的预售价格方案，你们可以看一下！”
唐信拿起方案，立即笑了出来，按照‘分层销售’的计划，中环站的站上盖发展权（37层高）总销售金额可达6.8亿港币，创香港楼价最高纪录。
“比我们预期高一些，长实集团是否有把握销售完毕？”
闻言，陈文杰顺势就说道：“虽然当初我们承诺是‘分层销售’于公众，但我们长实集团考虑到，如果分层销售于公众，势必对整个大厦的管理不善，不方便管理。正好，有一家企业愿意以这个价格整幢大厦买下！”
唐信高兴的说道：“好，既然如此，倒是也可以省却一些宣传费。”
这幢大厦的地皮费是2.4亿港币，建筑费加税费等是2.8亿港币，总计成本就5.2亿港币。
相当于，这幢大厦纯利是1.6亿港币，地铁公司得到8000万港币的纯利。倒是长实集团因为垫付了一些资金给地铁公司，如果扣除利息的话，盈利差不多只有5000~6000万港币。
稍后，地铁公司的高层好奇的询问买家。
陈文杰说道：“是长江工业集团缺一个总部大厦，打算买下！”
众人震惊不已，原来是长江工业工业集团，这倒是很快可以理解了。
要说香港哪家企业最赚钱，哪怕长江工业集团和环球集团没有上市，大家也是心知肚明。
唐信说道：“只要符合市场价，谁买下都一样，而且整幢购入，也更省事！”
这算是表态！
毕竟这一次的合作，双方从去年4月初签约，期间长实集团还向地铁公司提供数亿的资金（垫付），而如今才过一年时间，第一幢大厦就已经获得纯利8000万，他们何乐而不为呢！
“好”
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长实集团的董事长办公室，陈文杰和陈文恺站在一起，父亲陈光良则坐在一起。
陈文杰主动说道：“爸，中环站上盖发展权已经谈妥，6.8亿出售给长工。而且，金钟站上盖发展权到时候也给长工，长实集团不参股。主要考虑的是，长实集团刚刚收购和记黄埔，正在收购洲英坭、香港电灯这些企业，甚至可能参与香格里拉酒店旁边的那幅‘巴士总站’的地盘竞标，所以不想将资金花在金钟站上盖上面。正好，长江工业集团的现金流充足，足以买下这两幢大厦。”
在他的内心中，也是担忧长江工业集团没有足够的商业地产，来分担压力。
当然，陈文杰担忧是出于长兄的位置上，实际上长江工业集团拥有很多的工厂地盘，物业也是很足的。
陈光良点点头，说道：“你说的也是很有道理！长实集团虽然现金流和盈利都很不错，但要做的事情也很耗费资金，文恺你安排把两幢大厦买下来，组成个地产部，让你大哥安排管理层过来也行。”
陈文恺连忙说道：“多谢爸，多谢大哥！”
虽然他很有自信，不靠物业也能长久发展，毕竟他们可是在发展科技和IP。但这是大哥的心意，他自然要表示感谢。
“嗯”
随后，陈文杰也不避着弟弟，直接说道：“父亲，新加坡的虎豹公司总裁麦里思，拒绝了我的邀请。不过我没有打算放弃，毕竟新加坡虎豹公司的前途肉眼可见，麦里思肯是还没有感受到我的诚意，后续我会继续和他做朋友，等待机会邀请他加入长实。”
“嗯，这个事情看着办！”
长实集团收购和记黄埔后，也意味着将迈入全球化的发展，所以外籍管理人材自然也是需要的。新加坡虎豹公司的麦里思，是英国籍，商场企业的内部治理，可以考虑引进。
长实集团的未来，是将旗下的连卡佛集团，售予和记黄埔，和屈臣氏合并，资源合并。
这样一来，长实集团的未来业务，主要是：发展地产（住宅销售）、商业地产（购物中心、商业综合大厦等）、酒店集团管理、食品与饮料，这四大业务。
而旗下的和记黄埔，未来业务主要是：零售、电讯、能源（港灯及石油公司）、金融投资等。
看似和前世的‘长实系’差不多，甚至少了货柜码头业务（环球集团在发展），但实际上这一世的长实集团强悍的多。
首先仅一个商业地产，长实集团就在新加坡、日本、香港的资产值就大的多；其次香格里拉酒店管理集团，也是资产丰厚。
这两部分资产，就已经是非常丰厚。
其次便是食品饮料，红牛、康师傅、日清、维他奶、大白兔奶糖等，维他奶集团已经发展成一家跨国食品集团；包括欧洲的红牛，不仅有持股，也有原材料供应。
最后便是酒店，长实集团的酒店资产都是‘重资产’，目前一座酒店价值十亿以上，这才是最恐怖的。
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5月，长实集团宣布：中环地铁站上盖发展权，以6.8亿港币的价格售出一家财团，创下香港最高楼价记录，即楼价高达2000港币每平方尺（总楼面33万多平方尺）。
消息传出，香港地产如同火上浇油，进一步被炒高。
此时的香港住宅楼均价，普遍已经在400港币每平尺左右（太古城同期楼价450港币每平方尺）。
当然，也有不少人关心这幢大楼为什么突然取消‘分层销售’，而是整幢打包出售。长实集团给予的理由也很简单分层销售不利于管理，对整体估价不利，至于买家是谁，长实集团予以保密。
不过这自然也瞒不过神通广大的记者，很快大家还是推测出中环站上盖发展权，是被长江工业集团买下，新大厦被命名为‘美的大厦’，并作为长江工业集团的行政总部。
‘美的’品牌，在香港可谓知名度非常的大，‘美的牌’的收音机、电子手表、随身听、街机、游戏主机.....基本充斥着香港的大街小巷，甚至世界声名远扬。
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东京银座。
陈光良来到一幢写字楼里，司叶子带领着奈绪美晴、石原里美等人，热情的欢迎了他。
他惊讶的发现，此时的司叶子企业，全部是已经基本上都是女性，而且都是肤白貌美的女人，而且里面还有一对双胞胎；他微微皱眉，不知道司叶子怎么越来越歪曲他的想法了。
司叶子一见陈光良皱眉，马上就明白自己的男人在想什么，当即走到他的身边说道：“文绳自立，我作为母亲，所以将一些人才介绍给他的投资企业。而且，现在我这个公司，无非就是投资证券和收租，不用那么多的人。”
这倒是不影响公司的原因，因为司叶子的企业业务很简单，就是投资证券和物业。其中证券方面，主要是陈光良在指挥买卖，至于物业更是买下现成的物业收租而已，确实清一色的女性职员也可以。
他目光忍不住看向这些女职员，都是包臀裙加白衬衫，腿上包裹着黑丝袜，踩着高跟鞋，这就是办公室OL的标配。有带着眼镜的知性秘书，有丰腴诱人的少妇，有青涩漂亮的双胞胎.....简直如同女儿国。
而这些女职员看到陈光良后，眼睛流露出的不是讨厌，而是异彩连连；在她们的眼里，陈光良是一个神秘的人物，身上带着一种贵气和魅力，那是普通男人没有的气质，更何况不用多说，陈光良都是非常富有的大人物，连老板司叶子都是其的俘虏。
“你们叫什么名字？”陈光良来到双胞胎身边，问道。
这对双胞胎身材娇小，大概只有158的样子，但身材凹凸有致，脸蛋也带着甜美。
“我叫伊藤伊织”
“我叫伊藤抚子”
陈光良点点头，说道：“好好做，你们老板是不会亏待你们的！”
“嗨”