华人集团将会把重心放到内地。
当然如果有合适的机会，华人集团也会从港府手中拍下几块地皮。
到时候香江的地产市场将会是一片红海，与其在这个小池子里激烈竞争，还不如前往内地，内地的地产市场可谓是大蓝海。
等将香江的项目全部完成之后，到时候华人集团就将拥有最少八栋地段优越的写字楼。
中环地王港府要求最少建造两栋写字楼，按照陈家华的计划，会在这块地上建造两栋高层的双子楼。
而不是像置地那样建成三栋大楼，导致楼层都不是很高，最起码在中环不是很突出。
这么好的地段，而且花费了他那么多钱，自然要充分发挥其价值。
陈家华计划请海外的设计师好好设计一番，将其打造成香江新的核心地标。
到时候光是凭借这几栋大楼的租金，华人集团就能够年入几百亿港币，坐着数钱。
有这作为底气，再加上会德丰船务就算是保持现在一千万的吨位，未来一二十年每年也有二三十亿的利润。
今后陈家华无论是在内地的地产投资还是其他产业投资，将一点都不慌。
不过这都是未来计划，要想全部完成可能需要十年的时间。
当下亟待解决的是将中环这块地的手续弄好。
这件是不需要陈家华操心，这段时间一直是霍健宁在做这件事，他负责打钱就行。
在八六年元旦之前，手续总算是走完，只要将钱那时间支付给港府，拿这块地就将彻底属于华人集团。
完成手续之后，霍健宁一边给世界各地知名的建筑事务所征集建筑设计，一边前往魔都，准备在春节前将商业综合体的位置定下来。
这次向建筑事务所征集设计方案将把香江与魔都两个项目的设计一起搞。
虽说魔都今后的核心在浦东，但是他同样希望在魔都搞的这个项目今后同样成为一个标志性建筑。
所以才一起征集设计方案，确定方案后，将同时开工。
而陈家华也没闲着，他需要去搞定中环项目后续的建造资金问题。
如果不是港府规定银行不能给关连公司提供金融贷款，也不需要这么麻烦的，现在他只能去找其他银行贷款。
二三十个亿的资金不是小数目，就算是贷款也需要找一家实力雄厚的银行。
其实现在香江几乎已经没有那种中小银行了，就算有，背后也有大银行大资本控股。
本来陈家华是想找渣打银行的，毕竟通过收购会德丰集团的那次合作，双方算是建立起了非常不错的关系。
但想到明年就将爆发渣打银行的收购大战，陈家华就止住了这个念头。
明年他同样希望从中火中取栗呢，别说继续贷款，就是兴业银行还欠渣打的九个亿贷款，他也会让袁天帆尽快还掉。
如果有机会入主渣打银行，陈家华不会给鬼佬任何借口阻止他，不仅是在商场上，还在于可能会面临行政层面的介入。
而正当他在考虑是否再去找汇丰的时候，没想到日苯住友银行的富安建洋亲自找了过来。
他显然一直关注着陈家华的动作，一来就表示住友银行愿意继续给华人集团提供贷款。
对此陈家华更是乐见其成，毕竟从住友银行贷款利息就能少不少。
后面经过商议，陈家华再向住友银行贷款四亿美元，利息和之前一样都是2.8个点，五年还清。
不过现在双方只是达成口头协议，毕竟等到项目启动还需要几个月的时间。
而陈家华累计从住友银行贷款了二十亿美元，将近一百六十亿港币。
第308章 总结
随着元旦钟声的响起，1985年彻底成为了历史。
过去的一九八五年对于陈家华来说，同样是忙碌的一年。.
这两年他几乎没有丝毫的停歇，将大部分时间和精力都放到了工作上，一点不像几年前那样惬意。
从大前年底他收购并且私有化华人置业开始，再到前年收购了大昌地产、文华酒店集团，并以此组建了华人集团。
后面又收购了香江电灯，一举控制了这家垄断了港岛电力供应的企业。
去年又出手拿下了曾经的四大洋行之一的会德丰集团。
这两年不是在收购就是在收购的路上，陈家华可以说将这次中英谈判造成的香江行业动荡的红利吃了个饱。
但这两年的忙碌也是值得的，收购来的公司经过重组算是牢牢掌握在陈家华手里，极大增加了他的实力和影响力。
现在他旗下的公司已经彻底稳定下来，形成了寰亚集团、梦工厂集团以及华人集团三大核心，然后再辅以兴业银行、港灯和会德丰船务。
港灯专注于港岛的电力供应，而且因为限制颇多，已经不可能对外扩张，只能局限于港岛的电力市场。
不过因为是垄断企业，虽然无法扩张，但却能够让陈家华在香江说话的声音都大几分，而且每年有着极其稳定的利润。
会德丰船务自不必说，今后将会专注于航业务。
虽说一个偌大的会德丰集团被拆分得仅剩一家公司，但因为从环球航运购入了四百万吨的轮船，让会德丰船务的实力大大增强。
现在它已经是全球前十的航运企业，随着全球航运市场的复苏，会德丰船务在全球范围内的影响力也越来越大。
当然陈家华对它的规划不仅仅如此，除了航运业务，未来还将计划介入港口业务。
等彻底在航运市场上站稳脚跟，会德丰船务每年都将有稳定且庞大的收益，就算是投资港口，自有资金也完全能够足够。
短期内陈家华不会再继续往这家公司砸钱了，等接收完丹麦造船厂的两艘十万吨的油轮，五年内都不会再买船。
他已经从环球航运挖来了一批高端管理人材，将会德丰船务的管理层都已经配备齐全，今后他就要从这家公司看到效益了。
未来五年偿还住友银行的二十亿美元贷款，会德丰船务和梦工厂集团将会是主力。
除此之外，三大核心集团也都已经打好了基础。
华人集团自不必说，陈家华往里砸的钱可谓是最多的，未来十年的规划大致清晰。
只要按部就班，就能成为香江乃至全国的地产巨头。
在香江要想做生意做到头部，就离不开地产行业，本来陈家华是不想在地产业务上投入太多的。
但是既然有了这么好的基础，再不往前跨一步就有些太可惜了，就是这一步一步让他投入的资金越来越多。
不多巨大的投入也会有巨大的回报，等过个几年华人集团的一些规划实施完成，同样每年能够有着巨额收益。
在拿下中环地王地王之后，华人集团可谓是一战成名，不仅知名度大增，同样也正式跻身香江一流的地产集团，和置地、长实以及新世界发展等平起平坐。
其实华人集团不仅仅只有地产业务，还有一家存在感比较低的企业，正是文华东方酒店集团。
华人集团旗下有三家子公司，分别为华人置业、华大地产以及文华东方酒店。
华置主要是商业地产的开发和物业出租，那些商业写字楼以及商业综合体都将放到这家公司的名下。
华大地产则主要是房产的开发，今后房地产业务都由这家公司负责。
至于最后的文华东方酒店集团不言而喻，专注于酒店业务，而且只经营文华东方这一个酒店品牌。
文华东方酒店集团目前有四家酒店，分别位于香江本土、曼谷、菲律宾马尼拉以及奥门。
其中香江、曼谷以及马尼拉的三家酒店都是全资的，奥门的文华东方酒店则是与贺家合资的，彼此各占百分之五十的股份。
这四家酒店都是高端的五星级酒店，在当地的名气都不小。
香江的文华东方酒店和半岛酒店齐名，曼谷的更是有老牌的东方酒店作为底蕴，这家酒店可是有着近百年的历史。
文华东方酒店集团里的东方二字就是取自东方酒店，后面是为了统一名称才将其改名。
马尼拉的文华东方酒店同样已经经营十多年了，算是当地比较早的五星级酒店，也已经打响了名气。
奥门的酒店虽然才刚开业不到两年的时间，但要知道这是和贺家合作的，酒店业务还是其次，最重要的还是菠菜业务。
所以真论收益，就算酒店集团才占一半的股份，但年利润却是四家酒店里最高的。
这两年来，华置和华大地产都是大小动作不断，唯有文华东方酒店一直默默无闻。
陈家华倒不是不想发展这家公司，而是这两年来他没有足够的精力和资金兼顾。
而且酒店行业尤其是五星级酒店，是需要比较专业的管理团队的。
从收购这家酒店集团以来，霍健宁的主要工作就是在不影响酒店运营的情况下，彻底掌握这四家酒店的管理团队。
以前酒店的管理团队很多都是鬼佬，英国佬在高端服务行业的确有两把刷子，但是不能为陈家华所用的话，那再厉害也没用。
所以经过一年多的渗透和替换，文华东方酒店才算是真正属于陈家华。
现在酒店集团都已经彻底稳定下来，四家酒店每年加起来能够贡献超三亿港币的利润。
有陈家华的投入，华置和华大地产暂时都不缺钱，所以文华东方酒店集团的利润都可以自用，用于自身的扩张和发展。
酒店行业在未来三十年都是投资回报非常可观的行业，从九十年代开始，全球酒店行业会迎来非常快速的发展。
这也是陈家华顺手买下文华东方酒店集团的原因。
文华东方的品牌力足够，虽说分店不多，但是有着香江和曼谷的两家文华东方酒店，不仅让这个品牌在亚洲知名，在全球范围内都有一定的名气。
所以只要专注经营，未来文华东方酒店集团不会比香格里拉酒店差。
酒店未来的发展方向肯定是在内地的，凭借陈家华与内地的关系，文华东方酒店比香格里拉酒店的先发优势大多了。
这次魔都的大型商业综合体项目，其中就预留了文华东方酒店的位置，等这个项目建成，将会正式开启在内地的扩张。
所以说酒店和地产公司互补性特别大，尤其是搞商业地产的。
历史上万哒刚开始也只是想搞商业综合体的，然后发现需要酒店作为配套，需要影院吸引客流，所以才自己经营酒店和影院。
到后面随着万哒广场越建越多，万哒酒店也越来越多，万哒院线甚至成为了国内第一大院线，而且旗下影院全是自营。
当然华人集团在内地也可以复制万哒的发展模式，而且陈家华对于华人集团在内地扩张也是主要以商业地产为主。
不过建造商业综合体不会像万哒那样建地那么密，连县城都有万哒广场，华人集团主要会集中在一二线或者发达的三线城市。
后面就算经济不景气的时候，国家推行城镇化都是不会停的，所以大城市不用担心没人。
房地产自然也会投资开发，不过将会以别墅和高端住宅为主，赚有钱人的钱他没有任何心理负担。
最后是梦工厂集团和寰亚集团两家公司。
梦工厂集团主要业务是漫画、动画以及玩具，后者则是电影、电视台、唱片以及院线。
其实这两家公司有不小的交集，如果真想对标迪士尼的话，将两家集团合并才是最优解。
之前之所以不那样做，最主要是因为当时目标没有那么宏大。
现在两家公司发展地这么好，也有点出乎陈家华的预料。
也正是因为两家公司发展地很不错，他才有了对标迪士尼的想法和目标。
如果寰亚与梦工厂合并的话，相较于迪士尼，就只差游乐园以及衍生版权的开发能力，当然其他业务也只是缩小版。
要想完全对标迪士尼非常困难，不仅是经营问题，美国不会允许一家华夏公司成为全球传媒巨头。
所以陈家华对梦工厂的目标也只是亚洲的迪士尼，然后再慢慢向海外渗透。
现在两家集团公司都已经走入正规，都是业内的头部公司，陈家华觉得两家公司合并的时机已经到来。
随着梦工厂动画开始制作动画电影，越来越需要仰仗寰亚集团，而且动画播放也需要亚视这个平台。
两家公司合并之后，无论是真人电影还是动画电影，后续的衍生版权的开发，也都可以开始做起来了。
这一块的业务之前两家公司都没有去做，也就梦工厂集团的变形金刚和龙珠这两个大火IP的衍生版权开发做了，但还是买断给其他公司。