按照这个价格，五百亩土地需要约1.34亿。
对于这个价格，陈家华自然是毫不犹豫地答应下来。
这个价格简直是白菜价，别说后世，就是到了八十年代末，魔都的土地价格每亩地就超过了百万。
所以陈家华没有丝毫的讨价还价，对于魔都一方提及的需要用美元支付，他也一口答应下来。
不过用美元支付，也有一定的说法。
此时内地实行的是汇率双轨制，即有官方汇率和外汇调剂汇率。
两者汇率相差不小，官方汇率当前大概是美元/人民币大概在1比3.7。
而外汇调剂汇率是可以协商的，一般在1比5.6到6.8之间，到了八九年因为某些情况汇率一度达到了一比八。
华人集团的这项投资可以申请外汇调剂汇率，不过之前港资和外资与内地合作，一般情况下都是采用的官方汇率。
魔都一方考虑到华人集团本可以用港币支付，而且在他们看来土地卖了一个多亿的价格，其实有点太贵了。
因此允许华人集团按照外汇调剂汇率支付等价的美元。
华人集团也投桃报李，按照当前最低一比五点六的汇率来兑换，1.34亿人民币折合美元约两千四百万。
最后还有居民的安置费用，华人集团也给的比较足，支付了六百万美元，凑够了三千万美元。
不过这部分钱不需要华人集团支付，因为之前建造黄埔江大桥的1.2亿美元都是华人集团拿出来的，给魔都垫付了六千万美元。
当时华人集团拿出的也是美元，所以这次的三千万美元直接抵扣，剩下的三千万美元在后续的建造过程中抵扣。
因此这个项目前期不需要华人集团掏钱，完成前期准备工作之后，就能立马启动，这个时间大概在今年的五月份。
在全部事宜谈妥之后，这个项目正式被陈家华命名为华人广场。
不仅这个项目，香江中环地王那个项目也将命名为华人广场。
华人广场今后将会是华人集团大型高端商业地产的名称，从这两个项目开始打造这个品牌。
而除了华人集团的这两个项目，寰亚集团同样有一个大项目正式启动。
位于将军澳的那七百亩影视产业基地也在三月份的第一天正式开工。
在去年，寰亚集团的收益再创新高。
前年寰亚集团的利润超过了2.5亿港币，而去年更是直接打到了3.8亿，增长了一个多亿。
其中利润贡献的大头自然是寰亚电影，去年寰亚电影推出了多部票房大爆的片子。
而香江票是弯弯以及南洋市场的风向标，一般香江票房不错的电影南洋同样会很不错。
再加上还打通了日苯渠道，所以1985年度，寰亚电影包括寰亚院线的利润高达3.1个亿。
亚视和新亚唱片加起来的利润才七千万港币，差距可谓巨大。
这也是为什么香江电影能够和地产、金融并成为香江三大产业的原因之一。
当然香江电影行业体量肯定无法与后两者相提并论的，但能够拿来与他们比较，也能看出电影行业同样很赚钱。
三个多亿的利润其实不算什么，历史上九十年代香江最巅峰的时候，嘉禾与永盛都上市了，市值一度高达几十亿港币，嘉禾甚至短暂地突破了百亿港币市值。
这3.8亿的利润，在去年还了当初为了建造寰亚大厦从汇丰贷款的一亿港币。
然后被陈家华抽掉了部分资金去投资了外汇市场，最后凭借去年最后一个季度以及今年春节档的收益，凑够了一个亿作为寰亚影视基地的启动资金。
按照计划，寰亚影视基地总投资达八个亿，在八八年底建造完成并投入使用。
八个亿的投资不算多，毕竟这个项目涵盖了八九栋楼以及几个摄影棚，还有一个小型的影视城。
再加上香江物价更贵，以及还要购买影视后期制作的一系列设备，八个亿或许都还不够。
不过就算是不够再增加个一个亿应该是完全没问题了，九个亿的投资，按照寰亚集团当前的盈利能力，完全负担得起。
随着时间进入1986年，或许是前两年都把事情给忙完了，陈家华的工作清闲了许多。
旗下几家公司都在按部就班地发展，不需要他太操心，他也可以安心地投入到与利芷和关芝琳的造人大事当中。
或许是心情好的原因，经过近两个多月的耕耘，两人也先后怀孕。
一时之间，陈家华需要伺候三个孕妇，又让他变得忙碌起来，花在家庭里的时间比工作上还多。
三月底的一天，陈家华处理完一些文件正准备回家，袁天帆这个时候来到了他的办公室。
他旗下好几家公司，之前他喜欢在广播道的亚视大楼里办公。
后面随着他的事业越做越大，又收购了华人行这栋中环顶级写字楼。
为了方便，他将办公室放在了华人行，将最顶层一整层改造成了他的办公室、休息室、会客室以及一个小型会议室。
后面华人集团和兴业银行也都将总部搬到了华人行，随着这两家公司越发的壮大，已经快要将二十四层的华人行一半都给塞满了。
剩下的另一半则是用于出租，不过再过几年那两家公司肯定还需要扩张，最后肯定能够将华人行塞得满满当当。
陈家华也不准备给这两家公司额外再建造两栋总部大楼了。
华人行就挺不错，这栋大楼足够用，位置也非常好，而且将地产和银行放在一起也更方便。
兴业银行虽然不能给华人集团贷款，但是两者联系还是很紧密的，华大地产买房子顾客需要贷款的，一般都是介绍到兴业银行。
本来陈家华是计划给每家公司都建造一栋专属大楼的，后面发现完全没必要，一家公司根本用不完。
像收购会德丰集团顺便接收的会德丰大厦，目前就一家会德丰船务，仅仅占了三层，其他二十多层全用于出租。
所以陈家华曾想过的梦工厂大厦也不搞了，而是让梦工厂集团直接搬迁到寰亚大厦。
反正两家公司也计划合并，放在同一栋大厦正当时。
在去年寰亚集团已经搬迁完成，梦工厂集团也在去年底开始搬，在春节前也同样全都搬了进去。
现在是华人行和寰亚大厦放着陈家华的四家集团公司，再加上新报报业集团买下的位于红的东方报业大厦。
这三栋大厦将承载陈家父子的所有事业。
第313章 布局渣打
华人行顶层办公室，陈家华与袁天帆相对而坐。
因为同在一栋办公楼，无论是袁天帆还是霍健宁过来汇报工作非常方便。
平时他们相对清闲的时候，也会来顶层找陈家华聊聊天喝喝茶。
所以陈家华旗下几家公司的高管，他和两人的关系是最亲近的。
他们两个倒不是为了拍领导马屁，而是陈家华拥有着后世的见识，聊天中偶尔无意中吐露出几分，有时候对他们都有一定的启发。
再加上这也的确能够和陈家华搞好关系，何乐而不为呢。
“天帆，什么事这么着急，这都快下班了。”
如果不是在公司内部的公开场合，私下里陈家华和他们相处都比较随和。
“也不是说太着急，恰好有时间赶早不赶晚，有两件事需要向你汇报一下。”
“什么事？”
“第一件，兴业银行欠渣打银行的九个亿贷款已经全部还清了。
还有陈生你安排的秘密收购渣打银行的股票已经达到了百分之四点九，再收购就要达到百分之五的举牌线了。
而且陈生你猜的没错，伦敦那边果然有人在秘密调集资金，并且同样在暗地收购渣打银行的股票。
现在渣打银行的股价已经从去年底的5.8英镑每股上涨到现在的6.5英镑每股。
最近渣打银行也没有什么利好消息，我觉得他们应该对股价异常有所察觉了。
所以我们还要继续收购吗？”
“先停下来吧，我觉得不用多久伦敦那边秘密收购渣打银行股票的人或者机构就会浮出水面。
到时候他们会真刀真枪地干，我们也没必要混水摸鱼了。”
陈家华自然知道伦敦那边秘密收购渣打银行的是谁，正是英国四大结算银行之一的莱斯银行。
作为四大行之一的莱斯银行在英国本土实力强大，业务遍及全国，而且在英联邦的枫叶国和澳洲也有不少业务。
不过他们的发展已经有点陷入瓶颈了，在国内和英联邦的业务很难在继续扩张，美国和欧洲更是盘踞着多家实力强大的全球性银行。
想要往这两个地方扩张不仅更加困难，还需要付出巨大代价。
汇丰银行当初为了避免香江回归后业务受到影响而开启了全球化战略，为了在将公司扩张到北美，首先是花费3.14亿美元收购了海丰银行百分之五十一的股份。
后面又花费2.24亿美元收购了其剩余的百分之四十九的股份，完成了对海丰银行的完全控股。
海丰银行是北美一家历史悠久的银行，成立于1850年，距今已经有一百多年的历史。
而且其在北美的实力也不小，论规模是北美排名前二十的银行。
别看五个多亿收购一家北美实力强大的银行好像很便宜，主要是这家银行经营陷入了困境，背负了超过七个亿的债务。
不然也轮不到汇丰银行染指这么一家银行。
汇丰银行在香江是土皇帝，但在那些北美大银行的眼里，不过是一家区域性银行。
所以汇丰银行拿下海丰银行不仅花了五个多亿，还偿还了七亿美元的债务。
而且为了彻底盘活这家银行，又往里砸了几个亿，才让海丰银行重新焕发生机。
从1980年首次出手到1990年海丰银行重新开始盈利，这一共花费了十年时间，汇丰银行的投入超过了十五亿美元。
这可是八十年代的十五亿美元，这对全球目前任何一家公司来说都是一笔巨款。
当然以最终结果来看，汇丰银行的这比投资还是值得的。
正是因为收购了海丰银行，让其在全球最大的金融市场北美站稳了脚跟，让汇丰一举成为一家全球性大银行。
从汇丰银行就可以看出，金融领域的海外扩张有多不容易。
尤其是像北美或者欧洲这种金融发达地区，势力范围几乎早已固定，外人很难往里扩张。
而莱斯银行在国内的发展已经到了瓶颈，国际化是其迫切的发展需求。
但北美和欧洲不好扩张，唯有亚洲似乎是个好方向。
毕竟进入八十年代以来，亚洲的经济发展非常快，有些国家和地区被称为经济发展的四小龙和四小虎。
所以最终莱斯银行将扩张的方向放到亚洲市场。
按部就班地发展扩张显然不是他们的风格，而想要快速在亚洲银行业务占有一席之地，收购无疑是最好的选择。
经过调查和挑选，渣打银行进入了他们的视野。
渣打银行虽然和汇丰银行同为香江的发钞银行，但其与汇丰银行的积极进取完全不同，一直在吃老本，躺在过去的光辉之中原地踏步。
在越来越激烈的商业竞争中，原地踏步就相当于退步。
渣打银行别说和汇丰银行比，进入八十年代，其在香江的业务规模甚至已经被恒生银行超过，成为了第三大银行。
要知道恒生银行的背后可就是汇丰银行，所以说渣打银行连汇丰的马仔都比不了了。
但不得不羡慕，渣打银行祖上的确阔过，尽管一直原地踏步，凭借往日的底蕴，渣打银行仍然是亚洲范围内实力不容小觑的银行。
其除了香江本土业务外，还在印渡、狮城、马来亚、泰国以及缅甸等地区有着重要不小的影响力。
以上这些地区都是几十年代前英国的势力范围。