不过现在《信报》弄得香江富豪榜已经办了两届，已经在香江有了非常大的影响力。
在今年初，《信报》公布了香江第二届富豪榜，前十的倒没有多少变化，唯有陈家华和包船王的排名对调了一下。
没错，在去年陈家华反超了包船王登顶了香江首富。
陈家华倒想遮掩一下，但是完全遮掩不了了。
去年相较于前年，他的资产只多了一家会德丰集团。
但随着地产和全球航运市场的全面复苏，会德丰集团的价值大增。
尤其是会德丰船务，旗下那些轮船再也不是停泊在码头需要维护保养的负资产，而是变成了一台台印钞机。
再加上陈家华抄底从环球航运购买了四百万吨的轮船，而环球航运又一直在处理船只，削减业务。
这让会德丰船务的市值一举超过了环球航运，这抵消了包船王最大的资产来源。
再比较其他资产，陈家华就明显比包船王更多了。
除了会德丰船务，华人集团在并入了会德丰集团的地产业务之后，同样市值大增。
所以陈家华从前年的八十多亿港币身家一跃增长到去年的超过两百亿港币身家，一举登顶香江富豪榜。
而包船王则以一百多亿港币身家位列第二。
这应该是近十多年来，第一次有人在财富上超过包船王。
之前虽然没有富豪榜，但是大家几乎都默认包船王就是香江首富。
因此当时富豪榜公布之后，陈家华立马成为全港热议的对象。
大家虽说早就明白陈家华身家超过包船王是早晚的事情，但也没想到这么快，仅仅用了一年的时间。
不过想到去年陈家华一直在折腾也就释然了，毕竟会德丰集团是曾经的四大洋行之一，消化完这家公司财富大涨情有可原。
但想到陈家华的年龄，还是让他们咋舌不已。
年仅二十六岁的香江首富，想想就让人感觉不真实。
再加上陈家华本就是名气很高的人，这次有成为新一届香江首富，自然成为媒体大肆报道的对象。
香江市民更是对财富这方面的新闻非常感兴趣，年初这一段时间陈家华真是全城热议的焦点。
那段时间非常多的媒体想要采访他，甚至有些媒体记者还专门在他公司门口堵门，让他有些烦不胜烦。
最后他只接受了《信报》的一次专访，然后就在赵亚芝的别墅里陪她养胎，正好乐得清闲。
后面等到这件事情的热度消退了，他才重新恢复正常的工作。
因此《信报》搞的香江富豪榜虽然仅仅搞了两届，但是却都话题度拉满，都引发了全港热议。
现在这个富豪榜单在香江已经有了不小的影响力。
就算是有福布斯富豪榜成为竞争对手，《信报》的富豪榜也能够凭借先发优势占据先机。
况且《信报》算是本土作战，《福布斯》前几年都是晨兴集团代理的，等到他们真正接管还要等到九十年代。
等经过这几年的发酵，《信报》的富豪榜的公信力将彻底建立起来了，更不担心福布斯的冲击。
而且回到香江之后，陈增喜的两个儿子都将把精力放到恒隆集团上。
历史上恒隆集团在这个项目上是遭到重创的。
陈增喜找遍了香江的银行，但是没有一家愿意给恒隆集团继续提供贷款。
最后第二期因为没有在规定的时间内建造完成，最后除了第一期已经开发完的土地，其他地皮全被港府强制收回。
之前支付的土地购置金肯定也是不还的，再加上第二期上的投入，恒隆集团最起码在这个项目上亏损了近二十个亿。
与此同时，港府还将恒隆集团拉进了黑名单，虽然允许恒隆集团继续参与港府组织的地产拍卖，但却对资金要求极为严格。
也正是因为这次重创，让恒隆集团元气大伤，变得长期不振，逐渐被长实、新鸿基、新世界等地产集团拉开差距。
如果不是保留了第一期的物业产权，恒隆集团很可能会濒临破产。
后面因为香江地产行业快速繁荣起来，也让这第一期物业产权的价值大涨，再加上优越的地理位置，不仅卖得快也卖得好。
这才让恒隆集团回了一口血。
随后陈增喜的长子陈起宗花了近五年时间，才将恒隆集团重新带回正规。
陈起宗的能力同样很出色，而且眼光卓绝，他变卖了恒隆集团其他的一些物业资产，筹集资金大举北上。
他在魔都、昆城、沈阳、无锡等城市兴建了9个恒隆广场，都是当地繁华的商业中心。
尤其是魔都的恒隆广场，被称为是魔都第一商业广场。
恒隆集团凭借内地的这九个恒隆广场，每年可以收获六十多个亿的租金。
再加上香江恒隆广场等一些物业，恒隆集团每年收租近百亿。
正是在陈起宗的经营下，让恒隆集团重新回到地产巨头行列。
不过一步慢步步慢，在当时被长实、新鸿基等拉开了更大差距了，甚至都已经被刘栾雄的华置赶超。
但不可否认的是，恒隆集团走出了低谷，并且被带到了新的高度。
除了陈起宗外，他的弟弟陈乐宗能力同样很出色。
他与哥哥陈起宗一样，同样将事业重心放到了内地，不过他不是经营地产业务，而是转向了风投行业。
他成立了晨兴创投，早期投资了第九城市、携程等知名互联网公司。
后面又成功投资了小米跟快手，获利惊人，单单是小米的投资获利就至少百倍以上。
让晨兴创投成为华夏知名的风险投资公司，陈乐宗的身家甚至不比哥哥陈起宗低。
在陈家华重生前，恒隆集团陈家的第三代也开始走上前台，而且表现出不俗的能力。
不得不承认，陈增喜家族在教育培养后辈上，可谓非常成功，香江的诸多豪门家族没几家像他们做得那么好。
在袁天帆的介绍下，陈家华和陈增喜简单打了个招呼，寒暄了几句。
因为两人都同姓陈，倒也有话题可聊。
不过两人的陈可没有多大关系，陈家华祖籍顺德，而陈增喜祖籍则是津港，他都没有加入香江陈氏宗亲会。
所以两人算是第一次在私人场合见面。
陈增喜心里装着事，没多少耐心闲聊，喝了口茶直入主题：
“陈生，说来惭愧，这次过来有事相求，不知道恒隆集团能否从你旗下的兴业银行贷款十亿港币资金，利息方面绝对不会让陈生满意。”
“十亿港币够吗？”
“够的，现在恒隆集团需要的是将第二期项目完工，缺少了建造资金，有这十个亿就能撑到二期项目开售。”
陈家华同样喝了口茶，不紧不慢地说道：
“陈总，有没有考虑过换一种合作方式？”
听到这话陈增喜不由眉头一皱，问道：
“什么合作方式？”
他以为陈家华也是想要趁火打劫，所以语气也略显地有些生硬。
“由华人集团给这个项目投资十个亿，两家公司一起合作开发这个项目如何？”
这话让他心里微微松了口气，陈家华倒也更讲究，没有说低价收购这个项目。
如果是以前，就算是合作他也会拒绝，他不想让其他人过来分享这份收益。
但经过这两年的辛苦经营以及接连碰壁，他的心态已经发生了很大的改变。
趁火打劫他自然不愿意，合作共赢的话倒也可以考虑。
而且陈家华的口碑也很好，与华人集团合作倒也不是不行。
陈家华见对方沉默不语，接着说道：
“我们华人集团只进行财务性投资，这个项目还是由恒隆集团主导，除了必要的资金监管和审计，我们不会插手具体事务。”
他明白，陈增喜对于这个项目寄予了厚望，不仅求财，同时也求名。
而对于陈家华来说，他就只求财。
中环地王项目已经让华人集团名声大噪了，不需要再通过开发这个项增长知名度。
他只关心这个项目能够带来的利润。
果然，陈增喜听到这话神色彻底松弛下来，深吸了口气缓缓说道：
“陈生，资金需要一次性并且尽快到位。”
“没问题，签署合作协议之后一个月，十亿港币就能到帐。”
“那合作愉快！”
第316章 十亿投资、渣打收购战
随着陈增喜点头，华人集团和恒隆集团的合作迅速推进。
首先是项目估值问题，也是双方合作最重要的问题。
当初在1982年香江地产行业最巅峰时期，恒隆集团以三十二亿港币资金拍下了九块地铁沿线地皮的物业发展产权。
随后恒隆集团前前后后贷款了十四个亿进行了第一期的开发。
截止到目前，第二期同样投入了两个多亿，也同样是贷款。
后面就没有其他银行愿意再继续放款给恒隆银行了，以至于第二期项目一度停工。
现在华人集团投资这个项目虽说是陈家华提的，但是这次合作华人集团仍然处于主动地位。
毕竟华人集团才是掏钱的一方，有这十个亿，整个项目都能盘活，没有这十个亿的话，恒隆集团或许会破产。
再加上陈增喜心累了，也不想再拖了，所以也给了很大的让步。
所以经过双方近一个星期的商谈，华人集团和恒隆集团正式签署了沿线地铁物业项目的合作协议。
整个项目作价四十亿港币，其中土地购置金是实打实的三十二个亿，然后项目进行了第一期的开发，但因为第一期物业并没有卖出去多少，所以只溢价八个亿，最后贷款另算。
华人集团投资十个亿，占整个项目百分之二十的份额。
同时恒隆集团为这个项目而贷款的十六个亿，转移到这个项目头上，两家公司共同承担。
其实算下来还是华人集团占了不小的便宜。
这第一期项目虽然暂时卖得不好，但是随着时间推移，这些物业压根是不愁卖的。
就算是按照当前楼价来计算的话，第一期项目所有物业总价值超过了二十五个亿。
而恒隆集团往里的投资十四个亿，加上溢价的八个亿，也才二十二个亿。
更不要说房价一直在增长，如果拖到年底或者明年的话，第一期项目总价值保守估计将超过三十个亿。
但没办法，恒隆集团非常需要资金，所以只能做出一定的让步。
百分之二十的份额虽然不多，但整个项目的价值很大。
如果一切顺利的话，总利润稳稳地超过百亿港币，而华人集团将由二十个亿的利润。